第4頁共4頁2024年房地產項目承包經營合同經典版甲方：揚州市九鼎設計事務所地址：乙方：_____身份證號：_____甲方決定將公司經營范圍中裝潢項目實行外包。經商議決定，由乙方承包經營甲方所轄的裝潢業務項目。為明確責、權、利，保障合法權益，甲、乙雙方本著平等、互利的原則，特制訂本合同，條款如下：1、乙方自然人承包經營甲方裝潢項目業務，在甲方領導下獨立開展各項工作，乙方在經營服務期間遵守國家的法律法規及各項政策法規。乙方承接裝修工程業務，與客戶簽訂合同，所產生的法律、后期維護、工程質量及經濟糾紛等問題均由乙方負責承擔。2、乙方在簽訂合同之日應繳納甲方保證金壹萬元整，作為業務開展過程中產生的稅款、電費、網絡費、電話費等相關費用的保證金，合同期滿或雙方中止合同時退回。其它合作項目如有收益由雙方商定另行分配。3、甲方按照乙方與客戶簽訂合同工程款的____%先前提取管理費，其費用直接在乙方收取的客戶預付工程款中收取。4、為維護雙方權益，降低風險，當乙方所承接業務的合同工程款累計達____萬元時，甲方有權提留合同工程款的____%作為項目實施保證金。工程完工后，經甲方確認，乙方可收回先前被提留的項目實施保證金。5、乙方負責甲方公司吊頂、玄關、通道等項目的改造裝潢。甲方提供乙方業務洽談、設計的辦公場所，辦公地點為東方商務廣場____樓____室，與甲方合署辦公，乙方不得另外掛牌。6、乙方不得將房屋改為其它用途，不得違反法律法規及物業有關規定，不得在室內、外從事有污染、噪音的生產、制作，不得堆放影響房屋維護的物品，愛護房屋裝修后的各種設施并保持完好，不得隨意更改房屋結構，自覺維護清潔衛生，確保安全。否則，一切后果由乙方承擔。7、乙方在承包經營裝潢業務的全部資金由乙方自籌，乙方在辦公地點內添置的各項設備、辦公用具等屬乙方所有。改造完工的辦公場所附屬物資屬甲方所有。8、乙方享有獨立經營自主權。乙方須遵守國家和地方的相關法律法規，不得超出工商、稅務等管理部門及甲方的授權范圍開展經營活動，不得違反本合同的各項規定。9、乙方享有人事聘用權。乙方須嚴格遵守勞動法的有關規定，與員工簽訂勞動合同時須經甲方法人簽字蓋章后為有效。合同期滿前，乙方應妥善處理好員工的分流問題，否則造成不良后果由乙方承擔全部責任。10、乙方開展業務須由甲方進行財務管理，其收入支出須經甲方財務賬戶。乙方不得違反稅法和會計法要求作出不記實帳、虛開發票等違法行為。11、乙方開展的業務范圍必須與甲方相關，其每筆業務必須與甲方發生往來，不得與甲方有相同業務范圍的單位簽訂業務合同。乙方對外簽訂的合同須由乙方本人簽字，并加蓋甲方公司公章后方為有效。每份業務合同均須報甲方備案。12、為保障雙方權益，乙方應及時向甲方匯報業務開展情況。甲方有權不定期檢查乙方業務合同執行情況。在甲方檢查執行中發現乙方有欺騙、損害甲方權益等行為，甲方有權終止合同，并酌情扣留其繳納的保證金。13、乙方在對外宣傳時應維護甲方公司形象，其推廣宣傳計劃需經甲方同意后方可實施。甲方對乙方可行的宣傳計劃將全力支持，其費用由乙方承擔。14、本合同有效期為叁年，即____年____月____日至____年____月____日止。合同執行壹年(____年____月____日至____年____月____日止)，如若乙方業務開展不利，甲方未獲得乙方業務合同款____%管理費累計伍千元以上，甲方有權要求終止合同執行，乙方應無條件服從。15、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲、乙雙方任何一方違反本合同之任一條款，都視為違約，守約方有權隨時終止合同并要求違約方賠償損失。16、本合同在執行過程中如有未盡事宜，另簽合同附件。2024年房地產項目承包經營合同經典版（二）【房地產項目承包經營合同書】甲方：（公司名稱）地址：法定代表人：聯系電話：乙方：（公司名稱）地址：法定代表人：聯系電話：鑒于：1.甲方是一家具備合法資質和經營能力的房地產開發商，擁有相應的房地產項目；2.乙方是具備獨立法人資格的企業，擁有良好的聲譽和經營能力；3.雙方經協商一致，就甲方房地產項目的承包經營事宜達成以下合意：一、項目背景1.1項目名稱及地址：甲方將其名下位于（項目地址）的房地產項目委托乙方進行經營管理。1.2項目性質及規模：（項目性質、包括住宅、商業等）及規模。二、合同期限本合同有效期為____年，自______年__月__日起至______年__月__日止。三、合作內容3.1乙方的權利和義務：3.1.1在合同有效期內，乙方擁有項目的經營管理權，負責項目的日常運營。3.1.2乙方有權調整項目的經營策略和管理方式，以提升項目盈利能力。3.1.3乙方應按照相關法律法規和甲方要求，確保項目的安全、環保等管理要求，并承擔相應的責任與義務。3.1.4乙方應確保項目消防、環保、安全等各項設施設備正常運作并進行必要的維修與檢修。3.1.5乙方應每季度向甲方提供項目的經營情況報告，包括但不限于財務報表、市場分析等。3.1.6乙方有義務保證項目的裝修維護質量，并保證不損害甲方的權益。3.2甲方的權利和義務：3.2.1甲方應向乙方交付項目相關資料，包括但不限于項目建設規劃、財務報表等。3.2.2甲方應定期檢查項目的經營情況，對乙方的經營策略、管理方式提出建議和要求。3.2.3甲方有權對乙方的經營情況進行監督和檢查，并提出必要的整改意見。3.2.4甲方應按照合同約定向乙方支付相應的承包經營費用，具體金額和支付方式雙方另行約定。四、承包經營費用4.1甲方向乙方支付的承包經營費用為人民幣（具體金額）/（具體周期），支付方式為（具體支付方式）。五、合同變更和解除5.1雙方協商一致，可以對本合同的內容進行修訂和變更，但必須以書面形式進行，雙方均需簽字確認。5.2如本合同未經一方書面通知對方解除合同，另一方應繼續履行合同義務，不得擅自解除。5.3如一方因違反合同約定導致對方受到損失的，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1本合同的履行與解釋均適用中國法律。6.2若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成