危房住戶搬遷補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方居住的房屋經相關部門鑒定為危房，存在嚴重安全隱患，為保障乙方的生命財產安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就乙方危房搬遷補償事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.乙方被拆遷房屋：乙方位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]。該房屋經鑒定為危房，鑒定報告編號為[具體編號]，鑒定結論表明該房屋整體結構存在危險，部分墻體出現嚴重裂縫，基礎下沉，已無法安全居住。2.搬遷服務：甲方負責為乙方提供搬遷所需的車輛、搬運人員等服務，確保乙方能夠順利、安全地搬離危房。甲方應按照乙方的要求，將乙方的物品妥善搬運至指定的臨時安置地點，并負責在臨時安置期間的物品保管。3.臨時安置：甲方為乙方提供位于[臨時安置地點地址]的臨時安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋內設施齊全，可滿足乙方基本生活需求。臨時安置期限自乙方搬離危房之日起至[預計回遷日期]止。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式搬離危房。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付搬遷補償費用。負責組織實施搬遷工作，確保搬遷過程安全、有序。按照協議約定為乙方提供臨時安置房屋，并保證房屋質量和居住條件符合相關標準。在臨時安置期間，負責對安置房屋的維修、保養，確保乙方正常使用。按照協議約定的時間和條件，安排乙方回遷。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付搬遷補償費用。有權要求甲方按照協議約定提供搬遷服務和臨時安置房屋。在搬遷過程中，有權要求甲方對其物品進行妥善保管，如因甲方原因造成物品損壞或丟失，有權要求甲方賠償。2.義務按照本協議約定的時間和方式，配合甲方進行搬遷工作。如實向甲方提供被拆遷房屋及相關物品的情況，不得隱瞞或虛報。在搬離危房后，及時將房屋騰空交付給甲方。按照協議約定使用臨時安置房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動。在臨時安置期間，遵守臨時安置地點的管理規定，按時繳納相關費用。三、搬遷補償費用及支付方式1.搬遷補償費用房屋補償款：甲方按照乙方被拆遷房屋的評估價值，向乙方支付房屋補償款人民幣[X]元。評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[具體編號]，評估價值根據房屋的建筑面積、結構、裝修等因素綜合確定。搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元，用于補助乙方因搬遷產生的交通、搬運等費用。臨時安置補助費：甲方按照每月人民幣[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。自乙方搬離危房之日起計算，至乙方回遷之日止。如因甲方原因導致乙方延長臨時安置期限的，甲方應按照雙倍標準支付臨時安置補助費。停產停業損失補償費（如有）：若乙方的房屋為經營性用房，甲方按照乙方上一年度的經營凈利潤及停產停業期限，向乙方支付停產停業損失補償費。具體計算公式為：上一年度經營凈利潤×停產停業期限。經核算，乙方的停產停業損失補償費為人民幣[X]元。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付房屋補償款的[X]%，即人民幣[X]元。乙方搬離危房并騰空房屋交付給甲方后，甲方向乙方支付剩余房屋補償款、搬遷補助費及第一個月的臨時安置補助費，共計人民幣[X]元。此后，甲方按照每月[X]日前的方式，向乙方支付臨時安置補助費。如涉及停產停業損失補償費，在乙方提供相關經營資料并經甲方審核確認后，于本協議簽訂之日起[X]個工作日內一次性支付給乙方。四、搬遷期限及回遷安置1.搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內完成搬遷，并將房屋騰空交付給甲方。甲方應在乙方搬遷期限屆滿后[X]日內組織實施搬遷工作。2.回遷安置甲方應在[預計回遷日期]前完成回遷安置房屋的建設，并通知乙方辦理回遷手續。回遷安置房屋的建筑面積、戶型、樓層等信息以最終交房時的實際情況為準，但應符合本協議約定的標準。乙方應在接到甲方回遷通知之日起[X]日內，辦理回遷手續，結清相關費用，并按照甲方的要求遷入回遷安置房屋。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付搬遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協議約定提供搬遷服務或臨時安置房屋，導致乙方無法正常搬遷或居住的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協議約定的搬遷補償費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協議約定的時間安排乙方回遷，每逾期一日，應按照本協議約定的臨時安置補助費標準的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的搬遷補償費用總額的[X%]支付違約金，同時返還乙方已支付的全部費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式搬離危房，每逾期一日，應按照本協議約定的搬遷補償費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在搬遷過程中故意損壞被拆遷房屋或甲方提供的搬遷服務設施，乙方應負責修復或賠償。若乙方未按照協議約定使用臨時安置房屋，擅自改變房屋用途或進行違法違規活動，甲方有權解除臨時安置協議，收回臨時安置房屋，乙方應立即搬離，并按照本協議約定的臨時安置補助費標準的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的臨時安置補助費不予退還。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括：乙方身份證復印件、被拆遷房屋