《某房地產公司工程部崗位職責說明書》82846《某房地產公司工程部崗位職責說明書》82846《某房地產公司工程部崗位職責說明書》82846xxx公司《某房地產公司工程部崗位職責說明書》82846文件編號：文件日期：修訂次數：第1.0次更改批準審核制定方案設計，管理制度第一章工程部崗位職責工程部工程師的基本職責工程師的職責權限應嚴格按本規范明確規定的各項內容執行。（一）工程部工程師的基本行為守則嚴格遵守公司的員工手冊的各項要求，時刻約束自己的行為規范，努力溶入和黃的企業文化中。嚴格遵守公司的考勤紀律，不遲到早退，不無故曠工，不裝病溜假。服從上級的領導，聽從指揮，注重溝通與協調，謙虛謹慎，團結同事，不搞拉幫結派，不挑撥事非。勤奮努力，愛崗敬業，注重積極踏實的工作作風，注重自我專業知識的積累和更新，不因循守舊，不盲目迷信，要勇于發表，敢于創新。愛護公司的財物，養成勤儉節約的好習慣。處處以公司利益為重，不吃拿卡要，不貪污受賄，廉潔奉公。工程師在質量管理方面的主要職責1．協調設計、監理、承包人等做好圖紙會審和技術交底等工作，并協調監理單位向承包人書面提供原始基準點、基準線和基準標高等資料，進行現場交驗。在開工前和施工過程中，與監理一道檢查用于工程的材料、施工設備，對于不符合合同要求的，有權拒絕使用。3．審查各分項工程的開工通知書，必要時通知施工單位暫時停止整個工程或任何部分工程的施工。4．對承包人的檢驗、測試工作進行全面監督，有權利用施工單位或自備的測試儀器設備，對工程質量進行檢驗，憑檢測數據對工程進行管理；5．按施工合同程序與監理一道跟班檢查（包括旁站巡視），對每道工序、每個部位進行質量檢查和現場監督。對質量符合施工合同規定的部分和全部工程進行簽認；對不符合質量要求的工程，有權要求承包人返工或采取其它補救措施，以達到合同規定的技術要求。6．對承包人進場的主要施工機械設備的數量、規格、性能按合同要求進行監督、檢查。由于機械設備的原因影響工程的工期、質量，工程師有權要求更換或停止使用。工程師在工程進度管理方面的主要職責審查監理審核過的承包人在開工前提交的總施工進度計劃、工程用款計劃、總說明以及在施工階段提交的各種詳細計劃和變更計劃，并批準后執行。審查監理審核過的承包人根據總施工進度計劃編制的年度計劃，并批準后執行。在施工過程中檢查和監督計劃的實施，當工程未能按計劃進行時，要求施工單位調整或修改計劃，并通知承包人采取必要的措施加快施工進度，以使實際施工進度符合施工合同的要求。定期向上級主管報告工程進度情況，當施工進度可能導致合同工期嚴重延誤時，有責任提出中止執行施工合同的詳細報告，配合本公司采取措施做出相應的決定。工程師在工程投資管理方面的主要職責按施工合同的規定，現場計量核實合同工程量清單規定的任何已完工程數量和價值，上報公司。按合同規定審查并初簽中期支付證書及合同終止后任何款項的支付證書，上報審核。對不符合技術規范和施工合同文件要求的工程項目和施工活動，有權暫停拒簽支付證書，直到上述項目和施工活動達到要求。嚴格控制設計變更，對設計變更引起的工程造價變化協調相關部門進行及時準確的評審，提出初審意見上報公司審批。嚴格控制現場簽證，對現場簽證進行及時準確的評審，協調各相關部門提出初審意見，上報公司審批。工程師在合同管理方面的主要職責參與開工前的第一次工地會議和主持施工階段的工程例會，有權參加承包人涉及施工合同組織的有關會議。根據工程實際情況，工程師有權按施工合同規定的變更范圍，對工程或其任何部分的型式、質量、數量及任何工程施工程序做出變更的建議，并協調有關部門制訂詳細的變更后上報公司審批；對承包人提出的竣工期的延長或費用索賠，協調有關部門就其中申述的理由查清全部情況，并根據合同規定程序審核延長工期或索賠的款項，上報公司。工程師必須認真審查承包人的任何分包人的資格和分包工程的類型、數量，并提出初審意見。對承包商進場的主要施工機械設備的數量、規格、性能按合同要求進行監督、檢查。由于施工機械設備的原因影響工期、質量的，工程師有權提出更換或停止支付。認真掌控合同條款，嚴格督促合同多方及時妥善完成合同規定的責任事項和法定承諾。第二節工程部部門負責人的崗位職責 1．在本工程代表公司全面監督工程各合同方全面履行《工程建設合同》規定的多項職責。 2．主持并負責項目部的全面工作，包括施工準備階段、施工階段、保修階段的全部管理工作。 3．主持審查施工管理規劃，審批各專業工程師擬定的管理細則，建立管理工作程序和工作制度。 4．組織策劃設計文件評審，組織各協作單位提出完善功能設計要求和修改建議，督促設計單位優化設計。 5．認真貫徹公司對建設意圖的要求，掌握項目設計特點、施工的關鍵環節、重點和難點，提出保證質量和工期、降低成本的合理化建議。 6．組織設計圖紙內部預審，協調各種設計矛盾，提請設計單位及早解決“錯漏碰缺”項目；主持設計交底、圖紙會審、施工組織設計審查。 7．協調召開工程例會和專題協調會。 8．參與組織施工招標和編制與發送招標文件，參加評審并提出定標意見，協助簽訂與工程有關的合同和辦理報建手續。 9．協助公司選擇施工總承包、設備供應商，審查其資質等級，考察其履約能力和業績，并提出建議意見；對分包商的選擇經審查后，提出確認和否定意見。 10．組織審查承建商提出的施工組織設計、施工技術方案、施工進度計劃、施工質量保證系統和安全保證體系。 11．負責對承包合同執行情況的監督，當可能導致合同履行出現嚴重偏差時，有責任提出采取果斷措施甚至中止執行承包合同的詳細報告。對承建商及多協作單位工作不力，提出調換有關人員直至撤換承建商的建議。 12．主持對工程建設有關協作單位的協調工作，協調工程各方的關系。 13．組織調查處理工程質量缺陷和質量安全事故。 14．協助工程預結算和索賠審查，組織對工程變更和設計變更簽證的審查。 15．負責審查開工令、停工令、復工令、索賠清單、竣工驗收申請報告、月度工程款和結算工程款計量支付文件的簽發。 16．監督分部分項工程、隱蔽工程的檢查驗收，監督工程竣工初步驗收，審查承建商的竣工驗收申請，并提出對工程質量的評估報告，組織工程竣工驗收。 17．組織保修階段工程質量狀況檢查，督促承建商按期回訪和及時保修。 18．完成上級主管安排的其它工作。 19．協調與政府相關主管部門的工作，督促完成各項報批報驗工作。 20．為項目部提供全面的技術指導，指導項目部編制管理規劃和管理實施細則。 21．負責項目部引用外來技術文件、標準、規范及法規的識別與認可。 22．督促項目部人員按已審定的管理規劃和管理實施細則實施管理工作，積極做好各項預控措施，避免各類事故。 23．指導項目部人員做好工程資料歸檔工作。 24．負責識別本項目部人員的從業能力，并上報公司對班子進行調整。 25．認真做好工作日志和項目工作總結。 第三節工程部各專業工程師的崗位職責一．土建結構及鋼結構專業工程師崗位職責1．在設計階段，本著滿足使用功能和經濟合理的要求，提出結構專業的合理化建議以及協助有關部門提出設計評審意見。必要時參與策劃和組織專家評審會、鑒定會。針對工程結構設計對材料選擇、檢查驗收等提出要求。協助監督設計單位完成設計進度計劃，保證施工進度需要。負責審查施工組織設計和施工方案以及預防結構質量事故和偏差的糾正措施方案。監督測量放線過程，檢查承建商的施工基準線和細部放線尺寸。監督、檢查承包商進場的主要機械設備數量、規格、性能以及用于工程的材料、設備的型號、規格、數量與質量；負責對材料抽樣送檢，審核半成品、構配件和結構的檢驗試驗報告的管理，對于不符合合同要求的，有權拒絕使用。負責核查承包商是否具備開工、復工的條件，參與檢查和調查工程質量安全事故。督促承建商嚴格按計劃、按圖紙、按規范、按方案進行施工。核查本專業工程量和索賠事項，審查工程變更和設計變更的簽證。負責現場施工組織協調，組織現場安全文明施工、質量檢查和督促，查驗特殊工種操作人員上崗證書和管理技術人員資格證書，對不稱職和不合格的人員提出更換的建議。參與隱蔽工程和分項工程驗收，參加分部工程驗收、初步驗收和竣工驗收，并提出驗收意見。