2021-2022年房地產經紀人之職業導論練習題(二)及答案單選題（共85題）1、在房地產經紀活動中，房地產經紀人員與房地產交易一方當事人有利害關系的，房地產經紀人應當回避，但（）除外。A.經所在房地產經紀機構同意后B.征得另一方當事人同意的C.經公證機構公證的D.有合法委托手續的【答案】B2、張小姐與同事李小姐合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內，此住房作為公司對員工的住房福利，不收取租金；水電等費用由張小姐、李小姐共同負擔。2016年2月公司暫調李小姐去省外的分公司工作，于是張小姐1人住在這套公寓內。同年5月，張小姐將李小姐的房間租給了趙某，并就租金、租規、解除租約事項達成了書面協議。趙某預付了三個月房租后，住進了李小姐的房間。A.房地產經紀行為B.房地產代理行為C.個人民事行為D.居間行為【答案】C3、房地產經紀機構發揮自身優勢，把經紀業務拓展至房地產登記手續代辦領域的戰略屬于()。A.橫向多樣化戰略B.前向一體化戰略C.后向一體化戰略D.水平一體化戰略【答案】C4、下列關于房地產經紀企業經營模式選擇的表述中，錯誤的是（）。A.企業選擇是否開設店鋪主要是由其計算機信息技術的應用水平決定的B.企業管理水平決定了企業擴張規模C.隨著連鎖店經營規模的擴大，其擴張成本相對較高D.高速擴張的特許經營模式對信息控制要求更高【答案】A5、房地產經紀專業人員參加繼續教育的時間每年累計不得少于（）學時。A.60B.70C.80D.90【答案】D6、張某委托甲房地產經紀機構（以下稱甲機構）為其尋找一套房子。經過反復比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產經紀機構、房屋出售方簽訂了房地產經紀服務合同。后在甲機構房地產經紀人員李某的協助下，張某與出售方簽訂了房地產買賣合同。并委托甲機構為該房屋交易辦理后續的貸款及產權過戶手續。(2011年真題)A.甲機構可以向出售方追究違約責任B.張某可以向出售方追究違約責任C.張某應向甲機構追究責任，不能直接向出售方追究責任D.甲機構和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責任【答案】B7、下列選項中，不屬于房地產經紀信息特征的是()。A.共享性B.簡單性C.多維性D.積累性【答案】B8、目前在我國，以存量住房經紀業務為主的房地產經紀機構，大多采用（）經營模式。A.網絡B.有店鋪C.單店D.連鎖【答案】B9、房地產經紀信息通過加工整理后，通常以各種形式展現出來，其中最常見的一種形式是（）。A.表格B.報告C.文本D.PPT【答案】A10、下列招攬房地產經紀業務中，符合規范的是（）。A.小張撥打電話給明確拒絕再次接受電話銷售的受訪客戶B.小紅在社區規定的廣告欄里貼虛假的宣傳廣告C.小明在招攬房地產經紀業務時常常詆毀競爭對手D.李某在招攬房地產經紀業務時明確表示，不招攬其他房地產經紀機構獨家代理的房地產經紀業務【答案】D11、葉某是甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）房地產經紀人，葉某獲得的報酬是每月800元底薪，另加業務收入提成。工作之初，葉某在甲公司A售樓處工作。由于甲公司業務拓展需要再新建售樓處，葉某由于工作業績突出，被任命為新的案場經理。A.銷售人員B.管理人員C.輔助人員D.領導人員【答案】D12、房地產經紀信息的作用主要體現不包括()。A.房地產經紀信息是房地產經紀機構的重要資源B.房地產經紀信息是房地產經紀機構實力的重要標志C.房地產經紀信息是房地產經紀服務的基本內容D.