1、實用的二手房合同匯總9篇 二手房合同 篇1 委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程項目：_。甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。第一條：工程概況1.工程地址： _2.施工內容：_3.委托方式：_ 。5.工程開工日期：_年_月_日6.工程竣工日期：_年_月_日工程總天數：_天第二條：工程價款工程價款(金額大寫)_元第三條：保修期保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為_個月。第四條：違約責任1.合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對

2、方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。2.在保修期內乙方應保證在甲方電話或書面通知其維修起24小時內上門服務，如有違約應按合同總金額5%支付違約金。第五條：爭議解決1.本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。2.當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向武昌區人民法院提起訴訟。第六條：合同生效1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。2.本合同甲乙雙方各執壹份。甲方(業主)： (簽章) 乙方： (簽章)住所地址： 企業地址：郵政編碼： 郵政編碼： 二手房合同 篇2 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房

3、地產管理法、深圳經濟特區房地產轉讓條例及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：第一條、轉讓標的賣方所轉讓房地產（下稱該房地產）坐落于：_。房地產證號為：_。房地產用途為：_。登記建筑面積為：_平方米。套內建筑面積為：_平方米。該房地產土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。該房地產于_年_月竣工。目前該房地產物業管理公司為_，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。第二條、房地產產權現狀該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。第三條、房地產租約現狀1該房地

4、產沒有租約；2該房地產之上存有租約。租賃合同見附件租賃編號：_，月租金_元整（小寫_），租期自_年 _月_日至_年_月_日。賣方須于簽署（深圳市二手房買賣合同）前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）： 該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金保證金及預交租金（若有）轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。 賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔

5、任何責任。第四條、附著于該房地產之上的戶口該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之_向買方支付違約金。第五條、轉讓價款該房地產轉讓總價款為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫：_元）。該轉讓價款不含稅費。第六條、交易定金該房地產交易定金為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫：_元）。本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： _億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫：_元）。本合同簽訂后_日內，向賣方支付定金余額人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫：_

6、元）。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。第七條、交房保證金為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫：_元）。作為交房保證金（不超過交易總價款的_）。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_種：1交由居間方托管；2其它：_。第八條、付款方式買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三

7、方托管的方式進行資金監管。買方按下列第_種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫：_元）。1一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。2買方向銀行抵押付款(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫：_元）。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶；(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準；(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第

8、_種方式處理：1買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。2合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付_等所有款項。3買賣雙方約定的其他付款方式：_。上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。第九條、買方逾期付款的違約責任買方逾期付款的（因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外），賣方有權要求買方按下列第_種（只能選擇其中一種）方式承擔違約責任：1要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。2有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之_的違約金。第十條、稅費承擔按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅；(2)城市建設維護稅；(3)教育費附加；

9、(4)印花稅；(5)個人所得稅；(6)土地增值稅；(7)房地產交易服務費；(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息；(10)提前還款罰息。買方需付稅費：(1)印花稅；(2)契稅；(3)產權登記費；(4)房地產交易服務費；(5)（房地產證）貼花；(6)抵押登記費；(7)借款（抵押）合同公證費；(8)授權委托公證費。其他費用：(1)權籍調查費；(2)房地產買賣合同公證費；(3)評估費；(4)律師費；(5)保險費；(6)其他（以實際發生的稅費為準）。經雙方協商，其中：_上述_項由賣方支付。上述_項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第_方式處理：1由法律、法規和政

10、策規定的繳納方繳納。2買賣雙方同意由方繳納。3其他：買方支付：_；賣方支付：_。以上按規定應由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_的違約金。第十一、條房地產交付賣方應當于_將該房地產交付買方，并履行下列手續：1買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；2交付該房地產鑰匙；3_。第十二、條延遲交房的違約責任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方

11、，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。第十三條、附隨債務的處理賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。第十四條、產權轉移登記買賣雙方須在簽訂本合同_日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領齲買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_個工作日內須辦理抵押登記手續。第十五條、其他違約責任任何一方

12、不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_的違約金。第十六條、不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。第十七條、本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十八條、合同附件本合同共有附件_份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條、法律適用與糾紛解決因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時

13、，依據中華人民共和國法律，采取下列第_種方式解決：1向深圳仲裁委員會申請仲裁；2向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；3向_人民法院起訴。第二十條、合同數量及持有本合同一式_份，賣方_份，買方_份，其他交有關部門，均具同等法律效力。第二十一條、送達當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。第二十二條、合同生效本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。賣方(簽章)：_ 買方(簽章)：_賣方代理人(簽章)：_ 買方代理人(簽章)：_年_月_日 _年_月_日 二手房合同 篇3 甲方（即賣方）： 身份證號碼：乙方（即買方）： 身份證號碼：根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法

