一、單項選擇題1．從資產交易各方利用資產評估結論的角度看，資產評估結果具有（C）。A．現實性B．咨詢性C．公正性D．市場性

2．（A）是資產評估業務的基礎，決定了資產價值類型的選擇，并在一定程度上制約著評估途徑的選擇。A．評估目的B．評估方法C．評估規程D．評估對象

3．以下屬于法定評估的資產業務是（C）。A．企業租賃B．抵押貸款C．國家征用不動產D．資產清算

4．資產評估是判斷資產價值的經濟活動，評估價值是資產的（B）。A．時期價值B．時點價值C．階段價值D．時區價值

5．在同一市場上具有相同使用價值和質量的商品，應該有大致相同的交換價值，以此確立的評估原則是（D）A．貢獻原則B．資產評估時點原則C．預期收益原則D．替代原則

6．按存在形態可以將資產分為（C）。A．可確指資產和不可確指資產B．固定資產和流動資產C．有形資產和無形資產D．單項資產和整體資產

7．資產評估的主體是指（D）。A．被評估資產占有人B．被評估資產C．資產評估委托人D．從事資產評估的機構和人員

8．以下表述不符合資產評估科學性原則的是（D）。A．必須根據評估的特定目的選擇適用的價值類型和方法B．評估的特定目的必須與價值類型相匹配C．特定的資產業務可采用多種評估方法D．特定的資產業務可采用多種價值類型

9．資產評估的（A），是指資產評估的行為服務于資產業務的需要，而不是服務于資產業務當事人的任何一方的需要。A．公正性B．市場性C．咨詢性D．專業性

10．下列選項中不符合資產評估中確認“資產”標準的是（D）。A．控制性B．有效性C．稀缺性D．市場性11、決定資產評估價值類型的要素是（C）。A．資產評估的客體B．資產評估方法C．資產評估的特定目的D．法定的程序12．以下原則中屬于資產評估的經濟原則的是（A）。A．貢獻原則B．科學性原則C．專業性原則D．客觀性原則

13．資產評估值與資產交易中的實際成交價格存在下列關系（D）。A．前者必須高于后者B．前者必須低于后者C．前者必須等于后者D．前者可以高于、低于或者等于后者

14．在預測企業未來收益時，對所預測的企業收入與成本費用應遵循（D）原則。A．貢獻B．替代C．重要性D．配比

15．資產評估價值是一個（B）。A．歷史事實B．資產價值的估計值C．資產的客觀價值D．資產的實際價值

16．依據持續使用假設中的各種具體假設分別去評估某一具體資產，其結果可能是（C）。A．一個確切的評估值B．一個合理的區間值C．若干不同的評估值 D．無法確定的評估值

17．以資產保全、補償為目的的資產評估，適用（A）。A．重置成本標準B．現行市價標準C．收益現值標準D．清算價格標準

18．資產評估于其他學科一樣，其理論體系和方法體系的確立也是建立在一系列的基礎之上的，此基礎是（A）。A．假設基礎B．事實基礎C．結果基礎D．數據基礎

19．資產評估的一般目的是評估資產的（C）。A．價格B．價值C．公允價值D．公開市場價值

20．評估資產市場價值所適用的最直接的假設前提是（B）。A．在用續用假設B．公開市場假設C．清算假設D．會計主體假設21．資產功能性貶值的計算公式為：被評估資產功能性貶值額=（被評估資產年凈超額運營成本×折現系數）。其中，凈超額運營成本是（B）。A．超額運營成本乘折現系數所得的數額B．超額運營成本扣除其抵減的所得稅以后的余額C．超額運營成本扣除其抵減的所得稅以后的余額乘折現系數的所得額D．超額運營成本加上其應抵減的所得稅額

22．對被評估的機器設備進行模擬重置，按現行技術條件下的設計、工藝、材料、標準、價格和費用水平進行核算，這樣求得的成本稱為（A）。A．更新重置成本B．復原重置成本C．完全重置成本D．實際重置成本

23．某評估機構采用收益法對一項長期股權投資進行評估，假定該投資每年純收益為30萬元且固定不變，資本化率為10%，則該項長期股權投資的評估值為（C）。A．200萬元B．280.5萬元C．300萬元D．350萬元

24．已知某類設備的價值與功能之間存在線性關系，重置類似全新機器設備一臺，其價值為4萬元，年產量為4000件，現知被評估資產年產量為3000件，則其重置成本為（A）。A．3萬元B．4萬元 C．3至4萬元D．無法確定

25．評估機器設備一臺，三年前購置，據了解該設備尚無替代產品。該設備賬面原值10萬元，其中買價8萬元，運輸費0.4萬元，安裝費用（包括材料）1萬元，調試費用0.6萬元。經調查，該設備現行價格9.5萬元，運輸費、安裝費、調試費分別比三年前上漲40%、30%、20%。該設備的重置成本是（A）。（保留兩位小數）A．12.08萬元B．10.58萬元C．12.58萬元D．9.5萬元

26．1995年1月評估設備一臺，該設備于1991年12月購建，賬面原值為20萬元，1993年進行一次技術改造，改造費用（包括增加設備）2萬元。若定基物價指數1991年為1.05，1993年為1.20，1995年為1.32。則該設備的重置成本是（B）。A．22萬元B．27.34萬元C．27.43萬元D．29.04萬元

27．評估資產為一臺年產量為8萬件甲產品的生產線。經調查，市場現有類似生產線成本為25萬元，年產量為15萬件。如果規模經濟指數為0.7時，該設備的重置全價為（D）。A．19.2萬元B．17.35萬元C．24萬元D．16.10萬元

