1、物業公司年終工作總結參考202x【多篇】 202x年即將成為過去，這一年之中，你們都收獲到了什么呢?為了更好地方案下一步的工作，也是時候要寫寫自己的年終總結了，那么想要了解物業公司年終工作總結是怎么寫的嗎?下面是為大家帶來的有關物業公司年終工作總結202x【5篇】，但愿對你有借鑒作用。 202x年，我處在公司領導及各部門的支持與幫助、同事的齊心協力的奮斗下，按照公司的要求、部署，較好地完成了部門的職能工作。通過一年來的學習與工作，工作模式上有了新的突破，工作方式有了較大的改變，現將物業管理處一年來的工作情況總結如下： 自公司進行“三定”和分管理處，形成各施其職，各負其責后，對我處來說是一個全新

2、的工作領域。物業管理處是公司住宅小區物業效勞形象的一個重要窗口部門，是總經理室領導下的一個日常維護、管理、效勞機構，推動各項工作朝著公司既定目標前進的一保障部門。 管理處的工作主要有日常投訴處理、收費租賃、根底設施設備維修維護、環境、綠化養護、水電維護、平安保衛。有文稿處理、檔案管理、文稿報批轉、會議安排、學習培訓、上級部門檢查及外來單位參觀、指導的迎來送往等。面對繁雜瑣碎的大量事務性工作，強化工作意識，注意加快工作節奏，提高工作效率，冷靜辦理各項事務，力求周全、準確、適度，防止疏漏和過失，至今根本做到了事事有著落。 全年投訴主要集中在1、2、10、16樓頂層住戶房屋漏水，2、7樓業主對3樓工

3、地施工噪音擾民的投訴，14樓業主對酒店客房晚上的麻將和屋面沒有屋頂花園的投訴。16、17樓業主對酒店的油煙、噪音，18樓對幼兒園噪音、廚房的油煙投訴。其中大多已處理好，但18樓的業主反映幼兒園的油煙、噪音依然存在，經過與幼兒園負責人協調后，將廚房改移位后，已得到明顯的改善。 由于感到本部門的擔子分量，而處室局部員工的學識、能力和閱歷與各任職有一定的距離，所以總不敢掉以輕心，要求各員工加強在專業知識方面，多向書本學習、向周圍的領導學習，向同事學習，這樣下來明顯感覺到今年有了一定的進步。 經過大家的不斷學習、不斷積累經驗、知識，均已具備了一定的工作根底，各自能夠地處理日常工作中出現的各類問題，在組

4、織管理能力、綜合分析能力、協調辦事能力和文字言語表達能力等方面，經過一年的鍛煉都有了較大的提高，保證了各崗位各項工作的正常運行，能夠以正確的態度對待各項工作任務，熱愛本職工作，認真努力貫徹到實際工作中去。積極提高自身各項業務素質，爭取工作的主動性，具備較強的專業心，責任心，努力提高工作效率和工作質量。 一年來，我處員工能愛崗敬業、創造性地開展工作，取得了一些成績，但也存在一些問題和缺乏，主要表現在：第一，管理處多數員工非物業專業人員，許多工作都是邊干邊摸索，以致有時工作起來不能游刃有余，工作效率有待進一步提高;第二，有些工作還不夠過細，一些工作協調不是十分到位;第三，相關的專業理論水平還不太適

5、應公司工作的要求。 第四車輛不斷增多，小區路面都停滿了車輛，給行人、車輛通行存在很大的平安隱患，主要是中心地下停車場滲漏水嚴重，共有125個車位，其中有53個車位漏水，故車主不愿將車停放進去;第五，大本營、新興苑、翠竹苑水電虧損嚴重，主要原因是管線表老化、銹蝕、日常盤查、巡視管理不嚴謹，造成偷、漏、跑、冒、滴現象嚴重。 第六，現階段，我處所轄物業根底設備設施已有很多快過保質保修期，所發生的費用現均為物業、房產、工程公司所承當;第七，目前，我處所轄的物業管理本錢較高，存在虧損，主要是物業規模小，投入人力、物力相對較大。此類物業也是公司面臨的一個效益增長在的障礙，不利于公司開展。 在新的一年里，應

6、把提高物業專業管理、效勞知識、工作水平作為培訓、學習重點，為公司開展壯大，奉獻應該奉獻的力量。應努力做到：第一，加強學習，拓寬知識面。努力學習物業專業知識和相關法律常識。加強對物業開展脈絡、走向的了解，加強周圍環境、同行業開展的了解、學習，要對公司的統籌規劃、當前情況做到心中有數;第二，注重本部門的工作作風建設，加強管理，團結一致，勤奮工作，形成良好的部門工作氣氛。 不斷改良處室對業主、其他部門的效勞水平及支持、配合能力;第三，與房產、超市銜接中心地下停車場漏水維修，7樓地下停車層啟用和牡丹苑架空層超市配送中心遷移，合理利用起來，把停放在小區道路上的車輛標準停放入車庫位，改善小區車輛停放秩序

