大型施工企業二線城市行業環境分析大型施工企業二線城市行業環境分析大型施工企業二線城市行業環境分析xxx公司大型施工企業二線城市行業環境分析文件編號：文件日期：修訂次數：第1.0次更改批準審核制定方案設計，管理制度重慶大學大型施工企業二線城市行業環境分析——以成都市華西集團為例課程：戰略策劃老師：學生：谷艷萍學號：002t時間：一、企業簡介四川華西集團始建于1950年5月，是國有大型建筑集團企業。以施工、房地產開發為主業，擁有國家建設部核準的房屋建筑施工總承包特級資質，享有外經、外貿經營權，擁有AAA企業資信等級?，F列“中國企業500強”第239位，“ENR中國承包商企業60強”第10位，“四川省100強企業”第10位。主要從事各類大中型工業與民用建設工程項目的施工，以及房地產開發、建材的產供銷、租賃、勘察、設計、技術咨詢、建筑科研等生產經營業務。集團公司直屬分支機構（含境外）23家，所屬子公司（含企業、事業單位）24家。集團公司注冊資金4億元，截止2010年末總資產近億元，凈資產近億元。2010年華西集團營業收入億元，實現利潤總額億元，凈利潤億元。二、行業環境分析1、成都市建筑行業現狀（1）建筑業整體情況建筑業產值逐年增加，從2001年的億元，上升到2006年的億元，再到2012年的億元。而且近幾年的增長速度也是一直呈增長的趨勢，2011年的增長速度已經超過了35%。成都市建筑業增加值占GDP比重趨勢圖建筑業增加值在國民經濟中的比重在2009年之前一直是下降的，但是近幾年比較平穩，在7%-8%之間，支柱產業地位突出(2)建筑企業情況2011年成都市共有建筑企業1582家，其中以房屋建筑施工總承包為主營業務的企業有753家，占全部建筑企業的%。包括擁有房屋建筑施工總承包三級資質的企業206家，二級資質企業474家，一級資質企業68，特級資質企業5家。資質特級一級二級三級合計數量（個）568474206753比例%9%%%100%從統計數據可以看出，成都市的建筑企業數量是在逐年增長的。具有房屋施工總承包資格的建筑企業中，二級及以下資格的企業數量接近90%，一級和特級企業比例不到10%，特級企業不到1%。由于目前很多建筑企業業務同質，企業層次優勢及規模經濟效益不明顯，加之市場對資質級別的盲目求高，使中小企業設法追求及進入大企業行列，因此成都市房屋建筑總承包企業呈現出中間大兩頭小的形式。2、行業性質分析（1）勞動密集型成都建筑業年份勞動生產率（元/人）從業人員數（萬人）2000年592422001年2002年645232003年685862004年973942005年1167622006年1399422007年1434512008年1437212009年1718062010年163061從數據可以看出，成都市建筑業從業人員較多，根據2006年的數據，在33個省會城市、直轄市以及特別行政區中，成都從業人數排第二，近次于重慶萬人。勞動生產率排第15位，說明成都市建筑業仍是勞動密集型行業，依然存在效率底下、發展質量不高等問題。3、行業競爭分析（1）相關理論波特認為,在任何一種產業中,都存在著五種基本競爭力量,這五種競爭力量共同決定了產業的吸引力和盈利性。五力分析模型將大量不同的因素匯集在一個簡便的模型中，以此分析一個行業的基本競爭態勢。包括現有競爭者的競爭力、供應商討價還價能力、購買者討價還價能力、潛在進入者的威脅和替代品的威脅。（2）現有競爭者的威脅①與大型企業的競爭通過前面的分析可知，成都市共有具有房屋建筑施工總承包資質的企業753家，而華西集團屬于特級資質企業，處于領頭地位，因此在對資質要求很高的一些大型工程競爭中，可與之相抗衡的大型國有企業一共有73家（特級和一級），包括中冶成工建設有限公司、成都建筑工程集團總公司、中國五冶集團有限公司、中鐵二局股份有限公司，它們都擁有房屋建筑施工總承包特級資質等等。下表是華西集團近幾年經營效益情況，以及與行業大型企業平均水平的比較結果如下表：指標2008年2009年2010年考核指標行業平均值行業良好值盈利能力凈資產收益率（%）10.１72總資產報酬率（%）.