1、精品民宿策劃書篇一：“精品民宿”策劃方案 “精品民宿”策劃方案 從鄉村旅游當前的實際現狀來看，數量龐大的“農家樂”隊伍仍然占據了主導地位， 其“品味低端、產品單一、互動缺乏、消費力弱”等弊端已經暴露得十分明顯。如何開發和 經營兼具高端品質、互動性強、消費力強的鄉村旅游產品是每一個旅游管理者和經營者必須 考慮的問題。“精品民宿”作為一類新興的旅游產品類型必將承擔起這一任務。下面就如何發展“精品民宿”淺談幾點想法。 一、民宿的定義、發展歷程及類型 民宿是指利用自用住宅空閑房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。 從歷史上看，民

2、宿的最早發展源起日本。最早開始大規模發展民宿的地區是臺灣的墾丁國家公園，時間約在1981年左右，當初是為了解決住宿不足的問題而發展起來的。隨著時間的推移和商業經濟的發展，思維活躍的先驅者則利用家庭閑置的住房掛起民宿的招牌，或直接到飯店門口、車站等地招攬游客，從此民宿行業逐漸興起。在國內，民宿這一產業也早有發展，只是因旅游飯店的過分強勢而掩蓋和壓制了民宿這一產業類型的發展。當前，在越來越多的群體追尋“簡約、自然、個性、隱逸”的特殊要求下，民宿作為一類特殊的產業被慢慢開發和利用。 從“精品民宿”產業的實際類型來看，大致可以分為集群式專業化經營民宿和散戶型精品民宿兩大類。集群式專業經營民宿投資相對較

3、大，經營理念、管理制度、服務程序相對比較規范，精細化程度比較高，但和散戶型精品民宿相比缺少鄉間田野，返璞歸真的農林氣息，如隱若于杭州市靈隱景區內的安縵法云酒店可認定為集群式專業化經營民宿。 而德清三九塢的民間精品民宿和杭州市西湖景區范圍內的“隱居西湖”就屬于散戶型精品民宿。二、現代精品民宿蘊含的鮮明特點 （一）經營理念趨向于隱逸，追求人與自然的和諧相處，天人合一，潤物無聲的效果。 隨著民宿業態的發展，在經營和管理模式上有集群式專業管理和散戶型自主經營兩類。從經營的理念上來看，精品民宿都追求崇尚自然、追尋記憶、返璞歸真、超凡脫俗這一意境。 （二）對外部自然資源的依托是發展精品民宿的基本前提和條件

4、。從民宿的定義上，我們可以看出精品民宿的第一個顯著特性，那就是利用原有村民的閑置空房，挖掘周邊可利用自然資源，營造獨特的生活意境。第二個顯著的特征是絕大部分精品民宿有效地依托和利用景區資源，使民宿為旅客提供的居留空間得到有效而合理的延展。 （三）特有的服務理念和服務方式讓旅客輕松自在。“管家式服務”、“vip接待”、“親情式服務”在這里已經顯然不再采用。為營造輕松、自在、無干擾的服務，精品民宿主要從兩個方面進行打造。一是服務人員的服飾，統一著輕松生活服裝；二是從員工的服務上，改變常規旅游飯店“五米起立、三米微笑、一米問好”的有聲服務，全力營造一種“由你作主”的氛圍。 三、民宿發展應關注的幾個問

5、題 （一）把握發展方向，將“精品民宿”作為提升鄉村旅游發展的重點。“精品民宿”必將成為引導鄉村旅游發展的精銳，主要存在以下幾個方面的優勢。一是由于“精品民宿”在建設和開發之初選址的時候，大多選擇能反映當地歷史風貌、人文歷史、自然風光的地域，并且通過“精品民宿”的建設和發展這些資源可以得到良好的保護，對特色領域的傳承上起著很好的作用。二是“精品民宿”將更好地帶動一方經濟的發展。從當前武義現有的六個“旅游特色村”經營狀況來看，對地方經濟和百姓致富的帶動作用并不強，按照“四統一”的要求政府指導價為60元每人每人，包含一宿二正餐一早餐，刨去經營成本， 利潤的空間所剩無幾。而“精品民宿”在少而精的思想引