負責收集、整理本專業歸檔技術經濟資料。協助本專業的工程結算的審查。負責編制本專業的管理細則，并報公司批準執行。認真做好工程師日志和專業總結。建筑專業工程師崗位職責協助有關部門完善本專業功能設計要求和修改建議。審查本專業設計的技術經濟指標的合理性、與國家有關規定的具體要求和設計規范的符合性、施工的可行性和經濟性（節省投資）要求。向設計單位提出完善功能設計的要求，協助部門主管協調項目部內部各專業的審圖意見和修改建議。根據業主的要求和工地現場的實際情況，協助部門主管組織專業工程的深化設計與施工招標，查證專業承建商的施工詳圖設計進度的合理性，并確保各項工作的順利開工和完工。審查施工圖（包括專業工程深化設計詳圖）的正確性、合理性、經濟性和深度，以確保施工的可行性、經濟性和進度。必要時，向設計單位提出可實施的合理化建議，供其修正設計。評審幕墻、門窗、裝飾、室外道路景觀與配套工程設計方案，提出關于建筑設計造型、平面布置、建筑標準、材料及工藝選擇、成本估算等方面的建議報告。參與審查評估承包人的履約能力、施工方案、進度計劃和材料、機具、人員進場等施工準備工作，確認承包人的施工測量、定位放線。確認材料、器具、成品樣板、樣品，確認施工樣板（示范單位、樣板房、層、區段等各類實體樣板），確認工序作業條件，協調相關專業隱蔽工程驗收和審查開工報告，參加分部工程、初步驗收和竣工驗收，并提出驗收意見。督促承包人執行進度計劃和嚴格進行成品保護措施。負責收集、整理本專業歸檔技術經濟資料。協助本專業的工程結算審查。負責編制建筑專業的管理細則，并報公司批準執行。認真做好工程師日志和專業總結。給排水專業工程師崗位職責協助有關部門完善本專業功能設計要求和修改建議。審查本專業設計的技術經濟指標的合理性、與國家有關規定的具體要求和設計規范的符合性、施工的可行性和經濟性（節省投資）要求。負責提出給排水專業設計的審圖意見，提出完善功能設計要求，督促優化設計。負責編制給排水專業管理細則，并報公司批準實施。；參加給排水專業圖紙會審和設計交底。參與審查施工方案或施工組織設計。負責給排水施工現場組織協調工作。在開工前和施工過程中，檢查用于工程的管道材料、設備的包裝、質量、數量、專用工具、備品、備件及隨箱文件，對于不符合合同要求的，有權拒絕使用。審查設計中管道及設備系統選型、系統劃分，確保其科學、先進、合理、可行。負責對進場材料的驗收、檢查和安裝施工的監督管理。督促監理擬定質量管理計劃，確定專業工程質量目標、監控重點、預控措施和辦法，并在計劃實施過程中根據具體情況進行動態調整。負責專業質量計劃的實施，針對工程設計、采購、施工、檢查、單機試運行測試、系統試運行調整、聯合試運行測試等全部工作范圍內的質量要求與設計、規范相符。審查承包方的工作是否與目標、程序和規定相符。核查本專業工程量和索賠事項，審查工程變更和設計變更的簽證。參加專業工程驗收和竣工驗收，并提出驗收意見。負責收集、整理本專業歸檔技術經濟資料。協助本專業的工程結算的審查。工程保修期的質量問題判斷處理、提出意見。認真做好工程師日志和專業總結。暖通專業工程師崗位職責協助有關部門完善本專業功能設計要求和修改建議。審查本專業設計的技術經濟指標的合理性、與國家有關規定的具體要求和設計規范的符合性、施工的可行性和經濟性（節省投資）要求。負責提出暖通專業設計的審圖意見，提出完善功能設計要求，督促優化設計。負責編制暖通專業管理細則，報公司批準實施。參加本專業設計交底和圖紙會審，審查設計中設備、系統選型、系統劃分是否科學、先進、合理、可行。協助做好暖通工程的施工招標工作，使工程質量和使用功能得以保障。在開工前和施工過程中，檢查用于工程的材料、施工設備，對于不符合合同要求的，有權拒絕使用。協助審查施工方案或施工組織設計。負責對暖通專業承包商施工現場協調工作。負責對進場材料、設備和安裝施工過程中的監督管理。督促監理單位擬定質量管理計劃，確定專業工程質量目標、監控重點、預控措施和辦法，并在計劃實施過程中根據具體情況進行動態調整。負責專業質量計劃的實施，針對工程設計、采購、施工、檢查、測試、調試、試運轉和總體控制等全部工作范圍內的質量要求進行。審查承包方的工作是否與目標、程序和規定相符。核查本專業工程量和索賠事項，審查工程變更和設計變更的簽證。參加專業工程驗收和竣工驗收，并提出驗收意見。負責收集、整理本專業歸檔技術經濟資料。協助本專業的工程結算的審查。處理保修期的施工質量問題，及時聯系承建商處理。認真做好工程師日志和專業總結。電氣專業工程師崗位職責協助有關部門完善本專業功能設計要求和修改建議。審查本專業設計的技術經濟指標的合理性、與國家有關規定的具體要求和設計規范的符合性、施工的可行性和經濟性（節省投資）要求。負責提出電氣專業設計的審圖意見，提出完善功能設計要求，督促優化設計。負責編制電氣專業管理細則，報公司批準實施。參加本專業設計交底和圖紙會審，審查設計中設備、網絡、系統選型、系統劃分是否科學、先進、合理、可行。協助做好電氣工程的施工招標工作，使工程質量和使用功能得以保障。在開工前和施工過程中，檢查用于工程的材料、施工設備，對于不符合合同要求的，有權拒絕使用。協助審查施工方案或施工組織設計。負責對電氣專業承包商施工現場協調工作。負責對進場材料、設備和安裝施工過程中的監督管理。督促監理單位擬定質量管理計劃，確定專業工程質量目標、監控重點、預控措施和辦法，在計劃實施過程中根據具體情況進行動態調整。負責專業質量計劃的實施，針對工程設計、采購、施工、檢查、測試、調試、試運轉和總體控制等全部工作范圍內的質量要求進行。審查承包方的工作是否與目標、程序和規定相符。核查本專業工程量和索賠事項，審查工程變更和設計變更的簽證。參加專業工程驗收和竣工驗收，并提出驗收意見。負責收集、整理本專業歸檔技術經濟資料。協助本專業的工程結算的審查。嚴格審查施工臨電敷設和供電方案，經常配合總承包檢查施工用電中的不安全隱患并督促其及時整改，確保用電安全。處理保修期內的施工質量問題，及時聯系承建商處理。認真做好工程師日志和專業總結。建筑智能化專業工程師崗位職責協助有關部門完善本專業功能設計要求和修改建議。審查本專業設計的技術經濟指標的合理性、與國家有關規定的具體要求和設計規范的符合性、施工的可行性和經濟性（節省投資）要求。認真閱讀和熟悉本專業的圖紙、資料、規程、規范和工程特點、難點，制定弱電專業管理實施細則，報公司批準實施。參加本專業技術交底和圖紙會審，配合設計中設備及系統選型、系統劃分是否科學、先進、合理、可行。在開工前和施工過程中，檢查用于工程的材料、施工設備，對于不符合合同要求的，有權拒絕使用。負責對安裝專業承包商施工現場管理和組織協調工作。負責對進場材料、設備和安裝施工過程中的監督管理。認真做好工程師日志和專業總結。造價工程師崗位職責審查設計概算，提出修改調整建議。協助本部門提出有關招標條件、方式、合同結構模式、承發包方式、施工組織方案、程序等對進度與投資控制的影響評估報告。檢查施工圖設計預算是否符合設計概算的控制目標，審查技術經濟指標的合理性。審查或編制招標計價條件、工程量清單、材料設備清單合同單價和總價。協助公司進行投標價格評審和合同價格談判。編制并定期修訂資金支出計劃和總投資控制計劃、分部分項工程投資計劃。借鑒本公司以往的合同條件和運用國內工程承包合同、設備采購合同條款，熟悉有關法律、條例、規則，擬定嚴密的合同條款，分擔風險，防備索賠和制定嚴格的防索賠程序。評估合同實施過程中的索賠風險，包括來自合同本身、監理單位、設計施工設備承包人、現場條件與氣候、社區環境、公眾、政府部門頒布的法規等各個方面，向公司提出防止索賠的建議報告。恰當運用防索賠技巧，觀察收集掌握確認有關索賠與反索賠的一切原始記錄和證據，及時作出是否確認索賠和進行反索賠的響應。草擬索賠和反索賠報告，進行索賠費用估算。評審承包人提出的索賠報告，協調處理承包人的索賠事件。經有關部門批準，草擬向承包人提出索賠和反索賠的通知并協調處理。定期評估工地已完成工程量，提出中期支付建議。