14、及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在xxxx省xxxx縣xxxx擁有的房產，建筑面積為xxxx平方米。（詳見土地房屋權證第xxxx號），另附帶xxxx號車庫面積為xxxx平方米。第二條、上述房產的交易價格為：總價（人民幣） xxxx元整（大寫：xxx拾xxx萬xxx仟xxx佰xxx拾xxx元整），乙方于本合同簽訂當日內一次性付清房款給甲方。甲方應于收到乙方全額房款之日起當天內將交易的房產全部交付給乙方使用。第三條、甲方需在房產證滿五年（即20xx年xx月xx

15、日）之日起的3個月內配合乙方辦理完過戶手續，過戶產生的一切費用乙方承擔。第四條、違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在三日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金xxx元歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起三日內將已付款及相應銀行利息返還給乙方，同時支付乙方違約金xxx圓整。第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。出賣方（甲方）： 購買方（乙方）：簽訂日期：20xx年xx月xx日 二手房合同

16、篇4 甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同。第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。該房屋具體情況如下：1、房屋坐落于鄭州市×區×路：小區×號樓×單元×層×號，房屋建筑面積×平方米。2、房屋的所有權證號為×字第×號;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。同時，在法律、法規、政策允許辦理土地使用權證的條件下，甲方應積極配合乙方辦理相應的權證手續。第二條 房屋價格及相

17、關費用：1、甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋單價人民幣_元/平方米，協商后雙方確定所售房屋總價款為：人民幣(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫￥_元)。此價格下，包含該房屋的相關配套設施：_2、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_方承擔，其他稅費根據具體情況進行協商確定。第三條 房款支付方式與時間：1、甲乙雙方協商一致，甲方同意乙方的按揭貨款方式付款。2、甲乙雙方協商一致，根據鄭州市的相關政策規定，乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房產證之前，由鄭州市房產監管部門進行暫時保管，雙方并按規定簽訂相應的資金監管協議。

18、3、自雙方簽訂鄭州市房產監管協議后_天內，乙方將首付款人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫)_元存入鄭州市房產監管部門所指定的賬戶。剩余房款人民幣(大寫)_元整(小寫￥_元)由乙方在60日內申請銀行辦理按揭，貸款銀行將剩余房款直接轉入監管賬戶，待乙方領取房產證后，甲方收取全部房款。(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在辦結銀行按揭手續當日將差額一并支付到監管賬戶)。特別注明：乙方將首付款、剩余房款轉入鄭州市房管局監管帳戶，視為乙方已按相應約定向甲方支付相應的房款。4、乙方在向監管賬戶支付首付款后，甲方應積極配合乙方提供按揭貸款及辦理過戶所需的相關資料。5、乙方未按約定支付首付款和

19、剩余房款的，則按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之二支付違約金。乙方逾期支付房款超過60天，甲方有權解除本合同，但應書面通知乙方方可解除。甲方應于解除合同后三天內將已收房款退還乙方，并支付給甲方違約金人民幣_。如甲方不愿解除合同，則有權要求乙方繼續履行相應的義務，同時支付違約金人民幣_。第四條 房屋交付問題1、甲方的相關義務：甲方應于全部房款存入資金監管賬戶后_日內將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內騰空并打掃干凈。并確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。雙方約定于本合同簽訂后到乙方領取房產證前向

20、有關部門辦理相應的物業交割手續，在交房前甲方負責繳清房屋內的水費、電費、燃氣費、有線電視費、寬帶費、供暖費、公共維修基金、電話費等相關費用，并協助辦理相應的變更手續。甲方應提供真實、合法、有效的身份信息、戶口信息、婚姻信息、本單位證明信息、承租人聲明信息等相關信息資料。本合同中房屋的出賣行為，甲方保證已取得其他共有人的同意，承諾不會有相關利害關系人提出任何異議。甲方保證本合同中的房屋屬于絕對所有權，承諾不存在抵押、擔保、查封、拍賣等一切影響乙方實際取得該房屋完全所有權的情況發生。甲方保證本合同中的房屋已經過單位的同意，允許買賣。同時保證單位已放棄了在同等條件下的優先購買權。本合同中的房屋現處于