房地產經紀信息是房地產經紀管理的重要保證【答案】D13、王某從某大學房地產專業畢業后進入甲房地產經紀公司從事房屋銷售。憑上大學四年所學的專業知識，王某的銷售業績很好，收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對房地產經紀職業有偏見，認為其職業沒有前途，不受尊重，使得他的心情越來越差。在公司里，與他同時進公司的張某（非房地產專業畢業），原來的銷售業績遠遠落后于王某，最近卻慢慢趕了上來。2013年7月12日，王某照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進門便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了一句：“假正經”。這時電話鈴響了，王某迅速沖過去接起電話：“喂，你找誰”當電話里傳來“我找張先生”的聲音時，王某說了句“他不在”便將電話掛斷。A.守法經營B.以“誠”為本C.盡職守責D.公平競爭【答案】D14、有資格承接房地產經紀業務的主體是（）。A.房地產經紀人員B.房地產經紀機構C.房地產經紀機構的法定代表人D.房地產經紀門店的店長【答案】B15、劉先生委托甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，甲公司委派房地產經紀人袁女士承辦該業務，劉先生與甲公司簽訂了房地產經紀合同。袁女士在執行該業務的過程中，甲公司發生了1700元的業務支出，包括廣告宣傳費、交通費等。然而，在房地產經紀合同有效期內，劉先生通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產經紀合同。A.二手房居間業務B.二手房買方代理業務C.二手房賣方代理業務D.房地產行紀業務【答案】B16、房地產經紀機構的溝通對象包括開發商、業主、購買者和承租人等，經紀企業要與他們進行積極的、及時的溝通，（）是經紀企業與客戶有效溝通的載體。A.沙龍B.論壇C.講座D.客戶俱樂部【答案】D17、門店的營業績效應以（）業績的表現為衡量標準。A.一個會計年度B.每年C.每季度D.每月【答案】D18、張某委托甲房地產經紀機構（以下簡稱甲機構）購買一套住房。則張某與甲機構應簽署的房地產經紀服務合同類型是（）。A.存量房買賣合同B.房屋出售委托合同C.房屋承購委托合同D.房屋出租委托合同【答案】C19、（）是企業崗位設置時不容忽視的一條原則，指工作內容的縱向擴展，使員工所做的活動具有完整性，增強員工的自由度和獨立性，增強員工的責任感。A.工作晉升B.工作輪換C.工作豐富化D.工作擴大化【答案】C20、關于房地產登記手續代辦的說法，錯誤的是（）。A.房地產登記手續代辦是居間服務應有的服務內容B.房地產經紀機構可以多筆業務集中代辦，具有成本優勢C.房地產登記手續代辦可以收取報酬D.房地產登記手續代辦可以節約委托人的時間和精力【答案】A21、下列關于房地產經紀機構的表述中，錯誤的是（）。A.房地產經紀有限責任公司的股東以其出資額為限對公司承擔責任B.房地產經紀有限責任公司以其全部資產對公司的債務承擔責任C.房地產經紀股份有限公司的股東以其全部財產為限對公司承擔責任D.房地產經紀股份有限公司以其全部資產對公司的債務承擔責任【答案】C22、通過戰略實施，可以對企業的資源狀況進行全面的了解和把握，發現資源調配和使用中存在的問題，并做到"未雨綢繆"，使資源的籌集、調配更具有()，實現資源的優化配置。A.科學性B.前瞻性C.規劃性D.合理性【答案】B23、為了便于對房地產經紀機構進行管理，房地產經紀機構必須向工商行政管理部門申請登記，并報()登記備案。兩種手續缺一不可。A.