工程結(jié)算審核流程培訓(xùn)第一篇竣工結(jié)算簡(jiǎn)介一、竣工結(jié)算是按施工圖施工，并在施工過(guò)程中對(duì)圖紙進(jìn)行修改、變更、工程量增減、材料代換、價(jià)格調(diào)整發(fā)生變化后的工程費(fèi)用。二、竣工結(jié)算應(yīng)遵循的原則是：工程結(jié)算總造價(jià)＝合同價(jià)款（中標(biāo)價(jià)）＋施工過(guò)程中變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證調(diào)整價(jià)款。三、任何一方都無(wú)權(quán)將合同價(jià)推翻而重新編制結(jié)算，應(yīng)將合同價(jià)作為主體不動(dòng)，只計(jì)算因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等增減的合同價(jià)款及按合同約定的計(jì)算方法計(jì)算的人工、機(jī)械、材料價(jià)差。四、竣工結(jié)算直接關(guān)系到施工單位的切身利益。通過(guò)竣工結(jié)算，可總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，找出施工浪費(fèi)的原因。搞好竣工結(jié)算需要施工企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)重視，編制人員具備較高的業(yè)務(wù)水平。第二篇竣工結(jié)算審核簡(jiǎn)介竣工結(jié)算審核，是確定工程造價(jià)的最終文件，為分析各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、提供較準(zhǔn)確的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)等方面都具有重要的意義，其準(zhǔn)確性關(guān)系著建設(shè)單位和施工單位的切身利益。第三篇竣工結(jié)算審核的基本程序一、委托和受理程序1.1委托人驗(yàn)證咨詢單位是否具備委托事項(xiàng)的相應(yīng)資質(zhì)。1.2業(yè)務(wù)受理人對(duì)委托審核的工程結(jié)算是否具備審核條件進(jìn)行查驗(yàn)。1.3公司項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目的承接審批和啟動(dòng)。二、審核準(zhǔn)備程序2.1可能影響項(xiàng)目公正審核的人員應(yīng)當(dāng)回避。2.2項(xiàng)目經(jīng)理接受委托人送審的資料，填列《委托方提供資料清單》,辦理資料交接手續(xù)。2.3參加審核的人員熟悉送審資料,進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)勘察。必要時(shí)可召集委托方、建設(shè)單位、施工單位共同會(huì)商，就審核前有關(guān)問(wèn)題達(dá)成明確意見(jiàn)，并形成書(shū)面的《工程結(jié)算審核會(huì)商紀(jì)要》，用以共同遵守。三、項(xiàng)目實(shí)施程序3.1審核人員對(duì)送審的工程結(jié)算逐項(xiàng)進(jìn)行審核，編制《工程審核計(jì)算書(shū)》和結(jié)算調(diào)整明細(xì)表征求意見(jiàn)稿，擬寫(xiě)初審意見(jiàn)，隨同《造價(jià)咨詢產(chǎn)品校審記錄表》交項(xiàng)目經(jīng)理復(fù)核。3.2項(xiàng)目經(jīng)理復(fù)核同意后，將初審意見(jiàn)和征求意見(jiàn)稿交送委托人,由委托人送交建設(shè)單位和施工單位征求意見(jiàn)。3.3項(xiàng)目經(jīng)理復(fù)核同意后，將初審意見(jiàn)和征求意見(jiàn)稿交送委托人,由委托人送交建設(shè)單位和施工單位征求意見(jiàn)。3.4如委托人、或建設(shè)單位、或施工單位對(duì)初審意見(jiàn)有異議，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)要求委托人約時(shí)召集建設(shè)單位、施工單位、審核單位進(jìn)行會(huì)商，充分聽(tīng)取各方意見(jiàn)，必要時(shí)實(shí)事求是地對(duì)初審意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整，以求達(dá)成共識(shí)。3.5對(duì)審核的結(jié)算達(dá)成一致意見(jiàn)后，項(xiàng)目經(jīng)理將審定意見(jiàn)和《造價(jià)咨詢產(chǎn)品校審記錄表》交技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行最終審定。3.6承發(fā)包雙方對(duì)出具的竣工結(jié)算審核意見(jiàn)仍有異議的，可以向縣級(jí)以上地方建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。四、出具審核報(bào)告書(shū)程序4.1項(xiàng)目經(jīng)理草擬《工程結(jié)算審核報(bào)告書(shū)》4.2《工程結(jié)算審核報(bào)告書(shū)》由公司負(fù)責(zé)人簽發(fā)，編號(hào)后打印成文，并蓋上項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)資格專用章和公司公章。4.3《工程結(jié)算審核報(bào)告書(shū)》分別送交建設(shè)單位和施工單位，并辦理送達(dá)手續(xù)。4.4向委托人退還必要的送審資料并辦理交接手續(xù)。五、審核資料歸檔程序?qū)徍斯ぷ魍瓿珊?由專業(yè)審核人員參照公司規(guī)定的檔案資料進(jìn)行收集、整理存檔資料，按公司檔案管理制度向檔案員提交存檔資料和電子版，檔案員按公司檔案管理制度和立卷規(guī)則匯總組卷、編號(hào)，裝訂成冊(cè)，統(tǒng)一管理。第四篇竣工結(jié)算審核的準(zhǔn)備一、了解造價(jià)咨詢合同標(biāo)的、服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、方式、目標(biāo)要求、資料提供、協(xié)作事項(xiàng)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等；二、審核項(xiàng)目的策劃2.1成立項(xiàng)目組，根據(jù)公司、部門(mén)、項(xiàng)目的技術(shù)和管理要求，根據(jù)工程性質(zhì)及審核人員的特長(zhǎng)合理確定項(xiàng)目經(jīng)理、專業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目組人員，并合理分派任務(wù)；2.2項(xiàng)目經(jīng)理制定《項(xiàng)目實(shí)施方案》2.2.1由項(xiàng)目經(jīng)理牽頭編制審核范圍、技術(shù)統(tǒng)一口徑、質(zhì)量要求、成品格式、編制依據(jù)、采用標(biāo)準(zhǔn)、采用單價(jià)、調(diào)整原則、工作程序、人員安排、計(jì)劃進(jìn)度。2.2.2編制依據(jù)中：（1）明確甲方對(duì)結(jié)算審核的委托范圍和對(duì)結(jié)算審核的各項(xiàng)要求(要認(rèn)真研究甲方的委托書(shū))；（2）確定結(jié)算審核的定額、取費(fèi)、材料預(yù)算價(jià)格、以及有關(guān)要求。2.2.3技術(shù)統(tǒng)一口徑要貫穿結(jié)算審核的始終。無(wú)論是圖紙中的問(wèn)題，審核范圍的問(wèn)題，還是新工藝、新材料的應(yīng)用，或是套用定額有疑義等問(wèn)題，都必須及時(shí)地用書(shū)面的《技術(shù)統(tǒng)一口徑》來(lái)統(tǒng)一項(xiàng)目組的結(jié)算審核工作。2.2.4《結(jié)算審核工作事先指導(dǎo)書(shū)》要做到編制、復(fù)審人員人手一份，在審核開(kāi)工會(huì)上下發(fā)。必要時(shí)，報(bào)送一份給甲方主管人員。2.2.5成品格式的"審核說(shuō)明"中應(yīng)寫(xiě)清以下幾點(diǎn)內(nèi)容：本工程概況；結(jié)算審核的圖紙、定額、取費(fèi)、材料價(jià)格等依據(jù)；審核的工程范圍；審核主要程序和方法；審核時(shí)間；核減(增)金額及其主要原因；需說(shuō)明的其他問(wèn)題。2.2.6成品格式的“審核說(shuō)明”必要時(shí)要以對(duì)數(shù)過(guò)程中形成的《結(jié)算審核記錄》為依據(jù)，對(duì)審核中有爭(zhēng)議的工程范圍、工程量、價(jià)格、費(fèi)用等如何確定要詳細(xì)列出，遺留問(wèn)題要寫(xiě)清楚。2.2.7咨詢實(shí)施方案經(jīng)技術(shù)總負(fù)責(zé)人審定批準(zhǔn)后實(shí)施。2.2.8根據(jù)甲方對(duì)成品的要求不同，視具體情況，需要時(shí)要求出具審定結(jié)算與施工單位報(bào)審結(jié)算的《審核結(jié)算對(duì)比表》，以及《工程結(jié)算審核書(shū)》或《工程造價(jià)定案表》或《工程結(jié)算審定表》或《工程結(jié)算審核說(shuō)明書(shū)》或者《工程結(jié)算審核報(bào)告》。2.2.9《結(jié)算審核對(duì)比表》（或核減、核增明細(xì)表）是審定結(jié)算與施工單位報(bào)審結(jié)算的對(duì)比表，其內(nèi)容為結(jié)算的定額子目、工程量、單價(jià)、合價(jià)、取費(fèi)以及預(yù)算總價(jià)、工料機(jī)分析的逐項(xiàng)對(duì)比。核增及核減多的一定要備注清楚。2.3項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目全面負(fù)責(zé)，是公司與委托方的主要工作聯(lián)系人，并對(duì)與甲方來(lái)往資料及提交成品必須有文字記錄及簽字進(jìn)行把關(guān)。2.4項(xiàng)目組要對(duì)工程結(jié)算是否具備審核條件進(jìn)行查驗(yàn)，要分析委托方的要求是否合理，是否符合造價(jià)行業(yè)規(guī)定，是否會(huì)給審核工作增加大量不合理的工作量。三、收集的工程結(jié)算審核依據(jù)、竣工資料及其相關(guān)部份要求參考如下：（1）工程結(jié)算審核委托書(shū)原件；（2）各級(jí)批文復(fù)印件，如可行性研究報(bào)告和批復(fù)，申請(qǐng)立項(xiàng)書(shū)和批復(fù)，設(shè)計(jì)、規(guī)劃、土地、計(jì)劃等部門(mén)審批。