審查工程變更、設計修改提出造價增減估算，協助業主確認工程變更價格。復核承包商提供的竣工結算報告和最終支付，并提出監理審查意見。安全保障工程師崗位職責負責審查施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設強制性標準。在工程管理過程中，發現存在安全事故隱患的，應當要求施工單位整改；情況嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告上級主管。施工單位拒不整改或者不停止施工的，應當及時向有關主管部門報告。應當按照法律、法規和工程建設強制性標準實施管理，并協助追查相關的安全責任。文檔兼信息管理工程師崗位職責1．熟悉有關施工工程技術檔案管理的規定，按深圳市城建檔案管理要求進行分類管理。2．負責工程管理過程中有關文件、資料的收發、傳遞、整理立卷、歸檔。3．負責工程部的文件打印和辦公設備的維護管理。4．負責項目主管業務聯系、接待事宜。5．負責部門日常后勤事物的管理。附：現行國家有關施工規范標準序號標準編號標準名稱施行日期1GB50026-93工程測量規范1993-08-012JGJ94-94建筑樁基技術規范1995-07-013GB50202-2002建筑地基基礎工程施工質量驗收規范2002-05-014GBJ134-90人防工程施工及驗收規范1991-05-015GB50208-2002地下防水工程質量驗收規范2002-04-016GB50205-2002鋼結構工程施工質量驗收規范2002-03-017GB50204-2002混凝土結構工程施工質量驗收規范2002-04-018GB50203-2002砌體工程施工質量驗收規范2002-04-019GB50206-2002木結構工程施工質量驗收規范2002-07-0110GB50207-2002屋面工程質量驗收規范2002-06-0111JGJ102-96玻璃幕墻工程技術規范1996-12-3012JGJ133-2001金屬與石材幕墻工程技術規范2001-06-0113GB50209-2002建筑地面工程施工質量驗收規范2002-06-0114GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規范2002-03-0115GB50212-91建筑防腐蝕工程施工及驗收規范1992-07-0116JGJ18-96鋼筋焊接及驗收規程1997-06-0117JGJ/T27-2001鋼筋焊接接頭試驗方法標準2002-03-0118JGJ85-2002預應力筋用錨具、夾具和連接器應用技術規程2003-01-0119JGJ81-91建筑鋼結構焊接規程1992-09-0120JGJ82-91鋼結構高強度螺栓連接的設計、施工與驗收規程1992-11-0121JGJ/T10-95混凝土泵送施工技術規程1995-10-0122GB50300-2001建筑工程施工質量驗收統一標準2002-01-0123JGJ/T139-2001-玻璃幕墻工程質量檢驗標準2002-03-0124GB50224-95建筑防腐蝕工程質量檢驗評定標準1996-03-0125GB50164-92混凝土質量控制標準1993-05-0126JGJ/T23-2001回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程2001-10-0127JGJ/T136-2001費入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程2002-01-0128GBJ107-87混凝土強度檢驗評定標準1988-03-0129JGJ110-97建筑飾面磚粘結強度檢驗標準1997-10-0130JGJ59-99建筑施工安全檢查標準1999-05-0131GB/T50315-2000砌體工程現場檢測技術標準2000-10-0132JGJ80-91建筑施工高處作業安全技術規范1992-08-0133JGJ33-2001建筑機械使用安全技術規程2001-11-0134JGJ46-88施工現場臨時用電安全技術規程1988-10-0135GB50194-93建筑工程施工現場供用電安全規范1994-08-0136GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范2002-04-0137GB50243-2002通風與空調工程施工質量驗收規范2002-04-0138GB50166-92火災自動報警系統施工及驗收規范1993-07-0139GB50303-2002建筑電氣工程施工質量驗收規范2002-06-0140GB50310-2002電梯工程施工質量驗收規范2002-06-0141GB/T50312-2000建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規范2000-08-0142GB50325-2001民用建筑工程室內環境污染控制規范2001-07-0143GB50319-2000建設工程監理規范2001-05-0144深圳市施工監理規程2001-01-01第二章質量控制工作程序第一節質量控制 在工程項目建設中，為了保證工程施工質量，工程師應對工程建設對象的施工生產進行全過程、全面的質量監督、檢查與控制，即包括事前的各項施工準備、工作質量控制，施工過程中的控制以及各項工程及整個工程項目完成后對施工及安裝產品的事后控制。質量控制的基本任務通過建立健全有效的質量監控工作體系，對形成工程的質量進行控制，達到預定的質量標準和質量等級。施工階段的質量控制是整個項目質量控制的重點控制階段。質量控制的工作原則堅持質量第一原則。堅持以人為控制核心，以監理單位為主，由本方工程項目部全面監管的質量控制體系。堅持預控主為。對施工全過程，對工程各專業進行質量控制。對工程的人、機、料、法、環等因素進行全面質量控制。質量控制的基本程序開工以前由監理單位向承包人提出一個（或一套）對所有工程項目進行質量控制的程序及說明，以供所有監理人員、承包人的自檢人員和施工人員共同遵循，使質量控制工作程序化。質量控制按以下程序進行：單項工程開工報告：在各單項工程、分部工程或分項工程開工之前，承包人須提交單項工程開工報告及進度計劃和施工組織設計報監理單位及業主審批。單項工程開工報告應表明材料、設備、勞力及現場管理人員等項的準備情況，并提供放線測量、標準試驗、施工圖等必要的基礎資料。工程自檢報告：承包人的自檢人員按照專業監理工程師批準的工藝流程和提出的工序檢查程序，在每道工序（工藝）完工后首先進行自檢，自檢合格后，申報專業監理工程師和業主進行檢查驗收。工序檢查認可：專業監理工程師和業主項目工程師緊接承包人的自檢或與承包人的自檢同時進行每道工序（工藝）完工后的檢查驗收，對不合格的工序（工藝）指示承包人進行缺陷修補或返工。前道工序未經檢查驗收，后道工序不得進行。中間交工報告：當組成一個工程的單項、分部或分項工程完工后，承包人的自檢人員應再進行一次系統的自檢，匯總各道工序的檢查記錄及測量的抽樣試驗的結果提出交工報告。自檢資料不全的交工報告，專業監理工程師和項目工程師拒絕驗收。中間交工證書：業主項目工程師與專業監理工程師一道對完工的單項工程進行一次系統的檢查驗收，必要時作測量或抽樣試驗。檢查合格后，由監理單位總監簽發《中間交工證書》。未經中間交工檢驗或檢驗不合格的單項工程，不得交付下項工程使用或進行下項工程項目的施工。中間計量證書：對填發了《中間交工證書》的單項工程、分部工程、分項工程，方可進行計量填發《中間計量證書》。完工項目的竣工資料不全或結束整理工作未完，不得計量支付。建筑工程質量控制管理程序施工質量控制原則是嚴格要求、積極配合，以數據說話。通過事前監理、預防為主、跟蹤監控，實現工程的總目標。現制定以下建筑工程質量控制管理程序框圖：序號土建工程項目管理工作程序目錄1施工階段質量控制程序2圖紙會審程序3施工組織設計（方案）審批程序4單位工程質量控制程序5分項工程質量管理程序6建筑施工測量質量管理程序7原材料、成品、半成品質量簽認程序8地基與基礎工程質量控制程序9預應力砼管樁工程管理程序10灌注樁工程管理程序11鋼筋混凝土工程管理程序12商品砼管理程序13磚石工程質量管理程序14地面與樓面工程管理程序15門窗工程管理程序16裝飾裝修工程管理程序17幕墻工程管理程序18屋面工程管理程序19防水工程管理程序20工程質量事故處理程序21工程停、復工辦理程序22工程保修階段管理程序