土地管理部門B.房地產經紀主管部門C.房地產經紀行業協會D.縣級以上人民政府【答案】B24、就客戶的房地產買賣合同等房地產商業性文書，根據客戶的要求進行審查，并提出對客戶有利的建議和意見，指出對其不利的條款約定的方式是房地產法律咨詢服務的()。A.一對一解答B.個案解答C.房地產全程法律服務D.商業文書審查【答案】D25、下列選項中，（）需要考慮市場細分與消費者群體的選擇，明確目標競爭者，確定品牌差異的屬性。A.品牌定位B.品牌推廣C.品牌識別D.組織架構與流程【答案】A26、并不是所有的房地產經紀信息都需要共享，對于一些機密或具有()的信息，則應加以保密。A.排他性B.增值性C.價值性D.危害性【答案】A27、房地產經紀行業學會是房地產經紀人員的()組織，是社團法人。A.協商性B.引導性C.聯盟性D.自律性【答案】D28、存量房經紀業務基本流程中，當事人（）是房地產交易成交的標志。A.簽訂房地產交易合同B.簽訂房地產經紀合同C.引領買方（承租方）看房D.信息收集與傳播【答案】A29、下列關于品牌內涵的表述中，錯誤的是()。A.品牌是商標的一部分B.品牌是通過某種標志來表現的C.品牌是為了區別于競爭對手D.品牌是身份和地位的象征【答案】A30、房地產經紀服務的報酬形式是（）。A.傭金B.差價款C.信息費D.回扣【答案】A31、房地產經紀機構的溝通對象包括開發商、業主、購買者和承租人等，經紀企業要與他們進行積極的、及時的溝通，（）是經紀企業與客戶有效溝通的載體。A.沙龍B.論壇C.講座D.客戶俱樂部【答案】D32、存量房經紀業務的售后服務中，對客戶感到不滿意的環節進行補救的服務是（）。A.延伸服務B.跟蹤服務C.后續服務D.改進服務【答案】D33、對房地產經紀服務費的管理主要是從（）方面進行。A.是否符合收費標準與開具發票B.是否明碼標價與開具發票C.是否依照合同約定與開具發票D.是否符合收費標準和明碼標價【答案】D34、按照《國民經濟行業分類》，我國房地產業作為一個單獨的大類，在98個大類中排列在第72類，即第()類。A.JB.KC.LD.G【答案】B35、小張、小王二人共同開辦甲房地產經紀機構（以下簡稱甲機構），小張、小王是房地產經紀人。招聘業務員小李、小趙，二人是房地產經紀人協理。房主邢某委托甲機構代理出租自己的一套商業用房，并與甲機構簽訂了房地產經紀合同。A.個人獨資房地產經紀機構B.合伙制房地產經紀機構C.房地產經紀公司D.房地產經紀機構設立的分支機構【答案】B36、張某委托甲房地產經紀機構（以下稱甲機構）為其尋找一套房子。經過反復比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產經紀機構、房屋出售方簽訂了房地產經紀服務合同。后在甲機構房地產經紀人員李某的協助下，張某與出售方簽訂了房地產買賣合同。并委托甲機構為該房屋交易辦理后續的貸款及產權過戶手續。A.房地產買方代理合同B.房地產指示居間合同C.房地產媒介居間合同D.房地產賣方合同【答案】B37、在房地產經紀業務洽談中，首要的環節是()。A.許諾好處B.傾聽客戶的陳述C.引導客戶D.控制客戶【答案】B38、一般情況下，房地產經紀服務以（）為完成標志。A.收取傭金B.達到約定的服務標準C.實地看房完成D.簽訂房地產交易合同【答案】D39、我國將房地產經紀專業人員分為（）。A.房地產經紀人和房地產銷售人員B.地產代理（個人）和營業員C.經紀人和經紀營業員D.房地產經紀人協理、房地產經紀人和高級房地產經紀人【答案】D40、售樓處的家具、裝飾品等應選擇有利于激發客戶購買欲的品種，并可適當地配置背景音樂烘托氣氛，但要注意音樂文化屬性與（）的統一。A.企業文化B.市場定位C.項目定位D.