6、導下，通過提供獨具特色的鄉村旅游產品，從產品的品質、人力資源的節約、當地農產品的銷售等等渠道提升的旅游附加值是農家樂無法比較的。三是“精品民宿”將是一個對外宣傳的有效“窗口”。 （二）推行政策實施，科學規劃“精品民宿”發展的重點區域。一是政府應在土地使用政策的處理、政策扶持的執行、當地住民民風的教育和培養、基礎設施的改造、沿線村容村貌的整治等方面下功夫，為“精品民宿”的開發和建設提供良好的投資環境。二是對可利用資源的保護和選擇。武義縣如南部地區牛頭山國家森林公園周邊家開發具有畬鄉風情特色的“精品民宿”，縣城周邊則適宜發展具有溫泉文化的“精品民宿”。但隨著下山脫貧、新農村建設步伐的前進，發展“精

7、品民宿”的固有資源正日益遭受自然和人為的破壞，對資源的保護和維護是政府部門必須引起重視的一個突出問題。三是在項目開發和建設之前必須進行前期的考察與調研，由相關職能部門組織人員對項目進行審定，從而有效地控制產業規模發展過快，造成“精品民宿”遍地開花，流于一般的現象出現。 （三）發揮典型示范作用，全力引進品牌化、專業化連鎖經營，帶動武義“精品民宿”的發展。在武義“精品民宿”產業發展的前期，由于各方面的原因，導致了當地投資商對“精品民宿”產業的認識不深、思路不清、經驗不足、決心不大等現象。作為政府部門必須想方設法引進具有先進經驗和理念的專業化團隊，發揮其示范和引領作用，實現當地投資商的理念和經驗的突

8、破，從而引導民間資本融入旅游市場，促進旅游業的發展。武義在保護好固有可利用資源的基礎上，可以引進國際知名的安縵酒店管理有限公司、國內酒店管理前十強“浙江開元酒店管理有限公司”對縣內下山脫貧整體搬遷的舊村進行合理的開發和利用；對周邊環境資源好、可利用價值高的散居式農戶閑置空房則可以引進“隱居西湖”、“裸心鄉”等專業公司進行開發和利用。 （四）融合民俗風情特色，開發武義獨具特色風格的“精品民宿”。民宿作為一種新型的旅游產業類型，要求獨具個性特色，與眾不同，必須要從以下幾個方面著手。一是在精品民宿中展現當地固有的民俗和風情，裝修和裝飾盡可能簡約、復古，使空間的整體感覺顯現當地純樸的山鄉風情。武義則可

9、以利用溫泉文化、畬族風情、陶淵明文化等特有的人文資源營造精品民宿的氛圍。二是要注重突出精品民宿服務方式的培養和教育。如服務人員的服飾、服務語言、民俗演藝等方面都可以下功夫進行挖掘，甚至應該考慮民宿的名稱根據旅客的預訂進行隨時而合理地更換。三是精品民宿的飲食安排必須進行全面的挖掘和培養，必須開發出具有當地濃郁特色的地方菜系，使用當地有機的食品原料進行獨到的制作，讓客人把當地的特色和味道帶回家，同時提高了旅游產業的附加值。篇二：民宿的策劃方案 民宿的策劃方案 一 民宿的發展歷史 民宿的由來源于 從鄉村旅游當前的實際現狀來看，數量龐大的“農家樂”隊伍仍然占據了主導地位，其“品味低端、產品單一、互動缺

10、乏、消費力弱”等弊端已經暴露得十分明顯。如何開發和經營兼具高端品質、互動性強、消費力強的鄉村旅游產品是每一個旅游管理者和經營者必須考慮的問題。“精品民宿”作為一類新興的旅游產品類型必將承擔起這一任務。下面就如何發展“精品民宿”淺談自己幾點不成熟的想法。 一、民宿的定義、發展歷程及類型 民宿是指利用自用住宅空閑房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。 從歷史上看，民宿的最早發展源起日本。最早開始大規模發展民宿的地區是臺灣的墾丁國家公園，時間約在1981年左右，當初是為了解決住宿不足的問題而發展起來的。隨著時間的推移和商業經濟