（3）施工合同和有關(guān)協(xié)議(招投標(biāo)項(xiàng)目要提供中標(biāo)通知書(shū)及投標(biāo)標(biāo)書(shū))等；（4）工程結(jié)算書(shū)(工程量甲、乙雙方的認(rèn)可，甲、乙雙方負(fù)責(zé)人簽字，編制人簽名，并注明預(yù)算員或造價(jià)工程師證號(hào))；（5）經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工竣工圖（應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家、行業(yè)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繪制）和有關(guān)簽證資料；（6）開(kāi)工許可證、竣工驗(yàn)收合格證和竣工圖、工程竣工驗(yàn)收單及質(zhì)量等級(jí)評(píng)定書(shū)、竣工報(bào)告；（7）工程招投標(biāo)過(guò)程和工程施工中往來(lái)文件；（8）施工組織設(shè)計(jì)或施工方案（應(yīng)明確具體的現(xiàn)場(chǎng)施工情況和施工工藝）及其報(bào)審表；（9）圖紙及圖紙會(huì)審記錄；（10）變更通知單、工程停工報(bào)告、監(jiān)理工程師指令；（11）施工記錄、原始票據(jù)、形象進(jìn)度及現(xiàn)場(chǎng)照片等；（12）有關(guān)定額、費(fèi)用調(diào)整的文件規(guī)定；（13）隱蔽工程施工記錄（工程內(nèi)容應(yīng)表述清楚）；（14）各種設(shè)備材料合格證，出廠試驗(yàn)報(bào)告,材料設(shè)備供應(yīng)情況及加工定貨合同(或確認(rèn)價(jià))；（15）工程安裝調(diào)整試驗(yàn)報(bào)告；（16）工地運(yùn)輸距離及地形比例表，材料二次運(yùn)輸路徑示意圖（運(yùn)輸記錄）；（17）跨越記錄簽證表；（18）拆除工程量簽證表；（19）設(shè)計(jì)變更簽證表（工程內(nèi)容應(yīng)表述清楚）；（20）工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單（工程內(nèi)容應(yīng)表述清楚）；（21）工程量計(jì)算表，工地運(yùn)輸工程量計(jì)算表；（22）配（農(nóng)）網(wǎng)建設(shè)與改造工程監(jiān)理表（評(píng)估報(bào)告）；（23）工程領(lǐng)料單和退料單；（24）建設(shè)單位供料明細(xì)表，需要核實(shí)的施工單位采購(gòu)的材料憑證；（25）國(guó)家、省市（自治區(qū)）有關(guān)單位頒發(fā)的有關(guān)決定、通知、細(xì)則和文件規(guī)定等。（26）國(guó)家、省市（自治區(qū)）有關(guān)單位頒發(fā)的現(xiàn)行定額或補(bǔ)充定額以及有關(guān)現(xiàn)行取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)用定額。（27）現(xiàn)行的地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格，本地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)及機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。（28）計(jì)價(jià)軟盤(pán)；（29）其它有關(guān)資料；（30）聯(lián)系人姓名、地址及電話；四、資料的審查。4.1檢查工程項(xiàng)目是否經(jīng)過(guò)相關(guān)單位審批，工程概算是否經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，主要設(shè)備材料訂購(gòu)、施工、監(jiān)理單位的選定是否通過(guò)招投標(biāo)，并檢查相應(yīng)的合同，分別建立有關(guān)的工作底稿。4.2發(fā)現(xiàn)送審資料不完整,應(yīng)及時(shí)通知委托方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)齊，盡量階段性收集所缺的資料情況統(tǒng)一書(shū)面通知委托方。4.3任何一個(gè)工程項(xiàng)目，在編制結(jié)算時(shí)都要以相關(guān)資料為依據(jù)，沒(méi)有合法、完整齊全、有效、真實(shí)的資料所作的結(jié)算是不完善的結(jié)算，也難以確保審核工作正常進(jìn)行，而且所進(jìn)行的審核就會(huì)得出不準(zhǔn)確、不客觀、不科學(xué)、不可信的結(jié)論，達(dá)不到審核所要達(dá)到的目的。4.4資料審查要注意以下幾個(gè)方面：4.4.1送審結(jié)算資料是否齊全、真實(shí)，是否經(jīng)監(jiān)理公司和業(yè)主的確認(rèn)，手續(xù)是否完善、有效。對(duì)未通過(guò)竣工驗(yàn)收的工程則不能辦理結(jié)算。委托人提供的資料凡從第三方獲得的，必須經(jīng)委任人確認(rèn)其真實(shí)可靠。4.4.2審查結(jié)算書(shū)編制依據(jù)的合法性、時(shí)效性和適用范圍。4.4.3對(duì)資料不齊或手續(xù)不完善的，則不能作為工程結(jié)算的依據(jù)，在結(jié)算項(xiàng)目中應(yīng)予以相應(yīng)的扣減。如：（1）施工方案、簽證項(xiàng)目是否經(jīng)監(jiān)理公司和業(yè)主確認(rèn)，（2）設(shè)計(jì)變更是否有設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人簽名并有設(shè)計(jì)院的公章，（3）單位工程驗(yàn)收證明的驗(yàn)收手續(xù)是否完善，是否經(jīng)監(jiān)理公司、業(yè)主、設(shè)計(jì)單位通過(guò)驗(yàn)收，有些特殊專業(yè)工程如消防、交通設(shè)施等工程必須通過(guò)公安部門(mén)或交通部門(mén)的驗(yàn)收。4.4.4工程任務(wù)完成與否要以施工圖紙為依據(jù)，工程的工期、質(zhì)量、建筑材料價(jià)格、獎(jiǎng)懲等規(guī)定要以承包合同和補(bǔ)充合同或其他形成的協(xié)議條款作為依據(jù)，而具體施工中的動(dòng)態(tài)進(jìn)展，局部更改和隱蔽工程等都要有相關(guān)的資料佐證才能進(jìn)入結(jié)算。4.4.5根據(jù)結(jié)算書(shū)結(jié)合送審的結(jié)算資料，審查結(jié)算的工作量、計(jì)量單位、計(jì)算依據(jù)、定額套用、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格等全部?jī)?nèi)容的正確性、準(zhǔn)確性。4.5發(fā)現(xiàn)施工單位所編制的結(jié)算書(shū)中所依賴的數(shù)據(jù)分散凌亂，需要求施工單位結(jié)算書(shū)編制人或復(fù)核人澄清編制思路和明確數(shù)據(jù)來(lái)源情況，審核過(guò)程必須理順數(shù)據(jù)之間的關(guān)系。五、建議委托方要注意可能出現(xiàn)的資料問(wèn)題：5.1送審資料不完整，結(jié)算書(shū)所依據(jù)的資料不完全反映出現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，審核過(guò)程中所需要的資料很不充分。5.2竣工圖沒(méi)有全面體現(xiàn)工程實(shí)際情況,部分關(guān)鍵數(shù)據(jù)沒(méi)有顯示，甚至在相對(duì)施工圖有較大改動(dòng)的情況依然直接以施工圖代替竣工圖或在施工圖上做簡(jiǎn)單更改,使圖紙面目全非,無(wú)法計(jì)算；5.3設(shè)計(jì)變更手續(xù)不全,缺少變更通知及經(jīng)濟(jì)簽證；設(shè)計(jì)變更、簽證等資料可能會(huì)由于業(yè)主經(jīng)驗(yàn)不足或管理不善等原因,所簽數(shù)目不實(shí),少數(shù)設(shè)計(jì)變更和簽證數(shù)目驚人,明顯缺乏真實(shí)性。5.4隱蔽工程現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收無(wú)正式簽證手續(xù)。5.5原始資料保管不善,或因工期拖延,有關(guān)人員變動(dòng)大,沒(méi)有很好的交接,使有些資料丟失有些只口頭更改、承諾,事后未及時(shí)辦理簽證單,這些資料很難補(bǔ)齊,以致影響工程結(jié)算審核的進(jìn)度和質(zhì)量,有的工程結(jié)算材料要補(bǔ)很長(zhǎng)時(shí)間才勉強(qiáng)湊齊；有的甚至無(wú)法補(bǔ)齊原始資料而用“回憶錄”。致使出現(xiàn)審核結(jié)果與原送審結(jié)算出入大,甲乙雙方爭(zhēng)議也大，審核方協(xié)調(diào)雙方,通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí),反復(fù)會(huì)商,需要花很長(zhǎng)時(shí)間,才能使結(jié)算審核結(jié)果反映工程實(shí)際情況,讓甲乙雙方均能接受。六、根據(jù)初審情況，確定測(cè)量的工程項(xiàng)目及其現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)核實(shí)的工程量。第五篇竣工結(jié)算審核的實(shí)施一、現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)工作量的控制：1.1審核過(guò)程中遇有不明確或持有異議的問(wèn)題，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)與委托人取得聯(lián)系，會(huì)同建設(shè)單位、施工單位到施工現(xiàn)場(chǎng)查勘和取證。1.2現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)工作量要求三方同時(shí)到場(chǎng)，審核人員一般安排二人以上參加，認(rèn)真測(cè)量并做好勘測(cè)記錄。勘測(cè)記錄需由甲、乙方和審核人員簽字認(rèn)可，作為調(diào)整結(jié)算的依據(jù)，并與結(jié)算書(shū)等一并歸檔備查。二、審查工程結(jié)算的重點(diǎn)2.1結(jié)算文件中的內(nèi)容是否符合合同條款；2.2是否與招標(biāo)文件及施工單位的報(bào)價(jià)相符；2.3工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確；2.4套用的定額及結(jié)算單價(jià)是否正確2.5各項(xiàng)收費(fèi)是否按國(guó)家頒布的有關(guān)政策、規(guī)定執(zhí)行2.6材料價(jià)格是否按文件或市場(chǎng)價(jià)計(jì)算等方面。三、根據(jù)合同條款、招投標(biāo)文件內(nèi)容審查。3.1工程建設(shè)承發(fā)包合同，是建設(shè)單位和施工企業(yè)進(jìn)行工程承發(fā)包的主要法律形式，是進(jìn)行工程施工的法律依據(jù)，也是工程計(jì)量、工程費(fèi)用計(jì)算及支付的主要依據(jù)。3.2審查結(jié)算文件中的內(nèi)容與合同條款、招標(biāo)文件規(guī)定、投標(biāo)書(shū)的報(bào)價(jià)內(nèi)容是否相符。如：（1）合同中規(guī)定套用土建定額收費(fèi)的，則不能套用修繕定額或裝修定額收費(fèi)。（2）合同或投標(biāo)書(shū)寫(xiě)明某些工程項(xiàng)目是包干項(xiàng)目的，則以包干價(jià)進(jìn)行結(jié)算，不得再調(diào)整。（3）合同中規(guī)定的收費(fèi)類別、包干系數(shù)、包干費(fèi)用、總包管理費(fèi)、配合費(fèi)、下浮數(shù)、工期和質(zhì)量方面的獎(jiǎng)罰規(guī)定等都應(yīng)與結(jié)算內(nèi)容相對(duì)應(yīng)。