客戶意愿【答案】C41、侵權行為的財產損害包括（）損害。A.積極和消極B.一般和特殊C.主觀和客觀D.宏觀和微觀【答案】A42、下列不屬于房地產經紀人員最基本的職責的是（）。A.介紹房產B.詢價談價C.房產交驗D.開發房源【答案】D43、品牌的戰略目標不包括()。A.品牌愿景B.品牌定位C.品牌結構D.品牌識別【答案】D44、房地產經紀服務合同是勞務合同，與商品交易合同相比，勞務合同的標的具有較強的()。A.穩定性B.固定性C.不確定性D.靈活性【答案】C45、根據房地產經紀服務的方式，房地產經紀業務可以分為（）。A.房地產買賣經紀業務和房地產租賃經紀業務B.新建商品房經紀業務和存量房經紀業務C.住宅經紀業務和商業房經紀業務D.房地產代理業務和房地產居間業務【答案】D46、協作辦公平臺首先是一個()的平臺。A.協作B.溝通C.管理D.監督【答案】B47、下列關于房地產中介的表述中，錯誤的是（）。A.房地產中介服務人員不得以個人名義承攬業務B.房地產中介服務人員不得以個人名義與委托人簽訂委托合同C.房地產中介委托合同的主要事項包括違約責任和糾紛處理方式D.因房地產中介服務人員的過失給當事人造成經濟損失的，房地產中介服務機構可以免責【答案】D48、目前我國香港地區房地產經紀行業管理主要采取的模式是()。A.行業自治模式B.行政主管模式C.計劃審批模式D.行政與行業自律并行管理模式【答案】B49、房地產經紀執業規范的適用對象是()。A.房地產經紀行業自律組織B.房地產經紀行業主管部門C.房地產經紀機構和房地產經紀人員D.房地產經紀業務委托人【答案】C50、()就是對品牌愿景、品牌定位和品牌結構的研究、籌劃，它是品牌戰略中的基礎部分，其質量高低決定了整個品牌戰略的成敗。A.品牌識別B.品牌規劃C.品牌結構D.品牌傳播【答案】B51、甲、乙、丙三人擬發起設立一家合伙制的房地產經紀機構。甲、乙二人均為考試合格取得《房地產經紀人執業資格證書》人員，丙僅取得《房地產經紀人協理從業資格證書》，但甲、乙二人考慮到丙的業務開拓能力極強，還是準備將丙吸收為合伙人，共同發起設立合伙制的房地產經紀機構。該機構的出資總額為人民幣50萬元，其中甲以現金出資10萬元；乙以房屋出資作價15萬元；丙出資25萬元，其中現金出資10萬元，以成立該機構辦理手續的勞務、裝修辦公用房的勞務以及丙第一年的業務開拓的勞務作價15萬元。該機構成立后，丙將擔任業務拓展部經理，具體負責經紀業務的開拓和合同的審查、簽訂工作。A.必須達到10萬元以上的出資B.丙可以用勞務作為出資，但應委托法定評估機構進行評估C.丙不能以勞務作為出資，其現金出資合法D.甲、乙以個人財產對該房地產經紀機構承擔無限連帶責任【答案】D52、按照《國民經濟行業分類》，我國房地產經紀業屬于房地產業中的()。A.房地產開發經營業B.物業管理業C.房地產中介服務業D.其他房地產活動【答案】C53、由于服務所具有的特點，使得消費者對房地產經紀機構服務的甄別和認知幾乎完全依靠（）。A.房地產經紀機構的特色B.品牌C.房地產經紀機構的名稱D.商標【答案】B54、房地產經紀行業管理是社會公共管理的一個組成部分，因此它的基本作用是（）。A.維護社會整體利益B.維護委托人利益C.維護房地產經紀行業利益D.維護房地產經紀人的利益【答案】A55、關于房地產廣告的說法，錯誤的是（）。A.房地產廣告中涉及交通的，如正在規劃或者建設中，應當在廣告中注明B.房地產廣告中對價格有表示的，應當在廣告中注明實際銷售價格及有效期限C.房地產廣告中涉及所有權的，所有的基本單位應當是有實際意義的完整的生產、生活空間D.房地產廣告中涉及房屋面積的，必須是房屋建筑面積【答案】D56、（）是房地產市場運行的潤滑劑，是知識密集和勞動密集的行業。