網功能設計方案·前言隨著國家房地產行業職能管理部門對電子信息化建設的力度不斷增強，根據“建設部建住函[2002]192號文?關于建立房地產企業及執〔從〕業人員信用檔案的通知?〞的文件精神及“建設部房綜函[2003]002號文?關于加強建立和完善房地產信用檔案系統的通知?〞的文件精神，信用檔案系統建設中有關信息征集與輸入、網上公示、內容更新、投拆處理等日常運行與維護工作可以委托給行業協會、信息中心等單位。貴陽市物業管理協會作為貴陽市房地產物業企業組成的具有行業管理性質的社會團體，主要職能是在政府行業主管部門的領導下，宣傳本行業的政策、法規、組織經驗交流，制定行規行約；協助政府行業主管部門，制定行業的經營管理標準，落實政府有關政策；協調執行中出現的問題，推動企業橫向經濟聯合和技術進步，培育大型物業管理企業集團；了解掌握物業管理企業的根本情況，開展物業管理調研；探討解決行業工作中出現的新情況，新問題，為會員單位的管理、開展提供多種效勞；收集整理國內外管理信息，組織參加國內外研討會，促進技術和學術交流，開展咨詢效勞；協助會員單位培訓管理和技術人才，提高物業管理企業的素質；承辦政府部門、社會團體或會員委托辦理的事項；維護會員合法權益，根據需要開展有利于本行業開展的將成為便民效勞的窗口，可以利用信息網絡及時、高效、便捷的特點有效的宣傳行業的法律、法規、公示和規章，公布本行業的行業規那么和管理標準；為社會效勞，維護行業整體利益，提高行業整體素質；開展行業調研，總結推廣先進經驗，探索研究，解決行業開展中的新情況；拓展與其他地區同行聯系與合作的渠道；可開展房地產行業網上招標、相關企業上網展示等其它工作。也可及時收取用戶反應，聽取用戶心聲，開展網上投拆，加強行業監督。從而能有效地推動貴陽市房地產行業管理健康、快速地開展。成為企業宣傳產品和效勞的窗口，也是樹立企業形象的前沿。互聯網是英文Internet的中文譯名，有時也叫因特網、交互網、國際網、網際全球資訊網。國際互聯網是全世界由計算機、計算機網絡互相連接成的信息傳送網絡。國際互聯網的連接普及全球，并且以驚人的速度增長。由于國際互聯網所具有的突出特點，它繼報紙、、播送和電視后，人類社會又一重要的信息傳播媒體，并呈現出全面取代之勢。國際互聯網的出現是工業化社會向信息化社會轉變的重要標志。因而建立行業網站已經成為行業開展的必然趨勢。網功能設計方案·建立強大的動態文檔數據庫發布系統，在動態產品數據庫發布系統的強大功能支持下，即時的網站上展示貴陽市城市情況，城市規劃情況及招商引資的信息，公布房地產行業的政策法規與規章制度、發布貴陽市房產局物業協會辦公流程、章程、最新動態、通告與通知等文檔；在網站上即時發布最新的樓盤信息，二手房信息，土地招標信息。本網站于?物業資質在線管理系統?相結合，在網站前臺可方便的查詢?物業資質在線管理系統?具體數據。在網站上對物業企業宣傳，內容包括物業企業簡介、業務范圍、所管理的工程，得到的各級部門表彰等內容。工程名稱：貴陽市物業管理協會信息網工程委托方：貴陽市物業管理協會開發單位：順誠物業貴陽分公司武漢開元地產信息開發工程數據來源：貴陽市物業管理協會維護單位：順誠物業貴陽分公司武漢開元地產信息開發3.1欄目詳細說明子欄目：無欄目說明:：網站的入口，展示網站的整體風格。LOGO要欄目的分類信息。技術實現手段：以靜態表格+靜動態圖片+動態文字+數據庫的形式展現網站的整體信息。