28．某待估設備重置成本為27萬元，經查閱，已使用4年，評估人員經分析后確定該設備尚可使用5年，那么它的實體性貶值額為（B）。A．10萬元B．12萬元C．15萬元D．18萬元

29．某項專用技術預計可用5年，預測未來5年的收益分別為40萬元、42萬元、44萬元、45萬元、46萬元，假定折現率為10%，則該技術的評估價值為（D）。（保留兩位小數）A．217萬元B．155.22萬元C．150.22萬元D．163.43萬元

30．假定某企業長期負債占全部投入資本的比重為20%，自有資金的比重為80%，長期負債的平均利息率為9%，社會無風險報酬率為4%，該企業風險報酬率為12%，則利用加權平均資本成本模型求得其資本化率為（C）。(不考慮企業所得稅的影響)A．15%B．13.2%C．14.6%D．12.6%31．成本法主要適用于評估（D）。A．可連續計量預期收益的設備B．可正常變現的設備C．可獲得非正常變現價格的設備D．續用，但無法預測未來收益的設備

32．計算重置成本時，不應計入的費用是（B）。A．購建費用B．維修費用C．安裝費用D．調試費用

33．用物價指數法估算的資產成本是資產的（B）。A．更新重置成本B．復原重置成本C．既可以是更新重置成本，也可以是復原重置成本D．既不是更新重置成本。也不是復原重置成本

34．設備的加權投資年限是（C）。A．設備已使用年限×更新成本B．設備更新成本合計C．設備加權更新成本合計÷更新成本合計D．設備加權更新成本合計

35．當設備出現（C）時，評估時需要考慮其經濟性貶值。A利用率下降B．競爭加劇C．使用效益下降D．技術水平相對落后

36．持續使用假設前提下的機器設備評估最適用（A）。A．成本法B．市場法C．收益法D．統計分析法

37．決定設備成新率的關鍵因素是(C）。A．設備的技術水平B．設備的功能C．設備的使用程度D．設備購置的時間

38．由于社會對產品的需要量降低使產品銷售困難，從而導致生產該產品的設備開工不足，并由此引起設備貶值，這種貶值成為（C）A．功能性貶值B．實體性貶值C．經濟性貶值D．無形損耗貶值

39．某經技術改造設備已使用6年，設計總使用年限為12年，經計算到評估基準日，其加權投資年限為4年，該設備的成新率最接近于（D）。A．33％B．40％C．50％D．66％

40．某評估機構于2000年1月對某設備進行評估，該設備為1990年1月購建，帳面原值為100萬元。已知1990年1月定基物價指數為120%，1995年定基物價指數為140%，評估基準日定基物價指數為160%，該設備綜合成新率為60%，則該設備的評估值最接近于（C）。A．96萬元B．68.57萬元C．80萬元D．161.28萬元41．某可比交易實例成交地價為3000元/m2，對應使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，則通過年限修正該宗土地的價格最接近于（B）。A．2900元/m2B．3223元/m2C．3322元/m2

42．如果某房地產的售價為5000萬元，其中建筑物價格3000萬元，地價2000萬元，該房地產的年客觀收益為450萬元，建筑物的資本化率為10%，那么土地的資本化率最接近于（C）。A．9%B．12.5%C．7.5%D．5%43．某評估機構采用市場法對一房地產進行評估，評估中共選擇了A、B、C三個參照物，并分別得到127萬元、142萬元、151萬元三個評估結果。根據A、B、C三個參照物與被評估對象的差異因素分析，判定其結果的權重依次為25%、40%和35%，則被評估房產的評估值最接近于（C）。A．140萬元B．157.5萬元C．141.4萬元D．148.5萬元

44．某評估機構采用統計分析法對一企業的固定資產進行評估。其中磚混結構建筑物10棟，賬面原值500萬元；設備100臺，賬面原值1000萬元。評估中對3棟具有代表性的建筑物進行估算，其重置成本為180萬元，而該3棟建筑物的賬面原值為165萬元；同時選擇10臺具有代表性的設備進行了評估，其重置成本為150萬元，而該10臺設備的賬面原值為120萬元；則該企業被評估建筑物及設備的重置成本最接近于（B）。A．1736.85萬元B．1795.45萬元C．1818.36萬元D．2100萬元

45．被評估建筑物賬面價值80萬元，1995年建成，要求評估1998年該建筑物的重置成本。根據調查得知，被評估建筑物所在地區的建筑行業價格環比指數從1995年到1998年每年比上年提高分別為：3%、3%、2%，該建筑物的重置成本最接近于（B）。A．86萬元B．87萬元C．90萬元D．85萬元

46．某在建項目計劃建混合結構倉庫2000平方米，總預算為3000000元，評估時，建筑工程中的基礎工程已完成，結構工程完成50%，設備安裝工程尚未進行。根據工程造價構成表得知，在混合結構的建筑項目中，其中基礎工程、結構工程和安裝工程占整個建筑工程的比重分別是15%、60%和25%。該在建工程在評估時點的完工程度是（C）。A．75%B．30%C．45%D．65%

47．某磚混結構單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地還原利率8%，取得租金收入的年總成本為8000元，評估人員另用市場比較法求的土地使用權價格每平方米1200元，建筑物的年純收益為（B）。A．8600元B．8800元C．9000元D．12000元48．有一宗地，占地面積為500平方米，地上建有一幢三層的樓房，建筑密度為0.7，容積率為2.0，土地單價為3000元/平方米，則樓面地價為（B）。A．1000元/平方米B．1500元/平方米C．2100元/平方米D．2800元/平方米