A.房地產咨詢B.房地產價格評估C.房地產經紀D.房地產開發【答案】C57、甲、乙、丙三人擬發起設立一家合伙制的房地產經紀機構。甲、乙二人均為考試合格取得《房地產經紀人執業資格證書》人員，丙僅取得《房地產經紀人協理從業資格證書》，但甲、乙二人考慮到丙的業務開拓能力極強，還是準備將丙吸收為合伙人，共同發起設立合伙制的房地產經紀機構。該機構的出資總額為人民幣50萬元，其中甲以現金出資10萬元；乙以房屋出資作價15萬元；丙出資25萬元，其中現金出資10萬元，以成立該機構辦理手續的勞務、裝修辦公用房的勞務以及丙第一年的業務開拓的勞務作價15萬元。該機構成立后，丙將擔任業務拓展部經理，具體負責經紀業務的開拓和合同的審查、簽訂工作。A.必須達到10萬元以上的出資B.丙可以用勞務作為出資，但應委托法定評估機構進行評估C.丙不能以勞務作為出資，其現金出資合法D.甲、乙以個人財產對該房地產經紀機構承擔無限連帶責任【答案】D58、減少合同糾紛的措施不包括()。A.采用房地產經紀合同示范文本B.求同存異，回避有爭議的條款C.由法律人士對合同內容進行審核D.采用書面合同形式【答案】B59、房地產經紀機構在領取工商營業執照后的()日內，應當持營業執照、章程、注冊房地產經紀人員情況等書面材料到登記機構所在地的市、縣人民政府房地產行政管理部門或其委托的機構備案，領取備案證明。A.15B.30C.45D.60【答案】B60、張某委托A房地產經紀公司（以下簡稱A公司）的房地產經紀人劉某代理自己出租一商鋪，并答應事成后給劉某“好處費”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產居間合同。劉某親自辦理此項業務，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費”。A.居間B.代理C.不當代理D.賣方代理【答案】B61、房地產經紀人“危機意識”最高的薪酬制度是（）。A.固定薪金制B.傭金制C.保底工資加提成制D.固定工資加獎金制【答案】B62、關于房地產經紀合同默示條款的說法，正確的是()。A.默示條款是合同的主要條款B.默示條款一般是合同的程序條款C.明示條款以默示條款的存在為前提D.明示條款和默示條款發生矛盾時，以明示條款為準【答案】D63、甲委托乙出賣房產，而在合同期內，甲私自將房產出售與丙，此行為表示甲將不再履行與乙的合同，此時甲為()。A.履行不能B.履行不當C.預期違約D.履行中斷【答案】C64、房地產經紀機構人力資源管理的中內部選拔的優點不包括（）。A.有利于提高員工的士氣和工作績效B.較易形成企業文化C.有利于激勵主管人員奮發向上D.易吸收優秀人才【答案】D65、相比其他組織結構類型，矩陣制組織結構的主要優點是（）。(2010年真題)A.有利于加強橫向機構內部各職能人員之間的聯系B.有利于人員精簡C.有利于高層管理者擺脫日常事務D.有利于統一領導【答案】A66、甲房地產經紀機構(以下簡稱甲機構)接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構指派經紀人王某負責此項業務。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構和王某本人不負責鑒別真偽。代理成功后，甲機構按成交價格的2%收取傭金，若代理不成功，甲機構只收取費用500元。王某通過乙房地產經紀機構(以下簡稱乙機構)尋找到了張某的房源，并與乙機構簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構的傭金，8萬元歸乙機構。