收益權認購協議書?甲方（認購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（出讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方有意認購乙方所擁有的特定標的物的收益權，乙方同意出讓該收益權，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）標的物基本情況1.標的物名稱：[具體標的物名稱]2.標的物詳情：位于[標的物詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質]，用途為[具體用途]。該標的物目前處于[使用狀態，如出租、自用等]，租賃/使用情況如下：[詳細說明租賃/使用期限、租金/使用費用標準等]。3.收益權來源：乙方基于對上述標的物的所有權及相關權益，依法享有對該標的物在一定期限內所產生的各項收益的權利，現乙方擬將該收益權出讓給甲方。（二）收益權范圍1.租金收益：若標的物處于出租狀態，甲方認購的收益權包括在本協議約定的期限內，該標的物因出租所獲得的全部租金收入。租金標準以乙方與租戶簽訂的租賃合同為準，租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度支付等]。2.經營收益：若標的物用于經營活動，收益權涵蓋在協議期限內，標的物經營所產生的營業收入扣除合理經營成本后的凈收益。經營成本包括但不限于原材料采購成本、人員工資、水電費、物業費等與經營活動直接相關的費用。3.其他收益：因標的物所產生的除租金收益和經營收益之外的其他合法收益，如因標的物增值所獲得的收益（如有）、政府補貼（如有）等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定，在協議期限內享有標的物收益權，并按照約定獲取相應收益。在乙方配合下，有權了解標的物的使用、經營及收益情況，查閱相關資料。如發現乙方存在違反本協議約定影響甲方收益權的行為，有權要求乙方糾正并賠償損失。2.義務按照本協議約定的金額和方式，按時足額向乙方支付收益權認購款。尊重乙方對標的物的所有權及其他合法權益，不得干擾乙方對標的物的正常使用和經營管理。未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、質押或其他方式處分其認購的收益權。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的收益權認購款。在協議期限內，對標的物仍享有所有權，并負責標的物的正常使用、經營管理及維護，確保標的物能夠持續產生收益。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方違約，有權追究甲方的違約責任。2.義務向甲方如實披露標的物的真實情況，包括但不限于標的物的現狀、使用情況、收益情況等信息。按照本協議約定，及時、準確地向甲方交付與收益權相關的收益，并協助甲方辦理與收益收取相關的手續。在協議期限內，不得擅自改變標的物的用途、性質或進行其他可能影響甲方收益權的重大變更行為。如因特殊原因確需變更，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。三、收益權認購款及支付方式（一）認購款金額甲方應向乙方支付的收益權認購款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.分期支付：第一期：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付認購款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在標的物交付給甲方實際享有收益權之日起[X]個工作日內，甲方支付認購款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在本協議簽訂后滿[X]個月之日起[X]個工作日內，甲方支付剩余認購款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.一次性支付：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部收益權認購款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（三）支付憑證甲方應在每次支付認購款后，及時將支付憑證復印件提供給乙方，并確保支付款項到賬。乙方應在收到款項后向甲方出具收款收據。四、收益分配與支付（一）收益核算周期1.收益核算周期為[具體核算周期，如每月/每季度/每年等]。2.乙方應在每個核算周期結束后的[X]個工作日內，完成該周期內標的物收益的核算工作，并向甲方提供詳細的收益清單。（二）收益分配方式1.根據核算結果，如該周期內標的物產生的收益扣除相關稅費及本協議約定的成本費用后有剩余收益，則按照甲方認購的收益權比例進行分配。甲方應分得的收益金額為：核算周期內剩余收益×甲方收益權比例。2.甲方收益權比例為[X]%。（三）收益支付時間乙方應在核算周期結束后的[X]個工作日內，將甲方應得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、協議期限（一）起始日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，協議期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）續期1.協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動續期[X]年。續期次數不限，但每次續期前雙方均應提前[X]個月書面通知對方。2.若一方不同意續期，應在協議期滿前[X]個月書面通知對方。在協議期滿后，雙方應按照本協議約定進行收益結算和相關事項的處理。六、標的物的交付與使用（一）交付時間乙方應在本協議簽訂且甲方按照約定支付第一期認購款后的[X]個工作日內，將標的物交付給甲方實際享有收益權。（二）交付內容1.標的物的現狀及相關資產、設備設施等（如有）。2.與標的物收益相關的租賃合同（如有）、經營合同（如有）等文件資料的原件或復印件。（三）使用限制1.甲方應按照標的物的現狀及乙方與租戶簽訂的租賃合同（如有）、經營合同（如有）等約定的用途使用標的物，不得擅自改變用途。2.在協議期限內，甲方有權在標的物上進行與獲取收益相關的必要管理和維護行為，但不得損害乙方對標的物的所有權及其他合法權益。七、保密條款（一）保密信息范圍1.雙方在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、財務信息、技術信息、客戶信息等。2.本協議的內容及相關條款，包括但不限于收益權認購款金額、支付方式、收益分配方式等。（二）保密義務1.雙方應采取合理措施，對保密信息予以保密，防止保密信息被泄露、使用或傳播給任何第三方。2.未經對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本協議約定之外的其他目的。（三）保密期限本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付收益權認購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的認購款，同時甲方應按照協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自轉讓、質押或其他方式處分其認購的收益權，甲方應向乙方支付協議總金額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時、準確地向甲方交付與收益權相關的收益，每逾期一日，應按照未交付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的認購款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變標的物的用途、性質或進行其他可能影響甲方收益權的重大變更行為，乙方應向甲方支付協議總金額的[X]%作為違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未如實披露標的物的真實情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。九、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]個工作日。（二）訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。十、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在協議履行期間，如出現法律法規規定或本協議約定的解除情形，一方有權解除本協議。解除協議的通知應書面送達對方，自通知送達之日起本協議解除。（二）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[X]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜。（三）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的地址、聯系方式等信息為有效通知地址。任何一方如變更通知地址，應提前[X]個工作日書面通知對方。2.一方按照本協議約定向對方發出的通知、文件等，以書面形式送達至對方有效通知地址即視為送達。如采用郵寄方式送達，以郵件簽收之日視為送達；如采用傳真方式送達，以傳真發送成功且對方確認收到之日視為送達；如采用專人送達，以送達人簽收之日視為送達。（四）協議生效與份數1.