49．有一宗地，出讓年期為50年，已使用30年，資本化率為10%，預計未來每年的收益為15萬元，則該宗地的評估價值最接近于（A）。A．128萬元B．141萬元C．149萬元D．150萬元

50．有一宗房地產，評估基準日后第一年的純收益預計為70萬元，資本化率為8%，以后未來各年的純收益將在上一年的基礎上增長1%，則該宗房地產的在永續使用的前提下評估價值最近近于（C）。A．700萬元B．800萬元C．1000萬元D．1100萬元51．流動資產根據形態的不同，可分為貨幣形態的流動資產、可在短期內出售的存貨和近期可變現的債權性資產、生產加工過程中的在制品及準備耗用的物資。根據其變現快慢的排序是（C）。A．可在短期內出售的存貨和近期可變現的債權性資產、貨幣形態的流動資產、生產加工過程中的在制品及準備耗用的物資B．貨幣形態的流動資產、生產加工過程中的在制品及準備耗用的物資、可在短期內出售的存貨和近期可變現的債權性資產C．貨幣形態的流動資產、可在短期內出售的存貨和近期可變現的債權性資產、生產加工過程中的在制品及準備耗用的物資D．生產加工過程中的在制品及準備耗用的物資、貨幣形態的流動資產、可在短期內出售的存貨和近期可變現的債權性資產

52．企業的應收賬款評估值的一般計算公式為（A）。A．應收賬款賬面值-已確定壞賬損失-預計壞賬損失B．應收賬款賬面值C．應收賬款賬面值-已確定壞賬損失D．應收賬款賬面值-預計壞賬損失

53．在采用市場法評估產成品及庫存商品時，其中工業企業的產成品評估一般以（A）為依據。A．賣出價B．買入價C．中間價D．成本價

54．企業持有一張期限為一年的票據，本金為40萬元，月息率為1%，截止評估基準日，離到期日還有兩個半月，則該應收票據的評估值為（A）。A．43.8萬元B．40萬元C．48萬元D．以上答案都不對55．與其他長期資產不同的是，評估流動資產時無需考慮資產的（A）因素。A．功能性貶值B．經濟性貶值C．實體性貶值D．功能性貶值和實體性貶值56．對某企業的應收賬款進行評估，評估基準日應收賬款余額為36萬元，根據前五年的有關數據可知，前五年應收賬款總額為50萬元，壞賬發生總額為2.5萬元，并預計企業應收賬款的催討成本為0.3萬元，則企業應收賬款評估值為（D）。A．180000元B．352800元C．342000元D．339000元57．某企業有一期限為10個月的票據，本金為50萬元，月利息率為10‰，截止評估基準日離付款期尚差三個半月的時間，則該票據的評估值為（A）。A．532500元B．500000元C．517500元D．以上答案都不對

58．某被評估企業截止評估基準日止，經核實后的應收賬款余額為146萬元，該企業前五年的有關資料如下表：某企業前五年應收項目壞賬情況單位：元年份處理壞賬額應收項目余額備注第一年180,0001,200,000

第二年50,0001,480,000

第三年100,0001,400,000處理壞賬額中不包括體制變動形成的壞賬額第四年80,0001,600,000

第五年200,0001,520,000

合計610,0007,200,000

根據上述資料，確定該企業應收賬款的評估值為（A）。A．1336620元B．7200000元C．36000元D．以上答案都不對59．某企業向甲企業售出材料，價款500萬元，商定6個月后收款，采取商業承兌匯票結算。該企業于4月10日開出匯票，并往甲企業承兌，匯票到期日為10月10日。現對該企業進行評估，基準日定為6月10日，由此確定貼現日期為120日，貼現率按月以6‰計算，因此，該應收票據的評估值為（C）。A．12萬元B．500萬元C．488萬元D．以上答案都不對60．某項在用低值易耗品，原價750元，預計使用一年，現已使用9個月，該低值易耗品全新狀態的現行市價為1200元，由此確定在用低值易耗品評估值為（A）。A．300元B．900元C．750元D．1200元61．股票的未來收益的現值是（B）。A．賬面價值B．內在價值C．票面價值D．清算價值