在房屋過戶過程中，甲機構發現該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構、張某產生糾紛。A.甲機構B.給張某貸款的銀行C.張某D.王某【答案】C67、關于房地產經紀合同條款分類的說法，錯誤的是()。A.根據合同條款所起的作用，可分為主要條款和普通條款B.根據合同條款的內容，可分為解決爭議條款和程序條款C.根據合同條款的表現形式，可分為明示條款和默示條款D.根據合同條款的責任內容，可分為有責條款和無責條款【答案】B68、房地產經紀行業組織行使管理職責的依據是房地產經紀執業規則和（）。A.職業道德B.執業技術標準C.執業紀律D.行業組織章程【答案】D69、“以現有市場為主要對象，開發新的服務類型”屬于房地產經紀企業發展戰略中的（）。A.低成本戰略B.聚集戰略C.差異化戰略D.多樣化戰略【答案】D70、房地產經紀行業自律組織可以（）。A.履行行政管理的職責B.經政府授權行使行業行政管理的職責C.制定對所有房地產市場主體都有約束力的章程D.在行業內立法【答案】B71、企業可以依靠自己的力量，擴大經營規模，由自己來提供配套服務，如廣告、貸款手續代辦等，也可以向后兼并相關服務企業或與這些企業合資興辦企業，組成聯合體，統一規劃和發展，這種情況是就()而言的。A.后向一體化B.向前一體化C.垂直一體化D.水平一體化【答案】A72、甲房地產經紀門店（以下簡稱甲門店）為改善經營進行改革：在業務上，建立商圈信息檔案，實行“商圈經營”；在門店形式上，對該門店進行重新裝修。重新裝修后的門店既能滿足客戶的需求又可體現行業的特點，業務量因此有了明顯增加。某日，王某委托甲門店以100萬元的價格為其出售一套住宅。房地產經紀人高某承辦該業務，并發布了房源信息。之后，該住宅以110萬元的價格出售給了李某。李某的家庭平均月收入為12500元。高某為李某預定了償還比率為30%的住宅貸款方案。(2012年真題)A.歸王某所有B.歸甲門店所有C.在王某和甲門店之間分配D.在王某和高某之間分配【答案】A73、房地產經紀信息管理的原則不包括（）。A.加強房地產經紀信息的傳播性B.重視房地產經紀信息的系統性C.提高房地產經紀信息的時效性D.促進房地產經紀信息的網絡化【答案】A74、房地產經紀業務可分為基本業務和（）。A.代理業務B.跟蹤業務C.延伸業務D.代辦業務【答案】C75、王某購買了一套二手房，面積為80m2。兩年后，王某委托甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）出售。甲公司派出房地產經紀人李某與王某接洽并簽訂了委托合同。合同中約定：由甲公司以王某的名義尋找買方，并簽訂出售合同；出售價格最低為2800元/m2，傭金為成交價的3%。一個月后，該房屋仍未賣出。于是李某建議王某降價，王某同意將最低出售價格定為2500元/m2。降價后甲公司立即將房屋出售給趙某，甲公司和趙某協商價格為2550元/m2，而甲公司告知王某成交價格為2500元/m2。趙某入住之后，趙某意外地接到物管公司追收原拖欠的物業管理費5000元，水電氣費248元的通知，買賣雙方為此發生糾紛。A.甲經紀公司不應當指派李某與王某訂立經紀合同B.如果趙某入住后支付了物管公司催收的物管費、水電氣費等，李某個人有賠付責任C.對于李某的經紀活動，應由甲經紀公司承擔責任D.因為甲經紀公司收取了房屋差價，物管公司催收的物管費、水電氣費等應由甲經紀公司支付【答案】C76、寫字樓、旅館、度假村等房地產的本質是（）。A.各種企業的生產資料B.開發商的生產產品C.商業房地產D.收益成品【答案】A77、目前我國臺灣地區房地產經紀行業管理的模式是()，A.行政主管模式B.行業自治模式C.行政與行業自律并行管理模式D.