1．施工階段質量控制流程審批開工申請、下達開工令審批開工申請、下達開工令申報施工方案加倍復試或換材料修改不合格承包商申報材料合格證、復驗單承包商不合格業主、監理審批整改分部、分項工程施工整改分部、分項工程施工整改施工試驗及監理取樣整改施工試驗及監理取樣不合格①隱檢單②不合格①隱檢單②預檢單③質量保證資料④分項工程質量評定表各分項、隱蔽工程自檢填報工程報驗單填報工程報驗單不合格業主項目工程師、監理工程師現場檢查及審查試驗報告不合格業主項目工程師、監理工程師現場檢查及審查試驗報告簽發工程檢驗認可書并在自檢資料上簽字簽發工程檢驗認可書并在自檢資料上簽字下一道工序施工下一道工序施工簽收簽收分部工程完成分部工程完成填寫分部工程報驗分項（隱蔽）工程報驗單填寫分部工程報驗分項（隱蔽）工程報驗單工程質量認可書附承包單位承包單位專業資料檢查現場檢查專業資料檢查現場檢查業主工程師、監理工程師業主工程師、監理工程師業主工程師、監理工程師業主工程師、監理工程師不合格檢查結果不合格檢查結果簽發分部工程檢驗認可書業主工程師、監理工程師簽發分部工程檢驗認可書業主工程師、監理工程師2．圖紙會審程序熟悉施工圖紙，初審提出問題熟悉施工圖紙，初審提出問題業主項目工程師、各專業監理工程師及其它相關協作單位工程師業主項目工程師、各專業監理工程師及其它相關協作單位工程師業主、監理組織各方（除業主、監理組織各方（除設計單位外）內部會審現場總監主待現場總監主待整理列出問題清單整理列出問題清單各專業監理工程師各專業監理工程師清單問題補充清單問題補充清單問題審核各專業相關工程師業主項目主管、總監理工程師各專業相關工程師業主項目主管、總監理工程師問題清單匯總問題清單匯總匯總問題清單報業主總監理工程師匯總問題清單報業主總監理工程師在業主、施工、設計、監理四方圖紙會審上提出已準備好的圖紙資料問題清單并討論在業主、施工、設計、監理四方圖紙會審上提出已準備好的圖紙資料問題清單并討論以各專業監理工程師為主以各專業監理工程師為主落實清單中的問題，整理歸檔落實清單中的問題，整理歸檔3．施工組織設計（方案）審批程序施工組織設計申報施工組織設計申報修改補充承包商修改補充承包商向承包商詢問和落實主要問題初審向承包商詢問和落實主要問題初審各專業監理工程師、業主項目工程師及其他相關協作單位各專業監理工程師各專業監理工程師、業主項目工程師及其他相關協作單位各專業監理工程師監理組會審監理組會審項目總監主持，各專業監理工程師、業主項目工程師及其他相關協作單位項目總監主持，各專業監理工程師、業主項目工程師及其他相關協作單位提出修改意見提出修改意見項目總監及業主項目主管將批件返回承包商將批件返回承包商施工組織設計付諸實施施工組織設計付諸實施4．單位工程質量控制程序附：審查施工組織設計附：審查施工組織設計測量復核資料3．.項目經理、技術負責人及各人員到位情況4．材料、機械設備進場情況5．有關材料的試驗報告6．分包單位的資格審查表設計交底、圖紙會審業主、設計、施工、監理業主、設計、施工、監理申請開工申請開工承建商承建商制定質量監理細則審批、發布開工令制定質量監理細則審批、發布開工令監理工程師業主、總監理工程師監理工程師業主、總監理工程師業主、設計、施工、監理人員“四方”竣工驗收業主、設計、施工、監理人員組織竣工驗收工序施工業主、設計、施工、監理人員“四方”竣工驗收業主、設計、施工、監理人員組織竣工驗收工序施工承建商資料齊備材料合格上道工序合格承建商資料齊備材料合格上道工序合格自檢、填報分部分項質量檢驗審批表承建商自檢、填報分部分項質量檢驗審批表承建商跟蹤檢查監理工程師、業主項目工程師不合格承建商監理工程師、業主項目工程師不合格承建商現場檢查、專業資料檢查不合格下達整改通知書現場檢查、專業資料檢查不合格下達整改通知書業主、監理工程師、質檢站業主、監理工程師業主、監理工程師、質檢站業主、監理工程師整理分析檢查資料、填寫質量監理記錄、編寫質量監理報告工程未全部完成整理分析檢查資料、填寫質量監理記錄、編寫質量監理報告工程未全部完成承建商、總監理工程師承建商、總監理工程師編寫質量監理總結、質量控制結束編寫質量監理總結、質量控制結束督促承建商報請質量監督站.核定竣工工程量等級督促承建商報請質量監督站.核定竣工工程量等級業主、設計、施工、監理人員業主、設計、施工、監理人員業主、設計、施工、監理人員簽發竣工移交證書業主、設計、施工、監理人員簽發竣工移交證書5．分項工程質量管理程序按要求填寫各欄并附上:按要求填寫各欄并附上:?施工組織設計、施工工藝流程、施工準備、驗收標準等?工人、技術人員情況?機械設計、數量、型號?原材料試驗資料、砼配比?試驗儀器、設備，材料到場情況填寫分項工程開工申請報告填寫分項工程開工申請報告承包人承包人審核分項工程開工申請報告審核分項工程開工申請報告監理工程師、業主項目工程師監理工程師、業主項目工程師返工返工審核結果不同意承包人審核結果不同意承包人同意同意開工監理人員、業主檢查開工監理人員、業主檢查承包人承包人填寫質量驗收通知單承包人根據合同條款、規范要求自檢合格后報有關資料填寫質量驗收通知單承包人根據合同條款、規范要求自檢合格后報有關資料承包人承包人現場檢查現場檢查現場監理工程師、業主項目工程師現場監理工程師、業主項目工程師合格檢驗結果報業主及總監并由市質量監督總站進行檢查、抽查、評定不合格審核結果返工合格檢驗結果報業主及總監并由市質量監督總站進行檢查、抽查、評定不合格審核結果返工承包人承包人簽署質量驗收單簽署質量驗收單承包人承包人簽發中間交工證書簽發中間交工證書6．建筑施工測量質量管理程序測量儀器及鋼尺的檢定情況測量儀器及鋼尺的檢定情況檢查儀器及鋼尺的檢定證書儀器鋼尺送計量檢定部門檢定檢查結果承包人監理承包人當起始依據是鄰近原有建筑物或構筑物時，各有關方面代表要到場指定與確定當起始依據是鄰近原有建筑物或構筑物時，各有關方面代表要到場指定與確定當起始紅線依據是規劃紅線框和水準點，要校測紅線樁和水準點校測起始依據當起始紅線依據是規劃紅線框和水準點，要校測紅線樁和水準點校測起始依據承包人承包人監理、業主監測起始依據監理、業主監測起始依據與設計聯系解決后辦理文字手續與設計聯系解決后辦理文字手續監測結果監測結果承包人承包人場地平整測量計算挖填土方量場地平整測量計算挖填土方量房屋建筑直接進行定位放線承包人房屋建筑直接進行定位放線承包人監理、業主檢測及審核挖填土方量監理、業主檢測及審核挖填土方量重新按豎向規劃測量并算挖土方重新按豎向規劃測量并算挖土方審核結果審核結果承包人承包人制定場地控制網測設方案制定場地控制網測設方案承包人承包人審核場地控制網測設方案審核場地控制網測設方案監理、業主監理、業主重新修改測設方案承包人審核結果重新修改測設方案承包人審核結果承包人測設場地控制網承包人測設場地控制網監測場地控制網監測場地控制網監理、業主監理、業主重新測設場地控制網承包人監測結果轉下頁重新測設場地控制網承包人監測結果轉下頁建筑物定位樁位基坑放線接上頁程序圖建筑物定位樁位基坑放線接上頁程序圖承包人承包人對建筑物定位樁位基坑驗線對建筑物定位樁位基坑驗線監理、業主監理、業主重新定位放線驗線結果重新定位放線驗線結果承包人承包人承包人開挖到達指定設計標高承包人開挖到達指定設計標高校驗基坑槽土質情況校驗基坑槽土質情況設計師設計師按設計師指令進行處理按設計師指令進行處理承包人驗槽結果承包人驗槽結果做基礎坑墊層后基礎測量放線做基礎坑墊層后基礎測量放線承包人承包人做基礎墊層上對基礎測量放線做基礎墊層上對基礎測量放線監理、業主監理、業主基礎完工進入主體施工，測量內容：?