欄目說明:：物業協會的職能介紹欄目內容：文字，圖片技術實現手段：靜態頁面欄目說明:：物業協會組織架構、聯系方式欄目內容：文字，圖片技術實現手段：靜態頁面欄目說明:：貴陽市的城市介紹欄目內容：文字，圖片技術實現手段：靜態頁面 欄目說明:：貴陽市的城市規劃介紹欄目內容：文字，圖片技術實現手段：靜態頁面欄目說明:：貴陽市招商引資的信息顯示欄目內容：文字技術實現手段：靜態頁面第3頁網功能設計方案·欄目說明:：房地產行業的最新新聞，資訊信息欄目內容：文字技術實現手段：動態網頁+數據庫欄目說明:：房地產行業的通知，通告欄目內容：文字技術實現手段：動態網頁+數據庫欄目說明:：房地產企業辦理資質的情況通報欄目內容：文字技術實現手段：動態網頁+數據庫欄目說明:：房地產行業所公布的法規及下發的文件欄目內容：文字技術實現手段：動態網頁+數據庫欄目說明:：房地產行業相關領導的講話及專家的觀點看法欄目內容：文字技術實現手段：動態網頁+數據庫欄目說明:：家裝行業的最新新聞，資訊信息欄目內容：文字技術實現手段：動態網頁+數據庫欄目說明:：家裝行業的相關問題的解答和說明欄目內容：文字技術實現手段：動態網頁+數據庫子欄目：無欄目說明:：貴陽市土地招標公告信息欄目內容：公告標題，公告編號，公告內容，公告時間。技術實現手段：動態網頁+數據庫子欄目：無欄目說明:：貴陽市房地產相關行業招標公告信息欄目內容：公告標題，公告編號，公告內容，公告時間。技術實現手段：動態網頁+數據庫欄目說明:：各個樓盤的情況介紹欄目內容：樓盤的名稱，開發商，代理商，施工單位，建筑用途，銷售價格，售樓熱線，房屋結構，樓盤地址，區域位置，房期，付款方式，地理位置圖，小區一覽圖，房型，房型圖，配套情況，智能化，裝修情況，物業管理公司，開發面積，總戶數，容積率，銷、預售證，占地面積，建筑單位數量，總棟數，綠化率，權屬狀況。技術實現手段：動態網頁+數據庫操作說明：點擊地圖上的區域塊，彈出新窗口，列出該區域的所有樓盤信息。點擊具體的樓盤信息，彈出新窗口顯示該樓盤的詳細信息。第5頁第6頁欄目說明:：二手房信息：登記時間，交易類型，所在地區，房型，結構，面積，建成時間，樓層/總樓層，技術實現手段：動態網頁+數據庫子欄目：無欄目說明:：貴陽市房地產物業企業資質信息欄目內容：企業名稱，資質等級。技術實現手段：動態網頁+數據庫子欄目：無欄目說明:：貴陽市樓盤銷售備案信息欄目內容：樓盤名稱，房間備案情況，備案證號。技術實現手段：動態網頁+數據庫子欄目：無欄目說明:：物業企業形象宣傳欄目內容：單位名稱，單位地址，聯系，郵政編碼，Email，企業地址，聯系人，單位技術實現手段：動態網頁+數據庫第7頁子欄目：無欄目說明:：為房地產企業提供的電子郵箱效勞欄目內容：收發電子郵件技術實現手段：效勞商提供收費標準：隨參加企業之窗的企業免費贈送(10M郵箱)。子欄目：無欄目說明:：利用圖片對房地產物業企業和經典樓盤進行廣告宣傳。欄目內容：圖片鏈接技術實現手段：靜態圖片子欄目：無欄目說明:：提供房地產行業網站的鏈接欄目內容：文字鏈接技術實現手段：動態網頁+數據庫子欄目：無欄目說明:：提供廣闊網民在討論行業內問題的平臺。欄目內容：文字技術實現手段：動態網頁+數據庫子欄目：無網功能設計方案·欄目說明:：翻開首頁時自動彈出一個新窗口，顯示內容為行業內的最新通知，通告。