3.3審查合同條款中工程項(xiàng)目的承發(fā)包范圍、雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)款結(jié)算方式、風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)?、結(jié)算中哪些費(fèi)用項(xiàng)目可以計(jì)入或調(diào)整以及如何計(jì)算等內(nèi)容。3.4原則上應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)施工合同的規(guī)定執(zhí)行,但對(duì)合同的個(gè)別條款由于特定條件的變化,出現(xiàn)不符合現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī),或與工程實(shí)際情況出入太大,應(yīng)該本著公正、公平的原則,在國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上,對(duì)合同中的某些不合理?xiàng)l款進(jìn)行調(diào)整,使合同更合理公平。四、給委托方合同管理的建議高度重視合同管理，合同管理是工程管理體系的重要組成部分。委托方合同管理意識(shí)淡薄,對(duì)合同管理不嚴(yán)格,合同管理在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中沒(méi)有發(fā)揮應(yīng)有的作用,合同流于形式,合同條款不全、不規(guī)范、不嚴(yán)密的情況時(shí)有出現(xiàn)，這些都會(huì)給審核工作帶來(lái)很大難度。如招標(biāo)工程中,招標(biāo)時(shí)規(guī)定標(biāo)價(jià)下浮5%,而對(duì)設(shè)計(jì)變更、簽證增加的造價(jià)是否按原投標(biāo)時(shí)規(guī)定條件下浮5%沒(méi)有規(guī)定,這部分造價(jià)是否下浮就出現(xiàn)扯皮情況。五、工程量的審核5.1工程量費(fèi)用是工程造價(jià)的主體，操作中具有較大的彈性和隱蔽性。審核工程量是重點(diǎn)和難點(diǎn)，復(fù)雜而繁瑣。審核的工程量必須是核算準(zhǔn)確的，要能經(jīng)得起各級(jí)的審查。必要時(shí)，保留審核時(shí)的計(jì)算書(shū)，作為《結(jié)算審核記錄》的附件。5.2工程量的計(jì)算應(yīng)力求準(zhǔn)確。工程造價(jià)的準(zhǔn)確度審查單靠苦干、蠻干是不成的，還必須利用巧干。5.3一個(gè)工程的各子項(xiàng)工程量并不都是完全獨(dú)立的，有些是彼此有關(guān)聯(lián)的，盡量利用專業(yè)知識(shí)進(jìn)行推斷。5.4對(duì)于多報(bào)的工程量要扣除，對(duì)于漏報(bào)的工程量，在反復(fù)核實(shí)后，本著實(shí)事求是應(yīng)增補(bǔ)到結(jié)算中去。5.5理順結(jié)算書(shū)工程量計(jì)算思路，不能因?yàn)榻Y(jié)算書(shū)項(xiàng)目劃分不清晰帶來(lái)工程量審核難度的增加而放棄一些工程量的審核，從而“斷章取義”。5.6對(duì)竣工圖實(shí)在不全的工程,根據(jù)測(cè)量的結(jié)果,結(jié)合有關(guān)施工過(guò)程記錄、簽證,綜合分析后確定工程量。為保證工程計(jì)量準(zhǔn)確,工程結(jié)算價(jià)初審后,可找甲、乙方代表核對(duì)工程量,按結(jié)算書(shū)逐項(xiàng)進(jìn)行核對(duì),直到雙方一致為止。六、結(jié)算的工程量與實(shí)際完成的工程量有出入的原因：6.1施工企業(yè)有意增加工程量和夸大工程的施工難度；如有意加一些誤差，如小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位，多補(bǔ)一個(gè)“0”，把“3”萬(wàn)打成“8”萬(wàn)等；6.2有些變更了的項(xiàng)目仍按原定項(xiàng)目進(jìn)入結(jié)算；6.3多方施工的工程項(xiàng)目，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)各方都把自己承擔(dān)的部分工程作為整體工程進(jìn)入結(jié)算。6.4預(yù)算人員不熟悉圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖不夠，不愿做艱苦細(xì)致的工作，不認(rèn)真看清施工圖紙上標(biāo)注的具體尺寸和數(shù)量，粗心大意，馬虎了事，不是多算就是少算，不是重算就是漏項(xiàng)；6.5預(yù)算人員業(yè)務(wù)水平不精，看不懂施工圖紙，較復(fù)雜的項(xiàng)目算不清。6.6預(yù)算人員不了解各專業(yè)的工程技術(shù)，不了解工程現(xiàn)場(chǎng)情況，不了解各分部工程的構(gòu)造做法及施工工藝，閉門(mén)造車，依葫蘆畫(huà)瓢，僅僅紙上談兵，缺少深入細(xì)致的調(diào)查研究，缺乏對(duì)工程的跟蹤管理，只對(duì)其他人員或部門(mén)提供的資料進(jìn)行被動(dòng)計(jì)算，或?qū)Y料收集不全，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)缺乏深入了解，盲目編制，以致編的預(yù)、結(jié)算脫離實(shí)際。6.7預(yù)算人員對(duì)造價(jià)理論和造價(jià)操作不熟悉。6.8預(yù)算人員不熟悉造價(jià)軟件的操作，對(duì)軟件存在的毛病控制不夠，不自檢造價(jià)數(shù)據(jù)問(wèn)題，比如海文的前后數(shù)據(jù)不一致，華微軟件漏計(jì)主材等問(wèn)題6.9預(yù)算人員不愿吃苦，惰性大，不愿鉆研業(yè)務(wù)，效率低下，自我學(xué)習(xí)投入不夠，安于現(xiàn)狀，保持自滿狀態(tài)，固步自封。6.10預(yù)算人員工作態(tài)度不夠端正，對(duì)結(jié)算書(shū)的質(zhì)量責(zé)任心不夠，工作主動(dòng)性與積極性不高，敬業(yè)愛(ài)崗精神不夠。6.11工程量計(jì)算過(guò)程中或輸入電腦時(shí)弄錯(cuò)數(shù)據(jù)。未注意定額表上所示計(jì)量單位及合理的損耗量。七、《結(jié)算審查記錄》7.1該記錄必須記載每次審查的參加人、審查時(shí)間、審查內(nèi)容，審查中有爭(zhēng)議的問(wèn)題內(nèi)容，結(jié)果如何確定。凡甲方確定的問(wèn)題，必須在記錄上要甲方簽字；凡三方共同認(rèn)可的問(wèn)題，必須有三方參加人的簽字。7.2對(duì)于審查中使出的一些依據(jù)性的資料，如：批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、有甲方和監(jiān)理方簽字的現(xiàn)場(chǎng)簽證資料等，要在《審查記錄》中明確記錄并附原件的復(fù)印件。八、設(shè)計(jì)變更的含義及內(nèi)容8.1設(shè)計(jì)變更是工程施工過(guò)程中保證設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量，完善工程設(shè)計(jì)，糾正設(shè)計(jì)錯(cuò)誤以及滿足現(xiàn)場(chǎng)條件變化而進(jìn)行的設(shè)計(jì)修改工作。8.2設(shè)計(jì)變更無(wú)論由哪方提出，均應(yīng)由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后由設(shè)計(jì)部門(mén)發(fā)出相應(yīng)圖紙或說(shuō)明，并辦理簽發(fā)手續(xù)，下發(fā)到有關(guān)部門(mén)付諸實(shí)施。8.3一般包括由原設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)變更通知單和由施工單位征得由原設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更聯(lián)絡(luò)單兩種。8.4在建設(shè)單位組織的有設(shè)計(jì)單位和施工企業(yè)參加的設(shè)計(jì)交底會(huì)上，經(jīng)施工企業(yè)和建設(shè)單位提出，各方研究同意而改變施工圖的做法，都屬于設(shè)計(jì)變更，為此而增加新的圖紙或設(shè)計(jì)變更說(shuō)明都由設(shè)計(jì)單位或建設(shè)單位負(fù)責(zé)。8.5施工單位在施工過(guò)程中，遇到一些原設(shè)計(jì)未預(yù)料到的具體情況，需要進(jìn)行處理，因而發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，如工程的管道安裝過(guò)程中遇到原設(shè)計(jì)未考慮到的設(shè)備和管墩、在原設(shè)計(jì)標(biāo)高處無(wú)安裝位置等等，需改變?cè)O(shè)計(jì)管道的走向或標(biāo)高，經(jīng)設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位同意，辦理設(shè)計(jì)變更或設(shè)計(jì)變更聯(lián)絡(luò)單。這類設(shè)計(jì)變更應(yīng)注明工程項(xiàng)目、位置、變更的原因、做法、規(guī)格和數(shù)量，以及變更后的施工圖，經(jīng)幾方簽字確認(rèn)后即為設(shè)計(jì)變更。8.6工程開(kāi)工后，由于某些方面的需要，建設(shè)單位提出要求改變某些施工方法，或增減某些具體工程項(xiàng)目等，如在一些工程中由于建設(shè)單位要求增加的管線，再征得設(shè)計(jì)單位的同意后出設(shè)計(jì)變更。8.7施工企業(yè)在施工過(guò)程中，由于施工方面、資源市場(chǎng)的原因，如材料供應(yīng)或者施工條件不成熟，認(rèn)為需改用其他材料代替，或者需要改變某些工程項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)等引起的設(shè)計(jì)變更，經(jīng)雙方或三方簽字同意可作為設(shè)計(jì)變更。8.8由于施工單位的原因、施工不當(dāng)或施工錯(cuò)誤，此設(shè)計(jì)變更費(fèi)用不予處理，由施工單位自負(fù)，若對(duì)工期、質(zhì)量、造價(jià)造成影響的，還應(yīng)進(jìn)行反索賠。九、工程簽證的涵義及內(nèi)容9.1施工過(guò)程中的工程簽證，主要是指施工企業(yè)就施工圖紙、設(shè)計(jì)變更所確定的工程內(nèi)容以外，施工圖預(yù)算或預(yù)算定額取費(fèi)中未含有而施工中又實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的施工內(nèi)容所辦理的簽證，如由于施工條件的變化或無(wú)法遇見(jiàn)的情況所引起工程量的變化。9.2由于建設(shè)單位原因，未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供材料、場(chǎng)地、設(shè)備資料等造成施工企業(yè)的停工、窩工損失。9.3由于建設(shè)單位原因決定工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤等造成施工企業(yè)的停工、窩工、返工而發(fā)生的倒運(yùn)、人員和機(jī)具的調(diào)遷等損失。