第3頁共3頁2024年標準廠房租賃合同參考模板出租方(甲方)地址：電話：承租方(乙方)地址：電話：根據相關規定，經甲、乙雙方友好協商一致，自愿訂立如下協議：一、甲方將東莞市塘廈鎮大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年____月____日至____年____月____日止。前30天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為____年____月____日。三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥____元)四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣____元和第一個月的租金____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。五、乙方應于每月____日前向甲方交付租金。六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經甲方同意方能實施。九、合同期內乙方必須依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作，如發生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業，并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。十二、如發生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。十三、本合同期滿后，乙方需繼續租用的，應于有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優先承租權。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日2024年標準廠房租賃合同參考模板（二）合同書甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________鑒于甲方是一家合法注冊并經營的廠房所有者，擬將其廠房出租給乙方使用，雙方本著公平、自愿、互利的原則遵循友好協商，達成以下協議：第一條租賃物及面積1.甲方同意將其位于（具體地址）的標準廠房出租給乙方使用，廠房面積為（具體面積）平方米。2.廠房的用途為（具體用途），乙方不得擅自改變使用用途。3.乙方須在______年______月______日起承租，租期為______年，至______年______月______日止。第二條租金及支付方式1.甲方同意將廠房出租給乙方，每月租金為______元，共計______元整。2.乙方在每月的______號之前支付當月租金給甲方。3.所有的租金支付均以現金/銀行轉賬方式進行。第三條使用權1.乙方有權在租期內使用該廠房，并享有與使用權相應的便利設施。2.乙方在使用廠房時，應注意維護、保養及合理使用廠房設施，如有損壞，需要賠償或修復。第四條維護和維修責任1.甲方有義務對廠房定期進行維護和維修，確保租賃物的正常使用。2.乙方在使用廠房時應當妥善保管，并對日常維護負責。3.如有需要維修的情況，乙方應及時通知甲方，并經甲方同意后進行維修。第五條違約責任1.任何一方在協議履行過程中如有違約行為，應當承擔相應的法律責任。2.協議解除后，違約方應賠償守約方的合理損失。第六條保密條款1.雙方在合作過程中涉及的商業秘密或機密信息應當嚴格保密，未經對方允許不得向第三人透露。2.違反保密約定的，應承擔法律責任。第七條其他約定事項1.本合同自雙方簽字生效，并自______年______月______日開始執行。2.本合同一式______份，甲方和乙方各執______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：