1、商品住宅使用說明書與質量保修書熱忱歡迎您入住新世紀商城小區，為了使您更好的了解本住宅小區，保證您的居住舒適與安全，依據中華人民共和國建筑法、消費者 權益保護法、建設部（建房1998第102號文件卜建設部（建房第 80號文件）并結合本小區的實際情況，現將您所購買的商品房從以 下幾個方面進行說明，請您入住前認真閱讀，按提示使用并依照相關 內容指導您對房屋進行裝修與使用。 房屋結構類型住宅單元建筑說明住宅單元電氣說明建筑材料及設備說明給排水系統供暖、通風、燃氣系統配電系統與照明系統電視、寬帶系統一、項目開發、施工、監理開發單位：東營市大鵬房地產開發有限公司施工單位：山東安泰建筑筑路工程有限公司監理單

2、位：山東建筑工程監理公司質量監督單位：利津縣建設工程質量監督站二、房屋結構類型1、房屋住宅結構采用磚混結構，使用年限50年，建筑物抗震設防烈度為六度。2、室內頂板為鋼筋樓板，室內各部墻體為多孔粘土磚承重墻。3、請您嚴格按照規定要求進行裝修設計及日常使用，以免對建筑物主結構造成損壞，具體情況及使用要求如下：1）各層樓上的裝修工程荷載 < 0.7KN/tf2）各層樓板上的活荷載不得超過下列數值：臥室、客廳 <0.2KN/m2樓體間<2.0KN/m2廚房、衛生間W2.0KN/ m2陽臺W2.5KN/ m23）室內承重墻是保證建筑物強度和穩定的主要結構，禁止隨意開洞或拆除。三、住宅單

3、元建筑說明1、戶內1）廚房:廚房地面貼磚時，在現有地面上做即可，廚房內設燃氣管、 自來水和污水管、煙道和電源插座。2）衛生間：衛生間設有防水層，地面做聚氨脂復合防水涂料，墻面防 水做起30CM高，三次防水無滲漏，墻面水泥砂漿麻面到頂，頂板刮 水泥膩子。地面貼磚時，在現有地面上做即可，在設備潔具安裝時 要防止破壞防水層，以免滲漏，衛生間內設有通風道，預留衛生間潔 具下水口。3）居室、客廳、起居室：墻面抹水泥砂漿壓光，現澆板模板接縫處刮 水泥膩子，地面為水泥找平，預留裝修層面。4）露臺：露臺地面設有防水層，面層為水泥砂漿保護層，且設有排水 口，地面有一定的坡度。2、戶外1）墻面:住宅樓外墻采用墻磚

4、、石材和涂料結合。2）屋面:屋面防水層為4MM厚SBS頁巖保護屋面防水卷材，淋水試 驗合格。四、住宅單元電氣說明1、戶外部分1）按供電局規定，一戶一表，每戶電表放置在樓體外側 ，并裝有保護 設施。2、戶內部分1）每戶設有內配電箱，電源從電表箱引至戶內配電箱 戶內配電箱分 別為照明、空調、廚房、一般供電插座，其中廚房及一般插座回路有漏電保護開關。2）表型號：電表容易10（40）A、小區雙回路供電。3）房設有抽油煙機等設備專用插座。住戶不得隨意改動插座的連接方式及用途。衛生間預留排風扇電源。4）內所有燈具為簡易白熾燈，用戶可在裝修時更換。五、建筑材料及設備說明1、戶門：進戶門為鋼制防盜門。2、外窗

5、：為鋁合金門窗。窗戶玻璃為雙層中空玻璃。住戶在遇強臺風、暴雨、沙塵暴時，請及時關窗以防止塵土、水霧的進入。3、配電箱：采用靜電噴塑合格產品，具有過載、短路和漏電保護功能。六、給排水系統1、小區室外給水管道為生活給水 ，給水水源為市政自來水。2、室外給排水系統：1）生活給排水系統：小區采用市政管網供水，每戶均設有水表。2）雨水系統：社區的地面排水為自然排水。3）污水系統：小區內各樓的生活污水樓內排出后 ，分別經化糞池由污 水管排向市政干管內，住戶排放污水時要注意清除水中雜質，以免造成管道堵塞。3、給水系統及其它設施配置1）商業用房的自來水，由市政管網直接供給。2）裝修時排水管道不得改動，不得取消

6、存水彎。3）地漏設有水封，防止異味。不得把塑料袋及雜物倒入坐便器。4）自來水表安裝在室外自來水井中，且設有總閥門開關。七、 供 暖、 通 風、 燃 氣 系 統1、供暖部分：供暖為熱力公司集中供暖，戶內采用PPR管材。2、燃氣部分：住宅用戶所用燃氣為天然氣。天然氣屬易燃易爆氣體，一旦泄露可能引發爆炸、失火，危機人身及財產安全。請用戶先了解正確使用方法和安全知識，注意關緊開關，不得自行挪動設備或拆除管道閥門。嚴禁私自拆改燃氣管道，不得對燃氣管道及燃氣表進行包裝隱藏。八、配電系統與照明系統1、住戶配電箱：在戶內設有專用配電箱，每戶箱內在廚房及一般插 座支路裝有漏電保護開關，當用戶家中的電器發生漏電時，漏電開關可自動及時將電路切斷，保障用戶家人的人身和財產安全。用電及 插座為220V（照明支路不設漏電開關）。2、照明系統：在各個房間內，均設有照明燈具（在更換成其它燈具時 請合理配置）。3、插座設置：在住戶的各個房間內，均設置了電器插座（請住戶合理 配置電器）。注:在更改戶內用電線路（照明、插座）時，請于物業公司聯系相關事宜，并有專業人員對線路及插座進行更改及維修，以免用戶發生意外情況。九、電視、寬帶系統1、設有光纜電視接收系統，起居室、臥室預留電視插孔。2、寬帶入戶，起居室、臥室預留寬帶插孔。尊敬的業主，衷心地歡迎您入住新世紀商