2025北京存量房買賣合同范本合同編號：甲方（賣方）：身份：聯系方式：聯系地址：乙方（買方）：身份：聯系方式：聯系地址：鑒于甲方為位于北京市區路號棟單元室的合法所有權人，甲方同意將其合法擁有的上述房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的上述房產。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國民法典》、《北京市存量房買賣合同》及其他相關法律法規的規定，就存量房買賣事宜協商一致，達成如下合同：第一條房屋基本情況甲方出售的房產位于北京市區路號棟單元室（以下簡稱“該房產”）。該房產的產權證號為：，土地使用權證號為：，建筑面積為：平方米，用途為：。第二條成交價格甲乙雙方約定該房產的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元），該價格包括該房產及其附屬設施、設備的全部價款。第三條付款方式乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。乙方應于該房產取得不動產權證書后日內向甲方支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元）。余款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方通過銀行貸款方式支付，具體支付時間以銀行貸款發放時間為準。若乙方未能按時支付上述款項，每逾期一日，乙方應按未支付部分的‰向甲方支付違約金。第四條交易時間甲方應于收到乙方全部購房款后日內將該房產交付給乙方，并協助乙方辦理不動產權證書的過戶手續。該房產交付時，甲方應將該房產的鑰匙、產權證、土地使用證及相關附屬設施的證明文件一并交付給乙方。第五條定金處理若乙方未按本合同約定支付定金或首付款，甲方有權解除本合同，且乙方無權要求返還定金。若甲方未按本合同約定履行交房義務，甲方應雙倍返還定金給乙方。第六條雙方權利與義務甲方的權利與義務：甲方保證對該房產擁有合法的所有權，且該房產無查封、抵押等權利限制。甲方應按本合同約定的時間交付該房產并協助辦理不動產權證書過戶手續。乙方的權利與義務：乙方應按本合同約定的時間支付購房款及相關費用。乙方應按時辦理不動產權證書的過戶手續。第七條違約責任若甲方違約：若甲方未能按本合同約定時間交付該房產，每逾期一日，甲方應按該房產成交價的‰向乙方支付違約金。若甲方在收到全部購房款后拒絕協助辦理不動產權證書過戶手續，視為違約，甲方應向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。若乙方違約：若乙方未能按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按未支付部分的‰向甲方支付違約金。若乙方在辦理不動產權證書過戶手續時出現障礙，視為違約，乙方應向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。第八條稅費承擔該房產交易過程中產生的所有稅費由甲乙雙方按照國家相關法律法規的規定各自承擔。包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、權證登記費等費用，均由甲乙雙方按照法律規定自行承擔。第九條不可抗力條款因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。因不可抗力事件導致任何一方不能按期履行合同義務的，應及時通知對方，并提供相關證明，雙方可協商延期履行或解除合同。第十條爭議解決因履行本合同產生的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房產所在地人民法院提起訴訟。第十一條補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。第十二條其他約定甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：乙方（簽字或蓋章）：