深圳市銘泰消防機(jī)電技術(shù)有限公司維修保養(yǎng)技術(shù)手冊(cè)編制：技術(shù)服務(wù)部目錄第一章前言………………3第二章消防系統(tǒng)維保工作要緊內(nèi)容…………………4第三章如何做好維保工作…………6第四章維保工作內(nèi)容對(duì)應(yīng)的表格………………7第五章消防系統(tǒng)檢測(cè)要求…………8第六章維保工程工作內(nèi)容綜合表………………9第七章保養(yǎng)規(guī)程…………16第八章檢測(cè)規(guī)程及治理………………19第九章故障處理…………57第一章前言二十世紀(jì)九十年代以來(lái)，隨著改革開放制度的深入，廣州經(jīng)濟(jì)得到更快的進(jìn)展，作為支柱產(chǎn)業(yè)之一的建筑業(yè)進(jìn)展更加迅速，一座座高樓大廈撥地而起。隨著建筑業(yè)的迅猛進(jìn)展，建筑消防設(shè)施及消防技術(shù)也得到普及進(jìn)展。人們由往常只明白消防隊(duì)員滅火，開始認(rèn)識(shí)消防設(shè)施并逐漸了解其使用功能；另一方面，在消防監(jiān)督部門的監(jiān)督指導(dǎo)下，引進(jìn)外國(guó)先進(jìn)技術(shù)，成立一個(gè)個(gè)專業(yè)消防公司，由專業(yè)消防公司按照有關(guān)消防規(guī)范及規(guī)定進(jìn)行建筑消防設(shè)施的安裝。盡管消防技術(shù)得到一定的進(jìn)展，但由于在建筑內(nèi)安裝消防設(shè)施是要投入一定的資金，許多建設(shè)單位為了追求高利潤(rùn)、高回報(bào)想方設(shè)法減少在消防方面的投資；消防設(shè)施安裝驗(yàn)收后，也是不再投入資金對(duì)其進(jìn)行維修保養(yǎng)，造成大部分消防設(shè)施處于癱瘓狀態(tài)或半癱瘓狀態(tài)；再加上消防相關(guān)規(guī)范及專業(yè)技術(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的進(jìn)展，近十幾年來(lái)，消防規(guī)范也改了幾次版。正是由于社會(huì)普遍追求經(jīng)濟(jì)效益、對(duì)消防設(shè)施不夠重視，才造成我國(guó)發(fā)生多起群死群傷重大火災(zāi)，通過(guò)火災(zāi)的調(diào)查處理，才引起全社會(huì)對(duì)消防設(shè)施的重視。從政策上，國(guó)家頒布《消防法》、修改有關(guān)消防規(guī)范，加強(qiáng)對(duì)消防工程安裝的要求，同時(shí)也明確強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)有已安裝的消防設(shè)施維修保養(yǎng)；從社會(huì)上，也開始重視對(duì)現(xiàn)有已安裝的消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。正是由于這兩方面的緣故，產(chǎn)生了巨大的消防設(shè)施維保市場(chǎng)。最近幾年，由于消防工程競(jìng)爭(zhēng)特不激烈，致使消防工程安裝施工的利潤(rùn)降低。故所有專業(yè)消防公司都將眼光放在消防設(shè)施維保市場(chǎng)，加大力度、加大投入，以期占據(jù)更多份額的維保市場(chǎng)；致使消防設(shè)施維修保養(yǎng)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)同樣特不激烈。但消防設(shè)施維修保養(yǎng)如何才確實(shí)是做到位、如何培養(yǎng)維修保養(yǎng)的技術(shù)人員、如何考核維修保養(yǎng)的技術(shù)人員等等一系列的問(wèn)題至今仍沒有形成標(biāo)準(zhǔn)。迄今為止，能夠講，，許多專業(yè)消防公司的維修保養(yǎng)工作浮于形式，全然沒能把握維修保養(yǎng)工作的規(guī)律。可見，我們面臨機(jī)會(huì)的同時(shí)，更面臨巨大的挑戰(zhàn)。摸清并把握維修保養(yǎng)工作的規(guī)律，是本部門立足維保市場(chǎng)的基礎(chǔ)；而掌握時(shí)刻早晚，則決定本部門能否搶占份額較大的維保市場(chǎng)。而這些工作需要本部門職員在公司領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一帶領(lǐng)下，團(tuán)結(jié)一致、共同奮斗、踏踏實(shí)實(shí)作好本職工作、發(fā)揮主觀能動(dòng)性、共同將維修保養(yǎng)的事業(yè)作好。“隱患險(xiǎn)于明火、防范勝于救災(zāi)、責(zé)任重于泰山”，這句話關(guān)于維保來(lái)講，恰恰指明維保工作的目的及專門性。