21、出租狀態，甲方保證已將出賣房屋的事實明確告知承租人，并在承租人已明確做出放棄優先購買權的條件下進行處分。甲方應保證自己的戶口沒有在該房屋落戶，不影響乙方以后的戶口遷入。同時，在以后乙方遷入戶口時，如需要甲方或者其所在單位的配合，甲方應予以積極協助辦理。甲方負責辦理該房屋的營業稅繳納及過戶相關事宜，如出現任何相關問題，由甲方負責承擔。乙方取得房屋所有權后，如遇到相關部門拆遷、征用等情況發生，甲方應積極協助乙方取得本單位職工同等待遇。2、甲方未按約定履行相應義務的，則按下列約定承擔違約責任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之二支付違約金。甲方逾期交付房屋超過60天的，乙方有權解除本合

22、同。甲方應在乙方解除合同后三天內將已收房款退還乙方，并支付違約金人民幣_。如乙方不愿解除合同，則有權要求甲方繼續履行交房義務，并按約定支付違約金人民幣_。甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。因甲方提供虛假信息、虛假承諾導致合同無效或者無法繼續履行的，應按約定支付違約金人民幣_ 二手房合同 篇5 為更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容：一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：一.所售房屋的基本情況該房屋為勝利油田限價商品房(毛胚房),位于*市*區錦苑一區九十五號樓四單元四零一室,建筑面積

23、八十八平方米(另帶車庫三十平方米)。二.價款與計價方式該房屋總售價款為人民幣伍拾萬元整。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同之日起，乙方已交付甲方的購房定金人民幣(兩千元整)并轉為房款;甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同之日交付乙方房屋鑰匙時，乙方支付甲方部分房款人民幣四十七萬元整，甲乙雙方在勝利油田勝利房地產交易中心辦理過戶交易手續時，過戶費用共同平分支付。過戶后乙方需支付甲方剩余房款人民幣三萬元整。三.交付房屋甲方于簽訂本合同時將房屋鑰匙交給乙方，以給予乙方房屋有關的相關憑證。四.特別約定1.在甲方簽訂本合同之前必須還清房屋貸款及是否有房產抵押，并結清房屋水、電、氣、暖、衛生、管理等其它相關費用。乙方搬進房

24、屋之后發生的房屋水、電、氣、暖、衛生、管理等其它費用與甲方無關。2.在辦理過戶交易手續中發生的費用甲乙雙方共同平分支付，該房屋房產證辦理所需費用由甲方承擔。后續如需要相關證件，甲方配合乙方辦理。3.甲方在得知具備辦理房屋過戶交易時通知乙方并協同乙方辦理房屋過戶交易手續。五.違約責任1.甲乙雙方簽訂合同后，若甲方放棄售房，則屬甲方違約。甲方除返還乙方已交付的購房定金和已付房款外，要按乙方的房屋裝修費用及違約時的該房市場價格額外折算費用賠付乙方，并賠付乙方違約金三萬元整。2.甲乙雙方簽訂合同后，若乙方放棄購房，則屬乙方違約，乙方已交付甲方的購房定金不退還。甲方返還乙方已交付的房款，乙方要按房屋裝修

25、費用及違約時的該房市場價格額外折算費用賠付甲方，并賠付甲方違約金三萬元整。3.甲乙雙方簽訂合同后，未經雙方同意，不按約定時間辦理過戶手續的，除執行第五條第一、二款外，還應每日向對方支付違約金五十元。4.該房屋自簽訂合同后，因油田政策及其他原因導致乙方不能過戶的.，乙方可以轉讓，甲方配合過戶。5.本合同在履行過程中發生爭議，由甲乙雙方協商解決;協商不成的，提交*市仲裁委員會仲裁或依法向*市人民法院起訴。6.本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。7.本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，基補充約定經雙方簽章與本本合同號同具法律效力。當事人基本信息：出賣方(

26、甲方)：_ 購買方(乙方)：_身份證號碼： _ 身份證號碼： _地 址：_ 地 址：_郵 編：_ 郵 編：_電 話：_ 電 話：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _身份證號碼: _ 身份證號碼： _見 證 方： 鑒證機關：延伸閱讀：二手房買賣合同無效的幾種情況想要分析在什么情況下二手房買賣合同無效，必須先知道什么樣的合同是無效合同，根據合同法的規定，合同在下列情況下無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。依據上述法律規定，陳建剛律師表