欄目內容：文字，圖片技術實現手段：靜態網頁欄目說明:：購房過程中的常識解答欄目內容：文字技術實現手段：動態網頁+數據庫欄目說明:：購房過程中的法律政策解答欄目內容：文字技術實現手段：動態網頁+數據庫欄目說明:：購房過程中的購房流程解答欄目內容：文字技術實現手段：動態網頁+數據庫欄目說明:：物業管理方面的常識解答欄目內容：文字技術實現手段：動態網頁+數據庫欄目說明:：裝飾裝修過程中的常識解答欄目內容：文字技術實現手段：動態網頁+數據庫欄目說明:：房屋貸款過程中的常識解答欄目內容：文字技術實現手段：動態網頁+數據庫欄目說明:：按揭貸款計算器欄目內容：根據所輸入的房屋價格信息計算出購置此房屋的商業貸款信息技術實現手段：動態網頁+數據庫器欄目內容：根據所輸入的房屋價格信息計算出購置此房屋的公積金貸款信息技術實現手段：動態網頁+數據庫欄目說明:：稅費計算器欄目內容：根據所輸入的房屋價格信息計算出購置此房屋所需的稅費信息技術實現手段：動態網頁+數據庫欄目說明:：混合計價器欄目內容：根據所輸入的房屋價格信息計算出購置此房屋的商業貸款信息，公積金貸款信息，所需的稅費信息網功能設計方案·技術實現手段：動態網頁+數據庫欄目說明:：提前還款計算器欄目內容：根據所輸入的提前還款信息計算出以后需還款的信息技術實現手段：動態網頁+數據庫欄目說明:：房屋費用估價器根據所輸入的房屋價格信息計算欄目內容：根據所輸入的房屋價格信息計算出購置此房屋所需的所有費用的信息技術實現手段：動態網頁+數據庫欄目說明:：房質押貸款抉擇計算器欄目內容：根據所輸入方案提前取款信息計算出提前支取利息損失，質押貸款利息支出。技術實現手段：動態網頁+數據庫子欄目：無欄目說明:：?貴陽房產綜合管理系統?的軟件升級版的下載，在線升級技術實現手段：動態網頁+數據庫子欄目：無欄目說明:：管理員通過用戶名和密碼登陸網站的后臺，對網站進行管理。欄目內容：對網站信息分類管理，進行增，刪，改，查。技術實現手段：動態網頁+數據庫4.1用戶界面設計需求界面設計應美觀,大方。頁面布局合理。4.2軟硬件環境需求Web據庫效勞器計算機硬件所有網站文件統一上傳到對方測試用效勞器上，客戶在規定的時間內上網瀏覽驗收驗收工程包括鏈接的準確性和有效性、頁面是否真實復原設計稿、瀏覽器的兼容性、文字內容的正確性〔以客戶提供的電子文檔為依據〕、功能模塊的有效性等；驗收合格，由客戶委托將網站直接上傳到指定效勞器上。至此，網站建設過程結束。網功能設計方案·絡快速、平安、穩定的運行，并方案實行時在網上更新。2、免費客戶培訓：為了幫助客戶能更好的利用網絡資源，持續穩定的開展網站功能，順誠物業貴陽分公司可為物業協會提供網站后臺管理程序的培訓效勞。3、專業技術培訓|：如果物業協會對網站的維護有更多的要求，需要專人進行維護，順誠物業貴陽分公司可為物業協會制訂專業的技術培訓。4、功能擴展：如果物業協會對網站要增加擴展功能,可與順誠物業貴陽分公司直接聯系，商議具體本方案是本公司通過認真調研、實踐而制定，實際實施還需要雙方詳細洽談。網功能設計方案·廣告位靜態子欄目頁動態子欄目頁新聞發布投票統計企業郵箱管理物業企業信用資質發布行政企業網上辦公網上房展(樓市地圖)企業風采行業論壇小計簡介LOGO表達物業管理協會職能，用簡潔的的符號代表物業管理協會形象標志。主頁形象宣傳FLASH，用形象語句表達設定2