二手房東合同轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的二手房東合同權利義務轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、合同轉讓標的物及相關服務具體描述（一）租賃房屋基本情況甲方從原房東處租賃取得位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米。房屋用途為[具體用途]，房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺等]。（二）租賃合同主要條款1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租金標準為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。3.押金為人民幣[X]元，租賃期滿或合同解除后，在乙方結清相關費用及無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方押金。（三）相關服務及附屬權益甲方在租賃期間，除享有上述租賃房屋的使用權益外，還與原房東約定了一些相關服務及附屬權益，包括但不限于[如有，詳細說明，如使用小區內的停車位[數量]個、享受小區的物業服務標準[具體服務內容]]等，乙方受讓本合同后，將一并享有這些服務及權益。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付合同轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋租賃合同的履行情況，包括但不限于租金支付情況、房屋使用情況、有無拖欠費用等相關信息。確保其對該房屋具有合法的轉租權，并向乙方提供相關證明材料（如有）。協助乙方辦理與該房屋租賃相關的交接手續，包括但不限于向原房東告知轉讓事宜、協助乙方與原房東進行房屋驗收等。按照本協議約定將該房屋及相關權益交付給乙方，并保證交付時房屋及設施設備處于正常使用狀態。協助乙方處理在租賃期間可能出現的與原房東或其他第三方的糾紛（如因甲方原因導致的糾紛除外）。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保順利受讓該房屋租賃合同的權利義務。按照租賃合同約定使用該房屋及享有相關服務和附屬權益。在乙方按照本協議約定履行義務的情況下，有權要求甲方按照約定辦理合同轉讓相關手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付合同轉讓款。承擔自受讓合同權利義務之日起該房屋租賃合同約定的各項義務，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋及設施設備、遵守小區管理規定等。在租賃期間，負責對房屋及設施設備進行正常維護和保養，如因乙方使用不當導致房屋及設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。未經甲方書面同意，不得擅自改變該房屋的用途或對房屋結構進行改動。乙方應遵守該房屋租賃合同中約定的其他各項條款，如有違反，應自行承擔相應的法律責任。三、合同轉讓款及支付方式（一）合同轉讓款金額乙方應向甲方支付的合同轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓款包含甲方因轉租該房屋所享有的各項權益價值及甲方為轉讓合同權利義務所支出的合理費用（如有）。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付合同轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協助乙方完成與原房東的交接手續且乙方確認房屋及相關權益無問題后的[X]個工作日內，乙方將剩余合同轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、合同轉讓手續辦理（一）手續辦理時間甲方應在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內，向原房東發出書面通知，告知其將租賃合同權利義務轉讓給乙方的事宜，并取得原房東的書面同意（如有要求）。在原房東同意轉讓后，甲方應在[X]個工作日內協助乙方與原房東辦理房屋交接手續，包括但不限于共同對房屋及設施設備進行查驗、確認租金支付情況、押金退還事宜等，并簽訂相關交接文件。（二）手續辦理內容1.甲乙雙方應共同向原房東提交書面的合同轉讓申請，明確轉讓的相關事宜。2.原房東與乙方簽訂新的補充協議（如有必要），確認乙方承繼甲方在原租賃合同中的權利義務。3.完成房屋交接手續后，甲方應將原租賃合同原件及相關附屬文件（如押金收據、租金支付憑證等）交付給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實告知乙方該房屋租賃合同的履行情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方無法確保其對該房屋具有合法的轉租權，或因甲方原因導致合同轉讓無法順利進行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部合同轉讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理合同轉讓相關手續，每逾期一日，應按照合同轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部合同轉讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付合同轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同轉讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行租賃合同中的義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變該房屋的用途或對房屋結構進行改動，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；若乙方拒不履行的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同轉讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款本協議履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應按照本協議約定的聯系地址以書面形式送達對方；若地址發生變更，應及時書面通