每層墻體或柱網、剪力墻軸線的放線?基礎完工進入主體施工，測量內容：?每層墻體或柱網、剪力墻軸線的放線?每層豎向控制?每建完一層后作沉降觀測，直至竣工驗收重新測量放線驗線結果承包人承包人測量放線及填報測量質量驗收單測量放線及填報測量質量驗收單承包人承包人在現場進行檢查或監測在現場進行檢查或監測監理、業主監理、業主重新測量放線承包人檢查結果重新測量放線承包人檢查結果對測量記錄對測量記錄進行簽證認可承包人承包人7．原材料、成品、半成品質量簽認程序承建商承建商填報原材料、成品、半成品填報原材料、成品、半成品及設備進場報驗表監理工程師、業主項目工程師審查出廠合格證、準用證、抽檢、見證送檢監理工程師、業主項目工程師審查出廠合格證、準用證、抽檢、見證送檢不合格合格不合格合格不同意進場使用，已進場的則監理工程師、業主監督退貨監理工程師、業主簽認不同意進場使用，已進場的則監理工程師、業主監督退貨監理工程師、業主簽認設備進場報驗表施工單位在指定的部位使用施工單位在指定的部位使用8．地基與基礎工程管理程序復查軸線及標高復查軸線及標高監理工程師、業主監理工程師、業主不合格承包商返工復查結果不合格承包商返工復查結果合格合格承包商根據設計和規范要求自檢合格，并報有關資料地基處理施工承包商根據設計和規范要求自檢合格，并報有關資料地基處理施工口頭通知發備忘錄，發監理通知存在問題填報地基處理質量驗收簽口頭通知發備忘錄，發監理通知存在問題填報地基處理質量驗收簽證承包商承包商現場抽樣檢查現場檢查現場抽樣檢查現場檢查業主、專業監理工程師業主、監理工程師業主、專業監理工程師業主、監理工程師不合格不合格承包商返工復查結果承包商返工復查結果合格合格承包商根據設計和規范要求自檢合格，并報有關資料業主、監理工程師簽字承包商根據設計和規范要求自檢合格，并報有關資料業主、監理工程師簽字口頭通知發備忘錄，發監理通知口頭通知發備忘錄，發監理通知存在問題填報地基處理質量驗收簽證存在問題填報地基處理質量驗收簽證承包商承包商現場抽樣檢查現場檢查現場抽樣檢查現場檢查業主、專業監理工程師業主、監理工程師業主、專業監理工程師業主、監理工程師不合格承包商返工復查結果不合格承包商返工復查結果合格合格業主、監理工程師簽字業主、監理工程師簽字9．人工挖孔樁工程管理程序附相關內容:?附相關內容:?施工技術方案:施工工藝質量、安全保證措施?人員組織（包括工人、技術人員）?施工設備型號、完好率單項工程開工申請報告承包商承包商業主、監理審查開工準備業主、監理審查開工準備業主、專業監理工程師業主、專業監理工程師?機場平面布置?機具就位安裝??機場平面布置?機具就位安裝?樁位放線成果?護壁材料準備?鋼筋籠準備試驗室抽檢?試驗室抽檢?砼配比試驗?材料檢測報告試驗監理工程師試驗監理工程師現場檢查業主項目工程師、監理員現場檢查業主項目工程師、監理員整改不合格整改不合格合格安監站確認檢查結果合格安監站確認檢查結果下達開工令下達開工令監理工程師監理工程師挖孔樁施工承包商現場監理旁站監理員、業主挖孔樁施工承包商現場監理旁站監理員、業主成孔過程檢查?樁位定位檢查?垂直度成孔過程檢查?樁位定位檢查?垂直度?進尺記錄?施工安全?護壁質量成孔和檢測??核對地質層位?終孔地質巖層?設計要求指標?底清孔過程檢查?孔深、孔徑、孔形斜度、垂直雨度確認?孔底清渣水下砼澆筑檢查?料斗體積、高度?砼配比、坍落度?導管安裝質量、埋置深度控制鋼筋籠檢查?鋼筋規格、數量?間距尺寸、焊接?吊裝就位垂直度?保護層厚度?管填寫質量驗收報告單填寫質量驗收報告單承包商承包商?無破損超聲波檢測?無破損超聲波檢測?按規定比例取芯檢測，強度按設計要求進行抽檢專業監理工程師、業主專業監理工程師、業主質檢站確認質檢站確認簽認工程質量驗收單簽認工程質量驗收單監理工程師、業主監理工程師、業主 10．鋼筋混凝土工程管理程序熟悉圖紙、審查施工方案主程序熟悉圖紙、審查施工方案業主、監理工程師業主、監理工程師驗收軸線、標高驗收軸線、標高業主、監理工程師業主、監理工程師鋼筋工程自檢合格鋼筋工程自檢合格承包商承包商鋼筋工鋼筋工程隱蔽驗收業主、監理工程師業主、監理工程師不合格整改驗收結果不合格整改驗收結果承包商承包商模板工程自檢合格模板工程自檢合格承包商承包商模板工程驗收模板工程驗收業主、監理工程師業主、監理工程師不合格整改驗收結果不合格整改驗收結果承包商承包商檢查澆筑前的準備工作檢查澆筑前的準備工作業主、監理工程師、承包商業主、監理工程師、承包商簽署混凝土澆筑令簽署混凝土澆筑令業主、監理工程師業主、監理工程師混凝土澆筑、養護、拆模、自檢混凝土澆筑、養護、拆模、自檢承包商承包商業主、監理工程師鋼筋混凝土工程驗收業主、監理工程師鋼筋混凝土工程驗收鋼筋工程承包商、監理工程師、業主熟悉施工結構圖承包商、監理工程師、業主熟悉施工結構圖.承包商、監理工程師、業主鋼筋進場檢驗承包商鋼筋翻樣承包商、監理工程師、業主鋼筋進場檢驗承包商鋼筋翻樣不合格鋼材退場換料承包商檢驗結果監理工程師、業主檢查焊工上崗證不合格鋼材退場換料承包商檢驗結果監理工程師、業主檢查焊工上崗證合格合格進場、掛牌堆放試焊進場、掛牌堆放試焊承包商承包商、監理工程師、業主承包商承包商、監理工程師、業主鋼筋下料、加工鋼筋下料、加工承包商承包商檢查鋼筋成形、焊接質量檢查鋼筋成形、焊接質量監理工程師、業主監理工程師、業主綁扎前的準備：清理基層、劃線綁扎前的準備：清理基層、劃線承包商承包商承包商鋼筋綁扎承包商鋼筋綁扎鋼筋現場取樣化驗鋼筋現場取樣化驗承包商、監理工程師、業主承包商、監理工程師、業主焊工返工不合格焊工返工不合格試驗結果承包商合格承包商合格鋼筋綁扎、預埋件、預留孔洞驗收鋼筋綁扎、預埋件、預留孔洞驗收承包商、監理工程師、業主承包商、監理工程師、業主返工或整改不合格返工或整改不合格承包商驗收結果承包商驗收結果合格合格簽署隱蔽驗收單簽署隱蔽驗收單監理工程師、業主監理工程師、業主模板工程基層處理、材料設備基層處理、材料設備承包商承包商測設軸線、標高、放樣測設軸線、標高、放樣承包商承包商軸線、標高驗收軸線、標高驗收監理工程師、業主監理工程師、業主不合格整改不合格整改驗收結果承包商驗收結果承包商支撐、模板的安裝、校正及自檢支撐、模板的安裝、校正及自檢承包商承包商驗收模板系統驗收模板系統監理工程師、業主監理工程師、業主整改不合格驗收結果整改不合格驗收結果承包商承包商簽署驗收意見簽署驗收意見監理工程師、業主監理工程師、業主澆筑混凝土澆筑混凝土承包商承包商提出拆模申請提出拆模申請承包商承包商審查混凝土強度是否達到要求審查混凝土強度是否達到要求監理工程師、業主監理工程師、業主模板拆除、缺陷修補模板拆除、缺陷修補承包商承包商混凝土工程監理工程師、業主熟悉圖紙、審查混凝土施工方案監理工程師、業主熟悉圖紙、審查混凝土施工方案承包商、監理工程師、業主原材料準備、檢驗承包商、監理工程師、業主施工機具準備、檢查承包商、監理工程師、業主原材料準備、檢驗承包商、監理工程師、業主施工機具準備、檢查監理實驗室復核性試驗承包商、監理工程師、業主混凝土配合比試配、審定監理實驗室復核性試驗承包商、監理工程師、業主混凝土配合比試配、審定不合格簽署混凝土澆筑令返工不合格簽署混凝土澆筑令返工監理工程師、業主承包商監理工程師、業主承包商澆筑、養護制作模塊澆筑、養護制作模塊承包商承包商拆模申請拆模申請承包商承包商簽署拆模通知簽署拆模通知監理工程師、業主監理工程師、業主承包商、監理工程師、業主混凝土質量檢查承包商、監理工程師、業主混凝土質量檢查有有無缺陷有有無缺陷無無提出缺陷修補方案簽署檢驗證明提出缺陷修補方案簽署檢驗證明承包商監理工程師、業主承包商監理工程師、業主審查修補方案進入下道工序施工審查修補方案進入下道工序施工監理工程師、業主監理工程師、業主監理工程師、業主監理工程師、業主混凝土缺陷修補混凝土缺陷修補承包商承包商 11.