62．在股市發育不全、交易不規范的情況下，作為長期投資中的股票投資的評估值應以（C）為基本依據。A．市場價格B．發行價格C．內在價值D．票面價格63．作為評估對象的遞延資產的確認標準是（C）。A．是否已攤銷B．攤銷方式C．能否帶來預期收益D．能否變現64．被評估債券為1992年發行，面值100元，年利率10%，3年期。1994年評估時，債券市場上同種同期債券交易價，面值100元的交易價為110元，該債券的評估值應為（D）。A．120元B．118元C．98元D．110元65．被評估債券為非上市企業債券，3年期，年利率為17%，按年付息到期還本，面值100元，共1000張。評估時債券購入已滿一年，第一年利息已經收賬，當時一年期國庫券利率為10%，一年期銀行儲蓄利率為9.6%，該被評估企業債券的評估值最接近于（A）。A．112159元B．117000元C．134000元D．115470元66．被評估債券為4年期一次性還本付息債券10000元，年利率18%，不計復利，評估時債券的購入時間已滿3年，當時的國庫券利率為10%，評估人員通過對債券發行企業了解認為應該考慮2%的風險報酬率，試問該被評估債券的評估值最有可能是（D）。A．15400元B．17200元C．11800元D．15358元67．被評估企業以機器設備向B企業直接投資，投資額占B企業資本總額的20％。雙方協議聯營10年，聯營期滿，B企業將按機器設備折余價值20萬元返還投資方。評估時雙方聯營已有5年，前5年B企業的稅后利潤保持在50萬元水平，投資企業按其在B企業的投資份額分享利潤，評估人員認定B企業未來5年的收益水平不會有較大的變化，折現率設定為12％，投資企業的直接投資的評估值最有可能是（B）。A．500000元B．473960元C．700000元D．483960元68．被評估企業擁有M公司面值共90萬元的非上市普通股票，從持股期間來看，每年股利分派相當于票面值的10％，評估人員通過調查了解到M公司每年只把稅后的80％用于股利分配，另20％用于公司擴大再生產，公司有很強的發展后勁，公司股本利潤率保持在15％水平上，折現率設定為12％，如運用紅利增長模型評估被評估企業擁有的M公司股票，其評估值最有可能是（B）。A．900000元B．1000000元C．750000元D．600000元10．土地“三通一平”是指（B）。A．通水、通熱、通路、平整地面B．通水、通電、通路、平整地面C．通水、通氣、通路、平整地面D．通氣、通電、通訊、平整地面69．遞延資產的評估通常發生在（C）。A．遞延資產轉讓時B．企業財務檢查時C．企業整體產權變動時D．企業納稅時70．以下資產中風險由小到大依次是：（C）。A．政府長期債券，政府短期債券，公司債券，股票B．政府長期債券，政府短期債券，股票，公司債券C．政府短期債券，政府長期債券，公司債券，股票D．政府短期債券，政府長期債券，股票，公司債券71．資產評估和市場的關系是（C）。A．以市場為基礎但高于市場B．模擬市場條件，有時接受市場檢驗C．模擬市場條件但又必須接受市場檢驗D．和市場無關72．收益法中的折現率作為一種期望投資報酬率，其構成應當包括（A）。A．無風險報酬率和風險報酬率B．行業基準收益率C．貼現率D．銀行同期利率73．運用物價指數法確定的重置成本可以是（A）。A．復原重置成本B．更新重置成本C．復原重置成本或更新重置成本D．兩者都不是74．某設備預計可生產產品500000件，現在已生產500000件，但因為維護良好和進行過大修理，各種損耗已得到補償，預計還可生產200000件，則其實體性貶值率為（C）。A．100%B．16%C．71.4%D．18.6%75．下列影響因素中，屬于功能性貶值的影響因素是（C）。A．社會需求的下降B．市場價格變化C．新工藝新材料運用D．銀行利率變化76．復原重置成本和更新重置成本之差表現為（B）。A．超額運營成本B．超額投資成本C．功能性貶值D．與功能型貶值無關77．廣義的資產評估程序（D）。A．始于接受資產評估業務前的明確資產評估基本事項，終止于提交資產評估報告書B．始于接受委托，終止于提交評估報告書C．始于接受委托，終止于提交評估報告書后的文件歸檔整理D．始于接受資產評估業務前的明確資產評估基本事項，終止于提交評估報告書后的文件歸檔整理78．資產評估計劃的詳略程度取決于（D）。A．評估收費多少B．評估人員素質C．評估機構規模D．評估業務規模和復雜程度79．一級信息和二級信息相比（A）。A．可信度更高B．可信度較差C．可信度相同D．無可比性80．一級信息是從信息源來的（B）的事實。A．部分處理B．未經處理C．變動過D．既含未處理的也含部分處理81．股票的清算價格是（C）。A．企業的資產總額與企業股票總數的比值B．企業的資產總額與企業股票總數的比值再乘以一個折現系數C．企業的凈資產總額與企業股票總數的比值D．企業的凈資產總額與企業股票總數的比值再乘以一個折現系數82．長期待攤費用能否作為評估對象在于它（D）。A．是否已攤銷B．攤銷的具體方式C．是否變現D．能否帶來經濟效益83．對距評估基準日1年內到期的非上市債券，采用（D）方法進行評估較為合適。A．本利和折現B．市場詢價C．賬面值D．本金加持有期利息84．甲公司賬面有多項控股和非控股的長期投資，評估師運用加和法評估甲公司時，其原始資料應以（A）數據為基礎。A．甲公司報表及所有被投資公司的報表B．甲公司與其控股公司的合并報表C．甲公司與所有投資公司的合并報表D．甲公司與非控股公司的合并報表85．流動資產評估主要是（A）。A．單項資產評估B．獲利能力評估C．整體資產評估D．綜合價值評估86．下列不屬于流動資產特點的是（C）。A．變現能力強B．周轉速度快C．存在形式單一D．波動性87．某企業3月初預付6個月的房屋租金180萬元，當年5月1日對該企業評估時，該預付費用評估值為（B）。A．40B．120C．45D．8088．被評估企業經評估后的所有者權益為100萬元，流動負債為200萬元，長期負債為100萬元，長期投資為150萬元，被評估企業的投資資本應該是（B）。A．150B．200C．250D．40089．從不同口徑收益額與其評估值的價值內涵考慮，利用凈利潤指標作為企業價值評估的收益額，其資本化價值應該是企業的（B）價值。A．部分股權B．所有者權益C．投資資本D．總資產90．企業整體價值評估基于企業的（A）。A．整體獲利能力B．生產能力C．市場價值D．重置價值91．可以納入企業整體資產評估范圍的有（B）。A．子公司B．存在產權糾紛的企業廠房C．購買方已經付款但尚未領取的商品D．已報廢的設備92．判斷企業價值評估中的無效資產應以該資產對企業（D）的貢獻為基礎。A．生產能力B．經營能力C．抗風險能力D．盈利能力93．被評估企業未來5年收益現值之和為1500萬元，折現率和資本化率均為10%，則采用年金資本化法計算企業的整體價值最有可能是（B）萬元。A．4000B．3957C．3950D．94．采用收益法進行企業價值評估時，選擇什么口徑的收益額作為企業價值評估的基礎，首先要服從（C）的需要。A．評估方法選擇B．預測企業收益持續時間C．企業價值評估的目的和目標D．企業規模95．要取得企業全部資產的評估值用于還原的企業純收益是（B）。A．凈現金流量B．凈現金流量+扣稅后的全部利息C．利潤總額D．凈現金流量+扣稅后的長期負債利息96．整體評估中的投資資本一般是指（C）。A．所有者權益B．所有者權益+流動負債C．所有者權益+長期負債D．所有者權益+負債97．評估人員在企業價值評估過程中，估測折現率應該遵循的基本原則是（C）。A．低于行業基準收益率B．高于行業基準收益率C．低于投資機會成本D．高于投資機會成本98．假定社會平均資產收益率為8%，無風險報酬率為3%，被評估企業所在行業風險與社會平均風險的比率為0.8，企業在行業中的風險系數是0.9，則用于企業權益價值評估的折現率應選擇（D）。A．8%B．7%C．3%D．6.6%99．被評估企業在評估基準日的凈利潤為1000萬元，凈現金流量為1100萬元，賬面凈資產為5000萬元。評估基準日同類型上市公司平均每股銷售收入與每股凈利潤之比是12，平均每股價格與每股凈現金流量之比10，平均每股銷售收入與每股凈資產之比是3。僅就上述數據分析，被評估企業的評估價值最接近于（B）萬元。A．8000B．11000C．12000D．100．運用收益法對企業價值評估的必要前提是判斷企業是否擁有（A）。A．持續盈利能力B．持續生產能力C．持續經營能力D．持續抗風險能力二、多項選擇題1．資產評估中的資產具有的基本特征是（BCD）。A．是由過去的交易和事項形成的B．能夠以貨幣衡量C．由特定權利主體擁有或控制的D．能給其特定主體帶來未來經濟利益E．是有形的