9.4施工過(guò)程中發(fā)生的由建設(shè)單位造成的停水停電，造成工程不能順利進(jìn)行，且時(shí)間較長(zhǎng)，施工企業(yè)又無(wú)法安排停工而造成的經(jīng)濟(jì)損失。9.5在技措技改工程中，常遇到在施工過(guò)程中由于工作面過(guò)于狹小、作業(yè)超過(guò)一定高度，造成需要使用大型機(jī)具方可保證工程的順利進(jìn)行，施工企業(yè)在發(fā)生時(shí)應(yīng)及時(shí)將現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件和施工方案通告建設(shè)單位，并在征得建設(shè)單位同意后實(shí)施，此時(shí)施工企業(yè)應(yīng)辦理工程簽證。9.6對(duì)于大檢修工程、零星維修項(xiàng)目大都沒(méi)有正規(guī)的施工圖紙，往往在檢修前由施工企業(yè)提出一套檢修方案，檢修完畢后辦理工程簽證，然后依據(jù)工程簽證辦理工程結(jié)算。此時(shí)工程簽證工作尤其重要，直接關(guān)系到檢修結(jié)算工作的順利進(jìn)行。十、變更項(xiàng)目、簽證的審查。10.1主審人員必須從專業(yè)角度根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行審查10.2審查設(shè)計(jì)變更內(nèi)容是否符合規(guī)定。10.3審查設(shè)計(jì)變更內(nèi)容與原工程標(biāo)底預(yù)算是否重復(fù)列項(xiàng)，即設(shè)計(jì)變更增加的經(jīng)費(fèi)是否已包含在合同造價(jià)中。要對(duì)簽證單的內(nèi)容的“有效性”進(jìn)行審查，注意出現(xiàn)重復(fù)簽證的現(xiàn)象10.4審查簽證內(nèi)容是否與合同中包干費(fèi)中的內(nèi)容重復(fù)。如：排除雨水的抽水臺(tái)班簽證，定額中包干費(fèi)內(nèi)容已包括在內(nèi)，在結(jié)算中應(yīng)扣除這部分內(nèi)容。10.5審查手續(xù)是否符合規(guī)定。凡設(shè)計(jì)變更都應(yīng)有建設(shè)單位和施工單位的蓋章及現(xiàn)場(chǎng)人員的簽字，比較重要的設(shè)計(jì)變更還應(yīng)有設(shè)計(jì)單位有關(guān)人員的簽字，方能生效，手續(xù)不全者不予計(jì)算。10.6審查內(nèi)容是否清楚。設(shè)計(jì)變更都應(yīng)資料齊全，內(nèi)容表達(dá)清楚，有具體的變更部位、變更原因、變更項(xiàng)目、數(shù)量，以及特殊情況的技術(shù)處理意見(jiàn)等。設(shè)計(jì)變更應(yīng)滿足做增減預(yù)算的要求。如有的變更內(nèi)容不清楚或過(guò)于簡(jiǎn)單，應(yīng)核實(shí)具體內(nèi)容情況，補(bǔ)充設(shè)計(jì)變更簽證。10.7審查簽證是否準(zhǔn)確。有無(wú)把不屬簽證范疇的內(nèi)容列入簽證參與結(jié)算的情況，諸如像施工單位自身原因返工的項(xiàng)目，施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施項(xiàng)目，及施工單位現(xiàn)場(chǎng)用工等。十一、建議委托方在工程簽證過(guò)程中要堅(jiān)持的簽發(fā)原則和注意事項(xiàng)：11.1、準(zhǔn)確計(jì)算原則。工程量簽證要盡可能做到詳細(xì)，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，凡是可明確計(jì)算工程量套定額的內(nèi)容，只能簽工程量而不能簽人工工日和機(jī)械臺(tái)班數(shù)量。11.2、實(shí)事求是原則。凡是無(wú)法套用定額計(jì)算工程量的內(nèi)容，可只簽所發(fā)生的人工工日或機(jī)械臺(tái)班數(shù)量，實(shí)際發(fā)生多少簽多少，從嚴(yán)把握工程零工的簽證數(shù)量。11.3、及時(shí)處理原則?，F(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用不論是施工單位，還是建設(shè)單位應(yīng)抓緊時(shí)間及時(shí)處理，以免由于事過(guò)境遷而引起不必要的糾紛。11.4、避免重復(fù)原則。在辦理簽證單時(shí)，必須注意簽證單上的內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙、定額中所包含的工作內(nèi)容是否有重復(fù)，對(duì)重復(fù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容不得再計(jì)算簽證費(fèi)用。11.5、嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)簽證。凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停工、窩工、用工簽證、機(jī)械臺(tái)班簽證等，由現(xiàn)場(chǎng)施工代表認(rèn)真核實(shí)后簽證，并注明原因、背景、時(shí)間、部位等。例如：由于業(yè)主或別的非施工單位的原因造成機(jī)械臺(tái)班窩工，后者只負(fù)責(zé)租賃費(fèi)或攤銷費(fèi)而不是機(jī)械臺(tái)班費(fèi)。11.6、應(yīng)在合同中約定的，不能以簽證形式出現(xiàn)，例如：人工浮動(dòng)工資、議價(jià)項(xiàng)目、材料價(jià)格。合同中沒(méi)約定的，應(yīng)由有關(guān)管理人員以補(bǔ)充協(xié)議的形式約定，現(xiàn)場(chǎng)施工代表不能以工程簽證的形式取代。11.7、應(yīng)在施工組織方案中審批的，不能做簽證處理。例如：臨設(shè)的布局、塔吊臺(tái)數(shù)、挖土方式、鋼筋搭接方式等，應(yīng)在施工組織方案中嚴(yán)格審查，不能隨便做工程簽證處理。11.8、工程簽證單建設(shè)單位要隨時(shí)留一份，以避免添加涂改等現(xiàn)象。并且要求施工單位編號(hào)報(bào)審，避免重復(fù)簽證。11.9、材料價(jià)格的確認(rèn)要注明是采購(gòu)價(jià)還是預(yù)算價(jià)，以避免采購(gòu)保管費(fèi)重復(fù)計(jì)取。11.10、嚴(yán)格區(qū)分設(shè)計(jì)變更和工程簽證。我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，設(shè)計(jì)變更和工程簽證費(fèi)用都屬于預(yù)備費(fèi)的范疇，但是設(shè)計(jì)變更與工程簽證是有嚴(yán)格的區(qū)別和劃分的。屬于設(shè)計(jì)變更范疇的就應(yīng)該設(shè)計(jì)單位下發(fā)設(shè)計(jì)變更通知單，所發(fā)生的費(fèi)用按設(shè)計(jì)變更處理。屬于工程簽證的由現(xiàn)場(chǎng)施工人員簽發(fā)，所發(fā)生費(fèi)用按發(fā)生原因處理。11.11、加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更和工程簽證管理的措施。如建立完善的管理制度，建立合同交底制度，提高責(zé)任心和業(yè)務(wù)水平，嚴(yán)把設(shè)計(jì)變更和工程簽證關(guān)。十二、施工索賠部分造價(jià)審查要求（1）所提出索賠必須以合同為依據(jù)；（2）提出索賠必須有雙方認(rèn)可簽字；（3）提出索賠必須有實(shí)際損失；（4）索賠費(fèi)用計(jì)取符合國(guó)際或國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)雙方對(duì)合同文件有異議時(shí)，國(guó)內(nèi)合同按國(guó)內(nèi)合同文件順序解釋，國(guó)際工程按照FIDIC合同文件順序解釋，特別是按FIDIC條款訂合同，索賠費(fèi)用應(yīng)重點(diǎn)審計(jì)。十三、施工索賠部分造價(jià)審查內(nèi)容13.1定額套用的審核13.2相同工程項(xiàng)目，其單位造價(jià)應(yīng)大體相近。預(yù)算人員應(yīng)該熟知本專業(yè)的數(shù)據(jù)情況。13.3定額套用是否套高、套重，是否按規(guī)定對(duì)分項(xiàng)工程定額換算。13.4工程竣工結(jié)算必須按合同約定的計(jì)價(jià)定額規(guī)定執(zhí)行。13.5是否按實(shí)調(diào)整較大影響工程造價(jià)的大宗輔材的價(jià)格。十四、結(jié)算審查中常遇到的問(wèn)題14.1超越定額的使用條件，張冠李戴。如（1）35KV電纜安裝定額中，只對(duì)35KV電纜才作的耐壓試驗(yàn)，電纜牽引頭的制作等等，硬被某些人強(qiáng)加于1KV的電纜安裝工程中。（2）居民小區(qū)內(nèi)樓與樓之間的室外電纜，明確規(guī)定不能視為廠外電纜，卻也有套廠外電纜安裝定額的。14.2沒(méi)有根據(jù)工程實(shí)際調(diào)整安裝費(fèi)用。如1KV電力電纜的安裝費(fèi)用是針對(duì)三、四芯電纜制訂的，如用于五芯電纜、單芯電纜或者儀表電纜時(shí)，要對(duì)其安裝費(fèi)，按規(guī)定的系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。14.3定額規(guī)定，對(duì)于安裝高度離樓面五米以上的項(xiàng)目要計(jì)取腳手架搭拆費(fèi)，其計(jì)費(fèi)基數(shù)是這些項(xiàng)目的安裝人工費(fèi)的總和，但要扣除其中的機(jī)械設(shè)備的安裝人工費(fèi)。我們的錯(cuò)誤往往是沒(méi)有扣除機(jī)械設(shè)備的安裝人工費(fèi)，而是一攬子全算上了，使結(jié)果偏高。14.4重復(fù)計(jì)取主材費(fèi)。有些定額子目其綜合價(jià)中已包含了主材費(fèi)在內(nèi)，如電視分支器的安裝，其中已含主材費(fèi)。14.5容易被忽略的漏項(xiàng)：有些項(xiàng)自本來(lái)應(yīng)該計(jì)取費(fèi)用，只是由于它在施工圖中沒(méi)有那么明顯地表現(xiàn)出來(lái)而容易被忽略，如開(kāi)關(guān)、插座、燈具的接線盒、防雷工程中的引下線、接地極、環(huán)網(wǎng)柜中的避雷器的調(diào)試等等。14.6有些采用用一次包死的的單價(jià),如議價(jià),已包括各種種費(fèi)用,不再參與取取費(fèi)。14.7審查投標(biāo)標(biāo)工程的單價(jià)價(jià)是否與投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)價(jià)相符。14.8如果是對(duì)對(duì)結(jié)算審核中中因套用定額額、取費(fèi)不規(guī)規(guī)范而出現(xiàn)的的分歧,應(yīng)由甲乙雙雙方和監(jiān)理與與審核人員共共同會(huì)商,慎重解決。會(huì)會(huì)商仍解決不不了的,可向定額管管理部門(mén)咨詢?cè)兒?在嚴(yán)格執(zhí)行行合同和定額額規(guī)定的原則則下解決爭(zhēng)議議問(wèn)題。