11、的發展，思維活躍的先驅者則利用家庭閑置的住房掛起民宿的招牌，或直接到飯店門口、車站等地招攬游客，從此民宿行業逐漸興起。在國內，民宿這一產業也早有發展，只是因旅游飯店的過分強勢而掩蓋和壓制了民宿這一產業類型的發展。當前，在越來越多的群體追尋“簡約、自然、個性、隱逸”的特殊要求下，民宿作為一類特殊的產業被慢慢開發和利用。 從“精品民宿”產業的實際類型來看，大致可以分為集群式專業化經營民宿和散戶型精品民宿兩大類。集群式專業經營民宿投資相對較大，經營理念、管理制度、服務程序相對比較規范，精細化程度比較高，但和散戶型精品民宿相比缺少鄉間田野，返璞歸真的農林氣息，如隱若于杭州市靈隱景區內的安縵法云酒店可認

12、定為集群式專業化經營民宿。而德清三九塢的民間精品民宿和杭州市西湖景區范圍內的“隱居西湖”就屬于散戶型精品民宿。 二、現代精品民宿蘊含的鮮明特點 （一）經營理念趨向于隱逸，追求人與自然的和諧相處，天人合一，潤物無聲的效果。隨著民宿業態的發展，在經營和管理模式上有集群式專業管理和散戶型自主經營兩類。從經營的理念上來看，精品民宿都追求崇尚自然、追尋記憶、返璞歸真、超凡脫俗這一意境。 （二）對外部自然資源的依托是發展精品民宿的基本前提和條件。從民宿的定義上，我們可以看出精品民宿的第一個顯著特性，那就是利用原有村民的閑置空房，挖掘周邊可利用自然資源，營造獨特的生活意境。第二個顯著的特征是絕大部分精品民宿

13、有效地依托和利用景區資源，使民宿為旅客提供的居留空間得到有效而合理的延展。 （三）特有的服務理念和服務方式讓旅客輕松自在。“管家式服務”、“vip接待”、“親情式服務”在這里已經顯然不再采用。為營造輕松、自在、無干擾的服務，精品民宿主要從兩個方面進行打造。一是服務人員的服飾，統一著輕松生活服裝；二是從員工的服務上，改變常規旅游飯店“五米起立、三米微笑、一米問好”的有聲服務，全力營造一種“由你作主”的氛圍。 三、民宿發展應關注的幾個問題 （一）把握發展方向，將“精品民宿”作為提升鄉村旅游發展的重點。“精品民宿”必將成為引導鄉村旅游發展的精銳，主要存在以下幾個方面的優勢。一是由于“精品民宿”在建設

14、和開發之初選址的時候，大多選擇能反映當地歷史風貌、人文歷史、自然風光的地域，并且通過“精品民宿”的建設和發展這些資源可以得到良好的保護，對特色領域的傳承上起著很好的作用。二是“精品民宿”將更好地帶動一方經濟的發展。從當前武義現有的六個“旅游特色村”經營狀況來看，對地方經濟和百姓致富的帶動作用并不強，按照“四統一”的要求政府指導價為60元每人每人，包含一宿二正餐一早餐，刨去經營成本，利潤的空間所剩無幾。而“精品民宿”在少而精的思想引導下，通過提供獨具特色的鄉村旅游產品，從產品的品質、人力資源的節約、當地農產品的銷售等等渠道提升的旅游附加值是農家樂無法比較的。三是“精品民宿”將是一個對外宣傳的有效

15、“窗口”。 （二）推行政策實施，科學規劃“精品民宿”發展的重點區域。一是政府應在土地使用政策的處理、政策扶持的執行、當地住民民風的教育和培養、基礎設施的改造、沿線村容村貌的整治等方面下功夫，為“精品民宿”的開發和建設提供良好的投資環境。二是對可利用資源的保護和選擇。武義縣如南部地區牛頭山國家森林公園周邊家開發具有畬鄉風情特色的“精品民宿”，縣城周邊則適宜發展具有溫泉文化的“精品民宿”。但隨著下山脫貧、新農村建設步伐的前進，發展“精品民宿”的固有資源正日益遭受自然和人為的破壞，對資源的保護和維護是政府部門必須引起重視的一個突出問題。三是在項目開發和建設之前必須進行前期的考察與調研，由相關職能部門

