第3頁共3頁2024年寫字樓租賃合同標準版出租人（甲方）：_____電話：_____甲、乙雙方經平等協商一致，根據《民法典》簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守。（一）乙方必須遵守國家法律法規，一切違法違規的事情，甲方不負任何責任。（三）乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經營所產生的費用，均由乙方承擔。（五）所有建筑物及基本設施，除自然災害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責任，并賠償甲方的所有損失。（七）乙方不能影響其他租戶的經營辦公，不能損害其他租戶的利益。（九）違約責任，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回____元押金外，亦需補償____月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。（十一）乙方如發現大樓有質量及其它危險情況，應及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責，天災人禍除外。九、合同期滿，如乙方不續租時，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方，（甲方同意改變的除外）如有損壞之處，乙方必須負責維修好或按價賠償。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財產無償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬于動產物品，乙方須及時搬走，逾期____天不搬走，甲方有權自行處置。十、如乙方延遲交付租金超過____天，視為乙方違反合同，甲方隨時有權單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權留置扣押乙方的財產設備，可拍賣優先受償租金及違約金。十一、如甲方發現乙方有拖欠工人工資現象，甲方有權采取措施要求乙方支付工資，維護甲方權益。十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方。十四、在合同期限內，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協商解決，也可由律師主持調解，調解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決。十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____甲方財產：_________________________________________。2024年寫字樓租賃合同標準版（2）寫字樓租賃合同日期：____年____月____日甲方（出租方）：_________________住所：___________________統一社會信用代碼：_________________電話：___________________郵箱：___________________法定代表人/授權代表人：___________________乙方（承租方）：_________________住所：___________________統一社會信用代碼：_________________電話：___________________郵箱：___________________法定代表人/授權代表人：___________________鑒于：1.甲方是合法所有權人，擁有位于____________（地址）的寫字樓（以下簡稱“房屋”）；2.乙方有租賃寫字樓的需求；經雙方友好協商，就乙方租賃甲方房屋的事宜達成如下合同條款：第一條出租房屋信息1.房屋地址：____________（地址）；2.房屋面積：____________（平方米）；3.房屋用途：辦公用途；4.房屋租金：人民幣_________元/每月；5.租金支付方式：乙方于每個月的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；6.押金金額：人民幣_________元；7.押金支付方式：乙方于簽訂本合同時支付押金至甲方指定的銀行賬戶；8.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年____月。第二條使用規定1.乙方有權合理使用房屋，但不得超出租賃用途；2.乙方應妥善保管房屋內設施設備，如損壞需賠償或修復；3.乙方不得違法用途使用房屋，不得進行不良行為，以及不得從事任何違反法律法規的活動。第三條維修與改造1.甲方負責房屋主體結構和公共設施的維修；2.乙方負責房屋內部裝修和其他設備的維修；3.乙方如需對房屋進行改造、裝修等工程，需提前向甲方提出申請并得到甲方的書面同意；4.如乙方提出的改造工程影響房屋結構或安全時，乙方應自行承擔全部費用。第四條保密條款1.乙方不得向第三方透露甲方提供的所有租賃合同內容及相關財務信息；2.乙方不得將房屋轉租或分租給其他單位或個人；3.如乙方違反以上保密條款，甲方有權終止本合同并要求乙方承擔相應違約責任。第五條合同解除1.雙方一致同意解除本合同的，應提前__________個月書面通知對方；2.若甲方未按時提供房屋給乙方使用，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權解除本合同并要求甲方退還已支付的租金和押金；3.乙方在租賃期間提前終止本合同的，應向甲方支付違約金，違約金金額為乙方剩余未履行租賃期限的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可將爭議提交本合同簽訂地的人民法院解決。第七條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章后生效；3.本合同一經簽訂，除非雙方協商一致或依法解除，任何一方不得隨意解除合同。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_________簽字：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年寫字樓租賃合同標準版（3）寫字樓租賃合同甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鑒于甲方系合法擁有____________（寫字樓名稱或地址）的所有權或使用權的合法代表人，乙方愿承租該處寫字樓并共同遵守以下條款，達成如下租賃協議：一、租賃房屋1.甲方同意將所擁有的____________（寫字樓名稱或地址）出租給乙方使用，租賃面積為____________平米，用途為辦公。2.租賃期限為____________年，自____________年月日起至____________年月日止。二、租金及支付方式1.乙方同意按照每月（季度/半年/年）支付租金____________元（若按月付租金，填寫每月租金數額；若按季度、半年或年支付，填寫相應租金數額及支付周期）。2.租金支付方式為（現金/銀行轉賬/支票等），每月支付截止日期為每月的____________日。三、物業管理費及其他費用1.乙方在租賃期內須負責支付相應的物業管理費，每月為____________元。2.租賃期內，乙方需自行負責公共水電及空調使用費用等其他相關費用。四、裝修及維修責任1.乙方需經甲方同意后方可進行寫字樓內部裝修，裝修過程中需遵守相關法律法規及甲方規定的裝修規范。2.在租賃期間，如出現寫字樓由于非人為原因引起的損壞，由甲方負責維修；若由乙方原因導致的損壞，乙方需承擔修復費用。五、保險責任1.乙方需購買相應的責任保險，保障在租賃期間出現的意外損失責任。2.如寫字樓發生火災、水災等意外事件，雙方應及時通知對方并積極配合處理。六、違約責任1.若乙方擅自轉租、更改寫字樓用途等行為，甲方有權提前終止合同并追究乙方法律責任。2.如因乙方違約行為導致甲方受損，乙方應承擔相應的賠償責任。七、解除合同1.若乙方需提前解除合同，應提前____________天書面通知甲方，并支付相應的違約金。2.若因不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商解決，并及時通知對方。八、其他條款1.在簽署本合同后，雙方均需遵守合同中約定的各項條款。2.本合同一式兩份，甲乙雙方