鄉鎮房屋買賣合同范本版在線合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________買方：身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋的使用權和處置權歸賣方所有，賣方有權出售該房屋。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應在簽署本合同時，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金在房屋過戶手續完成后退還給買方。2.3房屋的成交價不包括稅費，稅費由買方承擔。第三條交付及過戶3.1賣方應在簽署本合同之日起__________日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由雙方協商承擔。3.3房屋的交付時間為過戶手續完成后__________日內。第四條權利和義務4.1賣方應保證其對房屋的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2賣方應在房屋交付前，將房屋內的所有物品清理干凈。4.3買方應按照約定時間支付購房款項，并承擔房屋過戶所需的稅費。4.4買方應在房屋交付后，負責維護和修繕房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價的__________%。5.2若賣方無法按照約定時間交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方未能按照約定時間支付購房款項，賣方有權解除本合同，并要求買方承擔違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.身份證復印件3.定金收據4.房屋過戶費用清單5.房屋買賣合同補充協議6.房屋交接單7.房屋維修記錄二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.賣方未能保證對房屋的所有權，存在權利瑕疵，買方有權解除合同。3.買方未能按照約定時間支付購房款項，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約金。4.買方未能履行合同約定的維修和維護義務，賣方有權要求買方承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續：將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：賣方應提前與買方溝通，說明延遲原因，并盡量縮短時間。若延遲時間過長，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。2.房屋過戶費用超出預期：解決辦法：雙方應提前了解過戶費用，并在合同中明確約定。如費用超出預期，可協商調整，若協商不成，按合同約定執行。3.房屋存在隱蔽瑕疵：解決辦法：買方應在交付后一定時間內檢查房屋，發現問題及時與賣方溝通。賣方應承擔維修責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房