1、  工程質量評估報告(竣工預驗收)   一、工程概況二、竣工預驗收經過三、竣工預驗收監理結論附一：單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄表附二：單位（子單位）分部和分項工程監理抽檢情況匯總表附三：單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄附四：單位工程觀感質量監理檢查表附五：單位（子單位）監理抽查/見證試驗情況匯總及說明附六：單位（子單位）竣工預驗收遺留問題的整改結果附七：單位（子單位）工程質量預驗收記錄表附八：竣工預驗收小組成員名單及分工表    蘇州市工程監理協會 *工程竣工預驗收質量

2、評估報告 一、工程概況（一）相關單位1、建設單位：2、監理單位：3、設計單位：4、施工單位：（二）工程特點1、工程地址：2、開工日期：*年*月*日。竣工日期：*年*月*日。3、工程組成及規模本工程建筑面積6370.6M2 ，結構為框排架結構,1-9 軸(車間部位)為單層排架結構、長向為9M*8=72 米、寬為8*8=64 米、檐高8.5 米、脊高10.1 米；10-11 軸（輔房）為框架三層、9 米*64 米、底層層高4.2 米、二、三層層高3.6 米、檐高12.2 米。4、工程建筑/結構/給排水/強弱電簡介（1）地面：車間為C25 鋼纖維混凝土150 厚壓實抹光。（2）門窗:鋁合金

3、門窗、廠區電動卷簾門、甲級防火門窗（3）裝飾: 內墻面-混合砂漿粉飾，車間刷中等內墻涂料、辦公樓業主自理。外墻面-水泥砂漿粉飾、刷外墻涂料。（4）屋面:輔房為現澆砼板、擠塑板保溫、SBS 卷材防水；車間部位為鋼結構屋面。（5）基礎及主體構造; 基礎為墻下條基和柱下獨立基礎，基礎埋深1.2 米，持力層采用2 號粘土層（fak=200kp），墊層為c15，其余均為c25，0.000 以下磚為mu10實心磚，M10 水泥砂漿砌筑，0.000 以上磚為mu10 多孔磚，M5 混合砂漿砌筑。本工程室內地坪標高0.000 相當于絕對標高3.5m,室內外高差0.3m。（6）給排水、電氣概況1） 室內給水管采

4、用PP-R 給水管，熱熔連接。2） 室內消防管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。3） 排水管:廢水和污水管室內采用UPVC 排水管，室外雨水管為UPVC 排水管。4） 電氣工程: 電源為10KV 供電，室內PVC 電線管暗敷，采用阻燃PVC 管，車間埋地部位采用電線管暗敷安裝，其余采用阻燃PVC 管暗敷，電纜采用橋架架設連接。二、竣工預驗收經過：（一）承包單位* 公司于*年*月*日在自審、自查、自評合格的基礎上填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工驗收資料報送本監理組，申請竣工驗收。（二）本監理組總監理工程師于*年* 月* 日至* 年* 月* 日組織各專業監理工程師對竣工資料及各專業工程的質量情況進行了全面檢

5、查，并于* 年* 月* 日請監理公司總師室及工程部有關專家、建設單位項目負責人，組織施工單位項目負責人、公司技術質量負責人對竣工資料及工程實物質量進行了檢查，對在以上檢查中提出的問題本監理組已督促承包單位及時整改。主要檢（抽）查情況如下：1、施工質量驗收資料（1）施工、技術管理資料：齊全工程概況；施工現場質量管理檢查記錄；組織設計、方案及審批表；技術交底記錄；開竣工報告；配合比單；工程總分包合同等資料齊全。（2）工程質量控制資料：基本齊全圖紙會審、設計交底、設計變更；技術復核資料；材料質量證明、驗證資料；施工試驗及見證檢測報告；隱蔽工程驗收記錄；施工記錄；商品砼合格證、試塊強度報告；鋼筋保護層

6、厚度實測記錄等齊全有效。（3）工程安全和功能核驗資料：基本齊全屋面、衛生間蓄水試驗記錄；建筑物垂直度、標高、全高測量記錄；外窗三性檢測報告；沉降觀測記錄；消防管道壓力試驗記錄；給水管道通水試驗記錄；排水干管通球試驗記錄；避雷接地電阻測試記錄；鋼梁、吊車梁側向彎曲和垂直度檢測記錄；大六角螺栓扭矩系數復試報告；終擰扭矩檢查記錄；摩擦板抗滑系數報告等資料齊全，試驗結果符合要求。（4）工程質量驗收記錄：齊全各檢驗批、分項、（子）部工程驗收記錄齊全。2、實物質量（1）工程甩項：散水、入口坡道（詳見業主通知單）（2）感觀質量：一般本監理組在聽取業主、設計、施工等各方意見后，初步對該單位工程感觀質量做出評價

