1、有關(guān)二手房合同模板5篇 二手房合同 篇1 甲方(出售方)：乙方(購買方)：甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號 小區(qū) 號樓 號，建筑面積 平方米(地下室 平方米)， 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣 元(大寫： 元)。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;

2、協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任：(一)甲方不能如期簽訂房地產(chǎn)買賣契約，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金。(二)乙方不能如付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所

3、產(chǎn)生的費用，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款10%的違約金。六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。八、其他約定事項：九、本協(xié)議經(jīng)三方簽章后生效，一式兩份，份每份共兩頁，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲 方： 乙 方：身份 證號： 身份 證號：地 址： 地 址：電 話： 電 話：年 月 日 二手房合同 篇2 甲方（委托方）：乙方（受托方）：標(biāo)的物： 甲方位于 的房產(chǎn) 委托事項：甲方獨家委托

4、乙方就標(biāo)的物進行轉(zhuǎn)讓出售服務(wù)。委托期限：雙方簽定本協(xié)議起 個工作日房屋價格：經(jīng)甲方評估標(biāo)的物出售價格不低于人民幣：rmb￥ 大寫人民幣 （扣除傭金、稅費后凈得價），乙方認(rèn)可此價格。 配合行為：雙方商定在委托期間，甲方提供不少于_次的看房或面談機會。 甲方義務(wù)：1、甲方應(yīng)保證所委托出售標(biāo)的物的行為符合中華人民共和國法律及蘇州市有關(guān)政策及法規(guī)，甲方有權(quán)出售標(biāo)的物。如房屋有瑕疵，甲方有義務(wù)告知乙方，如有故意隱瞞或不實告知的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。2、委托期間，甲方應(yīng)將委托出售標(biāo)地物的房屋所有權(quán)證、土地使用證及其它所有能夠證明房屋權(quán)屬之有效證件交由乙方獨家保管。3、委托期間內(nèi)，甲方不得單方解除

5、本委托代理協(xié)議，否則應(yīng)在解除合同之日起退還乙方已支付押金，同時支付乙方相當(dāng)于押金雙倍數(shù)額之賠償金。4、甲方承諾不擅自提高房屋售價。對于因甲方擅自提高房屋售價或嚴(yán)重違反配合條款，導(dǎo)致標(biāo)的物不能成交的，按照甲方單方解除合同之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。5、如乙方在代理期限內(nèi)將受托房屋順利賣出，則甲方應(yīng)退還乙方已支付押金，或認(rèn)可甲方自房款中扣除相當(dāng)于此數(shù)額之款項。乙方認(rèn)可甲方委托出售標(biāo)地物之傭金標(biāo)準(zhǔn)為：凈得價×1%6、甲方在委托期限內(nèi)及期滿一年內(nèi)，甲方不得以任何形式及價格與乙方所曾介紹過的交易對象成交，如違反甲方仍應(yīng)向乙方支付成交價×1%的傭金。乙方義務(wù)：1、乙方應(yīng)妥善處理受托事務(wù)，努力通

6、過市場渠道尋找買方，并指派專門經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)委托事項，隨時向甲方匯報委托事項進展情況。2、乙方承諾在本協(xié)議生效之日起買方達(dá)成買賣合同。3、如在上述期限內(nèi)未能達(dá)成買賣合同，乙方已支付之￥4、乙方解除合同之日起三日內(nèi)退還甲方留置于乙方的全部證件。5、乙方不得利用甲方房產(chǎn)證明等從事委托業(yè)務(wù)以外的任何其他商業(yè)活動。甲乙雙方對溢價的約定：甲、乙雙方一致認(rèn)可本協(xié)議所約定之評估價為甲方最低成交房價，若乙方代理最終售價高于評估價，則超出部分甲方同意與乙方進行成交價支付傭金。代理收取定金：1、乙方全權(quán)代理甲方收取定金，甲方同意房屋買賣于乙方收到定金時成立生效。（乙方依照獨家委托協(xié)議的約定，在委托期間代理甲方收受定金

