1、精裝修質量要求（此文件未經各部門審核批準，只做參考）檢驗內容 檢驗標準 測量方法戶內空間進戶門 /房間門（木質為主）框的正、側面垂直度允許偏差w 2mm 用1m靠尺和塞尺檢查門扇與框的接縫接縫寬度為1.52.5 mm,高低差w 2 mm ; 用鋼尺檢查門扇與框留縫門扇與上框間留縫12mm ;門扇與側框間留縫12.5mm ;門扇與下框間留縫35mm ;無下門框時，門扇與地面間留縫：內門58mm；廚房間、衛生間 812mm。門扇對角線 對角線長度偏差w 2 mm ; 卷尺檢查表面質量 表面平整、光潔、色澤一致；無缺、斷角觀察五金配件 合頁、鉸鏈、門鎖、拉手、插銷、小五金、貓眼、門吸無損壞、凹痕、鐵

2、銹、 劃痕 觀察框與墻體縫隙填嵌 密封條應粘結牢固, 表面應圓弧光滑、 邊緣整齊、 順直無裂紋硅膠槽 流向正確寬深 6-8 mm 觀察劃痕及錘印 無雀絲、劃痕、毛刺、錘印； 觀察 成品保護 進戶門框用細木工板根據門框形狀封釘；進戶門用瓦楞紙板滿貼在門扇表面觀察 房間及廳墻面、頂面工程 涂飾工程 基層膩子 基層膩子應堅實牢固,無粉化、爆灰、起皮和裂縫觀察垂直度 立面垂直度允許偏差 2mm 用 2m 靠尺、線錘檢查平整度 表面平整度墻體允許偏差 2mm，頂棚小于等于 6mm，廚房、衛生間頂棚小于 等于 2mm； 用 2m 靠尺、塞尺檢查陰陽角方正 陰陽角順直、方正度允許偏差4mm （使用邊長大于

3、0.6米的直角靠尺測量）； 用 0.6m 直角檢測尺檢查空鼓 不得有空鼓及脫層現象 觀察裂縫 不允許出現 觀察表面質量 涂料均勻、 平整光滑, 不允許有漏刷、 脫皮、 流墜、 皺皮、 斑紋, 無刷紋、 露底、色差,接痕、污染 觀察、手摸每墻面 12 點成品吊頂工程 平整度 表面平整度允許偏差 3mm 用 2m 靠尺和塞尺檢查接縫平直接縫平直w 3mm 拉5m線，用鋼直尺檢查壓條平直壓條平直w3mm 拉5m線，用鋼直尺檢查接縫高低接縫高低w0.5mm靠尺和塞尺檢查吊頂水平吊頂水平±5mm 拉 5m 線,用鋼直尺檢查表面質量頂棚吊頂安裝牢固、表面平整,無污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷,色澤

4、一致,壓條平直、寬窄一致觀察罩面板 粘貼固定的罩面板不應有脫層,擱置的罩面板無漏、透、翹角、表面損傷； 觀察,尺量檢查廚房、衛生間 面磚石材工程 面磚質量 合格證明文件及檢測報告符合要求 材料進場后一次性檢 查,觀察檢查和檢查材質合格證明文件。達到送檢要求的,需重新送檢。與基層粘結 牢固無空鼓（單塊磚邊角空鼓小于該塊墻磚面積的10%,且每間不超過總數的 5%可不作空鼓計。用小錘輕擊檢查表面平整度、垂直度 表面平整度、垂直度允許偏差 2mm 直角檢測尺陰陽角方正 < 2mm 直角檢測尺、鍥形塞尺測量縫格平直 接縫直線度允許偏差 2 m m ，接縫高低差允許偏差 0.5 mm 拉 5m 線，

5、用 鋼直尺和塞尺檢查觀感表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫平整、深淺一致、周邊順直、無裂紋、掉角缺愣觀察檢查坡度坡度應符合設計要求、 不得倒泛水、 無積水與地漏管到結合處應嚴密牢固、無滲漏 觀察和采用潑水或坡度尺檢查及蓄水試驗色差符合要求 觀察成品保護用成品瓦楞紙板滿鋪觀察衛浴設備立盆與臺盆安裝坐標：允許偏差10mm支架安裝牢固尺量、觀察和手扳檢查密封性安裝完畢靠墻處及面盆四周用硅膠密封，無滲漏； 衛生潔具與進水管排污口連接必須嚴密，不得有滲漏；臺盆排水 PVC 套管頂部必須高于浴柜底板 5cm 以上，且距離浴 柜后背板 5cm 以上，波紋管接入立管后，進行管周邊的密封。盛水試驗表面質量 潔凈