7、，以供竣工驗收時參考。（3）安全和功能檢驗：符合要求進行了屋面淋水；衛生間蓄水；層高、全高、垂直度; 給水管道通水試驗記錄;消防管道壓力試驗記錄;避雷接地電阻測試記錄等項目的抽查驗證試驗。（4）現場清理和成品保護。良好三、工程預驗收監理結論：（一）評估依據1、工程建設監理合同2、工程施工合同3、工程地質勘探報告4、工程設計文件5、建設工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）及各專業驗收規范（二）監理結論1、該單位工程所含分部（子分部）工程的質量均已驗收合格；2、質量控制資料基本完整；3、有關安全和功能的檢測資料完整，主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范及施工合同的規定；4

8、、感觀質量一般；綜上所述，本監理組對該單位工程質量評定為合格。建設單位可組織竣工驗收。        附一： B9.2單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄 工程名稱*施工單位*序號項目資料名稱份數核查意見核查人1建筑與結構圖紙會審、設計變更、洽商記錄22符合要求 2工程定位測量、放線記錄1符合要求3原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告64符合要求4施工試驗報告及見證檢測報告40符合要求5隱蔽工程驗收記錄52符合要求6施工記錄3符合要求7預制構件、預拌混凝土合格證59符合要求8地基、基礎、主體

9、結構檢驗及抽樣檢測資料1符合要求9分項、分部工程質量驗收記錄48符合要求10工程質量事故及事故調查處理資料/11新材料、新工藝施工記錄/12   1給排水與采暖圖紙會審、設計變更、洽商記錄1符合要求 2材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告5符合要求3管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄4符合要求4隱蔽工程驗收記錄2符合要求5系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄9符合要求6施工記錄/7分項、分部工程質量驗收記錄3符合要求8   1建筑電氣圖紙會審、設計變更、洽商記錄1符合要求 2材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）

10、測報告10符合要求3設備調試記錄1符合要求4接地、絕緣電阻測試記錄5符合要求5隱蔽工程驗收表10符合要求6施工記錄/7分項、分部工程質量驗收記錄2符合要求蘇州市工程監理協會工程名稱*施工單位*序號項目資料名稱份數核查意見核查人1通風與空調圖紙會審、設計變更、洽商記錄   2材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告  3制冷、空調、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄  4隱蔽工程驗收記錄  5制冷設備運行調試記錄  6通風、空調系統調試記錄  7施工記錄 &#

11、160;8分項、分部工程質量驗收記錄  1電梯圖紙會審、設計變更、洽商記錄   2設備出廠合格證書及開箱檢驗記錄  3隱蔽工程驗收記錄  4施工記錄  5接地、絕緣電阻測試記錄  6負荷試驗、安全裝置檢查記錄  7分項、分部工程質量驗收記錄  8   1智能建筑圖紙會審、設計變更、洽商記錄、竣工圖及設計說明   2材料、設備出廠合格證書、技術文件及進場檢（試）驗報告&

12、#160; 3隱蔽工程驗收記錄  4系統功能測定及設備調試記錄  5系統技術、操作和維護手冊  6系統管理、操作人員培訓記錄  7系統檢測報告  8分項、分部工程質量驗收報告   結論：符合設計及規范要求，同意驗收。 施工單位 總監理工程師：*項目經理：* 2005 年8 月5 日 （建設單位項目負責人）：* 2005 年8 月5 日填表說明：1、對質量控制資料核查，應按項目分別進行，這樣方便，施工單位應先將資料分項目整理成冊，項目順序按本表順序

13、。每個項目按層次核查，并判斷其能否滿足規定要求；2、核查由總監理工程師組織，有關專業監理工程師參加；3、由施工（總包）單位項目經理和總監理工程師簽字；4、具體資料項目按專業驗收規范的項目進行核查。蘇州市工程監理協會附二： B9.3單位（子單位）工程分部和分項工程監理抽檢情況匯總表分部工程名稱檢查分項工程項數一次報驗通過項數一次報驗通過率(%)合計抽查點數其中合格點數合格率(%)驗收結論地基和基礎分部7710037633890合格主體分部 11111002291214293.5合格建筑裝飾裝修分部131310038836293.5合格屋面分部 44100938995.7合格給

14、排水分部77100706897合格電氣分部 33100605693合格                                           &#

15、160;核查人： * 總監理工程師： * 日期： *年*月*日蘇州市工程監理協會附三： B9.4單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄工程名稱 施工單位 序號項目安全和功能檢查項目份數核查意見抽查結果核查（抽查）人1建筑與結構屋面淋水試驗記錄1符合要求合格 2地下室防水效果檢查記錄/3有防水要求的地面蓄水試驗記錄6符合要求合格4建筑物垂直度、標高、全高測量記錄8符合要求合格5抽氣（風）道檢查記錄1符合要求合格6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風性檢測報告1符合要求合格7建筑物沉降觀測測量記錄10符合要求合格8節能、保溫測試記錄/9室內環境檢測報告/