14.9審查補(bǔ)充充定額時(shí)，應(yīng)應(yīng)審查補(bǔ)充單單價(jià)的工料分分析是否是實(shí)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，還還是估算數(shù)據(jù)據(jù)，或參照其其有關(guān)定額確確定的，然后后分析它的計(jì)計(jì)算依據(jù)和方方法是否符合合國(guó)家規(guī)定的的定額編制原原則。十五、定額單價(jià)套套用差錯(cuò)主要要原因。（一）人為地提高高或降低規(guī)格格，遇到定額額中類似的子子目哪個(gè)費(fèi)用用高就往哪個(gè)個(gè)靠。（二）針對(duì)新材料料、新工藝，不不會(huì)利用定額額原理自行組組價(jià)。（三）補(bǔ)充的定額額單價(jià)缺乏依依據(jù)，沒(méi)有經(jīng)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)就直直接進(jìn)入結(jié)算算。（四）對(duì)定額理解解不深不透，對(duì)對(duì)定額中工程程項(xiàng)目的內(nèi)容容未吃透，對(duì)對(duì)其中的工作作內(nèi)容、工料料構(gòu)成未作深深入細(xì)致的分分析，錯(cuò)將定定額中包含的的工作內(nèi)容分分離多估冒報(bào)或少估漏報(bào)。（五）不及時(shí)掌握握計(jì)價(jià)信息，不不注意定額勘勘誤。（六）各地的補(bǔ)充充定額、規(guī)定定調(diào)整的計(jì)價(jià)價(jià)文件等因?yàn)闉榫裎茨艹猿酝?，不能?zhǔn)準(zhǔn)確運(yùn)用。十六、材料設(shè)備問(wèn)問(wèn)題審查16.1材料設(shè)備備價(jià)格定義。（1）預(yù)算價(jià)=供應(yīng)價(jià)價(jià)格+市內(nèi)運(yùn)費(fèi)+采購(gòu)保管費(fèi)費(fèi)，（2）供應(yīng)價(jià)=材料原原價(jià)+供銷部門(mén)手手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+外地運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)，（3）材料原價(jià)=材料料的出廠價(jià)，指指市區(qū)或外地地廠家的出廠廠價(jià)格，（4）電氣設(shè)備市內(nèi)運(yùn)運(yùn)費(fèi)=供應(yīng)價(jià)*市內(nèi)運(yùn)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率，費(fèi)率可可參考如下：：變壓器、配配電柜、電表表、控制電器器、電纜、電電線、絕緣材材料、開(kāi)關(guān)等等為1%，電桿8%，（5）采購(gòu)保管管費(fèi)=（供應(yīng)價(jià)+市內(nèi)運(yùn)費(fèi)）*2.5%，2.5%已經(jīng)綜合考考慮了材料的的運(yùn)輸及保管管損耗，（6）在本市采購(gòu)的發(fā)發(fā)貨票單據(jù)的的價(jià)格相當(dāng)于于供應(yīng)價(jià)，市市內(nèi)運(yùn)費(fèi)是按按照設(shè)定的運(yùn)運(yùn)輸條件測(cè)算算的。16.2材料價(jià)不不能列入定額額算為定額基基價(jià)，應(yīng)當(dāng)按按原基價(jià)計(jì)入入直接費(fèi)，差差價(jià)部分作為為另外在取費(fèi)費(fèi)表中當(dāng)為材材料價(jià)差另計(jì)計(jì)。否則等于于多取了費(fèi)。16.3在套用定定額單價(jià)過(guò)程程中，所使用用的輔助材料料與定額的輔輔助材料的價(jià)價(jià)格不同時(shí)，要要依有關(guān)文件件和定額的規(guī)規(guī)定執(zhí)行。沒(méi)沒(méi)有規(guī)定允許許調(diào)差范圍內(nèi)內(nèi)材料不允許許調(diào)價(jià)差，材材料進(jìn)行調(diào)差差的價(jià)格是否否按工程合同同規(guī)定的材料料價(jià)格所取的的時(shí)間一致。16..4審核是是否有虛報(bào)材材料價(jià)格和材材料用量，特特種材料的價(jià)價(jià)格高估，施施工時(shí)用低等等級(jí)材料，結(jié)結(jié)算時(shí)卻套用用高等級(jí)材料料價(jià)格，實(shí)際際購(gòu)買價(jià)高于于招標(biāo)時(shí)，暫暫定價(jià)交給建建設(shè)單位簽證證，而低于暫暫定價(jià)的就以以投標(biāo)暫定價(jià)價(jià)作為造價(jià)依依據(jù)。16.5審查材料料消耗量計(jì)算算是否正確，調(diào)調(diào)差方法與調(diào)調(diào)差范圍是否否與有關(guān)主管管部門(mén)下發(fā)的的調(diào)差文件相相符，設(shè)備、材材料采購(gòu)發(fā)票票是否合法，設(shè)設(shè)備裝箱清單單中所列各種種附件、配件件等有無(wú)重復(fù)復(fù)計(jì)價(jià)等問(wèn)題題。16..6需要檢檢查材料的收收發(fā)是否按照照委托方材料料管理制度執(zhí)執(zhí)行，材料是是否按合同收收料并經(jīng)過(guò)驗(yàn)驗(yàn)收入庫(kù)，領(lǐng)領(lǐng)料手續(xù)是否否齊全，有無(wú)無(wú)退料？退料料是否及時(shí)入入庫(kù)，是否辦辦理退料手續(xù)續(xù)。16.7抽查主要要材料，比較較預(yù)算工程量量、結(jié)算工程程量同實(shí)際用用量（領(lǐng)料數(shù)數(shù)量）之間是是否有差額？？差額多少？？是否重大？？若重大，要要進(jìn)一步調(diào)查查原因，獲取取相關(guān)證據(jù)。16.8注意“無(wú)無(wú)米之炊”的現(xiàn)象有的的是張冠李戴戴。有的余料料沒(méi)有辦理退退料，要注意意和委托方確確保有關(guān)資料料同事實(shí)相符符。16.9對(duì)一般性性的材料應(yīng)根根據(jù)平時(shí)所掌掌握的價(jià)格，與與送審的價(jià)格格相核對(duì)，進(jìn)進(jìn)行對(duì)比分析析。發(fā)現(xiàn)價(jià)格格、政策性調(diào)調(diào)整關(guān)和計(jì)價(jià)價(jià)程序匯過(guò)高高，一定要認(rèn)認(rèn)真核對(duì)。對(duì)對(duì)特殊材料要要索取訂貨合合同及購(gòu)貨發(fā)發(fā)票進(jìn)行對(duì)比比分析。16.10預(yù)算人人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)時(shí)了解設(shè)備材材料的價(jià)格信信息，認(rèn)真收收集和整理有有關(guān)資料，經(jīng)經(jīng)常向供應(yīng)公公司、生產(chǎn)廠廠家詢價(jià)，做做到心中有數(shù)數(shù)，才能使結(jié)結(jié)算價(jià)格真實(shí)實(shí)可靠，從而而提高結(jié)算的的準(zhǔn)確性。16.11預(yù)算人人員應(yīng)做好工工程造價(jià)資料料積累和詢價(jià)價(jià)工作,在結(jié)算雙方方出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)時(shí),能提供有效效參考資料,促使雙方盡盡快協(xié)商解決決。16.12注意收收集當(dāng)?shù)毓こ坛淘靸r(jià)主管部部門(mén)公布的材材料指導(dǎo)價(jià)，注注意收集材料料信息價(jià)，為為雙方結(jié)算時(shí)時(shí)提供依據(jù)，有有利于對(duì)工程程造價(jià)的控制制，避免盲目目性。16.13產(chǎn)生材材料價(jià)差的主主要因素有以以下幾點(diǎn)：1．國(guó)家政策策因素。2．地區(qū)因素素。3．時(shí)間因素素。4．供求因素素。5．地方部門(mén)門(mén)文件因素。16.14對(duì)于因因市場(chǎng)波動(dòng)而而引起的材料料價(jià)差費(fèi)用，審審核重點(diǎn)是看看補(bǔ)差方式是是否合情合理理。目前在實(shí)際操作中中，往往采取取三種補(bǔ)差方方式，一是按按合同訂的單單價(jià)補(bǔ)差；二二是按各地市市發(fā)布的市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格信息補(bǔ)補(bǔ)差；三是按按施工單位提提交的質(zhì)保書(shū)書(shū)和發(fā)票，加加權(quán)平均價(jià)補(bǔ)補(bǔ)差。無(wú)論采采用哪種補(bǔ)差差方式，只要要雙方接受即即可。16.15建筑工工程材料價(jià)差差調(diào)整的方法法：1．按實(shí)調(diào)整法（即即抽樣調(diào)整法法）；2．綜合系數(shù)數(shù)調(diào)差法；3．按實(shí)調(diào)整整與綜合系數(shù)數(shù)相結(jié)合；4．價(jià)格指數(shù)數(shù)調(diào)整法。十七、給委托方的的材料問(wèn)題建建議要加強(qiáng)設(shè)備材料價(jià)價(jià)格的詢價(jià)和和單價(jià)確認(rèn)工工作,特別工期較較長(zhǎng)的工程,由業(yè)主和承承包商在工程程承包合同中中商定，以及及業(yè)主、監(jiān)理理工程師、造造價(jià)工程師在在工程建設(shè)過(guò)過(guò)程中及時(shí)根根據(jù)工程實(shí)際際情況和詢價(jià)價(jià)確認(rèn)。十八、甲乙雙方以以材料采購(gòu)發(fā)發(fā)票價(jià)格作為為市場(chǎng)價(jià)格的的依據(jù)，這種種做法存在弊弊端較多，因因?yàn)椋孩俸芏嗟貐^(qū)購(gòu)貨發(fā)票票管理比較混混亂，不真實(shí)實(shí)反映實(shí)際材材料價(jià)格；②由于不合理的競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)手段使材料料發(fā)票的隨意意性大；③購(gòu)貨發(fā)票審核認(rèn)定定比較困難，工工作量大，而而且容易引起起結(jié)算糾紛。十九、面對(duì)紛雜的的價(jià)格市場(chǎng)，諸諸多因素影響響價(jià)格的起伏伏，收集和整整理較為合理理公正的材料料市場(chǎng)價(jià)建議議如下：1．采價(jià)應(yīng)以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)產(chǎn)品材料為準(zhǔn)準(zhǔn)，為確保工工程質(zhì)量，原原則應(yīng)該是無(wú)無(wú)論價(jià)位高低低，必須是優(yōu)優(yōu)質(zhì)合格品；；2．以供料的主渠道道為主采價(jià)；；3、收集多家材料價(jià)價(jià)格，加權(quán)平平均產(chǎn)品價(jià)格格確定綜合價(jià)價(jià)格。目前材材料供應(yīng)渠道道不夠通暢，同同一品種的材材料，由于其其規(guī)格不同、質(zhì)質(zhì)量不同、產(chǎn)產(chǎn)地不同、經(jīng)經(jīng)銷部門(mén)不同同價(jià)格差別較較大。4、注意價(jià)格的時(shí)間間性。材料價(jià)價(jià)格收集、整整理和統(tǒng)計(jì)應(yīng)應(yīng)有專人負(fù)責(zé)責(zé)，每季度價(jià)價(jià)格不能以一一時(shí)價(jià)格來(lái)取取定，材料價(jià)價(jià)格隨時(shí)間經(jīng)經(jīng)常調(diào)整，在在不斷變化的的同時(shí)，動(dòng)態(tài)態(tài)的市場(chǎng)價(jià)格格也應(yīng)有價(jià)格格的相對(duì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)值。