6、無損壞、劃痕 觀察使用情況 正常盛水、排水。蓄水時間建議大于 20 分鐘。控制下水的提拉桿使用方 便、有效。 盛水排水試驗浴缸 密封性 滲漏。 觀察表面質量使用情況 水排水試驗 淋浴房 密封性表面質量使用情況 坐便器 平整度盆面沿墻三周邊用硅膠密封； 浴缸下水與原預留排水管道連接嚴密， 杜絕潔凈無損壞 觀察正常盛水、排水。蓄水時間建議大于 30 分鐘。下水開關使用靈活。 盛擋水條需密閉，有側檔的，需與墻間縫打膠密實 觀察 玻璃及型材無破損及明顯劃痕 觀察 正常盛水、排水 盛水排水試驗不得大于 10mm。觀察、尺量檢查坐便器與水箱安裝位置應準確。單位位置允許誤差為 10mm ,垂直度誤差密封性

7、與管道連接的嚴密性 觀察、功能測試表面質量 潔凈無損壞 觀察使用情況 閥門控制符合規范的通、止水效果；通水調試中排水暢通觀察、功能測試給水配件 安裝 安裝高度及離墻距離滿足設計要求， 保證使用方便性。 角閥標高： 允 許偏差 10mm ；水嘴標高：允許偏差 10mm 尺量檢查使用情況 龍頭開關靈活，無滴漏 開啟關閉檢查 衛浴五金外觀質量 安裝齊全、牢固、位置正確，表面無銹蝕，花斑、污染觀察成品保護 五金件、龍頭、 坐便器用原包裝袋包裹； 浴缸用細木工板覆蓋；鏡子用泡沫保 護膜滿貼 觀察家用電器 空調內外機 器具設備的品牌、等級、型號、規格、功能與廠方提供的指標標準一致。檢查 室內機安裝水平度，

8、 與電源間距的合理性。銅管及凝結水管的走向合理。制冷效果 （溫度檢 測）。成品保護。 觀察、功能測試中央空調 器具設備的品牌、等級、型號、規格、功能與廠方提供的指標標準一致。檢查 出回風口安裝水平度。出回風口溫度檢測及室內溫度檢測。成品保護到位。出、回風口的距脫排油煙機 器具設備的品牌、等級、型號、規格、功能與廠方提供的指標標準一致。無異 響，照明及排煙正常。零部件齊全（如油杯）成品保護到位。 觀察、功能測試電磁爐 器具設備的品牌、等級、型號、規格、 功能與廠方提供的指標標準一致。開關正常。零部件齊全。成品保護到位。觀察、功能測試消毒柜 器具設備的品牌、等級、型號、規格、 功能與廠方提供的指標

9、標準一致。開啟正常，光源正常，成品保護到位。觀察、功能測試電熱水器 器具設備的品牌、等級、型號、規格、功能與廠方提供的指標標準一致。控制觀察、功能測試面板安裝合理。制熱效果及凝結水排放正常。成品保護到位。排風扇 器具設備的品牌、等級、型號、規格、功能與廠方提供的指標標準一致。換氣效果 檢查，無異響。成品保護到位。 觀察、功能測試其他配置 衣柜或儲藏柜 配件齊全，抽屜、掛衣桿使用方便。成品保護到位。 觀察鏡子 不得有腐蝕及劃痕，確保基層防腐處理到位，及使用中性膠固定及封邊。 觀 察 設備安裝 室內給水管道 支架安裝 支架間距符合規范要求，固定牢固 尺量、觀察河手扳檢查 立管垂直度 允許偏差 3m

