三方中介房屋買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)欲出售，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，受甲乙雙方委托，提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋出售給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓號為[具體樓號]，單元為[具體單元]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.房屋建筑面積：共計(jì)[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。（二）附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：該房屋附帶[具體附屬設(shè)施，如車位、地下室等]，具體情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施的規(guī)格、現(xiàn)狀等]。2.裝修情況：房屋為[毛坯/簡裝/精裝]，裝修包含[裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面材料、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，并在促成交易后獲取相應(yīng)報(bào)酬。2.義務(wù)向丙方如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。確保該房屋符合國家法律法規(guī)規(guī)定的上市交易條件，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房屋及相關(guān)資料，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施。在房屋交付前，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有應(yīng)繳費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，并在中介服務(wù)過程中獲取相關(guān)信息和建議。2.義務(wù)向丙方如實(shí)告知自身購房需求及支付能力等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本協(xié)議后，積極配合丙方及甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件和資料。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲乙雙方提供中介服務(wù)，如實(shí)向甲乙雙方告知與房屋買賣相關(guān)的市場信息、交易流程、法律法規(guī)等事項(xiàng)。積極協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方發(fā)布房屋出售信息、協(xié)助乙方實(shí)地查看房屋、協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲乙雙方書面同意。在中介服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在任何違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，應(yīng)及時(shí)提醒并制止，如因丙方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、購房款及支付方式（一）購房款金額乙方購買甲方上述房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶或由丙方監(jiān)管的賬戶。首付款金額為購房款總額減去銀行貸款金額（如有）。3.銀行貸款：如乙方需要辦理銀行貸款購房，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及丙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。銀行審批通過后，貸款金額將直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶或由丙方監(jiān)管的賬戶。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。4.尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及過戶（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（如涉及銀行貸款，以銀行放款到賬為準(zhǔn)）后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單，確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。2.房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）房屋過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并在辦理過程中及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。3.如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，三方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修損失、中介費(fèi)損失、房屋差價(jià)損失等）。2.如甲方故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等重要信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)購房目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修損失、中介費(fèi)損失、房屋差價(jià)損失等），并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或貸款金額不足，又未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足購房款差額的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方違反本協(xié)議約定，中途反悔不購買該房屋的，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任1.如丙方未能按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易無法完成或遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X%]向受損方支付違約金。2.如丙方故意隱瞞與房屋買賣相關(guān)的重要信息或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X%]向受損方支付違約金。3.如丙方泄露甲乙雙方提供的信息和資料，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X%]向受損方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議