27、示在通常情況下，下列二手房買賣合同屬于無效合同：(1)無民事行為能力人所簽訂的二手房買賣合同。根據我國民法通則的有關規定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為。因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨立簽訂二手房買賣合同，否則，屬無效合同。(2)限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的二手房買賣合同。依據合同法的規定，限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動，他們進行房屋買賣應當由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意，限制行為能力人自己簽訂的二手房買賣合同無效。(3)以欺詐的手段簽訂的二手房買賣合

28、同，損害國家利益的合同。這是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段，致使對方當事人發生錯誤認識所簽訂的二手房買賣合同。(4)以脅迫的手段簽訂的二手房買賣合同，損害國家利益的合同。這是指一方當事人以使對方財產、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產生恐懼而簽訂的二手房買賣合同。(5)乘人之危簽訂的經紀合同。這是指一方當事人乘對方處于危難之際或利用對方的迫切需要，強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的二手房買賣合同。(6)雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的二手房買賣合同。這是指雙方當事人故意串通，損害國家、集體或第三人的利益簽訂的二手房買賣合同。(7)當事人之間沒有簽訂書面二手房買賣

29、合同，又無據可查的，亦認定為二手房買賣合同無效。 二手房合同 篇6 合同編號：抵押人(甲方)法定代表人：抵押權人(乙方)法定代表人：為確保乙方與_簽訂的_號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：第一條 甲方以抵押物清單(附后)所列之財產設定抵押。第二條 以房地產設定抵押的產權情況1.房地產坐落：_2.地號：_3.土地面積：_4.土地使用年限：_5.土地_6.土地出讓(轉讓、劃撥)合同號：_7.國有土地使用證號：_8.房屋建筑面積：_9.共有權份額：_10.房屋所有權證號：_

30、11.房屋預售、買賣契約號：_第三條 以房地產設定抵押的抵押情況1.抵押土地四至：_2.抵押土地面積：_2.抵押土地評估價值：_4.抵押房屋部位：_5.抵押房屋建筑面積：_6.抵押房屋評估總價值：_7.房地產評估總價值：_8.在土地使用權抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉讓、出租、出售。第四條 甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_元，貸款期限自_年_月_日至_年_月_日，貸款用途為_.第五條 甲方對抵押物依法享有所有權。第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交

31、乙方執管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執管。第七條 抵押擔保的范圍：貸款擔保的范圍：貸款金額(大寫)_元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用 (包括律師費、訴訟費等)第八條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第九條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。第十條 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第十一條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。第十二條 抵押期間，抵押物如發生投保范圍的

32、損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。第十三條 抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。第十四條 抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。第十五條 抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。第十六條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。第十七條 發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵

33、押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：1.甲方被宣告破產或被解散;2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務或發生其他嚴重違約行為;3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。第十八條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額 _%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的

34、貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。第十九條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：1.支付處分抵押物所需的費用;2.清償借款人所欠乙方貸款利息;3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;4.支付其他費用。第二十條 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十一條 其他約定事項：_第二十二條 因本合同發生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十三條 本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效。第二十四條 本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執一份。副本_份。甲方(印章)_ 乙方(公章

35、)_法定代表人或個人(簽字)_ 法定代表人(簽字)_年_月_日 _年_月_日 二手房合同 篇7 雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：賣方代理人：身份證號碼：買方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：買方代理人：身份證號碼：第一條房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于；位于第_層，共_（套）（間），房屋，結構為_，建筑面積_平方米（其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米），房屋用途為_；該房屋平面圖見本簡單購二手房合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為_。第二條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方

36、式為_；土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_；該房屋買賣后，按照有關規定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。第三條價格。總金額為元整（￥xxx）。第四條付款方式。乙方應于本簡單購二手房合同生效之日向甲方支付定金元整（￥）。，并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第五條交付期限。甲方應于本簡單購二手房合同生效之日，將該房屋的產權證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款元整（￥）。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。第六條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本簡單購二手房合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾

37、期應付款有權追究違約利息。自本簡單購二手房合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為乙方不履行本簡單購二手房合同。屆時，甲方有權按下述第_種約定，追究乙方的違約責任。終止簡單購二手房合同，乙方按累計應付款的_向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。乙方按累計應付款的_向甲方支付違約金，簡單購二手房合同繼續履行。第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本簡單購二手房合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息