10、m/m ，全長 5m 以上不大于 8mm 掉線和尺量 水平管道縱橫方向彎曲 塑料管 1.5mm/m ，全長 25m 以上不大于 38mm 水 準 儀 （水平尺）、直尺、拉線尺量檢查冷熱水管間距 冷熱水管安裝應左熱右冷，平行間距不小于 150mm 鋼卷尺測量 管道試壓水壓試驗符合設計要求。 金屬及其復合管試驗壓力0.6Mpa，穩壓10分鐘，管道沖洗 將管道沖洗干凈 水，清潔透明為合格觀感、成品保護 符合要求 室內排水管道 支架、吊架安裝管內壓力下降應不大于 0.02Mpa，無滲漏；塑料管試驗壓力 0.8 Mpa，穩壓20分鐘，管內壓 力下降應不大于 0.05 Mpa，無滲漏。塑料管仲裁檢驗時采用

11、試驗壓力 0.6 Mpa，穩壓1小時， 管內壓力下降應不大于 0.05 Mpa，無滲漏。 試壓泵加壓試驗以水流量 3m/min 的速度，連續沖洗觀察管道終端的出觀察支架間距符合規范要求，固定牢固 掉線和尺量立管垂直度 允許偏差 3mm/m ，全長 5m 以上不大于 15mm 掉線和尺量 橫管縱橫方向彎曲 塑料管 1 .5mm/m ，全長 25m 以上不大于 38mm 水準儀（水平 尺）、直尺、拉線尺量檢查生活污水管的坡度 De50 2.5%，De75 1.5%，De110 1.2% 水平尺、拉線尺量埋地排水管式樣 灌水高度不低于底層衛生器具的上邊緣或底層地面高度滿水 15分鐘，水面下降后，再灌

12、滿觀察 5 分鐘，液面不降，管道及接口無滲漏為合格通水試驗 打開室內 1/3的用水點，不得小于一個點 觀察排水立管、 支管無滲漏為合 格通球試驗 立管及水平支管做通球試驗，通球球直徑不小于排水管道直徑的2/3 通球檢查觀感及使用功能 符合要求 觀察燃氣/煤氣管道平整度 立管的垂直度偏差：每 5m 不大于 1 0mm ，全高不大于 30mm。尺量檢查安裝要求煤氣管明敷，離墻面 3.54cm。煤氣管每層加管卡，安裝位置準確牢固觀察和尺量檢查觀感質量管道安裝完畢后應將接口和管壁清理干凈，作防腐處理及標識，管道無泄漏觀察檢查電氣工程電氣管 配管及敷設 嚴禁不經穿管直接埋設電線。電氣布線采用暗線敷設必須

13、配管(除現澆混凝土樓板頂面和墻面可采用絕緣軟管外)，穿入配管的導線接頭應設在接線盒內，導線在管子內不得有結頭和扭結。觀察檢查強弱電管間距導線與電話線、電視線及其他通信線等不得安裝在同一管道中，管間距應大于500mm。若采用鋼制套管預埋及屏蔽弱電線，間距可不按上述執行。尺量檢查吊頂內電氣配管吊頂內應采用明管敷設，不得將配管固定在平頂的吊桿或龍骨上。觀察檢查開關、插座(1)導線絕緣電阻測試測試值大于0.5M Q 用兆歐表測試(2)面扳安裝高差開關、插座面板并列安裝高差允許偏差0.5mm ;每戶內面板高(3)面板垂直度(5)開關高度 平儀，尺量檢查差允許偏差5mm ;尺量檢查 偏差0.5mm 尺量檢

14、查紅外水開關一般距地1.3m高度，開關安裝應考慮使用方便,(6)斷電保護自動跳閘功能正常功能檢查(7)通電情況，表面質量 通電良好，表面清潔無劃傷使用，觀察檢查配電箱柜線材色標正確，排列清楚，接觸嚴密，標識齊全。(相線為紅線、黃線、綠線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線)，材料合格證、檢測報告符合要求。安裝水平，左右高低允許偏差 0.5mm。檢查合格證明文件、檢查產品外觀質量5771001803090012095 579036822859633082 5771001803090012386 576137399735760696 5771001803090013594 57807757990251

15、55125771001803090012387 5771649826018180515771001803090012138 5721311921589183265771001803090012359 5790368223610760535771001803090012356 5761352861437917425771001803090012355 57508786970469327917088100343355274 10122994432583337917088100343355275 10186673293883200817088100343356107 10158115250150052217088100343356108 10100018005987173217088100343354295 10107419414268701717088100343356184 101878660869628802170881003