1、首期專項維修資金緊急使用辦事指南1、 事項名稱與編號（一）事項名稱：首期維修資金緊急使用辦事指南（二）事項編號：0-004138453-N-16-02-01二、事項類別公共服務事項三、審核單位廈門市專項維修資金管理中心四、審核對象自然人、法人五、審核依據 （一）物權法； （二）物業管理條例；（三）廈門市物業管理若干規定；（四）廈門市物業管理若干規定實施細則。 六、辦理條件 （一）物業項目已過保修期； （二）物業服務企業、業主委員會已在系統注冊(詳情見廈門維修資金管理網：辦事指南中“用戶注冊流程”）； （三）小區名稱與開發商繳交項目名稱不一致的還提交建設單位或所在街道辦出具的小區更名證明。七、辦

2、理方式直接到市行政服務中心三層C區14號窗口申報。8、 申請材料 （一）劃撥預付款前需提交的資料（預付合同金額的40%，原件各1份）：1、維修和更新改造方案（登錄系統錄入方案內容后打印并進行公示，公示時間不少于7天,公示內容及公示現場需拍照上傳系統)；2、 緊急維修申請表（維修方案內容錄入系統并保存后從系統下載打印，需有5名以上受益業主書面同意并提交身份證復印件，加蓋業委會或物業公司公章）；3、工程預算書（工程報價清單應標明品牌及規格型號，預算金額應與系統申報的預算金額一致，加蓋物業公司和業委會公章（無業委會蓋居委會公章）；4、損壞證明（如市特種設備檢測院出具的電梯安全性能技術鑒定報告、消防部

3、門出具的責令限期改正通知書復印件,滲漏、坍塌現場照片等，加蓋業委會或物業公司公章并提供原件核對）；5、工程施工合同（合同金額高于經主管部門指定的審價單位出具的審定金額的，超出部分不予支付）。提示：申請單位應將上述14材料在小區各樓幢（梯）顯著位置進行公示，公示時間不少于7天,并將公示內容及公示現場拍照存檔。（二）竣工驗收后，劃撥尾款需提交的資料：1、竣工驗收報告（原件，從系統打印，每個維修項目對應一份竣工驗收報告）； 2、廈門市專項維修資金往來統一收款票據（原件，從系統打印）；3、施工單位開立的發票（復印件，加蓋業委會或物業公司公章并提供原件核對）；4、決算增加原因及增加內容(原件，從系統打印

4、，加蓋業委會或物業公司公章，工程造價若沒有變化不用提交)。備注： 1、上述“緊急使用申請表、維修更新改造方案、竣工驗收報告、收款票據”等為統一格式，選中該工程后點擊“下載資料”打?。?、 未成立業委會的小區，申報材料上原應蓋業委會公章的改為蓋所在社區居委會或街道辦公章；3、 消防、電梯施工企業要具備相應施工資質；4、 對水管爆裂、化糞池坍塌等急搶修工程，在將損壞現場拍照存檔后，可邊施工邊提交申請或施工后再提交相關材料申請；5、 系統操作流程詳情見廈門維修資金管理網：辦事指南中“首期維修資金使用操作流程”。審價說明： 1、緊急維修項目需先經審價公司審定后方能簽訂施工合同，合同價不能超過審定金額，

5、超出部分不予支付； 2、申請單位直接向審價公司提交材料：維修和更新改造方案明細（含電子版）；現場工程量確認單；工程報價清單（含電子版、需標明品牌及規格型號）；設計圖紙（含電子版）等。建行審價中心聯系電話登陸維修資金系統查詢，地址：鷺江道98號建行大廈1201室。九、辦理程序 （一）管理處通過維修資金系統錄入維修更新改造方案，并提交公司審核； （二）物業公司通過系統審核管理處提交的材料； （三）中心人員現場勘查； （四）申請單位將審價所需資料送至審價單位（登錄系統查看審價單位信息）； （五）審價后，申請單位簽訂施工合同，并將預付首期款所需材料送至中心窗口； （六）窗口受理并經后臺人員審核后進行7天公示，公示期結束后無異議的撥付首期款； （七）申請單位組織實施，工程竣工后，申請單位組織工程驗收，并將劃撥尾款所需材料送至中心窗口； （八）窗口受理并經后臺人員審核后進行7天公示，公示期結束后無異議的撥付尾款。 十、承諾時限5個工作日。（不包含7天公示期）十一、收費標準無。十二、聯系信息（一）辦理地址 云頂北路842號市行政服務中心三樓C廳14號窗口；咨詢電話： 8123035（二）受理時間周一至周五 上午 9:00-12:00 下午 13:00-17:00