38、。按本簡單購二手房合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內按_利率計算；自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為甲方不履行本簡單購二手房合同，乙方有權按下列第_種約定，追究甲方的違約責任。終止簡單購二手房合同，甲方按乙方累計已付款的_向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。甲方按乙方累計已付款的_向乙方支付違約金，簡單購二手房合同繼續履行。_。第八條關于產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如

39、因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_賠償乙方損失。第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。第十一條本簡單購二手房合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十二條本簡單購二手房合同之附件均為本簡單購二手房合同

40、不可分割之一部分。本簡單購二手房合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本簡單購二手房合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本簡單購二手房合同應經該房屋所在地公證機關公證。第十四條本簡單購二手房合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本簡單購二手房合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。）第十五條本簡單購二手房合同（經甲、乙雙方簽字）（經_公證（指涉外房屋買賣）之日起生效。第十六條本簡單購二手房

41、合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執一份，_各執一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：_年_月_日_年_月_日簽于_簽于_ 二手房合同 篇8 甲方：乙方：現位于 路 號一棟私人住宅占地面積約 ，投影面積約 的建筑工程由乙方承建施工，在建筑期間，為保障雙方利益，加強落實雙方責任，使本工程能按時保質保量完成，經雙方協議一致共同簽訂如下協議：一、該項工程甲方以包工不包料形式給乙方承建，按建筑投影面積計算（窗臺如墻不能計算），造價每平方米人民幣（大寫）： （小寫： 元），如有夾層的按造價一半計算。二、建筑工期為 即_年_月_日至_年_月_日。

42、三、乙方必須按圖紙結構保質保量施工，未經甲方同意不得擅自更改圖紙施工，如施工途中甲方需要大面積更改已做工程或增加部分工程，乙方必須無條件接受，但工價互相協商（注：甲方必須提前通知乙方）四、在施工過程中，甲方如要修改未建部分建筑或小部分已做工程，乙方必須義務更改，工價不作任何補償。五、乙方在建筑過程中，負責一切建筑施工工具，機械配備等（如：鐵釘，鐵線，帆布，排柵，模板，提升架，攪拌機等），施工工具要提前到施工場地及施工過程中全保證機械攪拌，如中途機械設備損壞及時更換，確保不耽誤工程進度，模板，柱板要采用最少八成新，樓面模板不少于二層。六、在施工過程中，乙方要購買員工建筑保險，費用由乙方負責。七、

43、在施工過程，乙方要做好一切安全措施（例如：排柵，安全網，施工安全等），如發生任何工傷（亡）等事故，勞資糾紛及帶來的經濟責任全部由乙方負責，與甲方無關；乙方的工人并要遵守國家的所有法律法規，鄉規民約，如有違反的一切后果責任由乙方負責與甲方無關。八、在施工過程中，甲方在建筑材料必須及時進場，保證不耽誤乙方施工，材料進場后乙方負責看管，發現工地工人自盜乙方必須賠償。九、本樓房絕大部份采用商品混凝土，在倒樓面時采用泵車（費用由甲方負責），如遇倒柱或其他小型混凝土件時，由乙方用人手攪拌或用斗車將商品混凝土運輸施工（在小型施工方面使用的混凝土采用人手攪拌或購買商品混凝土由甲方決定）。十、在施工期間乙方負責

44、一切水，電費并清理一切建筑余泥和垃圾（包括基礎余泥），所需費用由乙方負責。十一、施工要求如下：1、在基礎施工時，必須按照甲方的要求做2個化糞池，乙方不得有異議和負責基礎回填余泥和石粉。2、房屋一，二層業主自己使用的，具體裝修要求乙方按甲方施工。3、房屋外墻裝修所貼的外墻磚經甲方決定取用一種，乙方不得有異議；室內裝修乙方要負責將所有房間，客廳內墻；各層樓梯，走廊，衛生間，陽臺，廚房內墻瓷片貼到頂；衛生間，廚房，陽臺頂全部要貼馬賽克或外墻磚；衛生間，陽臺，廚房，廚房灶臺，廁盆，窗臺，窗戶等一切附屬設備要全部按照甲方要求及倒水泥件施工。4、房屋所有地板乙方要采用濕漿鋪設施工（包括：廚房，廁所，陽臺，廳，房等）；樓頂臺面全部要用濕漿鋪設地板磚或做其他隔熱。5、乙方負責安裝該房屋的排水管，糞管（包括磚孔），費用乙方負責。6、在工程駿工后，乙方負責房屋做好四周的排水溝，地面（按甲方要求），并清洗因在建筑時損壞或沾污