市場調節模式【答案】B78、房地產經紀機構主要依靠人力資源和（）進行運作，經營效益更多地取決于企業治理制度、內部管理、人員培訓、企業文化等“軟”實力。A.信息資源B.經濟資源C.制度資源D.科技資源【答案】A79、關于合同條款的表述，正確的是()。A.合同的普通條款也稱一般條款，它影響合同的成立B.普通條款明確當事人權利義務的作用與主要條款是一樣的C.通常條款指只有經過當事人的協商一致才能成為合同的內容的一般條款D.如果沒有一般條款，合同就不能成立【答案】B80、我國香港地區的地產代理監管局是專門管理房地產經紀行業的政府機構，主要負責（）的工作。A.頒發牌照和行政管理B.制定合同示范文本C.提供培訓教育機會D.受理消費者投訴【答案】A81、下列屬于房地產經紀合同應當約定內容的是()。A.發票的樣式和內容B.傭金的支付標準C.投訴方式和渠道D.房地產經紀業務流程【答案】B82、相對而言，不適合開設房地產經紀門店的位置是（）。A.街道盡端B.街道轉角處C.街道十字路口D.街道三岔路口【答案】A83、房地產經紀信息的篩選就是對已鑒別的房地產經紀信息進行挑選。根據當前需要挑選信息時，主要考慮()。A.信息的深度B.信息的廣度C.信息的密度D.信息的限度【答案】A84、房地產經紀機構品牌戰略的目標包括品牌愿景、品牌結構和()。A.品牌承諾B.品牌個性C.品牌定位D.品牌價值【答案】C85、國家規定集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋，申請人應在事實發生起()日內向登記機關提交用地證明等有關資料。A.20B.30C.60D.90【答案】B多選題（共38題）1、關于房地產經紀機構的分支機構的說法，正確的有()。A.分支機構可以獨立進行經濟核算B.房地產經紀機構對其分支機構解散后尚未清償的全部債務承擔責任C.分支機構可以開展房地產經紀業務D.房地產經紀機構在我國境內設立的分支機構不具有法人資格E.分支機構可以與聘用的房地產經紀人簽訂勞動合同【答案】ABCD2、房地產經紀門店的營業目標包括（）。A.成交單數B.成本控制目標C.團隊營業收入目標D.委托數量E.個人租售簽約單數【答案】BC3、房地產經紀機構應當在經營場所醒目位置明示的內容有()。A.企業的經營理念和口號B.房地產管理部門頒發的備案證明C.服務內容、服務標準及業務流程D.投訴方式和渠道E.稅務登記證明【答案】BCD4、人力資源管理是對于全部人員的全面活動和（）的全過程的管理。A.招聘B.任用C.培訓D.解雇E.發展【答案】ABC5、房地產經紀服務合同的主要內容包括（）。(2011年真題)A.房地產經紀人與委托人的利害關系B.房地產經紀事項及服務要求、收費標準C.交易物質量、安全狀況及責任約定D.合同當事人的權利義務E.合同履行期限【答案】BCD6、從法律上看，房地產居間包括()。A.向委托人報告訂立房地產交易合同的機會B.提供房地產交易政策咨詢服務C.提供訂立房地產交易合同的媒介服務D.為房地產經紀服務委托人代辦房產證E.代辦房地產抵押貸款手續【答案】AC7、患者月經不調，經行頭痛，兩脅作痛，口燥咽干，神疲食少，目眩，乳房脹痛，舌淡苔白，脈細弦。治宜選用A.小柴胡湯B.歸脾湯C.柴胡疏肝散D.逍遙散【答案】D8、從法律上看，房地產居間包括()。A.向委托人報告訂立房地產交易合同的機會B.提供房地產交易政策咨詢服務C.提供訂立房地產交易合同的媒介服務D.為房地產經紀服務委托人代辦房產證E.代辦房地產抵押貸款手續【答案】AC9、建立房地產經紀機構品牌時，應做的工作包括（）。A.制定企業的品牌戰略B.通過服務質量的全面提高，提升客戶感知價值，保持和擴大企業品牌的影響力C.