2．資產評估中確認資產的標準有（ABCD）。A．現實性B．有效性C．稀缺性D．合法性E．市場性

3．根據被評估資產能否獨立存在分類，資產可分為（BD）。A．整體資產B．可確指資產C．單項資產D．不可確指資產E.有形資產

4．根據財務會計制度規定與被評估資產的工程技術特點分類，資產可以分為（ABCE）。A．在建工程B．無形資產C．流動資產D．不動產E．長期投資

5．下列原則中，屬于資產評估工作原則的是（ABC）。A．科學性原則B．獨立性原則C．客觀性原則D．貢獻性原則E．替代原則

6．資產評估的現實性表現在（BCD）。A．資產評估是在當前條件下進行的B．資產評估以現實存在的資產作為估價的依據C．資產評估強調客觀存在D．資產評估以現實狀況為基礎反映未來E．資產評估是客觀的

7．資產評估的科學性原則要求（ACDE）。A．評估程序要結合具體業務的實際情況，盡量降低評估成本，提高評估效率B．評估結果應以充分的事實為依據C．評估標準的選擇應以特定評估目的為依據D．評估方法的選擇要受到可利用的條件、數據以及被評估資產的理化狀態的制約E．以科學的態度制定評估方案

8．在資產評估價值類型確定的情況下，資產評估方法選擇具有（ABE）。A．多樣性B．替代性C．唯一性D．隨意性E．科學性

9．涉及國有資產屬于必須進行資產評估的資產業務有（BDE）。A．企業經營，產成品出售B．資產轉讓，企業清算C．企業所有權與經營權分離D．企業兼并，企業出售E．中外合資、合作

10．資產評估的公正性表明資產評估具有（AD）。A．技術基礎B．程序基礎C．思想基礎D．組織基礎E．道德基礎11．以下資產中屬于可確指資產的有（ABCD）。A．機器設備B．專利C．商標D．專有技術E．商譽

12．資產評估與會計計價的區別主要有（ABCDE）。A．操作者不同B．目的不同C．前提條件不同D．假設不同E．方法不同13．資產評估的經濟原則包括（BCE）A．科學性原則B．替代原則C．專業性原則D．預期原則E．最佳利用原則

14．適用于資產評估的假設有（BDE）。A．重置成本假設B．公開市場假設C．收益現值假設D．清算假設E．交易假設

15．在資產評估中，評估方法的選擇要與（ABDE）相適應。A．評估目的B．評估時的市場條件C．評估機構的能力D．評估價值類型E．評估假設

16．在資產評估價值類型確定的情況下，資產評估方法選擇具有（AB）。A．多樣性B．替代性C．唯一性D．隨意性E．確定性

17．在確認繼續使用的資產時，必須充分考慮以下（ABCD）條件。A．資產能以其提供的服務或用途，滿足所有者經營上期望的收益B．資產尚有顯著的剩余使用壽命C．資產從經濟上、法律上允許轉作它用D．資產的使用功能完好或較為完好E．原設計用途

18．一般地，資產評估價值類型主要有（ABDE）。A．市場價值B．投資價值C．重置成本D．清算價值E．在用價值19．價格指數調整法通常是用于（ABD）的機器設備的重置成本估測。A．技術進步速度不快B．技術進步因素對設備價格影響不大C．技術進步因素對設備價格影響很大D．單位價值較小的自制設備E．價值量較大的設備20．應用市場法必須具備的前提條件是（AC）。A．需要有一個充分活躍的資產市場B．必須具有與被評估資產相同或相類似的全新資產價格C．可搜集到參照物及其與被評估資產可比較的指標、技術參數D．被評估資產未來收益能以貨幣衡量E．被估資產所面臨的風險也能夠衡量