16、組織人員對項目進行審定，從而有效地控制產業規模發展過快，造成“精品民宿”遍地開花，流于一般的現象出現。 （三）發揮典型示范作用，全力引進品牌化、專業化連鎖經營，帶動武義“精品民宿”的發展。在武義“精品民宿”產業發展的前期，由于各方面的原因，導致了當地投資商對“精品民宿”產業的認識不深、思路不清、經驗不足、決心不大等現象。作為政府部門必須想方設法引進具有先進經驗和理念的專業化團隊，發揮其示范和引領作用，實現當地投資商的理念和經驗的突破，從而引導民間資本融入旅游市場，促進旅游業的發展。武義在保護好固有可利用資源的基礎上，可以引進國際知名的安縵酒店管理有限公司、國內酒店管理前十強“浙江開元酒店管理有

17、限公司”對縣內下山脫貧整體搬遷的舊村進行合理的開發和利用；對周邊環境資源好、可利用價值高的散居式農戶閑置空房則可以引進“隱居西湖”、“裸心鄉”等專業公司進行開發和利用。 （四）融合民俗風情特色，開發武義獨具特色風格的“精品民宿”。民宿作為一種新型的旅游產業類型，要求獨具個性特色，與眾不同，必須要從以下幾個方面著手。一是在精品民宿中展現當地固有的民俗和風情，裝修和裝飾盡可能簡約、復古，使空間的整體感覺顯現當地純樸的山鄉風情。武義則可以利用溫泉文化、畬族風情、陶淵明文化等特有的人文資源營造精品民宿的氛圍。二是要注重突出精品民宿服務方式的培養和教育。如服務人員的服飾、服務語言、民俗演藝等方面都可以下

18、功夫進行挖掘，甚至應該考慮民宿的名稱根據旅客的預訂進行隨時而合理地更換。三是精品民宿的飲食安排必須進行全面的挖掘和培養，必須開發出具有當地濃郁特色的地方菜系，使用當地有機的食品原料進行獨到的制作，讓客人把當地的特色和味道帶回家，同時提高了旅游產業的附加值。（本文作者系武義縣旅游委員會主任） 篇三：民宿計劃書 民宿的策劃方案 一 民宿的發展歷史民宿的由來源于 從鄉村旅游當前的實際現狀來看，數量龐大的“農家樂”隊伍仍然占據了主導地位，其 “品味低端、產品單一、互動缺乏、消費力弱”等弊端已經暴露得十分明顯。如何開發和經 營兼具高端品質、互動性強、消費力強的鄉村旅游產品是每一個旅游管理者和經營者必須考

19、 慮的問題。“精品民宿”作為一類新興的旅游產品類型必將承擔起這一任務。下面就如何發展 “精品民宿”淺談自己幾點不成熟的想法。 一、民宿的定義、發展歷程及類型 民宿是指利用自用住宅空閑房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁 牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。 從歷史上看，民宿的最早發展源起日本。最早開始大規模發展民宿的地區是臺灣的墾丁 國家公園，時間約在1981年左右，當初是為了解決住宿不足的問題而發展起來的。隨著時間 的推移和商業經濟的發展，思維活躍的先驅者則利用家庭閑置的住房掛起民宿的招牌，或直 接到飯店門口、車站等地招攬游客，從此民宿行業逐漸興起。在

20、國內，民宿這一產業也早有 發展，只是因旅游飯店的過分強勢而掩蓋和壓制了民宿這一產業類型的發展。當前，在越來 越多的群體追尋“簡約、自然、個性、隱逸”的特殊要求下，民宿作為一類特殊的產業被慢 慢開發和利用。 從“精品民宿”產業的實際類型來看，大致可以分為集群式專業化經營民宿和散戶型精 品民宿兩大類。集群式專業經營民宿投資相對較大，經營理念、管理制度、服務程序相對比 較規范，精細化程度比較高，但和散戶型精品民宿相比缺少鄉間田野，返璞歸真的農林氣息， 如隱若于杭州市靈隱景區內的安縵法云酒店可認定為集群式專業化經營民宿。而德清三九塢的民間精品民宿和杭州市西湖景區范圍內的“隱居西湖”就屬于散戶型精 品民

21、宿。 二、現代精品民宿蘊含的鮮明特點 （一）經營理念趨向于隱逸，追求人與自然的和諧相處，天人合一，潤物無聲的效果。 隨著民宿業態的發展，在經營和管理模式上有集群式專業管理和散戶型自主經營兩類。從經 營的理念上來看，精品民宿都追求崇尚自然、追尋記憶、返璞歸真、超凡脫俗這一意境。 （二）對外部自然資源的依托是發展精品民宿的基本前提和條件。從民宿的定義上，我 們可以看出精品民宿的第一個顯著特性，那就是利用原有村民的閑置空房，挖掘周邊可利用 自然資源，營造獨特的生活意境。第二個顯著的特征是絕大部分精品民宿有效地依托和利用 景區資源，使民宿為旅客提供的居留空間得到有效而合理的延展。 （三）特有的服務理念