通過建立良好和持續的客戶關系，強化客戶的歸屬感和品牌忠誠D.樹立企業在市場中獨一無二的形象和標示E.建立品牌的識別系統，并進行品牌傳播【答案】A10、近十年來，在我國沿海發達地區的特大城市，房地產經紀服務的對象有（）變化趨勢。A.購房群體中高收入群體比重減小B.投資性購房客戶群體減小C.購房群體中高收入群體比重加大D.投資性購房客戶群體增加E.購房群體中低收入群體比重加大【答案】CD11、與其他組織結構形式相比，直線一參謀制組織結構的主要缺點有()。A.高度集權會帶來決策遲緩B.會出現多頭領導C.職能部門重疊，管理人員增多D.只有高層領導對組織目標的實現負責E.職能機構和人員相互間的溝通協調性差【答案】AD12、有關境內外房地產經紀機構在境內設立的分支機構，下列說法正確的是()。A.分支機構能獨立開展經紀業務，具有法人資格B.分支機構獨立經濟核算C.分支機構解散后，房地產經紀機構對其解散后尚未清償的全部債務承擔責任D.分支機構解散后，房地產經紀機構對其解散后尚未清償的全部債務承擔責任，但未到期債務除外E.分支機構首先以自己的財產對外承擔責任【答案】BC13、影響房地產經紀機構經營模式選擇的因素包括（）。(2012年真題)A.組織結構B.企業規模C.業務領域D.管理水平E.機構成立時間長短【答案】AB14、關于新建商品房經紀合同和存量房經紀合同的說法正確的是()。A.新建商品房經紀合同主要是新建商品房銷售代理合同B.新建商品房銷售代理是批量房地產的銷售代理，比單宗房地產為主的存量房代理業務簡單C.新建商品房銷售批量代理合同必須事先約好銷售面積比例D.存量房經紀業務以居間方式為主E.一般情況下都是先簽訂居間代理合同，再在為客戶找到交易對象，交易雙方就交易基本達到一致時，才簽署一份包含房屋交易合同【答案】ACD15、下列房地產登記中，可委托房地產經紀機構代辦登記手續的有()。A.房地產所有權轉移登記B.房地產抵押登記C.房地產預售登記D.房屋租賃備案登記E.小產權房轉移登記【答案】ABCD16、補陽還五湯中黃芪的原方用量是A.一兩B.二兩C.三兩D.四兩【答案】D17、門店經營成本中租金所占成本的比率很高，所以必須謹慎考慮和核算，全面的考慮門店經營的（）。A.可行性B.合理性C.可持續性D.高效性E.穩定性【答案】AC18、具有潤肺益胃、降逆下氣之功的方劑是A.桑杏湯B.瓊玉膏C.麥門冬湯D.養陰清肺湯【答案】C19、關于經銷的表述，正確的是（）。A.同交易標的之間的關系是占有交易標的B.報酬的形式是賺取差價C.同交易主體之間的關系是以自己的名義進行活動D.同交易主體之間的關系是以交易標的所有者的名義進行活動E.報酬的形式是傭金【答案】ABC20、房地產經紀行業主管部門規避房地產經紀糾紛的手段有()。A.制定示范合同文本B.制定服務標準，明確服務要求和內容C.向委托人告知工商登記和備案信息D.加強對房地產經紀合同的監督管理E.對已經出現的糾紛，及時協商或通過法律途徑解決【答案】ABD21、有關境內外房地產經紀機構在境內設立的分支機構，下列說法正確的是()。A.分支機構能獨立開展經紀業務，具有法人資格B.分支機構獨立經濟核算C.分支機構解散后，房地產經紀機構對其解散后尚未清償的全部債務承擔責任D.分支機構解散后，房地產經紀機構對其解散后尚未清償的全部債務承擔責任，但未到期債務除外E.分支機構首先以自己的財產對外承擔責任【答案】BC22、中華人民共和國房地產經紀人協理從業資格證書、中華人民共和國房地產經紀人協理注冊證書是房地產經紀人協理資格的法律憑證，嚴禁偽造、()或轉讓。A.變造B.涂改C.租用D.出借E.變更【答案】ABCD23、房地產經紀專業人員職業資格考試實行全國（）制度。A.統一安排B.統一命題C.統一組織D.統一大綱E