1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。公房買賣合同范本以下簡(jiǎn)稱賣方與同志以下簡(jiǎn)稱買方協(xié)商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。第一條賣方將坐落于XX市區(qū)路街、里、巷號(hào)幢室出售給買方。該住房為結(jié)構(gòu)，于年月竣工，建筑面積共平方米。第二條 以

4、本錢價(jià)、統(tǒng)建解困房?jī)r(jià)、房改經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)、商品房 指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估價(jià)購(gòu)置的獲得全部產(chǎn)權(quán)。高層住宅以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)置的獲 得滬權(quán)。第三條計(jì)價(jià)：1、 不超標(biāo)面積平方米，以 價(jià)出售，單價(jià) 元，計(jì)丿元。2、 雜物間面積平方米層高2.2米以下;層高2.2米以上，單價(jià)元，計(jì)元。3、 超標(biāo)面積平方米，單價(jià)元，計(jì)丿元。4、超商品房指導(dǎo)價(jià)計(jì)元。5、 超標(biāo)準(zhǔn)裝修計(jì)元。6、工齡折扣年，計(jì)元。實(shí)際付款： 1+2+3+4+5-6=元人民幣 大寫 ： 拾 萬 仟 佰 拾 元。第四條 該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。第五條 購(gòu)置單位自管公有住房的，由賣方持本合同、?公有住房 出售核定表?、個(gè)人交款單、房改專用發(fā)票、戶

5、口簿，到市國(guó)土資源 與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。購(gòu)置市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局管理 的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國(guó)土 資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。第六條 買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備 如走廊、梯級(jí)、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng) 。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按?住房共用部位共用設(shè)施設(shè) 備維修基金管理方法?執(zhí)法。第七條 買方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修、養(yǎng)護(hù)，保證房屋安 全使用。第八條 買方使用該產(chǎn)業(yè)時(shí)必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定， 遵守社會(huì)公德和維護(hù)公共利益。第九條 買方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋 建設(shè)結(jié)構(gòu)，不得拆改上下水管道、供電設(shè)備、公共電視天線、通信和 煤氣等管線 ; 不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型，嚴(yán)禁在房頂、陽臺(tái)及公共 地上搭建。買方假設(shè)有違反本條規(guī)定，賣方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀、補(bǔ)償 由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或承當(dāng)法律責(zé)任。第十條 買賣雙方應(yīng)共同遵守 xx 市住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī) 定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好精神，協(xié)商不成，雙 方均有權(quán)訴法院。第十一條