22、和服務方式讓旅客輕松自在。“管家式服務”、“vip接待”、“親情 式服務”在這里已經顯然不再采用。為營造輕松、自在、無干擾的服務，精品民宿主要從兩 個方面進行打造。一是服務人員的服飾，統一著輕松生活服裝；二是從員工的服務上，改變 常規旅游飯店“五米起立、三米微笑、一米問好”的有聲服務，全力營造一種“由你作主” 的氛圍。 三、民宿發展應關注的幾個問題 （一）把握發展方向，將“精品民宿”作為提升鄉村旅游發展的重點。“精品民宿”必將 成為引導鄉村旅游發展的精銳，主要存在以下幾個方面的優勢。一是由于“精品民宿”在建 設和開發之初選址的時候，大多選擇能反映當地歷史風貌、人文歷史、自然風光的地域，并 且通

23、過“精品民宿”的建設和發展這些資源可以得到良好的保護，對特色領域的傳承上起著 很好的作用。二是“精品民宿”將更好地帶動一方經濟的發展。從當前武義現有的六個“旅 游特色村”經營狀況來看，對地方經濟和百姓致富的帶動作用并不強，按照“四統一”的要求政府指導價為60元每人每人，包含一宿二正餐一早餐，刨去經營成本，利潤的空間所剩無幾。而“精品民宿”在少而精的思想引導下，通過提供獨具特色的鄉 村旅游產品，從產品的品質、人力資源的節約、當地農產品的銷售等等渠道提升的旅游附加 值是農家樂無法比較的。三是“精品民宿”將是一個對外宣傳的有效“窗口”。 （二）推行政策實施，科學規劃“精品民宿”發展的重點區域。一是政

24、府應在土地使用 政策的處理、政策扶持的執行、當地住民民風的教育和培養、基礎設施的改造、沿線村容村 貌的整治等方面下功夫，為“精品民宿”.cspengbo.com 蓬 勃范 文網:精品民宿策劃書)的開發和建設提供良好的投資環境。二是對可利用 資源的保護和選擇。武義縣如南部地區牛頭山國家森林公園周邊家開發具有畬鄉風情特色的 “精品民宿”，縣城周邊則適宜發展具有溫泉文化的“精品民宿”。但隨著下山脫貧、新農村 建設步伐的前進，發展“精品民宿”的固有資源正日益遭受自然和人為的破壞，對資源的保 護和維護是政府部門必須引起重視的一個突出問題。三是在項目開發和建設之前必須進行前 期的考察與調研，由相關職能部門

25、組織人員對項目進行審定，從而有效地控制產業規模發展 過快，造成“精品民宿”遍地開花，流于一般的現象出現。 （三）發揮典型示范作用，全力引進品牌化、專業化連鎖經營，帶動武義“精品民宿” 的發展。在武義“精品民宿”產業發展的前期，由于各方面的原因，導致了當地投資商對“精 品民宿”產業的認識不深、思路不清、經驗不足、決心不大等現象。作為政府部門必須想方 設法引進具有先進經驗和理念的專業化團隊，發揮其示范和引領作用，實現當地投資商的理 念和經驗的突破，從而引導民間資本融入旅游市場，促進旅游業的發展。武義在保護好固有 可利用資源的基礎上，可以引進國際知名的安縵酒店管理有限公司、國內酒店管理前十強“浙 江

26、開元酒店管理有限公司”對縣內下山脫貧整體搬遷的舊村進行合理的開發和利用；對周邊 環境資源好、可利用價值高的散居式農戶閑置空房則可以引進“隱居西湖”、”裸心鄉”等專 業公司進行開發和利用。 （四）融合民俗風情特色，開發武義獨具特色風格的“精品民宿”。民宿作為一種新型的 旅游產業類型，要求獨具個性特色，與眾不同，必須要從以下幾個方面著手。一是在精品民 宿中展現當地固有的民俗和風情，裝修和裝飾盡可能簡約、復古，使空間的整體感覺顯現當 地純樸的山鄉風情。武義則可以利用溫泉文化、畬族風情、陶淵明文化等特有的人文資源營 造精品民宿的氛圍。二是要注重突出精品民宿服務方式的培養和教育。如服務人員的服飾、服務語