16、10    1給排水與采暖給水管道通水試驗記錄1符合要求合格 2暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄/3衛生潔具滿水試驗記錄1符合要求合格4消防管道壓力試驗記錄/5排水干管通球試驗記錄3符合要求合格6    1建筑電氣照明全負荷試驗記錄2符合要求合格 2大型燈具牢固性試驗記錄/3避雷接地電阻測試記錄1符合要求合格4線路、插座、開關接地檢驗記錄2符合要求合格5    1通 風 與 空 調通風、空調系統試運行記錄    2風量、

17、溫度測試記錄   3潔凈室內潔凈度測量記錄   4制冷機組試運行調試記錄   5    1電梯運行記錄    2電梯安全裝置檢測報告   1智能建筑系統試運行記錄    2系統電源及接地檢測報告   3    結論： 施工單位技術負責人：施工單位項目經理： 年 月 日結論：

18、60;總監理工程師：（建設單位項目負責人） 年 月 日         注：抽查項目由驗收組協商確定填表說明：1、按項目分別進行核查和檢查，對在分部、子分部已抽查的項目，核查其結論是否符合設計要求；對在單位工程（子單位）抽查的項目，應進行全面檢查，并核實其結論是否符合設計要求；2、總監理工程師組織有關監理工程師核查、檢查，有關施工單位項目經理、技術負責人參加；3、由施工（總包）單位項目經理和總監理工程師簽字。蘇州市工程監理協會附四： B9.5單位（子單位）工程觀感質量監理檢查表工程名稱 施工單位

19、 序號項目抽查情況質量評價好一般差 1建筑與結構室外墻面000×2變形縫             3水落管、屋面             4室內墻面             5室內頂棚

20、60;            6室內地面             7樓梯、踏步、護欄             8門窗        

21、0;    1給排水管道接口、坡度、支架             2衛生器具、支架、閥門             3檢查口、掃除口、地漏             4散熱器

22、、支架             1電氣配電箱、盤、板、接線盒             2設備器具、開關、插座             3防雷、接地     &#

23、160;       1通風與空調風管、支架             2風口、風閥             3風機、空調設備            &

24、#160;4閥門、支架             5水泵、冷卻塔             6絕熱             1電梯運行、平層、開關門     

25、60;       2層門、信號系統             3機房             1智能機房設備安裝及布局            

26、0;2現場設備安裝             3              觀感質量綜合評價 施工單位項目經理：年 月 日總監理工程師： 年 月 日              

27、60;      注：質量評價為差的項目，應進行返修。填表說明，重點注意：1、其他表都是施工單位先驗收合格填寫好，監理再驗收；2、由總監理工程師組織有關監理工程師，會同參加驗收的人員共同進行，通過現場全面檢查，在聽取有關人員的意見后，由總監理工程師共同確定質量評價；評價分好、一般、差。只要不影響安全和使用功能，都可通過驗收。評為差時，能修的盡量修，不能修的按5.0.6 條第四款處理。3、由施工（總包）單位項目經理和總監理工程師簽字。蘇州市工程監理協會附五： B9.6單位（子單位）監理抽查見證試驗情況匯總及說明試驗名稱報告編號試驗結果試

28、驗名稱報告編號試驗結果鋼筋2004-2969-1 合格C25砼試塊(標養) 200404A63046 合格2004-2969-2 合格200404A63422合格2004-3073 合格200404A63733 合格2004-3672合格200404A65464 合格九五磚200408D03711合格200404A66039 合格200408D03730 合格200404A66040 合格200408D04019合格200404A66955 合格200408D04060合格200404A66956 合格河砂200401B01591 中砂200404A66961 合格200401B00

29、074中砂200504A00049 合格200401B00077中砂200504A00050 合格水泥200403A01891 合格200504A00051 合格200403A01907 合格200504A00664 合格200403A02083 合格200504A00986 合格吊車梁鋼板00053061合格200504A01209 合格防水卷材00054003合格200504A00661 合格鋼梁鋼板B147、B147-1合格200504A01866 合格吊車梁探傷 合格200504A02264 合格高強螺栓扭矩系數K002 合格200504A02522 合格抗滑移系數K006

30、合格200504A02560 合格鋼筋保護層2004-471 不合格200504A02561 合格2005-013合格200504A02955 合格屋面淋水/合格C30 砼試塊(標200504A03751合格衛生間蓄水/ 合格C30 砼試塊(同200504A04865合格配比試驗(M5 混合) 200405B009701:6.91:0.36:1.29C25砼 試 塊(同養)200404A63047 合格配比試驗(M10 水泥)200405B009691:5.45C25砼試塊(同養)200404A63423 合格C15 砼試塊(標養)200404A62443 合格200504A02040 合格            說明鋼筋保護層（2004-471）梁合格率100%，板合格率88%不符合要求，后按規定另取相同點數復測合格（見2005-013）填表人： 總監理工程師： 日期： 年 月