租房交換協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋租賃需求，經友好協商，雙方達成如下租房交換協議：一、交換房屋基本情況（一）甲方提供的房屋（以下簡稱"甲方房屋"）1.地址：__________________2.建筑面積：______平方米3.戶型：______室______廳______廚______衛4.房屋用途：住宅5.裝修情況：精裝修，包含以下設施設備：電器設備：冰箱、彩電、洗衣機、空調（______臺）、微波爐等。家具：床（______張）、沙發、餐桌、椅子等。廚衛設施：爐灶、抽油煙機、熱水器、浴霸、馬桶、洗手盆等。其他：燈具、窗簾等。（二）乙方提供的房屋（以下簡稱"乙方房屋"）1.地址：__________________2.建筑面積：______平方米3.戶型：______室______廳______廚______衛4.房屋用途：住宅5.裝修情況：簡裝修，包含以下設施設備：電器設備：冰箱、彩電、洗衣機、空調（______臺）。家具：床（______張）、沙發、餐桌、椅子等。廚衛設施：爐灶、抽油煙機、熱水器、馬桶、洗手盆等。其他：燈具、窗簾等。二、租賃期限1.雙方約定本次房屋交換租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續______個月，延續期內租金及其他條款不變；如需續租或終止租賃關系，雙方應提前______日書面通知對方。三、租金及支付方式（一）租金標準1.甲方同意乙方無需支付甲方房屋的租金，但乙方應負責承擔甲方房屋在租賃期間產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費、網絡費等所有費用（以下簡稱"甲方房屋費用"）。2.乙方同意甲方無需支付乙方房屋的租金，但甲方應負責承擔乙方房屋在租賃期間產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費、網絡費等所有費用（以下簡稱"乙方房屋費用"）。（二）支付方式1.甲方房屋費用由乙方在每月______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方房屋費用由甲方在每月______日前支付至乙方指定的銀行賬戶。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用乙方房屋。有權監督乙方對甲方房屋的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定或損害房屋及設施設備的行為，有權要求乙方立即停止并賠償損失。2.義務應保證乙方房屋在交付時符合正常使用條件，提供房屋的相關產權證明或租賃授權證明等文件，并確保對該房屋擁有合法的出租權。按照本協議約定承擔乙方房屋費用，按時支付，不得拖欠。在租賃期間，負責對乙方房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，如發現問題應及時維修，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。未經乙方書面同意，不得擅自將乙方房屋轉租給第三方。租賃期滿或本協議提前終止時，應按照原狀返還乙方房屋及其附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用甲方房屋。有權監督甲方對乙方房屋的使用情況，如發現甲方有違反本協議約定或損害房屋及設施設備的行為，有權要求甲方立即停止并賠償損失。2.義務應保證甲方房屋在交付時符合正常使用條件，不得故意損壞房屋及其附屬設施設備。按照本協議約定承擔甲方房屋費用，按時支付，不得拖欠。在租賃期間，負責對甲方房屋及其附屬設施設備進行合理使用和保管，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自改變甲方房屋的結構或用途。租賃期滿或本協議提前終止時，應按照原狀返還甲方房屋及其附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。五、房屋交付與返還（一）房屋交付1.甲方應在本協議簽訂后的______日內將乙方房屋交付給乙方使用。交付時雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.乙方應在本協議簽訂后的______日內將甲方房屋交付給甲方使用。交付時雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。（二）房屋返還1.租賃期滿或本協議提前終止后，乙方應在______日內將甲方房屋騰空并返還給甲方。返還的房屋應保持原狀，房屋及其附屬設施設備應完好無損（正常損耗除外）。2.租賃期滿或本協議提前終止后，甲方應在______日內將乙方房屋騰空并返還給乙方。返還的房屋應保持原狀，房屋及其附屬設施設備應完好無損（正常損耗除外）。六、房屋維修與保養（一）維修責任劃分1.乙方房屋及其附屬設施設備因自然損耗或非乙方故意造成的損壞，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。2.甲方房屋及其附屬設施設備因自然損耗或非甲方故意造成的損壞，由乙方負責維修。乙方應在接到甲方通知后的______日內進行維修，如因乙方未及時維修導致甲方無法正常使用房屋，乙方應承擔相應的賠償責任。3.因乙方故意或重大過失造成乙方房屋及其附屬設施設備損壞的，由乙方負責維修并承擔全部費用；因甲方故意或重大過失造成甲方房屋及其附屬設施設備損壞的，由甲方負責維修并承擔全部費用。（二）保養義務1.雙方應定期對各自提供的房屋及其附屬設施設備進行保養，確保其正常運行和使用安全。2.乙方應按照房屋及設施設備的使用說明書進行操作和使用，如因乙方未按照規定操作導致損壞，乙方應承擔維修和賠償責任。3.甲方應按照房屋及設施設備的使用說明書進行操作和使用，如因甲方未按照規定操作導致損壞，甲方應承擔維修和賠償責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定承擔乙方房屋費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自將乙方房屋轉租給第三方，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金______元，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協議約定對乙方房屋進行維修或保養，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔乙方的實際損失，并按照本協議租金標準的______%向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照本協議租金標準的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定承擔甲方房屋費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變甲方房屋的結構或用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復原狀，支付違約金______元，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協議約定對甲方房屋進行合理使用和保管，導致房屋及其附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償，并按照本協議租金標準的______%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議租金標準的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_____