27、言、民俗演藝等方面都可以下功夫進行挖掘，甚至應該考慮民宿的 名稱根據旅客的預訂進行隨時而合理地更換。三是精品民宿的飲食安排必須進行全面的挖掘 和培養，必須開發出具有當地濃郁特色的地方菜系，使用當地有機的食品原料進行獨到的制 作，讓客人把當地的特色和味道帶回家，同時提高了旅游產業的附加值。（本文作者系武義縣 旅游委員會主任） 篇二：主題旅館創業計劃書 保密須知：本計劃書屬于商業機密，所有權屬楓林晚主題旅館。所涉及的內容和資料只限于已簽署 投資意向的投資者使用者使用。收到本計劃后，收件人應即刻確認，并遵守以下規定： 1）若收件人不希望涉足笨計劃書所述的項目，請按地址盡快將本計劃書完整退回。 2）在

28、沒有取得爽一夏冰淇淋店的同意之前，收件人不得將本計劃書復制、傳給他人影印 或者泄露。 3）應該像對待貴公司機密一樣對待本計劃書所提供的所有機密材料。本商業計劃書不得 做商業報價使用，也不得作購買時的報價使用。 楓林晚主題旅館創業計劃書 摘要. 455 a、客房 . 5 b、旅館設施 . 6 7 市場描述. 7 目標市場. 7 發展戰略. 8 8 競爭描述. 8 市場進入障礙. 8 核心競爭力：. 9 9 產品策略. 9 價格策略. 10 宣傳策略. 10 促銷策略. 10 營銷理念. 11 11 摘要 楓林晚主題旅館是一家為大學生提供個性時尚的主題式客房與優質高效服務的大學旅館， 擁有風格迥異

29、的客房設計和舒適溫馨的休閑雅座等。一系列“時”主題客房為來往顧客提供 新穎個性的視覺文化體驗。我們楓林晚主題旅館本著“客戶為中心”的原則，通過把經濟型 酒店的特點和高檔酒店的主題特色相結合，針對大學附近旅店業現有市場的劣勢和空隙，迎 合大學生群體的消費水平和行為特征開辟一片屬于大學自己的特色旅館。目前市場處于惡性 價格競爭之中，各旅館盲目降低價格以吸引顧客。主題旅館的進入需直接面對這場價格戰， 以中等價格、高品質服務換取客戶源后立足該市場。同時，我們的模式較易模仿，所以在長 期戰略中須抓住點目標客戶進行人性化、高標準的特色服務。我們選擇走專一化的可持續發 展路線，定位明確，整個發展過程都把大學

30、附近作為主要市場，做到成功把雞蛋放在一個籃 子里。注重短期目標和中長期戰略相結合，穩步進軍，最終實現成為一支中國旅店業領域的 異軍的共同愿景。 據調查，大學附近的旅館一般入住率在50%70%之間。按90元的平均房價計算，經過 分析，若入住率在50%，則每年收益大約在42.5萬元，2年8個月左右收回投資成本;若入住 率在70%，則年收益為75.4萬元，一年半左右可收回投資成本。通過局部均衡分析可得，項 目的投資回收期為兩年零一個月，盈利前景可觀。與此同時，我將和家人一起來經營這個主題旅館。我們的旅館本著“以顧客為中心，以 服務為半徑，圓滿您的需求”的服務宗旨，365天為顧客提供舒適放心、優質新穎

31、的住宿服 務。規范化管理、創新型設計、合理價位、與時偕行的主題文化等，都將充分利用市場資源， 以實現公司的價值增值。 楓林晚主題旅館是一家為大學生提供個性時尚的主題式客房與優質高效服務的大學旅館， 擁有風格迥異的客房設計和舒適溫馨的休閑雅座等。一系列“時”主題客房為來往顧客提供 新穎個性的視覺文化體驗。旅館選址在廣西生態工程職業技術學院附近。這里住宿市場未曾被開發，利于旅館發展。 而服務對象主要為在校大學生，他們不斷增長的住宿文化需求則有利于主題旅館的經營與推 廣。公司樹立正確的經營理念，通過采取有效的營銷戰略，來實現公司的持續發展。公司創業初期擬采取直線型組織結構，實行總經理負責制，下屬部門

