維修工程勞務協議

甲方:

乙方:

甲方委托乙方承建都江堰胥家鎮高橋村第二安置點一期工程安裝工程施工,為深入明確雙方權利與義務,結合本工程具體情況,經雙方友好協商,一致同意簽署本安裝工程施工分包協議。

一、工程范圍

1、乙方承建都江堰胥家鎮高橋村第二安置點一期工程11#～23#室內及圍墻范圍之內室外水電安裝工程。

2、乙方必需按甲方要求,保質、保量完成以下施工圖以內安裝內容。①.11#～23#樓強電施工圖以內全部安裝內容。

②.11#～23#樓弱電施工圖以內安裝內容(注明:弱電只配管,安裝線盒、穿鐵絲、安裝器件箱,并配合弱電企業穿全部線路)。

③.11#～23#樓水電圖以內全部安裝內容(包含外墻雨水管及空調管安裝,具體安裝參考土建建筑圖施工,衛生間蹲便器安裝,隱蔽水管走向畫標識線;空調孔德預留、套管安裝全部由乙方負責)。

④.室外污水管接到口污水井,雨水管、空調接到口雨水井,沒有雨水井接到室外散水溝內。室外給水主管接到每棟樓下閥門井。

⑤.乙方不負責室內、室外消防系統安裝;但樓梯間滅火器由乙方負責安裝⑥.施工現場臨時用電、臨時用水,乙方負責安裝,包含以后臨設線路、開關設備維修、水管維修及管理(臨時用電、用水全部材料由甲方提供)。

⑦.主體樓層材料進場由乙方負責安排人員下車,并按甲方庫管人員要求,按規格、型號堆放好材料。

⑧.主樓樓層內及室外安裝材料。甲方只提供主材(如:管材、管件、支架、水嘴、蹲便器),其它輔材和機具一律由乙方負責購置(如:焊條、釘子、封口膠、鐵絲、鋸條、試水用水龍頭、堵頭及電工絕緣布、膠水、膨脹、金屬軟管等),但乙方所購置材料必需質量合格,一旦甲方發覺乙方使用不合格產品,甲方有權阻止乙方行為,并責令其返工,經濟損失由乙方負擔。

⑨.乙方在安裝施工中所包含墻體開槽、補槽、給、排水管洞封堵,還包含開槽所產生垃圾由乙方負責處理,若墻面抹好后,乙方再開槽,所包含經濟費用全部由乙方負責負擔,還要受到經濟處罰,(設計變更除外)。注明:開槽必需使用機械開槽。

⑩.乙方必需根據設計圖紙及國家現行驗收規范精心施工,不得隨意更改設計進行施工。

二、工程質量:

乙方嚴格按圖施工,工程按國家現行相關驗收規范進行驗收,工程并符合達成甲方要求工程質量等級。(達成現行工程質量合格標準)。

三、工期:

本工程開工日期為XX年11月18日,整體工程完工交付時間為XX年11月18日。乙方應依據施工進度需要,合理組織施工,若非乙方原因造成工期延誤或停工,與乙方無關。

四、分包價款結算方法

1、承包方法:勞務單包(以施工圖建筑面積包干)

2、費用標準與結算方法:房屋工程按建筑施工圖及XX清單計價定額計算規則計算建筑面積;總平水電安裝工程不計,另簽補充協議。零星用工及零星工程安裝XX清單計價規則計取對應費用;

A、單價按30元/m2計算(該單價包含職員勞保福利、工資及《勞動法》要求節假日加班工資、管理費及本協議包含全部施工內容)。此單價為固定單價,不管市場發生任何改變,均不再做調整。

B、工程暫定總價:

(1)總面積約萬平方米

(2)暫定總價=總面積×單價

(3)總價約為人民幣1355880元(大寫:壹佰叁拾伍萬伍仟捌佰捌拾元整)

3、計量及付款條件

付款條件:由乙方依據甲方簽證工程量向甲方提出書面工程款申請表和金額,經甲方項目現場人員預算進行核實后報經各相關部門責任人簽字并最終經企業責任人核實簽字后方可支付工程款。

付款方法:基礎工程完工業主付賬后7日內支付協議暫定總價10%;四層結構完工業主付賬后7日內付協議暫定總價20%;主體封頂業主付款到賬后7日內支付協議暫定總價10%;抹灰工程完工業主付款到賬后支付協議暫定總價15%;工程完工驗收業主支付款到賬后7日內支付協議暫定總價10%;工程完工驗收合格并工程結算審計業主支付到賬后付到審計結算價款97%。剩下部分作為工程質量保修金,保修金按工程保修書退還措施退還。以上所稱業主付款到賬是指本工程建設方或發包方向甲方支付包含乙方在內應付工程款項。

4、現場簽證:協議單價中包含除工程甲方提供材料以外全部工程內容,施工過程中不發生配合工

工作所產生任何簽證包含費用;包含材料進場下車、保持施工現場安全生、文明施工等所發生全部費用。

五、設計變更及簽證

1、乙方不得私自變更設計,假如私自變更設計應負擔此跟業主造成經濟損失。

2、施工過程中設計變更及簽證,包含金額改變時,須有現場監理、甲方確定并共同簽字,并報業主項目責任人簽字方能生效;不然視為無效。

六、工期、質量工程控制違約責任:

1、乙方未按施工要求施工,違反相關施工規范要求,甲方有權責令返工,達成施工圖要求,由此對施工及質量造成影響和損失由乙方負責。

2、主體砼澆筑堅持各專業會簽制度,同時乙方現場必需有管理人員值班監督并應指派專員對水電預留、預埋等隱蔽工程跟蹤檢驗(尤其夜間施工時),若有違反每發覺一次負擔壹至貳仟元違約金。