商品砼管理程序商品砼攪拌站提供有關資料商品砼攪拌站提供有關資料商品砼供應商商品砼供應商砼配合比試配、審定砼配合比試配、審定商品砼供應商、監理工程師、業主商品砼供應商、監理工程師、業主不合格返工隱蔽驗收不合格返工隱蔽驗收承包商承包商、監理工程師、業主承包商承包商、監理工程師、業主簽署砼澆筑令簽署砼澆筑令隨機抽查動態控制隨機抽查動態控制測坍落度制作試塊承包人監理工程師監理工程師、業主砼攪拌、運輸、澆筑、養護砼攪拌、運輸、澆筑、養護商品砼供應商、承包商商品砼供應商、承包商拆模申請、簽署拆模拆模申請、簽署拆模承包商、監理工程師、業主承包商、監理工程師、業主砼缺陷修補砼質量檢查砼缺陷修補砼質量檢查承包商承包商、監理工程師、業主承包商承包商、監理工程師、業主審查修補方案審查修補方案監理工程師、業主監理工程師、業主不合格有無缺陷提出缺陷修補方案不合格有無缺陷提出缺陷修補方案承包商承包商合格合格簽署中間驗收證明簽署中間驗收證明監理工程師、業主監理工程師、業主 12．磚石工程管理程序熟悉施工圖紙熟悉施工圖紙承包商、監理工程師、業主承包商、監理工程師、業主圖紙會審圖紙會審設計師、承包商、監理工程師、業主設計師、承包商、監理工程師、業主審查施工組織設計監理工程師、業主審查施工組織設計監理工程師、業主技術交底技術交底承包商、監理工程師、設計師、業主承包商、監理工程師、設計師、業主基層清理、澆水、找平砂漿用水泥砂石灰膏等檢驗基層清理、澆水、找平砂漿用水泥砂石灰膏等檢驗磚（石）進場驗收承包商承包商、監理工程師、業主承包商、監理工程師、業主承包商承包商、監理工程師、業主承包商、監理工程師、業主彈平面位置線、立皮數桿彈平面位置線、立皮數桿承包商承包商砂漿質量跟蹤控制監理工程師、業主承包商磚（石）墻撂底、砌筑砂漿質量跟蹤控制監理工程師、業主承包商磚（石）墻撂底、砌筑墻體拉結筋放置、檢查墻體拉結筋放置、檢查承包商、監理工程師、業主承包商、監理工程師、業主預埋構件預埋件安裝、檢查預埋構件預埋件安裝、檢查承包商、監理工程師、業主承包商、監理工程師、業主承包商墻體自檢承包商墻體自檢墻體驗收墻體驗收承包商、監理工程師、業主承包商、監理工程師、業主 13．地面與樓面工程管理程序承包商提交樓地面工程施工方案承包商提交樓地面工程施工方案監理、業主審查修改、補充、完善監理、業主審查修改、補充、完善承包商承包商基層清理并報送隱蔽基層清理并報送隱蔽驗收記錄承包商承包商檢查驗收基層檢查驗收基層監理工程師、業主監理工程師、業主不合格承包商整改驗收結果不合格承包商整改驗收結果附：?附：?各項材料合格證和試驗報告報送樓地面材料樣板報審資料報送樓地面材料樣板報審資料承包商承包商整改、完善不合格監理、業主審查整改、完善不合格監理、業主審查承包商承包商驗收進場材料、核對樣板、抽檢驗收進場材料、核對樣板、抽檢監理工程師、業主監理工程師、業主見證運出場外不合格監理、業主審查見證運出場外不合格監理、業主審查承包商、監理工程師承包商、監理工程師監理工程師、業主跟蹤監控并按規定檢查監理工程師、業主跟蹤監控并按規定檢查自檢自評樓地面工程質量自檢自評樓地面工程質量內容包括：?材料合格證內容包括：?材料合格證?試驗報告?現場實測數據?隱蔽驗收材料承包商報送中間報送中間驗收報驗單和驗收資料承包商承包商現場檢測質量審查報驗資料現場檢測質量審查報驗資料監理工程師、業主監理工程師、業主承包商返工、整改不合格審查結果承包商返工、整改不合格審查結果監理工程師、業主審查簽認中間驗收報告監理工程師、業主審查簽認中間驗收報告 14．門窗工程管理程序按要求填寫并附：?按要求填寫并附：?制作工藝要求?安裝工藝、質量要求?木材含水率測定報告?鋼門窗、鋁合金門窗合格證填寫開工申請單承包商承包商審核開工申請單位審核開工申請單位監理工程師、業主監理工程師、業主修改、補充、完善審核結果修改、補充、完善審核結果不合格不合格承包商承包商開工開工承包商承包商?承包人根據合同條款、規范及設計要求，自檢合格后，并報有關資料?承包人根據合同條款、規范及設計要求，自檢合格后，并報有關資料填報質量驗收通知單承包商承包商現場檢查，并抽樣檢測現場檢查，并抽樣檢測監理工程師、業主監理工程師、業主整改、返工不合格檢查結果整改、返工不合格檢查結果承包商承包商填寫分項工程質量驗收單填寫分項工程質量驗收單監理工程師、業主監理工程師、業主分項工程完成分項工程完成 15．裝飾裝修工程管理程序附：?附：?各項材料材質證明和試驗報告?分包商資質證書報送裝飾裝修工程施工方案承包商承包商簽認樣板墻（間）簽認單簽認樣板墻（間）簽認單監理工程師、業主監理工程師、業主審查分包資質、方案和材質證明審查分包資質、方案和材質證明監理工程師、業主監理工程師、業主承包商不合格修改、補充、完善監理、業主審查承包商不合格修改、補充、完善監理、業主審查驗收進場裝飾材料驗收進場裝飾材料承包商、監理工程師、業主承包商、監理工程師、業主見證運出場不合格驗收結果見證運出場不合格驗收結果承包商、監理工程理由、業主承包商、監理工程理由、業主組織裝飾施工組織裝飾施工?監理跟蹤監督每道工序，發現異常情況及時發出監理通知，禁止進行下道工序。?注重檢查隱蔽部位防火隔離和結構連接固定。?監理跟蹤監督每道工序，發現異常情況及時發出監理通知，禁止進行下道工序。?注重檢查隱蔽部位防火隔離和結構連接固定。?外觀實測?觀感評定承包商承包商組織清理飾面承包商組織清理飾面自檢自評自檢自評承包商承包商報送隱蔽驗收記錄報送隱蔽驗收記錄承包商承包商報送裝飾工程報驗單和有關資料報送裝飾工程報驗單和有關資料承包商承包商監理工程師、業主組織現場檢測觀感評定資料審查監理工程師、業主組織現場檢測觀感評定資料審查承包商返工、整改不合格檢查結果承包商返工、整改不合格檢查結果簽認分項工程質量驗收單簽認分項工程質量驗收單監理工程師、業主監理工程師、業主 16．幕墻工程管理程序?會審圖紙?會審圖紙?設計交底?設計修改?確認設計資料確認設計資料及圖紙會審業主、監理、設計師、承包商業主、監理、設計師、承包商?審查確認試驗肉容方法及評定標準?審查確認試驗肉容方法及評定標準?確認試件設計圖?試驗設備場地檢查?試驗過程監督?檢測試驗報告審查存檔幕墻門窗試驗承包商、監理工程師、業主承包商、監理工程師、業主?確認施工進度計劃?確認施工進度計劃?確認施工組織設計審核施工組織設計?核對材料、構件是否符合合同要求??核對材料、構件是否符合合同要求?對材料、構件進行外觀檢查?檢查材料的堆放、儲存保管監理工程師、業主進場材料構件檢查進場材料構件檢查監理工程師、業主監理工程師、業主?對主體結構施工質量進行檢查?對主體結構施工質量進行檢查施工前檢查承包商、監理工程師、業主承包商、監理工程師、業主??審查測量放線方案?檢查復核垂直、水平基線各層標高點測量放線測量放線承包商承包商??鋁料加工及玻璃打膠，車間機具設備、溫度密封檢查?鋁料加工檢查?玻璃構件加工檢查加工制作加工制作承包商承包商?預埋件連接檢查?預埋件連接檢查?立柱橫梁安裝精度檢查?玻璃安裝檢查?抽檢記錄?隱蔽工程驗收加工制作承包商承包商??外觀驗收?抽樣檢查?性能檢查?確認驗收報告交工驗收驗收承包商、監理工程師、業主承包商、監理工程師、業主17．屋面工程管理程序填寫方式：?填寫方式：?施工技術方案及操作說明?基層驗收簽證單?材料試驗報告及質量證明文件?施工資格證件填寫屋面工程施工申請書承包商承包商審核施工申請審核施工申請監理監理修改、補充、完善審核結果修改、補充、完善審核結果不合格不合格承包商承包商?承包商按規范自檢合格后填寫?承包商按規范自檢合格后填寫施工（按設計的層次分別進行）承包商承包商填報質量驗收單（每層次）填報質量驗收單（每層次）承包商承包商現場檢查現場檢查監理、業主監理、業主整改、返工檢查結果整改、返工檢查結果不合格不合格承包商承包商簽認各分項質量驗收單簽認各分項質量驗收單監理、業主監理、業主分部工程完成分部工程完成18．防水工程管理程序附：?附：?分包商資質?人員上崗證?