5、控制地域差。6、按照當(dāng)?shù)貙?shí)際情情況，掌握市市場(chǎng)材料價(jià)格格的正確性和和合理性，對(duì)對(duì)已掌握的價(jià)價(jià)格作進(jìn)一步步認(rèn)定。7、深入材料公司、物物資部門(mén)調(diào)研研，掌握供求求矛盾。8、了解當(dāng)前競(jìng)爭(zhēng)不不正當(dāng)手段的的具體表現(xiàn)，掌掌握市場(chǎng)價(jià)格格不合理因素素。二十、取費(fèi)的審核核20.1取費(fèi)應(yīng)根根據(jù)有關(guān)建設(shè)設(shè)工程造價(jià)管管理部門(mén)頒發(fā)發(fā)的文件及規(guī)規(guī)定執(zhí)行。認(rèn)認(rèn)真深入理解解有關(guān)文件的的精神下，合合理準(zhǔn)確套用用相應(yīng)文件及及規(guī)定。20.2執(zhí)行“干干什么工程使使用什么定額額，用什么直直接費(fèi)定額就就采用與之相相配套的間接接費(fèi)定額”的規(guī)定，杜杜絕如下情況況（1）把土建工工程項(xiàng)目和水水電安裝工程程項(xiàng)目列在一一份預(yù)、結(jié)算算書(shū)內(nèi)，套用用土建取費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；（2）套省定額額的工程項(xiàng)目目用電力行業(yè)業(yè)的取費(fèi)；（2）10kV變配電和0..4kV低壓線路項(xiàng)目不分分開(kāi)，給排水水、電氣安裝裝工程項(xiàng)目不不分開(kāi)，定額額子目系數(shù)和和綜合系數(shù)不不分，按大的的套算，明顯顯不合理。20.3審查執(zhí)行行的取費(fèi)表是是否與工程性性質(zhì)相符。例例如是新擴(kuò)建建的工程就不不能套用修繕繕工程的計(jì)費(fèi)費(fèi)表或裝飾工工程計(jì)費(fèi)表。20.4審查工程程所在地的地地區(qū)類別是否否與取費(fèi)表的的計(jì)費(fèi)相符。20.5審查所取取的各計(jì)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率是否正確確。20.6審查有無(wú)無(wú)將不需要安安裝的設(shè)備計(jì)計(jì)取為安裝工工程的間接費(fèi)費(fèi)中。20.7審查取費(fèi)費(fèi)基數(shù)是否正正確；20.8審查招投投標(biāo)工程的取取費(fèi)是否與投投標(biāo)報(bào)價(jià)的費(fèi)費(fèi)率相符。20.9審查有無(wú)無(wú)巧立名目，亂亂攤費(fèi)用現(xiàn)象象；20.10軟件問(wèn)問(wèn)題致使稅金金四舍五入不不計(jì)算至小數(shù)數(shù)點(diǎn)后三位，或或者出現(xiàn)“投標(biāo)報(bào)價(jià)”等字符二十一、其他費(fèi)用用的審核21.1其他費(fèi)用用的計(jì)算方法法不同于工程程量和定額單單價(jià)套用，要要根據(jù)費(fèi)用的的發(fā)生具體對(duì)對(duì)待，堅(jiān)持合合情合理審核核。21.2施工中發(fā)發(fā)生的費(fèi)用；；如材料超距距離運(yùn)輸，大大型機(jī)械使用用，遠(yuǎn)距離工工程增加費(fèi)等等，在審核時(shí)時(shí)首先要對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目本身實(shí)際際應(yīng)用情況進(jìn)進(jìn)行核實(shí)，其其次對(duì)計(jì)算中中所采用的系系數(shù)進(jìn)行核對(duì)對(duì)，做到實(shí)事事求是盡量避避免差錯(cuò)。21.3政策性規(guī)規(guī)定的費(fèi)用；；審核時(shí)要以以相應(yīng)的文件件為準(zhǔn)。有些些工程在施工工期跨越兩個(gè)個(gè)以上文件，在在計(jì)費(fèi)上就要要按文件確定定的時(shí)間界線線分段計(jì)算，不不同工程類別別、不同地區(qū)區(qū)類別的工程程要按規(guī)定核核定取費(fèi)費(fèi)率率，調(diào)減系數(shù)數(shù)和調(diào)減基數(shù)數(shù)。21.4在審核稅稅金時(shí)，除審審查是否執(zhí)行行正常稅率外外，重點(diǎn)要審審核某些已含含稅的項(xiàng)目是是否在結(jié)算中中重復(fù)計(jì)算，不不必計(jì)稅的項(xiàng)項(xiàng)目是否在結(jié)結(jié)算中依然計(jì)計(jì)算，比如電電力配網(wǎng)工程程中廣東省電電纜不再計(jì)稅稅。21.5實(shí)行激勵(lì)勵(lì)機(jī)制產(chǎn)生的的費(fèi)用。如優(yōu)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)、超超工費(fèi)等就要要以合同、協(xié)協(xié)議為計(jì)費(fèi)依依據(jù)。21.6虛設(shè)費(fèi)用用。有的工程程在建造過(guò)程程中沒(méi)有使用用大型機(jī)械和和特種機(jī)械，但但竣工結(jié)算中中卻列入許多多大型機(jī)械進(jìn)進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)等費(fèi)費(fèi)用；有的工工程根本不需需要搶時(shí)間進(jìn)進(jìn)度，但竣工工結(jié)算中卻列列入了夜間施施工增加費(fèi)、趕趕工措施費(fèi)等等費(fèi)用。21.7施工企業(yè)業(yè)在投標(biāo)中以以非實(shí)物形態(tài)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用用的形式自主主擇項(xiàng)報(bào)價(jià)或或包含在綜合合單價(jià)里的屬屬標(biāo)內(nèi)應(yīng)考慮慮的費(fèi)用，不不應(yīng)再計(jì)取工工程費(fèi)用。21.8其它費(fèi)用用計(jì)取是否符符合招投標(biāo)文文件或合同文文件的有關(guān)規(guī)規(guī)定等方面。第六篇竣工結(jié)算審審核的質(zhì)量控控制與保證6.1嚴(yán)格執(zhí)行公公司項(xiàng)目管理理、質(zhì)量管理理等各項(xiàng)管理理制度，規(guī)范范編審操作程程序，要求按按序辦事。6.2保證工作過(guò)過(guò)程及成品的的可追溯性，做做好有關(guān)人員員簽署的文字字記錄或詳細(xì)細(xì)說(shuō)明。6.3為項(xiàng)目組配配備一支團(tuán)結(jié)結(jié)協(xié)作、專業(yè)業(yè)齊全、業(yè)務(wù)務(wù)精通、作風(fēng)風(fēng)良好的專技技隊(duì)伍。6.4一般來(lái)說(shuō)，實(shí)實(shí)行校核、審審核、審定三三級(jí)檢查制度度。6.5強(qiáng)調(diào)編制人人做好自檢，對(duì)對(duì)對(duì)初步成果果的質(zhì)量負(fù)責(zé)責(zé)。自校確認(rèn)認(rèn)無(wú)漏項(xiàng)和錯(cuò)錯(cuò)誤后，填寫(xiě)寫(xiě)《造價(jià)咨詢?cè)儺a(chǎn)品校審記記錄表》，將將未決事項(xiàng)和和需要提請(qǐng)上上一級(jí)復(fù)核人人員重點(diǎn)復(fù)核核的問(wèn)題在記記錄表自校意意見(jiàn)欄中說(shuō)明明。應(yīng)說(shuō)明而而未說(shuō)明的，專專業(yè)咨詢員負(fù)負(fù)直接責(zé)任。專專業(yè)咨詢員將將初步成果、技技術(shù)文件、相相關(guān)附件和《造造價(jià)咨詢產(chǎn)品品校審記錄表表》提交項(xiàng)目目經(jīng)理復(fù)核。自自校的主要內(nèi)內(nèi)容：6.5.1是否完完成了咨詢項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)規(guī)規(guī)定的全部咨咨詢內(nèi)容和達(dá)達(dá)到規(guī)定深度度；6.5.2項(xiàng)目咨咨詢采用的法法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、定額、計(jì)計(jì)算方式、價(jià)價(jià)格等依據(jù)是是否正確、合合理；6.5.3咨詢過(guò)過(guò)程中形成的的記錄、會(huì)議議紀(jì)要、取證證等文件是否否真實(shí)、充分分和有效；6.5.4對(duì)咨詢?cè)冺?xiàng)目中出現(xiàn)現(xiàn)的復(fù)雜事項(xiàng)項(xiàng)、重大分歧歧、投資風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)因素以及對(duì)對(duì)咨詢結(jié)果有有重大影響的的問(wèn)題，初步步成果是否有有說(shuō)明分析，判判斷和結(jié)論是是否正確，理理由是否充足足；6.5.5數(shù)據(jù)引引用、數(shù)據(jù)計(jì)計(jì)算、數(shù)據(jù)調(diào)調(diào)整、數(shù)據(jù)評(píng)評(píng)估、數(shù)據(jù)匯匯總是否準(zhǔn)確確；6.5.6初步結(jié)結(jié)果表述是否否完整一致、清清晰,是否滿足使使用要求。6.6項(xiàng)目經(jīng)理的的復(fù)核（或?qū)I(yè)互校）偏偏重于對(duì)原始始數(shù)據(jù)、變更更簽證的合理理性等方面的的復(fù)核，并對(duì)對(duì)專業(yè)共性的的問(wèn)題著重把把關(guān)。復(fù)核的的主要內(nèi)容6.6.1各專業(yè)業(yè)的初步成果果是否完成了了咨詢合同約約定的全部?jī)?nèi)內(nèi)容，其深度度是否達(dá)到合合同要求和滿滿足使用需要要；6.6.2咨詢過(guò)過(guò)程是否按規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)進(jìn)行，咨詢方方法運(yùn)用是否否恰當(dāng)，提交交的技術(shù)文件件和相關(guān)文件件是否齊全、有有效；6.6.3初步成成果采用的各各種規(guī)范、技技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、經(jīng)濟(jì)參數(shù)數(shù)、計(jì)算分析析公式、計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)是否正正確、一致；；6.6.4檢驗(yàn)關(guān)關(guān)鍵性的計(jì)算算結(jié)果和數(shù)據(jù)據(jù)間、不同專專業(yè)間的相互互關(guān)系；6.6.5了解有有關(guān)當(dāng)事人對(duì)對(duì)初步結(jié)果的的分歧意見(jiàn)及及其產(chǎn)生原因因，對(duì)分歧意意見(jiàn)進(jìn)行分析析、判斷和選選擇；6.6.6初步成成果格式是否否規(guī)范，技術(shù)術(shù)文件和相關(guān)關(guān)附件是否完完整，表述是是否嚴(yán)謹(jǐn)、清清晰；6.6.7對(duì)《造造價(jià)咨詢產(chǎn)品品校審記錄表表》自校意見(jiàn)見(jiàn)進(jìn)行復(fù)核或或提出解決方方案。