7、后，如甲方不愿依委托條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同時，受托義務(wù)視為履行完成，甲方仍應(yīng)支付乙方全額服務(wù)傭金，并要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。）2、如因買方原因致使房屋買賣不能履行時，定金沒收，由甲乙雙方平分。3、如因甲方原因致使房屋買賣不能履行時，由甲方加倍返還定金給買方。特殊約定：1、甲乙雙方就委托內(nèi)容如有其他約定事項，可在本條另行約定：（若乙方未作特殊聲明，則視為乙方對標(biāo)地物代理出售事項具有全部權(quán)限，包括但不限于自由選擇買方類型、付款方式、轉(zhuǎn)委托權(quán)等，但不表示標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。甲方不對以上約定表示異議，并不因以上原因而不簽署有關(guān)買賣合同。）2、乙方聲明：乙方僅有對甲方委托標(biāo)地物書面材料做文字審

8、核之義務(wù)，并不承擔(dān)對這些材料進行專業(yè)鑒別的義務(wù)。如因任何原因造成標(biāo)的物出售當(dāng)中或以后而產(chǎn)生的糾紛及損失賠償，均由甲方自行解決并承擔(dān)。如因甲方其他原因?qū)е落N售無法達(dá)成，乙方有權(quán)要求甲方按甲方毀約條款賠償乙方。如乙方完成本協(xié)議之代理事項，買賣行為中的其它有關(guān)事項以最終簽訂之房屋買賣合同為準(zhǔn)。免責(zé)：如在本協(xié)議履行期間，因國家政策調(diào)整、不可抗力之原因?qū)е卤痉课莶荒芑螂y以出賣，本協(xié)議解除，甲、乙雙方均免責(zé)。甲方應(yīng)退還乙方已支付保證金，乙方應(yīng)退還甲方留置之全部證件。本協(xié)議一式兩份。甲乙方各執(zhí)一份。甲方簽章： 乙方簽章：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址： 承辦人：身份證： 聯(lián)系電話：代理人：日 期： 二手房合同 篇3 甲

9、方(售房人)： 身份證號：乙方(買房人)： 身份證號：見證人: 身份證號：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于 ，建筑面積為 平方米；(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為： ：(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣)：(大寫) 元，(小寫) 元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在 時由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價格為(人

10、民幣)：(大寫) 元，(小寫) 元。房價款的支付方式和支付時間為： 。第五條1、甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)榷房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約

11、定辦理：a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定該費用由方承擔(dān)。c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由 方按國家規(guī)定承擔(dān) 。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充

12、條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：地 址： 地 址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 簽約日期： 二手房合同 篇4 甲方：(出售方)身份證號碼：乙方：(預(yù)購方)身份證號碼：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于_，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號：)，該二手房建筑面積為：_，產(chǎn)權(quán)人：_，房地產(chǎn)用途為：_。第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存

13、在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫_元)。第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付_元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定房屋買賣合同，并于_年_月_日將該房產(chǎn)

14、交付給乙方。第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫_元)。第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第八條甲、乙雙方應(yīng)在房屋買賣合同簽定后_日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣的比例支付違約金。第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房

15、轉(zhuǎn)讓總價之日起_日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_的比例向乙方支付違約金。第十條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有：( )營業(yè)稅(2)城市建設(shè)維護稅(3)教育費附加(4)印花稅(5)個人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(8)土地使用費(9)契稅( 0)產(chǎn)權(quán)登記費( )公證費( 2)其他_。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中_項由甲方承擔(dān)，_項由乙方承擔(dān)。第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_種方式承擔(dān)違約責(zé)任。甲方：(簽章)乙方：(簽章)年月日關(guān)于二手房購房定金合同甲方:乙方:1.甲方

16、的房屋座落在閔行區(qū)碧江路x弄x號x室,建筑面積x平方米。2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥ 0000元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。5.乙方必須在定金支付后x天內(nèi)于x日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款￥x元(大寫:人民幣x)第二期房款為x元(大寫:人民幣x)于x前支付余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。6.

17、維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。甲方:乙方:地址:地址:身份證號碼:身份證號碼:時間:：時間： 二手房合同 篇5 委托方(甲方)： 承接方(乙方)：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議，以共同恪守。一、工程地點：_區(qū)_街_單元_室二、形式結(jié)構(gòu)：_層式 _室_廳_廚_衛(wèi)三、工程項目：1、四個房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設(shè)80x80瓷磚，打地角線，要求平整;一個廚房，一個衛(wèi)生間墻面25x40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30x30瓷磚，要求平整;兩個陽臺地面鋪設(shè)30x30瓷磚，要求平整。2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)施工。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量