主營業務利潤率（%）成本費用利潤率（%）盈余現金保障倍數利潤總額（萬元）6,27,17,凈利潤（萬元）3,20,資產質量狀況總資產周轉率流動資產周轉率應收賬款周轉率債務風險資產負債率（%）流動比率（%）速動比率（%）經營增長情況主營業務收入增長率（%）資本保值增值率（%）從表中可以看出，與2010年行業大型企業平均水平相比，華西集團凈資產收益率、盈余現金保障倍數好于平均水平，總資產報酬率、主營業務利潤率、成本費用利潤率低于平均水平。資產質量狀況和經營增長情況達到良好和優秀。但債務風險指標較差?？傎Y產周轉率好于優秀水平，應收賬款周轉率好于良好水平，流動資產周轉率達到良好水平。資產負債率高于較差水平，速動比率低于平均水平。華西集團擁有較大的土地儲備及房產，因此貸款融資難度不大。華西集團的主營業務收入增長速度高于優秀水平，資本保值增值率高于良好水平。華西集團與大型企業平均水平主要指標比較如下：比較內容主要指標差良優盈利能力凈資產收益率√盈余現金保障倍數√總資產報酬率√成本費用利潤率√主營業務利潤率√資產質量總資產周轉率√應收賬款周轉率√流動資產周轉率√債務風險資產負債率√速動比率√經營能力主營業務增速√資產保值增值率√②與小型企業的競爭在低端的小型工程項目上，華西集團就需要與600多家中小型企業（二、三級資質）競爭。首先在知名度上，華西集團在西南地區享有很高的知名度，是其他小型和中型企業不能比擬的，獲得了大量的榮譽獎項，例如魯班獎及創魯班工程特別榮譽獎20項，國家優質工程銀質獎10項，184項國家和省部級科技進步獎，全國五一勞動獎章，全國先進施工企業，全國工程建設質量管理優秀企業，全國建筑安全生產先進集體，全國用戶滿意施工企業，“守合同，重信用”企業。但是由于現在建筑市場有很多不規范的行為存在，一些施工單位為了拿項目，不惜采用不正當競爭手段中標，壓低投標價格，由于這些違規操作的存在，使得華西集團在一些小型項目上的競爭力減弱。（2）潛在進入者的競爭成都市房屋建筑施工總承包行業呈現出進入壁壘相對較低局面，主要是以下的原因造成的：內容現狀分析進入壁壘規模經濟壁壘建筑產品單件性，很難進行規模生產，規模經濟效益和優勢不明顯。資本壁壘建筑業是勞動密集型產業，資本密集度低，資本壁壘較低。產品差異化壁壘房屋建筑施工是按圖生產，產品差異化壁壘不大。只是品牌企業的差異。技術壁壘房屋建筑施工技術已相當成熟，技術進步緩慢，技術壁壘很低。政策壁壘雖實行資質管理和市場準入許可，但市場不規范，進入壁壘不高。進入壁壘低，使得潛在進入者數量增多，使得行業競爭變得激烈，為了獲得一定份額的市場占有率，新加入者往往采取降價促銷的措施，原有企業為了保持自己的既得利益，也不得不降價競爭，這會進一步導致價格的下降。另一方面，潛在進入者加入這個行業，必然要和原有企業爭奪資源，這就會導致行業內生產成本提高，所有企業的利潤下降。另外，在我們房屋建筑施工總承包行業，潛在的進入者還要考慮的是外省建筑企業及外商企業進入成都市市場的情況。隨著成都新型城鎮化的推進，城市化率快速提升，必將帶動建筑業市場的需求增大，另外成都“十二五規劃”提出要將成都建設成國際型區域中心城市，這意味著成都未來幾年都將迅速發展擴大，這對建筑業又是極大的促進，未來幾年成都建筑業降蓬勃發展，這樣的市場無疑對外省的企業產生極大的吸引力。例如：浙江省一建建設集團有限公司（特級），安徽建工集團有限公司（特級），沈陽雙興建設集團有限公司（一級）等等已經進入成都市建筑行業市場，未來將會有更多的外地企業加入成都這個區域。對于一些大型建筑企業的入駐，無疑將對華西集團造成嚴峻的威脅。（3）購買者討價還價能力房屋建筑施工總承包面臨的購買者就是項目業主。由于房屋施工是按圖施工，產品沒有差異性，合同對質量的要求也一樣，在這樣的情況下，施工企業就只有通過合同價來進行競爭，面對眾多的投標者，業主只需要挑選出能保證工程質量的前提下，價格最低的施工企業，因此各施工企業為了獲得項目，只能一z在的降低投標價。房屋施工總承包是一個買方市場，施工企業的討價還價能力很弱。另外房屋施工總承包的業主大多數都是房地產開發商，房地產開發商一般都要求施工企業墊資施工，而且有時還會拖欠工程款，這些都無疑說明施工企業討價還價的能力很弱。（4）供應商討價還價能力對施工企業來說，其產品中有70%為材料、設備、構配件成本，18%為勞務成本。目前，國內建筑材料供應商分布較廣，基本實現國內自主供應，且建筑材料的產量遠遠大于銷量，供應商對施工企業的討價還價能力較弱。但是對于施工中的一些技術