6.7項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)發(fā)現(xiàn)初步成果果有不準(zhǔn)確、不不完整、不可可靠或錯(cuò)誤之之處，應(yīng)責(zé)成成和督促專業(yè)業(yè)咨詢員予以以修改、補(bǔ)充充和完善。必必要時(shí)項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理可直接在在工作底稿上上進(jìn)行糾正和和補(bǔ)充，并將將糾正和補(bǔ)充充內(nèi)容通知相相關(guān)專業(yè)咨詢?cè)儐T。6.8經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理理復(fù)核確認(rèn)初初步成果無(wú)誤誤后，在《造造價(jià)咨詢產(chǎn)品品校審記錄表表》上簽署復(fù)復(fù)核意見(jiàn)，將將未決事項(xiàng)和和需要提請(qǐng)上上一級(jí)審核人人員重點(diǎn)審核核的問(wèn)題在記記錄表復(fù)核意意見(jiàn)欄中說(shuō)明明。應(yīng)說(shuō)明而而未說(shuō)明的，項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)直直接責(zé)任。6.9項(xiàng)目經(jīng)理將將咨詢報(bào)告書(shū)書(shū)草稿、技術(shù)術(shù)文件、相關(guān)關(guān)附件和《造造價(jià)咨詢產(chǎn)品品校審記錄表表》提交技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人審核核。6.10技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人則偏重于于對(duì)定額套用用與換算，取取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)方面面的復(fù)核。審審核的主要內(nèi)內(nèi)容：6.10.1送審審文件是否經(jīng)經(jīng)過(guò)項(xiàng)目經(jīng)理理詳細(xì)復(fù)核；；6.10.2審核核項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)對(duì)初步成果進(jìn)進(jìn)行調(diào)整、糾糾正、補(bǔ)充是是否恰當(dāng)和準(zhǔn)準(zhǔn)確；6.10.3對(duì)可可行性研究和和投資評(píng)估咨咨詢項(xiàng)目中的的投資風(fēng)險(xiǎn)因因素及其潛在在風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域是是否給予充分分考慮并進(jìn)行行重點(diǎn)審核；；6.10.4檢驗(yàn)驗(yàn)關(guān)鍵性的計(jì)計(jì)算結(jié)果，對(duì)對(duì)當(dāng)事人分歧歧較大的結(jié)論論意見(jiàn)進(jìn)行重重點(diǎn)審核；6.10.5項(xiàng)目目經(jīng)理在“記錄表”中提請(qǐng)審核核的重點(diǎn)問(wèn)題題及處理意見(jiàn)見(jiàn)是否恰當(dāng)；；6.10.6對(duì)未未決事項(xiàng)作出出技術(shù)決策；；6.10.7咨詢?cè)儓?bào)告書(shū)結(jié)論論是否客觀、公公正，表述是是否嚴(yán)謹(jǐn)、清清晰，是否滿滿足委托合同同約定的要求求；6.10.8對(duì)咨咨詢成果報(bào)告告可能產(chǎn)生的的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)是是否予以充分分考慮，是否否有規(guī)避措施施；6.11技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人如發(fā)現(xiàn)報(bào)報(bào)告書(shū)草稿及及相關(guān)文件有有不準(zhǔn)確、不不完整、不可可靠或錯(cuò)誤之之處，應(yīng)責(zé)成成和督促項(xiàng)目目經(jīng)理予以修修改、補(bǔ)充和和完善。必要要時(shí)技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人可直接進(jìn)進(jìn)行修改和補(bǔ)補(bǔ)充，并將修修改和補(bǔ)充內(nèi)內(nèi)容通知項(xiàng)目目經(jīng)理。6.12技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人完成審核核確認(rèn)無(wú)誤后后，在《造價(jià)價(jià)咨詢產(chǎn)品校校審記錄表》審審核意見(jiàn)欄簽簽署終審意見(jiàn)見(jiàn)；也可以召召集項(xiàng)目咨詢?cè)內(nèi)藛T共同商商定終審意見(jiàn)見(jiàn)后簽署。6.13技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人簽署終審審意見(jiàn)后，將將咨詢報(bào)告書(shū)書(shū)底稿、技術(shù)術(shù)文件和相關(guān)關(guān)附件提交咨咨詢單位負(fù)責(zé)責(zé)人簽發(fā)。6.14公司批準(zhǔn)準(zhǔn)人則是對(duì)前前二級(jí)復(fù)核的的再?gòu)?fù)核，著著重把握對(duì)整整個(gè)編審過(guò)程程的操作程序序、工作方法法等是否符合合大到國(guó)家頒頒布的法律法法規(guī)，小到公公司內(nèi)部所制制定的規(guī)章制制度。實(shí)際復(fù)復(fù)核過(guò)程中是是相互交叉的的，應(yīng)靈活機(jī)機(jī)動(dòng)并非墨守守成規(guī)。6.15復(fù)核環(huán)節(jié)節(jié)的控制：對(duì)對(duì)復(fù)審中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)存在的問(wèn)題題，復(fù)審人員員要及時(shí)與主主審人員聯(lián)系系重新調(diào)整結(jié)結(jié)算。要建立立復(fù)核項(xiàng)目臺(tái)臺(tái)帳制度，把把有問(wèn)題的項(xiàng)項(xiàng)目記錄下來(lái)來(lái)，列明復(fù)核核中查出的主主要問(wèn)題及該該工程主審的的簽名。6.16如委托人人、或建設(shè)單單位、或施工工單位對(duì)初審審意見(jiàn)有異議議，項(xiàng)目經(jīng)理理應(yīng)要求委托托人約時(shí)召集集建設(shè)單位、施施工單位、審審核單位進(jìn)行行會(huì)商，充分分聽(tīng)取各方意意見(jiàn)，必要時(shí)時(shí)可實(shí)事求是是地對(duì)初審意意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整整，以求達(dá)成成共識(shí)。6.17做好編審審業(yè)務(wù)的善后后服務(wù)工作。虛虛心聽(tīng)取委托托方所提的意意見(jiàn)、建議，思思考并實(shí)施改改善措施。6.18通過(guò)典型型案例剖析、不不斷積累經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)并加以正確確運(yùn)用。第七篇竣工結(jié)算審審核的結(jié)束一、工程結(jié)算審核核檔案資料主主要由咨詢成成果報(bào)告、咨咨詢依據(jù)文件件、其他文件件三部分組成成。1.1第一部分：：咨詢成果報(bào)報(bào)告主要內(nèi)容容和排列1.1.1《工程程結(jié)算審核報(bào)報(bào)告書(shū)》正本本原件和有簽簽發(fā)人簽發(fā)的的底稿；1.1.2簽發(fā)人人簽發(fā)的報(bào)告告書(shū)底稿；1.1.3技術(shù)文文件，包括各各類分析說(shuō)明明文件、計(jì)算算書(shū)、統(tǒng)計(jì)匯匯總表、《工工程結(jié)算審定定表》原件等等；1.1.4技術(shù)文文件工作底稿稿。1.1.5蓋有審審核人員資格格專用章的《工工程結(jié)算審核核計(jì)算書(shū)》和和結(jié)算調(diào)整明明細(xì)表；1.2第二部分：：咨詢依據(jù)文文件主要內(nèi)容容和排列1.2.1委托方方提供的主要要文件：《委委托方提供資資料清單》（附附樣一），項(xiàng)項(xiàng)目建議書(shū)及及批件、設(shè)計(jì)方案、工程招招標(biāo)和投標(biāo)文文件、工程施施工承包合同同或補(bǔ)充協(xié)議議、送審的工工程預(yù)（結(jié)）算算書(shū)、設(shè)計(jì)變變更單（或清清單）、施工工簽證（或清清單）、工程程竣工驗(yàn)收及及質(zhì)量評(píng)定表表、甲供料明明細(xì)單等；如如設(shè)計(jì)變更單單和施工簽證證較多，可用用清單形式歸歸檔，原件由由委托方保存存。1.2.2咨詢過(guò)過(guò)程中形成的的主要文件：：各種調(diào)查材材料、采集數(shù)數(shù)據(jù)、取證資資料、會(huì)議紀(jì)紀(jì)要、文函等等。1.3第三部分：：其他有關(guān)文文件主要內(nèi)容容和排列：1.3.1工程造造價(jià)咨詢合同同及相關(guān)補(bǔ)充充協(xié)議、司法法鑒定委托書(shū)書(shū)；1.3.2咨詢單單位作業(yè)計(jì)劃劃書(shū)；1.3.3《造價(jià)價(jià)咨詢產(chǎn)品校校審記錄表》原原件；1.3.4《委托托人送審資料料清單》（包包括簽收和退退還清單）；；1.4工程施工圖圖和竣工圖一一般不納入歸歸檔范圍。第八篇竣工結(jié)算審審核應(yīng)注意的的地方一、造價(jià)咨詢項(xiàng)目目的實(shí)施過(guò)程程中，要以服服務(wù)和咨詢?yōu)闉橹鳎e極主主動(dòng)做好與委委托方恰當(dāng)適適宜的溝通，適適當(dāng)?shù)亟o業(yè)主主出主意，要要讓業(yè)主覺(jué)得得工程造價(jià)咨咨詢工作是十十分必要的。二、結(jié)算審核人員員必須和委托托方人員很好好地交流、協(xié)協(xié)商。凡與施施工單位有爭(zhēng)爭(zhēng)議、有疑義義的問(wèn)題的確確定，要征得得委托方人員員的同意，不不要與施工單單位兩方單獨(dú)獨(dú)確定。三、項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)過(guò)程中，正確確處理好公共共關(guān)系，應(yīng)正正確處理與其其他相關(guān)單位位及人員的關(guān)關(guān)系，在工作作中和有關(guān)各各方建立友好好的協(xié)作關(guān)系系，在各方面面能相互配合合、相互支持持，為搞好結(jié)結(jié)算審核創(chuàng)造造一個(gè)良好的的外部環(huán)境。四、樹(shù)立精湛的業(yè)業(yè)務(wù)、精良的的服務(wù)等良好好的企業(yè)形象象，直堅(jiān)持獨(dú)獨(dú)立、客觀、公公正、依法審審核的原則，穩(wěn)穩(wěn)健嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓すぷ髯黠L(fēng)，恪恪守誠(chéng)信為本本、操守為重重的行業(yè)理念念，用天平正正已，用信譽(yù)譽(yù)為人，以節(jié)節(jié)約建設(shè)資金金、維護(hù)建設(shè)設(shè)單位和施工工企業(yè)的合法法經(jīng)濟(jì)利益為為已任，爭(zhēng)創(chuàng)創(chuàng)工程造價(jià)咨咨詢行業(yè)名牌牌企業(yè)。