小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買(mǎi)合同簡(jiǎn)潔一、合同雙方本合同由買(mǎi)方_________（下稱“買(mǎi)方”）與賣(mài)方_________（下稱“賣(mài)方”）共同簽訂。二、購(gòu)房事項(xiàng)2.1房屋基本信息賣(mài)方保證其所售出房屋所在地為_(kāi)________小產(chǎn)權(quán)房，房屋門(mén)牌號(hào)為_(kāi)________，房屋總建筑面積為_(kāi)________平方米，實(shí)際使用面積為_(kāi)________平方米，且均為上海市_________區(qū)_________街道_________社區(qū)的實(shí)際地址。房屋權(quán)屬及擁有人情況詳見(jiàn)房屋證明文件。2.2交易價(jià)格及方式買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，交易價(jià)格為_(kāi)________元人民幣。交易款項(xiàng)按照以下方式支付：在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起_________天內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付_________元人民幣作為定金；在房屋交付前，買(mǎi)方向賣(mài)方支付房屋的余款，即_______元人民幣。2.3房屋交付時(shí)間賣(mài)方同意自交付之日起14天內(nèi)將房屋的房地產(chǎn)證、委托入住證等證件交付買(mǎi)方。2.4權(quán)屬和成交后產(chǎn)生的責(zé)任1.本房屋無(wú)限制性承諾，買(mǎi)賣(mài)雙方在成交后開(kāi)展的審批、過(guò)戶等需要的手續(xù)均由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理；2.房屋自_______年_______月_______日起，產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育稅、印花稅等），均由買(mǎi)方自行承擔(dān)。2.5違約責(zé)任1.若賣(mài)方違反約定，在買(mǎi)方付款并取得房屋產(chǎn)權(quán)證之后，仍然未將房屋交付買(mǎi)方的，賣(mài)方需將買(mǎi)方支付的所有資金返還給買(mǎi)方，同時(shí)賠償買(mǎi)方_________元人民幣的違約金。2.若買(mǎi)方違反約定，在交易款項(xiàng)支付完畢并成交后，仍未依約接受房屋，則買(mǎi)方已支付的所有款項(xiàng)均作為違約金屬于賣(mài)方的賠償。三、雙方權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)1.買(mǎi)方應(yīng)按照本合同的約定，在規(guī)定期限內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)。2.在交房期內(nèi)，買(mǎi)方負(fù)責(zé)積極配合賣(mài)方完成轉(zhuǎn)移工作。買(mǎi)方必須接受賣(mài)方依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的各項(xiàng)手續(xù)和公證，否則買(mǎi)方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)1.賣(mài)方應(yīng)依法對(duì)其所售房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行合法轉(zhuǎn)移，按照約定的期限將房屋產(chǎn)權(quán)證和委托入住證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。2.賣(mài)方應(yīng)在省級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)備案?jìng)浒覆⑸陥?bào)稅費(fèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)。四、其他1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。2.在本合同履行過(guò)程中，如雙方產(chǎn)生分歧，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，應(yīng)將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)，按其規(guī)定進(jìn)行仲裁。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式二份，賣(mài)方持一份，買(mǎi)方持一份，合同具有同等效力。買(mǎi)方（簽名/蓋章）：_______________日期：___