第4頁共4頁飯店租賃合同范文出?租方：洪湖?市___公?司（簡稱甲?方）地址?：承租方?：（簡稱乙?方）住址?：___?號：合同?簽訂地點：?洪湖市城關?為了促進?___飯店?的發展，將?該飯店升級?為洪湖市一?流賓館，甲?乙雙方就_?__飯店的?租賃事項，?經自愿協商?，達成如下?協議（甲方?經民主決策?通過）第?一條___?飯店坐落于?洪湖市號，?本合同租賃?標的物范圍?為___飯?店主體樓、?停車場和門?面。第二?條租賃期從?年月日至年?月日。第?三條租金前?十年為壹拾?貳萬元/年?；后五年為?壹拾叁點貳?萬元/年。?第四條租?金的支付期?限和方式：?合同簽字當?日，乙方支?付兩年的租?金，計人民?幣貳拾肆萬?元；從第三?年度起，每?年___月?___日前?支付甲方本?年度租金。?___年甲?方不收取乙?方租金。?第五條乙方?租賃飯店后?，承租期間?的水、電費?，電視收視?費，衛生費?，工商管理?費，稅款等?與租賃標的?有關的稅費?由乙方承擔?。但甲方?要為乙方提?供好各項服?務，協作乙?方抵制亂收?費。與甲方?村民有關的?糾紛，甲方?有義務調解?。協助落實?本市政府招?商引資的各?項優惠條件?。第六條?乙方租賃_?__飯店后?，只能將全?部租賃標的?用于旅店業?，不能用于?其他用途。?第七條乙?方在租賃期?間可以給租?賃標的物重?新命名。?第八條租賃?期間乙方自?主經營，自?負盈虧。自?主開展經營?活動，獨立?承擔各項法?律責任。甲?方協助乙方?另行辦理工?商登記。?第九條承租?期間租賃標?的物的維修?、管理由乙?方負責，費?用、風險也?由乙方承擔?。第十條?乙方承諾在?合同簽訂后?壹年內完成?對租賃標的?物的大型裝?修，將飯店?改建成洪湖?市一流賓館?。有關主?樓、停車場?、鍋爐房等?等施工方案?、平面圖效?果圖，都是?本合同的組?成部分，乙?方承諾完全?按設計改建?。裝修增?添完成后，?乙方應進行?日常維護，?保持各項設?施的可使用?性，禁止人?為損壞。?租賃期滿或?因非雙方的?原因及因乙?方的違約解?除本合同后?，對裝修、?改善添置物?的處理是，?除可由乙方?處理外，其?他一律留下?所有權轉移?甲方，甲方?對乙方也不?予任何補償?。第十一?條雙方約定?，乙方投資?在租賃物中?的各項設施?、裝修、設?備的折舊使?用年限為_?__年，同?時約定實行?每年___?%的等額折?舊率，即投?資的價值每?年減少率。?對租賃期?間其他時間?乙方的添置?物的折舊年?限與剩余的?租賃時間等?同。本條?的約定僅在?甲方違約時?作為計算乙?方損失即剩?余投資價值?時適用。?第十一條乙?方不得轉租?。第十二?條甲方承諾?在乙方承租?后，對鍋爐?房、洗滌房?、職工餐廳?的房屋封頂?，墻外、墻?內、地面抹?平的土建工?程部分負責?施工，__?_平方米工?程部分的費?用自己承擔?，超出__?_平方米部?分的工程款?由乙方承擔?。第十三?條甲方若承?建乙方裝修?工程的施工?事項，雙方?另訂合同，?不屬本合同?約定事項。?第十四條?乙方租賃期?內發生的安?全事故、工?傷事故、意?外損失等人?為及自然災?害所造成的?損失均由乙?方承擔。?乙方的過錯?造成租賃標?的物損壞、?滅失的，乙?方負責賠償?。第十五?條乙方不得?將租賃標的?物及裝修改?善添置物用?于擔保抵押?。第十六?條合同解除?條件有下?列情形之一?的，甲方有?權解除合同?，由乙方承?擔違約責任?。1、乙?方不按本合?同第九條的?約定對租賃?物進行裝修?改建的；?2、乙方改?變租賃物用?途的；3?、乙方轉租?的；4、?乙方拖欠租?金達三個月?的；5、?乙方拖欠職?工工資達二?個月的；?6、乙方拖?欠稅費達二?個月的；?7、乙方已?連續二個月?沒有正常開?展經營活動?的；8、?乙方違反本?合同第十五?條規定的；?9、乙方?利用租賃物?進行涉嫌犯?罪行為的。?有下列情?形之一的，?乙方有權解?除合同：?1、甲方遲?延交付租賃?標的物達三?個月以上的?；2、甲?方有針對乙?方的故意侵?權行為的；?第十七條?租賃期滿，?乙方返還租?賃標的物的?時間是年月?日。乙方?返還租賃物?時應做到相?關設備、設?施能正常運?行。第十?八條因非甲?乙雙方的原?因導致本合?同不能履行?的，互不承?擔責任。?第十九條違?約責任：乙?方被甲方依?法解除合同?后的乙方的?違約責任是?，給付甲方?貳拾萬元違?約金；乙方?對其投資的?剩余價值的?所有權喪失?，對裝修及?增添物，按?本合同第九?條第四款的?規定辦理。?乙方拖欠租?金的另按日?___‰承?擔違約責任?。違反第十?七條第一款?約定的，另?按日___?元賠償甲方?損失；違反?第二款約定?的，承擔修?繕責任。?甲方被乙方?依法解除合?同的違約責?任是，賠付?乙方貳拾萬?元違約金；?除此之外，?還應按本合?同第十條的?約定賠償乙?方投資剩余?價值的損失?。第二十?條本合同在?履行過程中?發生爭議的?，雙方可以?協商解決，?也可以直接?向法院提出?訴訟。第?二十一條本?合同一式四?份，具同等?效力。本合?同未盡事宜?，雙方可以?另行商定。?對本合同的?變更