21．物價指數法中的物價指數可以是（AB）。A．被評估資產的類別物價指數B．被評估資產的個別物價指數C．固定資產投資價格指數D．商品零售價格指數E．綜合物價指數

22．應用市場法估測被評估機組的重置成本時，參照物與被估機組之間需調整的主要參數有（ABCE）。A．交易時間的差異B．生產效率的差異C．付款方式的差異D．新舊程度的差異E．交易情況的差異

23．市場法中交易情況的調整是指（ABD）。A．由于參照物的成交價高于或低于市場正常交易價格所需進行的調整B．因融資條件差異所需進行的調整C．因投資環境差異所需進行的調整D．因銷售情況不同所需進行的調整E．因交易時間差異所需進行的調整

24．以下對市場法的理解正確的有（ACE）。A．市場法是資產評估的基本方法之一B．市場法的優點是能夠反映資產目前的市場情況C．市場法的優點是評估值較能直觀反映市場現實價格D．市場法的缺點是有時缺少可比較的數據E．市場法是最具說服力的評估方法之一

25．造成資產經濟性貶值的主要原因有（BDE）。A．該項資產技術落后B．該項資產生產的產品需求減少C．社會勞動生產率提高D．政府公布淘汰該類資產的時間表E．市場對該項資產的需求下降26．下列有關收益法參數的說法中，正確的是（AD）。A．運用收益法涉及的參數主要有三個：收益額、折現率和收益期限B．收益額是資產的現實收益額C．折現率是一種風險報酬率D．收益期限是指資產具有獲利能力持續的時間，通常以年為時間單位E．收益額是資產未來的實際收益額27．機器設備貶值的因素比較復雜，但一般應包括（ABC）。A．實體性貶值B．功能性貶值C．經濟性貶值D．貨幣性貶值E．技術性貶值

28．機器設備的重置成本應包括（BC）。A．機器設備日常維修費用B．機器設備的購置費用C．操作人員的培訓費用D．設備的大修理費用E．設備的技術改造費用

29．進口設備的重置成本包括（ABCDE）。A．設備購置價格B．設備運雜費C．設備進口關稅D．銀行手續費E．設備安裝調試費30．運用使用年限法估測設備的成新率涉及到的三個基本參數是（ACE）。A．設備的經濟壽命B．設備的技術水平C．設備的已使用時間D．設備的負荷程度E．設備的尚可使用年限

31．設備的有形損耗率相當于（AD）。A．設備實體損耗程度與全新狀態的比率B．設備實體損耗額與全新狀態比率C．設備實體損耗程度與重置成本的比率D．設備實體損耗額與重置成本的比率E．設備實體性損耗占總損耗的比例32．設備的功能性貶值通常要表現為（BC）。A．超額重置成本B．超額投資成本C．超額運營成本D．超額更新成本E．超額復原成本

33．可以引起設備經濟性貶值的有（AC）。A．產品滯銷B．設備價格上升C．競爭加劇D．境外途中保險費E．設備磨損34．在機器設備的評估中，重置成本法一般適用于（ACDE）的評估。A．續用設備B．非續用設備C.非標準設備D.專用設備E.自制設備35．我國的城市地產市場分為一級市場和二級市場，與一級市場相對應的價格包括（ABC）。A．基準地價B．標定地價C．土地使用權出讓底價D．土地使用權的轉讓價格E．抵押價格

36．引起建筑物功能性貶值的因素主要有（BCD）。A．政策變化B．建筑物使用強度不夠C．建筑物用途不合理D．建筑物設計不合理E．周圍環境發生變化

37．地產作為一類資產，它可能出現的貶值損失主要有（AD）。A．“功效損失”B．有形損耗C．超額運營損失D．經濟性貶值E．超額投資損失38．對于樓面地價與土地單價之間的關系，下列說法中正確的是（CDE）。A．樓面地價一定大于土地單價B．樓面地價一定小于土地單價C．樓面地價可以等于土地單價D．樓面地價可以小于土地單價E．樓面地價可以大于土地單價

39．影響房地產價格的一般因素包括（ABCDE）。A．房地產價格政策B．城市發展戰略C．國民經濟發展狀況D．社會發展狀況E．物價水平

40．假設開發法中的投資利潤是以（ACD）為計算基礎的。A．專業費用B．投資利息C．地價D．建筑費用E．稅費41．評估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考慮在建工程的（BCE）。A．重置成本B．功能性貶值C．經濟性貶值D．清算價格E．實體性貶值42．下列資產中屬于流動資產的是（ABCDE）。A．現金和各項存款B．應收賬款C．存貨D．短期投資E．預付款43．流動資產評估的特點有（ABCD）。A．是以單項資產為對象進行資產評估B．必須選準流動資產評估的基準時間C．既要認真進行資產清查，同時又要分清主次，掌握重點D．流動資產周轉速度快，變現能力強，在價格變化不大的情況下，資產的賬面價值基本上可以反映出流動資產的現值44．流動資產評估的程序包括（ABCDE）。A．確定評估對象和評估范圍B．對有實物形態的流動資產進行質量檢測和技術鑒定C．對企業的債權、票據、分期收款發出商品等基本情況進行分析D．合理選擇評估方法E．評定估算流動資產，得出評估結論45．對庫存材料采用市場法評估時，需考慮的因素有（ABC）。A．市場價格的選擇B．被估材料變現成本C．被估材料變現風險D．產品的生產成本46．對流動資產評估無需考慮功能性貶值時因為（AB）。A．周轉速度快B．變現能力強C．形態多樣化D．庫存數量少E．獲利能力強47．流動資產的實體性貶值可能會體現在（CD）。A．在產品B．應收賬款C．在用低值易耗品D．呆滯、積壓物資E．貨幣資金