防水材料合格證和試驗報告及樣品報送防水工程施工方案承包商承包商審查施工方案和有關資料審查施工方案和有關資料監理工程師、業主監理工程師、業主監理審查監理審查修改、補充、完善不合格修改、補充、完善不合格承包商承包商附：?附：?準用證、出廠檢驗報告和合格證?抽樣送檢，并取得合格證驗收進場防水材料并見證送檢驗收進場防水材料并見證送檢承包商、監理工程師、業主承包商、監理工程師、業主檢驗結果檢驗結果見證運出場不合格見證運出場不合格承包商、監理工程師承包商、監理工程師?工程師跟蹤監督、檢測防水材料配合比、遍數和每層厚度?工程師跟蹤監督、檢測防水材料配合比、遍數和每層厚度?工程師發現問題及時發出整改通知?工程師旁站試水試驗基層清理承包商承包商組織防水施工組織防水施工承包商承包商自檢自評自控自檢自評自控承包商承包商報送隱蔽驗收記錄報送隱蔽驗收記錄承包商承包商提交防水工程報驗單和有關資料提交防水工程報驗單和有關資料承包商承包商監理組織現場檢測和資料審查監理組織現場檢測和資料審查監理工程師、業主監理工程師、業主審查結果審查結果返工、整改不合格返工、整改不合格承包商承包商簽認分項工程質量驗收單簽認分項工程質量驗收單監理工程師、業主監理工程師、業主19．工程質量事故處理程序監理工程師向業主公司口頭匯報監理工程師向業主公司口頭匯報發生質量事故發生質量事故事故報告事故詳情分析事故報告事故詳情分析初步處理意見調查、摸底分析填寫事故報告單業主、監理工程師、承包商業主、監理工程師、承包商必要時簽發停工令必要時簽發停工令業主、監理工程師業主、監理工程師必要時請質量監督站參加聽取承包商匯報必要時請質量監督站參加聽取承包商匯報業主、設計師、監理工程師業主、設計師、監理工程師業主、監理工程師簽認工地指示提出處理設計方案業主、監理工程師簽認工地指示提出處理設計方案設計師設計師業主、監理工程師督促措施業主、監理工程師督促措施實施方案承包商承包商核查處理結果核查處理結果業主、監理工程師、設計師業主、監理工程師、設計師核發復工指令核發復工指令業主、監理工程師業主、監理工程師復工申請復工申請承包商承包商進行下道工序施工進行下道工序施工20．工程停、復工辦理程序報送業主同意，簽發報送業主同意，簽發“工程部分暫停指令”總監理工程師總監理工程師執行工程質量事故處理程序執行工程質量事故處理程序填寫填寫“復工申請”承包商承包商審查事故處理情況審查事故處理情況業主、監理工程師業主、監理工程師業主、監理單位不認可業主、監理單位認可業主、監理單位不認可業主、監理單位認可簽發“簽發“監理通知”簽發“復工指令”（總）監理工程師業主、（總）監理工程師（總）監理工程師業主、（總）監理工程師21．工程保修階段管理程序保修期約定保修期約定承包商、業主承包商、業主定期對工程進行巡查定期對工程進行巡查承包承包商、業主、監理設計缺陷故障設計缺陷故障現場勘查、分析現場勘查、分析現場勘查、分析現場勘查、分析承包商、業主、監理承包商、業主、監理承包商、業主、監理承包商、業主、監理整改方案制訂維修方案制訂整改方案制訂維修方案制訂設計師、承包商、業主、監理承包商、業主、監理設計師、承包商、業主、監理承包商、業主、監理整改方案執行維修方案執行整改方案執行維修方案執行承包商承包商承包商承包商整改、返工整改、返工檢查驗收檢查驗收整改、返工整改、返工檢查驗收檢查驗收不合格不合格不合格不合格承包商承包商承包商、業主、監理承包商、業主、監理承包商承包商承包商、業主、監理承包商、業主、監理填寫驗收單、資料備案填寫驗收單、資料備案填寫驗收單、資料備案填寫驗收單、資料備案承包商、業主、設計師、監理承包商、業主、監理承包商、業主、設計師、監理承包商、業主、監理安裝工程質量控制管理程序序號安裝工程質量控制管理程序目錄1建筑暖通安裝工程管理程序2給排水安裝工程管理程序3電梯安裝工程管理程序4綜合布線系統管理程序5電氣配管及管內穿線管理程序6低壓電器安裝管理程序7電氣照明及其配電箱安裝管理程序建筑暖通、給排水質量管理程序：填寫開工申請并提供：*施工組織設計、施工方案填寫開工申請并提供：*施工組織設計、施工方案*工人、技術人員數量、機械品種數量，承包人、分包人資質證書準備工作：*熟悉圖紙，將工藝圖與土建圖對照，核查有無矛盾，匯集問題準備審圖承包人、監理、業主承包人、監理、業主-承包人、監理、業主承包人、監理、業主審核內容：*承包人、分包人資質文件審核內容：*承包人、分包人資質文件*人員工種的上崗證書*施工組織設計、施工方案等審核開工申請和施工組織方案業主、監理業主、監理不合格修改完善審核結果不合格修改完善審核結果承包人承包人制作零部位、預埋件及隱蔽工程制作零部位、預埋件及隱蔽工程驗收內容：*必要時作村性試驗*檢查器材規格型號是否與設計相符，質保文件是否齊全，外觀有無質量問題驗收內容：*必要時作村性試驗*檢查器材規格型號是否與設計相符，質保文件是否齊全，外觀有無質量問題承包人按設計要求驗收施工材料或器材按設計要求驗收施工材料或器材業主、監理業主、監理退換不合格試驗結果退換不合格試驗結果承包人承包人驗收內容：*檢查零部件制作和隱蔽工程是否符合設計要求驗收內容：*檢查零部件制作和隱蔽工程是否符合設計要求驗收零部位、預埋件及隱蔽工程業主、監理業主、監理返工不合格返工不合格承包人驗收結果承包人驗收結果開箱檢查內容：*設備型號規格是否與設計相符開箱檢查內容：*設備型號規格是否與設計相符*外觀是否完好無損*零配件是否齊全簽認零部位質量及隱蔽工程驗收簽認零部位質量及隱蔽工程驗收業主、監理業主、監理部件及設備準備安裝部件及設備準備安裝業主、監理業主、監理部件及設備準備安裝部件及設備準備安裝部件及設備準備安裝部件及設備準備安裝承包商、業主、監理承包商、業主、監理承包商、業主、監理承包商、業主、監理通知整改不合格檢查結果不合格處理驗收結果通知整改不合格檢查結果不合格處理驗收結果承包人業主、監理承包人業主、監理轉下頁轉下頁接上頁試驗內容包括：?系統強度、嚴密性、真空度等試驗及敏感件試驗驗收內容：接上頁試驗內容包括：?系統強度、嚴密性、真空度等試驗及敏感件試驗驗收內容：?檢查零部件及設備安裝質量是否符合設計和施工規范要求部件及設備準備安裝部件及設備準備安裝承包人承包人承包人、業主、監理承包人、業主、監理試驗、檢查及驗收試驗、檢查及驗收業主、監理業主、監理檢查內容：?檢查試驗結果是否符合設計和施工規范要求不合格檢查內容：?檢查試驗結果是否符合設計和施工規范要求不合格返工承包商驗收結果承包商驗收結果承包商、業主、監理簽認工程（包括隱蔽工程）驗收及試驗記錄承包商、業主、監理簽認工程（包括隱蔽工程）驗收及試驗記錄業主、監理業主、監理單機無負荷試車單機無負荷試車承包商、業主、監理檢查內容：承包商、業主、監理檢查內容：?檢查試車測試結果是否符合設計和施工規范要求及設備技術文件規定現場檢查和復測現場檢查和復測承包商、業主、監理承包商、業主、監理不合格返工整改測試結果不合格返工整改測試結果承包商承包商簽認單機試運行記錄簽認單機試運行記錄業主、監理業主、監理對系統進行負荷試驗測定與調整對系統進行負荷試驗測定與調整由業主負責業主、設計、承包商、監理由業主負責業主、設計、承包商、監理不合格返工整改不合格返工整改承包商測試結果承包商測試結果簽認測定數據與調整報告簽認測定數據與調整報告業主、承包商、監理業主、承包商、監理審核內容：?審核內容：?審查質量檢驗評定是否符合GBJ302-88評定標準要求審核該工程所有質量鑒定表鑒定等級審核該工程所有質量鑒定表鑒定等級業主、監理業主、監理審查竣工資料、竣工交付使用審查竣工資料、竣工交付使用業主、監理業主、監理 2．給排水安裝工程管理程序承包人提供：?承包人提供：?施工安裝資質證書?施工業績資料?熟悉施工圖，匯集問題提交設計準備工作：?了解合同，熟悉施工圖，核查與相關專業圖紙有無矛盾，匯集問題準備審圖。備齊有關規程規范質檢標準，索取承包人資質證書。承包商、業主、監理承包商、業主、監理承包人：?參加圖紙會審、提問承包人：?參加圖紙會審、提問?