五、認(rèn)真工作，不不斷積累工作作經(jīng)驗(yàn)和資料料，及時(shí)掌握握市場(chǎng)行情，用用高度的責(zé)任任心和良好的的職業(yè)道德來(lái)來(lái)對(duì)待工程結(jié)結(jié)算審核工作作，是完全可可以使工程結(jié)結(jié)算正確反映映工程造價(jià)的的。六、為做好結(jié)算審審核工作、確確保工程造價(jià)價(jià)審核的質(zhì)量量，需要公司司內(nèi)部嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牡墓芾?，也需需要審核人員員具有高度的的責(zé)任心、工工作細(xì)心和耐耐心、較高的的政策水平、現(xiàn)現(xiàn)代化工具的的操作能力、優(yōu)優(yōu)良的工作態(tài)態(tài)度、嫻熟的的造價(jià)技術(shù)技技能、優(yōu)良的的自身素質(zhì)以以及精通業(yè)務(wù)務(wù)、注意工作作方法、抓住住關(guān)鍵、把握握重要環(huán)節(jié)。七、咨詢過(guò)程中，突突出我們各方方面存在的特特色，保持高高度的質(zhì)量意意識(shí)、市場(chǎng)意意識(shí)、關(guān)系意意識(shí)和服務(wù)意意識(shí)，注意其其它工作和事事務(wù)的關(guān)聯(lián)，多多思考，多溝溝通。八、對(duì)工程結(jié)算中中存在的問(wèn)題題要與委托單單位交換意見(jiàn)見(jiàn)。九、搞過(guò)工程管理理并有充分總總結(jié)的人就會(huì)會(huì)注意到，工工程中有個(gè)大大忌：前松后后緊，造價(jià)咨詢項(xiàng)目也是是如此，所以以要求本部門(mén)門(mén)的咨詢業(yè)務(wù)務(wù)盡量做到前前面就要緊，絕絕對(duì)不允許前前面就松。十、咨詢實(shí)踐中要要培養(yǎng)對(duì)各類類數(shù)據(jù)的反應(yīng)應(yīng)能力，要加加強(qiáng)信息管理理、知識(shí)管理理和技術(shù)管理理等管理；第九篇竣工結(jié)算審審核的其它說(shuō)說(shuō)明一、執(zhí)行審核人員員工作準(zhǔn)則，加加強(qiáng)職業(yè)道德德教育。把職職業(yè)道德教育育放在工作的的首位，倡導(dǎo)導(dǎo)責(zé)任重于泰泰山，形象高高于一切的思思想意識(shí)，遵遵守謹(jǐn)慎從業(yè)業(yè)的工作原則則，發(fā)揚(yáng)廉潔潔自律的工作作作風(fēng)，緊抓抓不懈，警鐘鐘常鳴。二、抓好思想教育育的同時(shí)，不不斷強(qiáng)化業(yè)務(wù)務(wù)學(xué)習(xí)和崗位位技能培訓(xùn)，建建立健全嚴(yán)格格的學(xué)習(xí)制度度，每月二次次半天為業(yè)務(wù)務(wù)學(xué)習(xí)日，將將有關(guān)工程造造價(jià)的結(jié)算文文件、定額編編制說(shuō)明、計(jì)計(jì)算機(jī)文字處處理、工程預(yù)預(yù)（結(jié)）算編編制軟件的操操作、工程設(shè)設(shè)計(jì)和施工技技術(shù)、工程技技術(shù)理論和基基礎(chǔ)等作為學(xué)學(xué)習(xí)內(nèi)容，并并對(duì)所學(xué)內(nèi)容容進(jìn)行不定期期的測(cè)試，以以達(dá)到鞏固知知識(shí)的目的。三、做好造價(jià)資料料的信息收集集、編制、發(fā)發(fā)布、解釋、推推廣與指導(dǎo)使使用等工作。四、高度重視技術(shù)術(shù)創(chuàng)新，多提提技術(shù)與管理理的建議、意意見(jiàn)。五、技多不壓身，保保持“精益求精”的態(tài)度，把把精力放在有有創(chuàng)造性的工工作上。六、良好的工作秩秩序是要靠確確實(shí)可行的規(guī)規(guī)章制度作保保證，執(zhí)行人人員的行為也也要靠制度來(lái)來(lái)規(guī)范，只有有這樣才能保保證工作的順順利進(jìn)行和工工作成果的真真實(shí)性。為了了確保公司規(guī)規(guī)章制度的順順暢運(yùn)行，要要明確責(zé)任，定定期檢查，對(duì)對(duì)不按規(guī)章制制度辦事的行行為認(rèn)真糾正正，限期整改改。七、保持清醒的頭頭腦，關(guān)注行行業(yè)動(dòng)態(tài)。八、針對(duì)工程造價(jià)價(jià)審核方式及及工作對(duì)象的的特殊性，為為約束工程造造價(jià)審核人員員廉潔自律，以以確?？陀^、公公正、實(shí)事求求是地反映工工程實(shí)際造價(jià)價(jià)，真正維護(hù)護(hù)建設(shè)單位和和施工企業(yè)經(jīng)經(jīng)濟(jì)利益，要要求工程造價(jià)價(jià)審核人員"四不準(zhǔn)"：（1）不準(zhǔn)對(duì)甲甲、乙方提出出工作以外的的任何要求；；（2）不準(zhǔn)收受受任何禮品和和禮金；（3）不準(zhǔn)參加加乙方的任何何宴請(qǐng)和娛樂(lè)樂(lè)活動(dòng)；（4）不準(zhǔn)利用用工作之便要要求甲、乙方方辦私事。九、項(xiàng)目組和部門(mén)門(mén)定期召開(kāi)技技術(shù)和質(zhì)量例例會(huì)，解決問(wèn)問(wèn)題，交流經(jīng)經(jīng)驗(yàn)。每周一一次的例會(huì)中中每位工程造造價(jià)審核人員員將在審核中中遇到的在定定額中沒(méi)明確確的問(wèn)題提出出來(lái)，大家就就此問(wèn)題發(fā)表表意見(jiàn)，如沒(méi)沒(méi)達(dá)成共識(shí)，就就向定額管理理部門(mén)咨詢，并并將咨詢結(jié)果果反饋給工程程造價(jià)審核從從員。這樣既既有利于解決決問(wèn)題，又為為其他工作人人員提供了一一次學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)會(huì)，有利提高高工程造價(jià)審審核人員整體體素質(zhì)。十、打造學(xué)習(xí)型企企業(yè)；樹(shù)立以以人為本理念念；堅(jiān)守誠(chéng)信信立業(yè)；強(qiáng)化化項(xiàng)目文化；；不斷創(chuàng)新發(fā)發(fā)展。十一、公司建立持持久的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)優(yōu)勢(shì)就是具有有比競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手手學(xué)習(xí)得更快快的能力。一一個(gè)企業(yè)的發(fā)發(fā)展成敗跟它它的學(xué)習(xí)能力力有重要的關(guān)關(guān)系。個(gè)人也也是如此。十二、要求整體學(xué)學(xué)習(xí)，鼓勵(lì)和和支持好學(xué)、學(xué)學(xué)習(xí)能力強(qiáng)的的人員在業(yè)務(wù)務(wù)上的鍛煉和和培養(yǎng)，對(duì)止止步不前、不不學(xué)習(xí)的或者者學(xué)習(xí)能力差差的人員在業(yè)業(yè)務(wù)上要給與與適當(dāng)考慮和和高度重視。十三、對(duì)于業(yè)務(wù)新新手，要打好好專業(yè)造價(jià)基基礎(chǔ)，豐富造造價(jià)實(shí)踐，做做好足夠的總總結(jié)，且須由由師傅幫帶。十四、在審核過(guò)程程中充分發(fā)揮揮團(tuán)隊(duì)力量，推推行團(tuán)隊(duì)協(xié)作作精神。十五、造價(jià)咨詢工工作盡量滿足足和符合業(yè)主主的要求，要要求充分了解解和清楚業(yè)主主的意圖，盡盡量了解與造造價(jià)咨詢有關(guān)關(guān)的業(yè)主內(nèi)部部管理體系。十六、和重要客戶戶、第一次溝溝通的客戶溝溝通中要特別別注意1.打電話前前做好盡可能能充分的準(zhǔn)備備，明確溝通通事務(wù)和溝通通順序2.首先要講講清楚自己的的身份，“廣東天粵造造價(jià)公司，***，什么事務(wù)”3.要說(shuō)明溝溝通前因，比比如說(shuō)明委托托任務(wù)，“剛才是****讓我給你電電話”。4.盡量以服務(wù)務(wù)方和咨詢方方的身份做好好溝通，可以以拿出我方意意見(jiàn)、觀點(diǎn)和和對(duì)方探討。5.不要隨意打打斷對(duì)方的發(fā)發(fā)言。十七、統(tǒng)計(jì)匯總和和建立個(gè)人業(yè)業(yè)績(jī)卡工程結(jié)結(jié)算審定后，市市場(chǎng)部應(yīng)認(rèn)真真填寫(xiě)工程項(xiàng)項(xiàng)目結(jié)算臺(tái)賬賬，按時(shí)出統(tǒng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表，并并做好資料的的裝訂和保管管工作，匯總總統(tǒng)計(jì)審核人人員個(gè)人審計(jì)計(jì)成果，建立立個(gè)人業(yè)績(jī)卡卡，并與獎(jiǎng)金金分配制度掛掛鉤。第十篇附件附件一：工程結(jié)算算審核的方法法。1.1逐項(xiàng)審查法法，也稱全面面審查法。就就是按照竣工工圖、預(yù)算定定額、施工組組織設(shè)計(jì)、工工程合同(協(xié)議)及各種計(jì)費(fèi)費(fèi)文件規(guī)定，對(duì)對(duì)照經(jīng)審定的的預(yù)算書(shū)或投投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)，逐逐項(xiàng)進(jìn)行檢查查。這種方法法全面而且細(xì)細(xì)致，但工作作量較大，并并且很費(fèi)時(shí)間間。通常只對(duì)對(duì)那些項(xiàng)目較較小的工程可可以這樣做。1.2重點(diǎn)審查法法（盡量不用用這種方法）。主主要適應(yīng)于國(guó)國(guó)內(nèi)總價(jià)合同同，主要是針針對(duì)已經(jīng)審定定預(yù)算或投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)的重點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行審核，重重點(diǎn)突出，審審核時(shí)間短。通通常的做法是是選擇工程量量大，并且造造價(jià)比較高和和容易發(fā)生差差錯(cuò)的項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行重點(diǎn)審核核。同時(shí)，審審核人員還可可以利用對(duì)此此審查法，“篩選”審查法，手手冊(cè)審查法等等手段做為補(bǔ)補(bǔ)充，以保證證審核的準(zhǔn)確確性。1.3分解對(duì)比審審查法。這是是把一個(gè)單位位工程中的直直接費(fèi)、間接接費(fèi)、直接費(fèi)費(fèi)中的人工費(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)、管理理費(fèi)，其它以以及主要材料料設(shè)備消耗量量等進(jìn)行分解解，然后分別別與該地區(qū)相相似竣工時(shí)間間的同類標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)工程結(jié)算或或地區(qū)綜合技技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)進(jìn)行對(duì)比分分析，審核所所編的工程結(jié)結(jié)算是否正確確合理的一種種方法。