3、堅持以樣板為準,若設計與樣板不符合。應將情況報經甲方,經甲方同意后,甲方出具變更書面通知,其變更通知作為乙方修改、結算依據。凡達不到樣板標準均視為不合格,由此造成返工費用很熱工期延誤由乙方自行負擔,而且乙方應負擔伍佰至壹仟元違約金,情節嚴重另行重處,并負擔由此造成損失。

4、外墻及室內給排水由乙方負擔,發覺一處不合格,乙方負擔XX元違約金,情節嚴重另行重處,并負擔由此造成損失。

5、在施工過程中,若乙方違規施工,不接收甲方現場現場監理正當管理,乙方負擔貳佰元違約金,并以傳真等其她方法通知乙方相關部門,情節嚴重者停工整理,工期不順延。

6、若乙方私自更換設計及協議要求材料品種、廠家(如BV線、給、排水管)一經

7、發覺,材料立刻退場,由此造成損失及工期延誤由乙方自行負擔。

8、乙方應設專職質檢員主動配合現場監理對每到工序檢驗及復核,若不配合,暫緩該階段工程款撥付、

9、乙方應定時有管理人員組織過程質量大檢驗,并邀現場監理及甲方管理人員,對檢驗所發覺問題尤其是隱蔽部位,立刻進行整改,整改結束,書面匯報甲方工程部確定;若未立刻整改,現場監理將上報工程部,工程部核準后將下發停工整改通知書,工期不順延。

10、乙方應加強成品保護,也要加強對其她單位產品保護,同時應服從甲方對交叉作業單位成品保護所制訂協調方法。

11、乙方需做好安全文明施工、標準化管理、樹立好業主、甲、乙方三方對外窗口形象,做到工完清場,不影響業主形象及下一步工作安排。

12、因乙方原因造成工程中途停工七天以上(除春節、政府行為、不可抗力原因外)按停工天數計算,以天天貳仟元負擔違約金;累計超出三十日,乙方負擔對應違約金,甲方有權解除協議要求乙方無條件退場。如因甲供材料原因造成工期與乙方無關。若因非乙方原因造成工程中途停工或窩工,甲方應按實對乙方給予賠償。

13、承包方嚴重不按施工及驗收規范施工,工程施工質量差;或不按本協議約定使用具質達不到要求材料;不聽從發包方和監理勸阻;或承包方現場管理混亂;或承包方工程工期在節點時間上延后達七日;或嚴重不服從發包方或監理協調、管理;或承包方嚴重不按相關安全文明施工要求和要求施工等,發包方有權解除協議。是否屬于嚴重范圍,以以下方法判定:發包方要求承包方更正,但承包方經過3日仍未更正或再次出現類似情況,屬于嚴重范圍。

14、以上違約責任乙方現場責任人應該簽字確定,若情況屬實拒簽,每次負擔違約金500元,并由甲方依據相關證據,各項違約金將直接從工程款中扣除。

七、質量確保及保修期限:

1、質量保修范圍包含:乙方負擔范圍內質量缺點負責保修。

2、質量保修期從剛才實際完工驗收交付之日起計算。

3、剛才完工后,衣服那個應主動配合業主交房工作及物管企業維護管理工作,立刻處理施工遺留問題。接到通知后,乙方應在12小時內派管理人員到現場處理。不然甲方將另行指派人員維修。所發生費用,甲方將雙倍從質保金中扣除;如非乙方原因造成問題,由乙方處理,按實際計算。

4、安裝部分管道管線、設備安裝保修期為2年。

5、在國家要求工程合理使用期限內,因乙方原因致使工程合理使用期限內造成人身和財產損害,乙方應負擔損害賠償責責任。

6、質保期滿全額返還質保金。

八、其它:

1、除業主認可外,乙方不能以任何形式轉包、掛靠。一經發覺,甲方將終止協議,乙方向甲方另行負擔貳拾萬元人民幣作

為違約金。

2、乙方必需確保甲方所付出工程款專用并設置專門賬戶。

3、乙方施工過程中應遵守政府相關部門對施工場地交通、噪音、揚塵等管理要求,并辦理相關手續。如造成對市政設施、綠化及通訊設施破壞、渣土外運污染、噪音污染等受四處罰、罰款及相鄰關系協調由乙方自行負責,由此給甲方造成損失由乙方負擔。

4、在施工過程中,質量、進度嚴格把關,派專員負責,屬乙方本身原因發生質量問題由乙方處理,并不順延工期。

5、乙方必需嚴格控制易損材料損耗,不然超出損耗率部分由乙方負擔。

6、乙方必需嚴格根據建筑施工規范施工,不得違章作業。做好安全文明施工,嚴格把關安全,根據安全防護方法、規范搭設安全防護方法,確保施工安全。如因為乙方造成施工范圍內、外任何質量、安全事故所引發一切后果(包含賠償金)均由乙方全部負責,與業主、甲方無關。

7、如乙方管理人員在施工過程中不能與甲方及監理方能很好協作。無法滿足協議要求質量、工期、甲方有權要求更換管理人員。

8、乙方應主動準備、相互協調做好各階段工程驗收工作,凡需乙方幫助辦理施工許可證及其她各項保建、報批、報驗、質檢、質監、安檢等手續工作時,須主動配合。

9、乙方不按時發放勞務工人工資,引發勞務糾紛。對本項目造成不良影響,甲方有權單方解除本協議,并從應付乙方工程款項中質檢扣除支付給所欠民工工資。

10、甲方申明,乙方在與第三人發生經濟業務來往中將產生可能會包含甲方經濟利益協議或借據等法律文書時,未經甲方派駐人、項目責任