48.用市場法對產成品進行評估，應考慮的主要因素是（AD）。A．市場價格B．實體損耗C．管理費用D．變現費用49．債券作為一種投資工具具有的特點是（BE）。A．可流通B．收益相對穩定C．收益遞增D．可隨時變現E．投資風險小

50．按債券的發行主體來分，可以分為（ABC）。A．政府債券B．公司債券C．金融債券D．上市債券51．債券評估的風險報酬率高低與（BD）有關。A．投資者的競爭能力B．發行者的競爭能力C．投資者的財務狀況D．發行者的競爭狀況52．在紅利增長型股票增長率g的計算方法主要有（CD）。A．重置核算法B．市場比較法C．歷史數據分析法D．發展趨勢法

53．投資者要求的報酬率是進行股票評價的重要標準。可以作為投資者要求的報酬率的有（AB）。A．股票的長期平均收益率B．債券收益率加上一定的風險報酬率C．市場利率D．債券利率

54．下列哪些因素會影響到債券的評估價值（ABCD）。A．票面價值B．票面利率C．折現率D．付息方式55．明確資產評估業務基本事項包括（ABE）。A．評估目的B．評估委托方基本情況C．評估計劃D．評估業務約定書E．評估基準日56．考察信息源的可靠性可通過對（ABD）等方面進行判斷。A．該渠道是否擁有該信息B．該渠道提供信息的動因C．該渠道是否公開D．該渠道過去的信息質量E．該渠道的級別57．其他長期資產主要包括（BCD）。A．租入固定資產B．特種儲備物資C．銀行凍結存款D．訴訟財產58．界定企業價值評估具體范圍時應劃為“待定產權資產”的是（CD）。A．無效資產B．閑置資產C．產權糾紛資產D．難以界定產權資產59．從資產評估角度來說，評估一個企業的價值，其客體可以是（ABD）。A．總資產減去非付息債務B．企業的凈資產C．企業的負債D．部分股權權益60．加權平均資本成本模型反映的是投資資本收益體現了（AB）。A．所有者權益B．長期負債債權人權益C．流動負債債權人權益D．勞動者權益三、判斷題X

1．企業的借入資產不可納入被評估資產的范圍，因為企業不擁有其所有權。X

2．政府發布的經濟信息也是一種經濟資源，具有為企業帶來經濟利益的潛能，因而也是資產評估的對象。√3．根據國際評估準則中的定義，固定資產包括有形和無形兩類。其中，無形固定資產又包括長期投資、長期應收賬款、結轉的費用、商譽、商標、專利以及類似資產。X4．為了保證資產評估的獨立性，資產評估機構收取的勞務費只與工作量相關，不與被評估資產的價值掛鉤，并應受到公眾監督。√5．若評估對象是市中心的一塊土地，按照有關規定，該塊土地可以用于建造商務辦公樓，也可以建造一般居民住宅，評估人員應依據最佳利用原則，按照前一個用途進行估價。√6．資產評估通過對資產的現時價值進行評定和估算，為各項資產業務提供公正的價值尺度。這是資產評估最基本的功能。X

7．科學性原則是指資產評估機構必須是提供評估服務的專業技術機構。X8．公允市場價值即是指資產在評估基準日的市場上交易的價格。

√9．資產的價值并不是一個確定值，它反映了特定環境下，與資產有關的利益雙方的市場觀念。X

10．效用價值論是從成本的角度（采用重置成本法）評估資產價值的理論基礎。

√11．某些資產由于其自身的特點，不符合成本費用與效用正相關的關系。此類資產主要有資源性資產和無形資產（包括企業的商譽）。

√12．資產的賬面價值是以歷史成本計價的，并不能反映出物價變動和技術進步等因素對資產價值的實際影響。

X13對于能夠在市場上交易得的資產，如果市場是完善的，其公允市場價值應該大于內在價值。

X14以賠償為目的的評估并不是特定評估目的的資產業務，因此它所評估的是資產的市場價值。

√15繼續使用假設的核心是強調資產對未來的有效性，這種有效性可以完全不受過去和現在是否有效的影響。X

16．根據資產評估的預期收益原則，資產在取得時花費的成本越大，其評估值就越高。X17．采用市場法評估資產價值時，需要以類似或相同的資產為參照物，選擇的參照物應該是與被評估資產的成新率相同的資產。

√18．市場比較法中的個別因素修正的目的在于將可比交易實例價格轉化為待估對象自身狀況下的價格。X

19．政府實施新的經濟政策或發布新的法規限制了某些資產的使用，造成資產價值的降低，這是一種非評估考慮因素。X

20．對被評估的機器設備進行模擬重置，按現行技術條件下的設計、工藝、材料、標準、價格和費用水平進行核算，這樣求得的成本稱為復原重置成本。

√21．對于一項科學技術進步較快的資產，采用物價指數法往往會比采用重置核算法估算的重置成本高。√

22．收益法涉及的參數主要有三個：收益額、折現率和收益期限。X

23．收益年限是指資產從購置開始到報廢為止所經歷的全部時間，通常以年為時間單位。

√24．復原重置成本與更新重置成本相比較，設計差異、功能差異、技術差異和標準差異均是兩者之間的主要差異。√25．價值補償和實物更新不同時進行是機器設備的主要特點，其價值補償是通過折舊形式逐漸實現的，而實物更新一般是一次完成的。X

