農村宅基置換協議書?甲方（置換方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（被置換方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體農村地址]的宅基地一處，乙方因自身需求希望獲得該宅基地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就農村宅基地置換事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.宅基地位置：甲方宅基地位于[具體農村地址]，其四至范圍為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。該宅基地面積為[X]平方米，形狀為[描述形狀]。2.地上附著物：宅基地上現有[列舉地上附著物，如房屋若干間、圍墻、樹木等]。房屋狀況如下：[詳細描述房屋結構、層數、面積等情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得置換的相應權益。對宅基地及地上附著物擁有合法的所有權及處置權。2.義務保證所提供的宅基地及地上附著物不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與宅基地置換相關的手續，包括但不限于向相關部門提交申請、提供證明文件等，確保置換手續順利進行。在協議簽訂后[X]日內，騰空并交付宅基地及地上附著物。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定交付宅基地及地上附著物。按照本協議約定獲得置換后的相應權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付置換所需的費用。遵守國家及當地關于農村宅基地使用的法律法規和政策規定，合法使用置換后的宅基地。三、置換方式及費用支付1.置換方式：雙方同意以[具體置換方式，如房屋置換房屋、房屋置換貨幣等]的方式進行宅基地置換。2.費用支付若采用房屋置換房屋的方式，乙方應向甲方交付位于[乙方提供房屋的具體地址]的房屋作為置換對價。該房屋面積為[X]平方米，房屋狀況為[詳細描述房屋結構、層數、面積等情況]。乙方應確保該房屋具備合法產權，且不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵。若采用房屋置換貨幣的方式，乙方應在協議簽訂后[X]日內向甲方支付置換款人民幣[X]元整。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，甲方應在收到款項后出具收款憑證。四、產權變更及相關手續辦理1.產權變更：宅基地置換完成后，雙方應積極配合辦理相關產權變更手續。因辦理產權變更手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由各自承擔。2.手續辦理甲方應協助乙方辦理新宅基地的審批手續，確保乙方能夠順利取得新的宅基地使用權證。辦理過程中產生的費用由[具體承擔方]承擔。對于地上附著物的產權變更手續，雙方應按照相關部門的要求提供必要的文件和資料，共同辦理變更登記。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間騰空并交付宅基地及地上附著物，每逾期一日，應按照置換款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照置換款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間支付置換款或交付置換房屋，每逾期一日，應按照未支付金額或置換房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照置換款的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議關于產權糾紛、債權債務糾紛等保證條款，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X%]向對方支付違約金。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商繼續履行協議或解除協議。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有