7、局面。 第四，加強對轄區內的水電日常盤查、巡視，建立一個長效管理機制，從源頭上堵住偷、漏、跑、冒、滴現狀，盡量將水電虧損降到最低限度;第五，為改變物業、房產、工程公司無止境承當轄區根底設備設施維修費用狀況，必須啟用房屋維護資金，而我司目前所接受的物業大多屬前期物業管理，要順利地啟用維護資金，故急需成立業主委員會，好與業主委員會重商物業管理續簽和動用維修資金事宜。 第六，在小規模物業小區，盡快成立業主委員會，與業主委員會協商調整提高物業效勞費或者由業主實行自治管理，使業主、物業管理企業均受益，防止我司長期虧損。 新的一年，我處全體同仁將以飽滿的熱情，效勞好業主，維護好公司利益，積極為業主提供優質

8、的效勞，為公司創造更高價值，力爭取得更大、更優異的工作成績。 今年份調入物業管理處任職物業部經理以來，我努力適應新的工作環境和工作崗位，虛心學習，埋頭工作，履行職責，較好地完成了各項工作任務，我們校區的物業管理取得了輝煌的成績，下面將任職來的工作情況匯報如下： 我是初次接觸物業管理工作，對綜合管理員的職責任務不甚了解，為了盡快適應新的工作崗位和工作環境，我自覺加強學習，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結工作方法，現已根本勝任本職。一方面，干中學、學中干，不斷掌握方法積累經驗。我注重以工作任務為牽引，依托工作崗位學習提高，通過觀察、摸索、查閱資料和實踐鍛煉，較快地進入了工作情況。另一方面，問書

9、本、問同事，不斷豐富知識掌握技巧。在各級領導和同事的幫助指導下，從不會到會，從不熟悉到熟悉，我逐漸摸清了工作中的根本情況，找到了切入點，把握住了工作重點和難點。 完成了一些工作，取得了一定成績，總結起來有以下幾個方面的經驗和收獲： 由于工作實踐比擬少，缺乏相關工作經驗，202x年的工作存在以下缺乏： 針對工作中存在的缺乏，為了做好新一年的工作，突出做好以下幾個方面： 年，對于中國家具城股份來講是開拓創新的一年。沈陽新中城物業管理緊隨公司的步伐，在公司領導的正確指引下，在房產公司各部門的積極配合下，我本著誠信、熱情、耐心、細致的效勞理念，較好地完成了全年的工作任務。現將一年來的工作總結如下： 企

10、業的良性開展最直接的表達就是經濟效益。在物業公司創立初期，我便把其定位在樹品牌效應，積極開拓新領域，努力創造新的經濟增長點。本年度，在物業公司全體員工的共同努力下，明擇園小區共收繳物業費93085。2元，收繳垃圾清運費31620元，其它費用293358元，共計418063。2元。為開創新的經濟增長點，在股份公司領導的積極努力下，物業公司接管了沈陽市工商管理局鐵西分局辦公大樓的物業管理效勞工程。該工程預計收入19萬元，加上出租庫房的收入1萬元，共計20萬元。此工程的接管，為物業公司今后的再開展奠定了良好的根底，同時使我對物業公司的開展前景充滿了信心。 物業公司的經濟效益與其效勞質量是相輔相成，密

11、不可分的。良好的效勞質量可以促進物業費的收繳工作得以順利進行。反之，那么不然。本年度，由于明擇園小區的業主屬于新戶入住，物業費實際上屬于強制性收取。從物業公司長遠開展的角度出發，本著為業主效勞的宗旨，也為了今后減少物業費收繳工作的難度，我強抓效勞管理，提高效勞質量，使員工樹立起效勞理念與效勞意識。具體表現在：1、熱情、耐心地接待業主的投訴，做到有記錄，有答復，有回訪，有反應。2、報修及時，維修到位。3、工作中做到四不：即不可以無笑容，不可以發脾氣，不可以說不管，辦事不拖拉。一年來，經過物業公司全體員工的不懈努力，明擇園小區業主由開始的疑心、不信任、對立的情緒，轉為對我們工作的理解與支持，并與物

12、業公司的員工們建立了良好的溝通橋梁，這是對我們工作真誠效勞的回報，也是對我們工作給與的肯定。 做為一個部門的領導，除了在日常的工作中所表現的溝通協調的能力外，更重要的表達在管理的方式、方法與管理的力度上。在物業公司中，我們的員工大都是年輕的男性，在管理上，我注重因材施教，個性化的管理。針對他們不同的性格與能力，對他們的工作分工也各有不同。1、積極宣傳股份公司的用人機制，樹立能者上，庸者下的思想，充分調發動工們的積極性。使員工各盡其能，各盡其才，充分發揮他們的才智。2、制定嚴格的工作制度、獎懲制度，約束局部員工遲到、早退、懶散的工作作風，做到獎懲清楚。用制度約束取代人的約束，起到了良好的效果。