26．由于機器設備數量多、規格復雜、情況各異，所以設備評估以整套設備為對象。X

27．一般在技術進步快，技術進步因素對設備價格的影響較大的情況下，應選擇計算復原重置成本。X

28．所有的機器設備都可以用重置成本法評估其價值。

√29．市場法的運用必須首先以市場為前提，它是借助于參照物的市場成交價或變現價運作的(該參照物與被評估設備相同或相似)。X30．運用收益現值法評估機器設備的前提條件是，被評估機器設備具有獨立的、能連續用貨幣計量的可預期收益，所以單件設備比較適合使用這種方法。√31．對于無法直接取得現行購置價或建造費用的設備，如果能夠尋找到現有同類設備的市價、建造費用，或市價、建造費用加運雜費和安裝調試費，就可采用功能成本法計算設備的更新重置成本。√

32．實體性貶值與成新率是同一事物的兩面，實體性貶值用相對數來表示，它的余數就是成新率。X

33．在用使用年限法估算設備成新率時，機器設備的已使用年限可以用會計中的已提折舊年限來直接代替。√

34．機器設備的經濟性貶值是因外部因素變化引起的設備價值貶值，具體可表現為兩種情況：設備利用率下降和收益減少。X35．建筑物可以獲得超常收益是使用剩余法評估建筑物的前提條件。

X36．由于生產工藝改進引起建筑物設備陳舊或者由于自然災害引起的建筑物功能減弱屬于建筑物的有形損耗。X37．用成本法評估在建工程，是在求取被估在建工程的價格時，將被估在建工程按其開發完成后的價值，扣除后續的開發費用、銷售費用、銷售稅金及開發利潤，以估算被估在建工程價格的一種評估方法。

X38．標定地價是指具體地塊在一定使用年期內的宗地地價，它一般是由省政府公告的。X

39．構成取得房產收入所必須支付的必要費用包括土地出讓金、房產稅、折舊費、租金損失準備費。

√40．運用市場比較法評估地產時，在選擇參照物時應注意在交易類型、用地性質和供需圈等方面與評估對象保持一致。X

41．正確的房地產評估程序應該是：選用評估方法估算、擬定評估方案、明確基本事項、實地勘察收集資料、確定評估結果、撰寫評估報告。√

42．流動性資產由于其周轉速度快、變現能力強、形態多樣化等原因，所以一般不考慮其功能性貶值。X43．在流動資產評估中，當抽查核實中發現原始資料或清查盤點工作可靠性較差時，重新對已評估過的流動資產進行評估。√

44．資產的實體性貶值的計算只適用于低值易耗品以及呆滯、積壓流動資產的評估，而在其他流動性資產中一般不計算。

X45．債權類流動資產如應收賬款、應收票據等資產的評估只適用于按市場價格進行評估。X

46．對流動資產評估所選評估基準日應盡可能在會計期初。X

47．對于購進時間早，市場已脫銷，沒有準確市場現價的庫存材料評估，可以根據材料的賬面價值進行評估。X

48．國債由于政府的信用擔保，所以不存在任何風險。X49．在市場利率大于票面利率時，債券的發行價格大于其面值。

√50．某財務公司×5年1月1日欲購入面值為20萬元的債券，該債券的票面利率為8%，×6年1月1日，到期一次還本付息，現該債券的價格為18萬元，該債券的折現率為10%，則該財務公司應該購入該債券。√51．長期債券與短期債券相比，其投資風險比較大。X

52．由于優先股在分配公司盈利、剩余財產權等方面有優先權，所以一般來說，其收益要高于普通股。X

53．累積優先股不僅能按規定分得額定股息，而且還有權與普通股一并參與公司剩余利潤的分配。√

54．如果不考慮影響股價的其它因素，零成長股票的價值與市場利率成反比，與預期股利成正比。√

55．某股票的未來股利不變，當股票市價低于股票價值時，則預期報酬率高于投資人要求的最低報酬率。X

56．投資者要求的報酬率是進行股票評價的重要標準，而市場利率由于其無風險性，所以可作為投資者要求的報酬率。

四、簡答題1．什么是資產評估，它由哪些基本要素組成？2．什么是資產實體性貶值？3．什么是更新重置成本？4．什么是路線價？5．什么是樓面地價？6．什么是股票的內在價值？7．什么是標定地價？8．什么是整體資產？9．什么是基準地價？10．什么是企業整體價值？11．什么是企業價值評估中的有效資產？12．什么是長期投資性資產？包括哪些？13．什么是基準地價修正法？五、計算題1．被評估設備為油罐，已建成并使用10年，預計將來還能再用20年。評估人員了解到該油罐正在維修，原因是由于受到腐蝕，油罐底部已出現裂紋發生滲漏，必須更換才能使用。整個維修計劃約需花費35萬元，評估人員已估出該油罐復原重置成本為200萬元。適用修復費用法測算實體性貶值率。（5分）解重置全價200萬元可修復性損耗引起的貶值35萬元不可修復性損耗引起的貶值萬元實體性貶值35+55=90實體性貶值率=2．某上市公司欲收購一家企業，需對該企業的整體價值進行評估。已知該企業在今后保持持續經營，預計前5年的稅前凈收益分別為40萬元，45萬元，50萬元，53萬元和55萬元；從第六年開始，企業進入穩定期，預計每年的稅前凈收益保持在55萬元。折現率與資本化率均為10%，企業所得稅稅率為40%，試用收益法計算該企業的評估值是多少？解：前5年企業稅前凈收益的現值為：181.47（萬元）穩定期企業稅前凈收益的現值為：55/10%/（1+10%）5=341.51