聽取設計交底，整理會議紀要設計交底、圖紙會審設計交底、答疑業主、監理、承包商、設計質檢站、業主、施工單位參加業主、監理、承包商、設計質檢站、業主、施工單位參加圖紙會審紀要會簽圖紙會審紀要會簽承包人提供：?承包人提供：?開工申請報告?施工組織設計（方案）業主、監理、承包商、設計、質檢審核開工報告和施工組織方案審核開工報告和施工組織方案業主、監理業主、監理不合格修改完善不合格修改完善承包人審核結果承包人審核結果材料設備訂貨審核材料設備訂貨審核業主、監理業主、監理按設計和業主要求選訂按設計和業主要求選訂不合格審核結果不合格審核結果承包人承包人審核內容：?審核內容：?產品名稱、規格、型號、尺寸、外觀質量、材質證書及檢驗報告業主、監理材料設備進場檢查驗收業主、監理材料設備進場檢查驗收退貨退貨承包人承包人檢查內容：檢查內容：?預留、預埋件坐標和標高、支架型號和牢固性、管道鋪設、連接和隱蔽、水沖洗、試壓、灌水試驗檢查結果施工過程檢查巡視不合格檢查結果施工過程檢查巡視不合格業主、監理業主、監理不合格整改不合格整改承包人承包人水泵水箱衛生潔具安裝及管道試驗檢查結果審核內容：?外觀檢查記錄?隱蔽記錄、自檢記錄水泵水箱衛生潔具安裝及管道試驗檢查結果審核內容：?外觀檢查記錄?隱蔽記錄、自檢記錄?質量保證記錄?水泵試運行、系統試壓、沖洗記錄業主、監理、承包人業主、監理、承包人不合格整改不合格整改業主、監理分項工程驗收承包人檢查結果業主、監理分項工程驗收承包人檢查結果 3．電梯安裝工程質量管理程序不合格不合格承包人資質審查檢查內容：?承包人的資質證件?有關工程操作人員上崗證書審核結果不合格寫開工申請單及施工組織設計承包人更換承包人或操作人員業主業主、監理審寫開工申請單及施工組織設計業主、監理審核結果不合格熟悉電梯安裝材料及圖紙資料業主、監理修改完善承包人電梯房井道預留孔建筑標高尺寸復核業主、監理設備開箱檢驗業主、監理、承包人審核結果不合格更換(生產廠)承包人審核結果整改承包人正式進入安裝階段承包人安裝內容：·安裝保護裝置·機房設備安裝檢查·導軌設備安裝檢查·導靴安全時緩沖器、引繩、漲緊裝置安裝檢查·門機系統安裝檢查、轎廂系統安裝檢查·電氣部分安裝規范化檢查·電梯外觀檢查每道工序填報質量驗收單承包人現場檢查業主、監理質量復核驗收業主、監理檢查結果不合格返工、整改承包人轉下頁轉下頁接上頁接上頁測試內容：·測試內容：·整機性能試驗與檢測·整機安全設施檢測·轎廂運行速度的測試·負荷試驗及平衡系統的測定·超制運、加減速測定·水平振動加速度的測試·轎廂平層精度、噪聲測試·其它測試進行系統設計測試專職部門、業主、承包人、監理現場測試驗收承包人專職部門、業主、承包人、監理現場測試驗收承包人整改、調試整改、調試測試結果測試結果承包人承包人專職部門、業主、監理安裝測試驗收報告簽專職部門、業主、監理安裝測試驗收報告簽字蓋章審核質量評定表評定質量等級審核電梯質量保證資料審核質量評定表評定質量等級審核電梯質量保證資料業主、監理業主、監理業主、監理業主、監理審核竣工資料審核竣工資料業主、監理業主、監理竣工交付使用竣工交付使用專職部門業主、承包人、監理專職部門業主、承包人、監理4．綜合布線系統管理程序承包人提供：?承包人提供：?施工安裝資質證書?施工業績資料?熟悉施工圖，匯集問題提交設計 準備工作：?了解合同，熟悉施工圖，核查與相關專業圖紙有無矛盾，匯集問題準備審圖。備齊有關規程規范質檢標準，索取承包人資質證書。 配合土建進度預埋孔、洞及預埋管線配合土建進度預埋孔、洞及預埋管線承包人承包人隱蔽驗收（業主、監理）承包人整改隱蔽驗收（業主、監理）承包人整改不合格設備機架安裝設備機架安裝質量檢查業主、監理業主、監理業主、監理審批業主、監理審批承包人整改不合格承包人整改不合格業主、監理業主、監理系統布線質量檢查系統布線質量檢查不合格不合格整改承包人整改承包人業主、監理審批業主、監理審批線纜終端檢查驗收業主、監理線纜終端檢查驗收業主、監理整改承包人不合格整改承包人不合格業主、監理、專職部門審批業主、監理、專職部門審批系統測試和竣工資料檢查業主、監理系統測試和竣工資料檢查業主、監理業主、監理審批業主、監理審批整改承包人不合格整改承包人不合格竣工驗收業主、監理、承包人、專職部門竣工驗收業主、監理、承包人、專職部門5．電氣配管及管內穿線管理程序會審內容：?會審內容：?設計走向、位置、標高與其它專業有無矛盾等圖紙會審業主、監理、承包人、設計業主、監理、承包人、設計管、線檢查管、線檢查檢查內容：?管材、線材型號、規格、產品合格證?外觀質量檢查檢查內容：?管材、線材型號、規格、產品合格證?外觀質量檢查?產品保證書?電線、PVC管道送檢?其它技術指標業主、監理、承包人退貨退貨檢查結果不合格檢查結果不合格訂貨商訂貨商檢查內容：?檢查內容：?垂直度、水平度、支架及固定卡?管子彎曲半徑?管子連接、接地線、補償裝置?電線連接?其它專項技術指標施工過程中的檢查業主、監理、承包人業主、監理、承包人整改或返工整改或返工不合格檢查結果不合格檢查結果承包人承包人施工記錄檢查施工記錄檢查檢查內容：?外觀檢查記錄?隱蔽記錄檢查內容：?外觀檢查記錄?隱蔽記錄?質量自檢記錄?絕緣電阻測試記錄?其它專項技術檢查記錄業主、監理、承包人整改或返工整改或返工不合格檢查結果不合格檢查結果承包人承包人分項工程交工分項工程交工業主、監理、承包人業主、監理、承包人6．低壓電器安裝管理記錄檢查內容：?檢查內容：?規格型號正確?附件備件齊全?元件無損壞?技術資料齊備?設備外觀檢查?其它電氣設備檢查業主、監理、承包人業主、監理、承包人不合格補齊或退貨不合格補齊或退貨訂貨商檢查結果訂貨商檢查結果檢查內容：?檢查內容：?對土建施工檢查確定是否具備低壓電器安裝條件等安裝前期檢查安裝前期檢查業主、監理、承包人業主、監理、承包人不合格整改、完善不合格整改、完善承包人檢查結果承包人檢查結果檢查內容：檢查內容：?固定牢固平整?母線間距和連接?絕緣電阻測試?負荷性質檢驗?操動機構可靠?其它安裝過程中的檢查安裝過程中的檢查業主、監理業主、監理整改或返工不合格整改或返工不合格檢查結果承包人檢查結果承包人檢查內容：?檢查內容：?外觀檢查記錄?安裝自檢記錄?絕緣電阻測試記錄?其它施工記錄檢查施工記錄檢查業主、監理、承包人業主、監理、承包人補充、完善不合格補充、完善不合格承包人檢查結果承包人檢查結果交接驗收交接驗收業主、監理、承包人業主、監理、承包人7．電氣照明及其配電箱安裝管理程序檢查內容：?檢查內容：?規格型號正確?出廠合格證?技術資料齊備?設備外觀檢查?其它設備器材檢查業主、監理、承包人業主、監理、承包人不合格補齊或退貨不合格補齊或退貨訂貨商檢查結果訂貨商檢查結果檢查內容：?檢查內容：?燈具安裝有無障礙，頂棚墻面的抹灰裝飾工程結束場地清理等安裝前期檢查安裝前期檢查業主、監理、承包人業主、監理、承包人不合格整改、完善不合格整改、完善承包人檢查結果承包人檢查結果檢查內容：?檢查內容：?安裝標高、位置?接地、接零保護?接線可靠?燈具組裝正確?其它安裝過程中的檢查安裝過程中的檢查業主、監理業主、監理整改或返工不合格整改或返工不合格檢查結果承包人檢查結果承包人檢查內容：??檢查內容：??絕緣電阻測試記錄?安裝自檢記錄?其它施工記錄檢查業主、監理、承包人業主、監理、承包人補充、完善不合格補充、完善不合格承包人檢查結果承包人檢查結果交接驗收交接驗收業主、監理、承包人業主、監理、承包人質量控制措施合同措施1．1在起草合同時要詳細寫明工程質量標準，明確規定工程項目的質量等級。本工程目標質量等級定為“優良”，各分部工程質量等級定為“合格”并爭取獲得優質樣板工程。1．2合同中要明確質量缺陷的罰則，明確業主、監理具有質量否決權，嚴格質量檢查和工程驗收，達不到合同規定質量的不予簽證和驗收。1．3要求承建商按照合同要求求制定質量目標分解表，承建商自定的質量標準應高于國家合格標準。此項分解措施應報監理及業主批準后執行。2．組織措施2．1首先要建立健全基層組織機構，完善業主項目管理人員、監理、顧問公司的職責分工及有關關制度，落實質量控制責任。2質量控制程序對質量