32、有市場部、人事部、 財務部、客服部。公司通過對組織內外部人員的有效開發、規范培訓、合理分配以及激勵措 施等，結合創新的管理方法和程序，建立規范有效的人力資源管理制度。在此之上，致力營 造良好的企業文化，讓企業步入高水平層次。 旅館本著“以顧客為中心，以服務為半徑，圓 滿您的需求”的服務宗旨，365天為顧客提供舒適放心、優質新穎的住宿服務。規范化管理、 創新型設計、合理價位、與時偕行的主題文化等，都將充分利用市場資源，以實現公司的價 值增值。楓林晚主題旅館本著“客戶為中心”的原則，通過把經濟型酒店的特點和高檔酒店的主 題特色相結合，針對大學附近旅店業現有市場的劣勢和空隙，迎合大學生群體的消費水平

33、和 行為特征開辟一片屬于大學自己的特色旅館。 a、客房 旅館由民居改建，總建筑面積1000m2。平均每層12個客房，每間約15平米，配有獨立 衛生間，共有48間客房。本旅館通過對顧客群體的住宿需求分析，設計了以下幾點服務特色： 1、配備人靈活性化。提供客戶需要的設施，如：空調、電風吹、 網絡端口等。 2、舒適安全。星級的床墊、布局讓客戶感受到家的溫暖，另外根據主題風 篇三：日本民宿日本民宿的起源，是由租借民居歇腳或暫住而刺激興起的行業。它是由一些登山、滑雪、 游泳等愛好者租借民居而衍生并發展起來的，因而多位于山水奇、險之地。后來，這些奇、 險之地慢慢發展為旅游觀光勝地，于是，民宿的對象也不再僅

34、僅是一些運動愛好者，這是日 本民宿由分割自家房子租借轉而經營家庭式旅館的重要契機之一。 日本民宿的發展，全是商業經濟的產物。當日本經濟騰飛，物質生活的富裕足以支撐普 通民眾都能夠加入游山玩水的行列時，民宿便在日本列島迅猛地發展。北起北海道的宗谷灣， 南至沖繩的久米島，全國各地的民宿，如雨后春筍般增長起來。據昭文社1997年4月出版的 全國民宿記載， 1970年前后，全國民宿曾達到2萬余家。這種家庭式旅館，一時間成 為最受歡迎的形式。穿行于日本列島，無論是在熱鬧繁華的現代都市，如東京、大阪，還是 在文化蘊涵深厚的古都，如京都、奈良，這種民宿隨處可見。至于那些風景名勝之地，本來 就是民宿發源地，其

35、數量自然遠遠超過后起的都市中的民宿。 據全國民宿介紹，1997年，能夠亮出特色并登上該書做廣告的民宿，就有近千家， 這只是冰山一角。此外，還有七百余所民宿村。所謂民宿村，就是在游覽勝地，因民宿集中 而又有特色形成的村落。由數量和規模推知，民宿在整個日本旅游業中，扮演著非常重要的 角色。 日本民宿的類別 日本民宿主要分為洋式民宿（pension）和農家民宿（stay home on farm）兩類，而洋 式民宿和農家民宿最大的不同在經營者身份及價位不同： 1、 經營者身份： 洋式業者均為民間具有一技之長的白領階級轉業投資，并采取全年性專業經營，農家民宿則有公營、農民經營、農協（農會）經營、準公營

36、及/第三部門（公、民營單位 合資）經營等五種形式，有正業專業經營，也有副業兼業經營，但主要賣點則在地方特色及 體驗項目之提供。 2、價位不同： 洋式民宿采都會旅館制（一宿二餐）為收費單位。 日本民宿特點 1.許可制 日本與歐美先進開發國家一樣重視法治，安全風險及環境維護，因此即使偏遠地區的簡易民宿都采取許可制，營業須先取得執照，禁止非法經營，故都有各種立法條款來規范。 2. 體驗型 為吸集顧客，每每創造或提供各種特定體驗菜單，體驗項目均系以特定農作業或地方 生活技術及資源為設計主題，諸如：農業體驗、林業體驗（菇菌采拾、燒炭）、牧業體驗、漁 業體驗、加工體驗（做豆腐、捏壽司）、工藝體驗（押花、捏