房屋性質變更協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方所擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）原性質為____________________，現甲方與乙方經友好協商，就房屋性質變更事宜達成如下協議：

一、合同目的：甲方同意將房屋性質由____________________變更為____________________，乙方同意接受該變更。

二、合同背景：甲方因____________________原因，需要將房屋性質進行變更，乙方同意配合甲方完成該變更手續。

三、房屋基本情況：房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋權屬證明文件編號為____________________。

四、變更內容：甲方將房屋性質由____________________變更為____________________，具體變更手續由雙方共同辦理。

五、變更期限：自本協議簽訂之日起____________________內完成房屋性質變更手續。

六、違約責任：若任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決：本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并保證房屋性質變更的申請符合相關法律法規的要求。

2.甲方應按照本協議約定的時間節點，及時向乙方提供必要的文件和信息，包括但不限于房屋權屬證明、房屋性質變更申請表等。

3.甲方應配合乙方辦理房屋性質變更手續，包括但不限于提供必要的信息、簽署相關文件等。

4.甲方應承擔因房屋性質變更而產生的所有稅費及手續費。

5.甲方應在本協議約定的變更期限內，完成房屋性質變更手續。

6.若因甲方原因導致房屋性質變更未能按期完成，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為____________________。

乙方責任和義務：

1.乙方應同意并接受甲方提出的房屋性質變更申請，并積極配合甲方辦理相關手續。

2.乙方應在本協議約定的變更期限內，協助甲方完成房屋性質變更手續。

3.乙方應確保在房屋性質變更過程中，不違反相關法律法規，不損害甲方合法權益。

4.乙方應承擔因房屋性質變更而產生的所有稅費及手續費。

5.乙方應在甲方完成房屋性質變更手續后，按照約定向甲方支付房屋性質變更費用，費用金額為____________________。

6.若因乙方原因導致房屋性質變更未能按期完成，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為____________________。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定協助辦理房屋性質變更手續。

2.乙方有權要求甲方在房屋性質變更過程中提供必要的信息和文件。

3.甲方和乙方均有權要求對方按照協議約定履行各自的責任和義務。

4.雙方均有權在對方違反協議約定時，要求對方承擔相應的違約責任。

雙方義務：

1.雙方應誠實守信，遵守協議約定，不得隱瞞事實或提供虛假信息。

2.雙方應相互配合，共同推進房屋性質變更手續的辦理。

3.雙方應妥善保管協議及相關文件，不得泄露給任何第三方。

4.雙方應在本協議有效期內，不得擅自變更協議內容或解除協議，除非雙方協商一致。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本協議項下，房屋性質變更費用總額為人民幣____________________元（大寫：____________________元）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在簽訂本協議之日起____________________個工作日內，向乙方支付房屋性質變更首付款人民幣____________________元（大寫：____________________元）。

2.尾款支付：房屋性質變更手續辦理完畢并取得相關證明文件后，甲方應在____________________個工作日內，向乙方支付剩余款項人民幣____________________元（大寫：____________________元）。

3.付款方式：甲方應通過銀行轉賬方式支付上述款項至乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

三、額外費用：

1.若在房屋性質變更過程中產生額外的稅費、手續費等，由甲方承擔。

2.甲方應在產生額外費用后____________________個工作日內，向乙方支付上述費用。

四、支付條件：

1.甲方支付款項前，乙方應提供收款確認書，確認收到款項后，甲方方視為完成支付。

2.乙方收到款項后，應及時辦理房屋性質變更手續，并通知甲方。

3.若因乙方原因導致房屋性質變更手續未能按期完成，乙方應退還甲方已支付的款項，并承擔相應的違約責任。

五、違約責任：

1.若甲方未按本協議約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的____________________%作為違約金。

2.若乙方未按本協議約定辦理房屋性質變更手續，每逾期一日，應向甲方支付____________________元作為違約金。

六、發票及憑證：

1.乙方應在收到甲方支付的全部款項后，向甲方開具等額的正規發票。

2.甲方應在收到發票后，及時核對并妥善保管。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：若任何一方違反本協議的約定，包括但不限于未按時履行支付義務、未按約定完成房屋性質變更手續、提供虛假信息或文件等，均構成違約。

2.違約責任：

a.若甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金金額為____________________元。

b.若乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為____________________元。

c.若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的直接損失。

3.違約金的計算方式：自違約行為發生之日起至實際履行完畢之日止，按每日____________________元計算。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交以下機構解決：

a.仲裁：將爭議提交至____________________仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

b.訴訟：依法向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.適用法律：本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應提交至____________________人民法院解決。

三、其他

1.任何一方在爭議解決期間，應繼續履行本協議中未履行完畢的義務。

2.本協議中的違約責任和爭議解決機制，是為了保障雙方的合法權益，不排除任何一方在法律允許的范圍內尋求其他救濟途徑。

3.本協議的違約責任和爭議解決機制為附加條款，不影響其他條款的獨立效力。

附則：

一、生效條件

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議生效前，雙方應完成房屋性質變更的必要準備工作，包括但不限于權屬證明的核實、相關文件的準備等。

3.本協議的生效不以任何第三方同意或批準為條件。

二、有效期

1.本協議的有效期為自生效之日起至房屋性質變更手續辦理完畢之日止。

2.房屋性質變更手續辦理完畢后，本協議自動終止。

三、變更

1.本協議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方合法代表簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更本協議的任何條款。

四、終止

1.本協議在以下情況下終止：

a.房屋性質變更手續辦理完畢，雙方目的達成；

b.雙方協商一致，決定終止本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方違約，經另一方書面通知后，違約方未在規定期限內糾正違約行為。

2.本協議終止后，雙方應按照本協議的約定處理剩余事宜，包括但不限于費用的結算、文件的交付等。

五、通知

1.本協議項下的通知應以書面形式發送，發送地址為雙方在協議中指定的地址。

2.通知自發送之日起____________________個工作日后視為送達。

六、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議的解釋權歸甲方所有。

4.本協議自簽訂之日起對雙方具有法律約束力。

附件：

一、房屋權屬證明文件復印件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋他項權證復印件（如有）

二、房屋性質變更申請相關文件：

1.房屋性質變更申請表

2.房屋性質變更申請書

3.房屋性質變更相關證明材料（如規劃許可證、建設許可證等）

三、雙方身份證明文件復印件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.法人營業執照復印件（如適用）

四、房屋現狀描述及相關照片：

1.房屋現狀描述

2.房屋現狀照片

五、其他可能涉及的相關文件：

1.雙