13、做為只有一歲的沈陽新中城物業管理，在管理中即缺乏理論指導，又缺乏實踐經驗。這就需要我們不斷地學習相關的物業管理知識，充實到工作中來加以實踐。一年來，物業公司在管理崗位的員工全部取得了國家建設部頒發的物業管理崗位經理證書，局部員工利用業余時間考取了師資格證書，在物業公司內部形成了良好的學習氣氛。此外，我積極利用每周三下午的時間，組織全體員工對國家新公布的物業管理條例及在物業管理中出現的典型案例進行學習、討論，使其進一步了解和掌握物業管理相關的法律、法規和政策，對物業管理中出現的一些根本問題找到了解決的方法與對策，做到了有法可依，有案可徇，這些對員工在實際工作中起到了極好的參考與借鑒作用，同時，為

14、員工們今后能夠走上物業管理的領導崗位奠定了根底。 在物業管理中，保安、保潔的工作最直接的反映出物業公司的整體形象和精神面貌，所以對他們的整體培訓工作絲毫不可以松懈。我利用每周五上午8：009：00的一個小時的時間，請有經驗的退伍兵對全體保安進行站、立、走軍事化的訓練，請資深的物業公司員工對保潔員的保潔工作進行系統的指導。經過努力，保安、保潔的工作得到了業主的認同與贊揚。對物業公司樹品牌形象起到了促進作用。 領導人提出“開展才是硬道理”這句話，時刻鞭策物業公司放眼未來，開拓創新的步伐。沈陽新中城物業管理依靠中國家具城集團公司強大后盾力量，不墨守陳規，更應適應市場的競爭，在沈陽物業管理的大軍中占領

15、一席之地。沈陽市工商管理局鐵西分局辦公大樓的物業管理工程的實施，開創了新中城物業公司開展的新領域，國家物業管理條例的出臺，進一步激化了物業小區招投標工程的實施，為物業公司的開展提供了一個良好的競爭環境。當然，在市場的競爭中，我應當考慮的是，從物業公司自身開展的實際情況出發，不好高騖遠，不刻意強求，按市場運行機制做事，注重實效性，創造更大的經濟效益的同時，樹立有特色的物業公司品牌效應。 回望過去，展望未來，我對新中城物業公司的開展前景充滿了信心。但在今后的工作中，我還應該揚長避短，克服工作中的急躁情緒，在逆境中尋開展，求創新，帶著物業公司的全體員工為股份公司的明天描繪出絢麗的彩虹。 一年的時間在

16、我們忙碌卻有序的工作中馬上就要過去了。回想起一年來的工作，可以說是物業公司在總結去年工作的根底，經過一年的完善與努力，再上新臺階的過程。一年來，我公司在市局領導的正確領導下、在全局各單位的大力支持下、通過公司領導及全體職工的共同努力而使公司各項工作都完成得比擬圓滿。 回想一年來的工作，我公司在效勞承諾、工程審計、房產能源管理等許多方面取得了顯著的成績。 今年我局在局所裝修改造方面下了很大功夫，這就要求物業公司不僅要做好日常維修工作，而且對裝修改造質量也要嚴格把關，為了做好這一項工作，我公司安排專人對工程現場進行監督，共完成局所裝修13處、柜臺加固34處、墻壁粉刷24處，對5個支局所進行了屋面防

17、水改造，對印刷廠、綜合效勞基地進行了防火墻改造，并對全部工程進行預算審計，工程造價到達了251萬元，審減額為68萬元，審減率到達了27%，切實為局把好了關、把住了關，受到了局領導的高度贊揚。 實踐證明，通過我們的積極努力，全年的維修維護、清掃、能源房產管理等多項工作都在承諾制度的標準下完成得比擬好。而且根本上能按照局里的要求，以經營為主線，全面細致地做好各單位的后勤效勞支撐，強化了職工的主動效勞意識，受到全局各單位的一致好評。 對市里所收的各項占地費、年檢費、土地租金等等，也是能省那么省，通過與市里各收費單位的屢次協商，針對以上各項收費工程我公司共為局里節余15。9萬元。 積極推進閑置房屋出租一事，我公司去年將多數閑置房屋出租，收到了很好的效果，今年初始，我公司又將剩余房屋進行分類，分別考察地段、租金等指標，對不同房屋酌情定價，爭取將剩余房屋也能出租出去，為局收回局部本錢。除此之外，我公司還積極主動對已出租的房屋租金進行收繳，對于許多難收的戶也進行屢次攻關，