維保的目的一方面是通過(guò)有效的工作使消防設(shè)備產(chǎn)生盡可能少的隱患，另一方面是通過(guò)有效的工作及時(shí)發(fā)覺隱患、并及時(shí)排除；從事維保工作的人員肩負(fù)著重大的責(zé)任，故維保技術(shù)人員要有強(qiáng)烈的責(zé)任感，努力學(xué)習(xí)消防技術(shù)，熟悉掌握工程消防設(shè)備的情況，認(rèn)真認(rèn)真作好每項(xiàng)維保工作。 總之，“不想當(dāng)元帥的士兵不是好士兵”，既然大伙兒從事這項(xiàng)工作，就應(yīng)該將這項(xiàng)工作當(dāng)作事業(yè)，共同努力，建立屬于我們自已的品牌，將我們的事業(yè)作到最好！ 為了實(shí)現(xiàn)我們的事業(yè)，我部門現(xiàn)提出“創(chuàng)建知名品牌、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的目標(biāo)要求；對(duì)日常工作則提出“治理制度化、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化、操作規(guī)范化”的要求；對(duì)個(gè)人工作則提出“真情投入、真心努力、真誠(chéng)服務(wù)”的承諾；真正做到客戶在“質(zhì)量、安全、服務(wù)、治理、投訴”五個(gè)方面放心。來(lái)吧！友愛的朋友們！鼓起干勁，共同奮斗，我們一定會(huì)做到最好！第二章消防系統(tǒng)維保工作要緊內(nèi)容從維保字面意思解析：“維”代表維修。消防系統(tǒng)發(fā)生故障后，對(duì)故障進(jìn)行維修的工作。“保”代表保養(yǎng)。消防系統(tǒng)平常正常工作情況下，對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)的工作。維保工作要緊內(nèi)容：故障排除（包括故障發(fā)生緣故確認(rèn)、故障的處理過(guò)程、更換零件的報(bào)價(jià)、更換故障的零件、未排除故障的跟進(jìn)、填寫有關(guān)記錄表格）。檢查測(cè)試。目的是通過(guò)對(duì)消防系統(tǒng)的檢查測(cè)試，一方面來(lái)評(píng)定消防系統(tǒng)運(yùn)行的正常情況，另一方面發(fā)覺系統(tǒng)隱藏的故障，以便有打算的排除。保養(yǎng)（清潔、潤(rùn)滑）。目的是通過(guò)對(duì)消防設(shè)備的清潔、潤(rùn)滑，使消防設(shè)備能最大限度延長(zhǎng)使用壽命、處于正常工作狀態(tài)。有關(guān)消防技術(shù)的咨詢。衡量維保工作的重要標(biāo)準(zhǔn)：故障發(fā)生率。維保工作做到位，故障發(fā)生率應(yīng)該是專門低，甚至是沒有故障發(fā)生。這需要通過(guò)平常保養(yǎng)及檢查測(cè)試將故障消滅在萌芽狀態(tài)中。四、維保工作流程表：如何做好維保工作 消防系統(tǒng)維保工作涉及技術(shù)專業(yè)較雜，如：消防規(guī)范、給排水、建筑電器、建筑弱電、通風(fēng)、機(jī)械、管道安裝、報(bào)警主機(jī)操作維修、電子電器等專業(yè)；切實(shí)做好維保工作，確實(shí)需要維保人員對(duì)各專業(yè)技術(shù)都要掌握精。關(guān)于一名維保技術(shù)人員在短短幾年時(shí)刻內(nèi)，達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)顯然是不切實(shí)際的；故關(guān)于維保技術(shù)人員能夠講“干到老、學(xué)到老”。可見，切實(shí)做好維保工作需要各專業(yè)的技術(shù)人員組成一個(gè)集體。那么，維保技術(shù)人員如何做好維保工作，依照經(jīng)驗(yàn)總結(jié)如下：熟悉工程樓層環(huán)境，熟悉消防設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家、工作原理、具體分布位置，熟悉客戶的治理制度，牢記重大故障發(fā)生后處理程序。要有強(qiáng)烈的責(zé)任心，開展任何一項(xiàng)工作或?qū)θ魏蜗涝O(shè)備進(jìn)行維保時(shí)，都要瞻前顧后，要考慮到可能引起的負(fù)面阻礙。分清維保工作各要緊內(nèi)容的主次。概括起來(lái)能夠講：故障發(fā)生要及時(shí)處理，檢查測(cè)試要認(rèn)真認(rèn)真、爭(zhēng)取發(fā)覺所有故障隱患，清潔潤(rùn)滑周期要保證。無(wú)故障情況下，依照消防設(shè)備的產(chǎn)品講明書或公司規(guī)定對(duì)有關(guān)設(shè)備進(jìn)行清潔潤(rùn)滑保養(yǎng)。一方面通過(guò)保養(yǎng)可使消防設(shè)備一直處于正常的保養(yǎng)狀態(tài)；另一方面維保人員通過(guò)保養(yǎng)可加深對(duì)產(chǎn)品零配件的了解，因?yàn)橄喇a(chǎn)品型號(hào)繁多，單憑經(jīng)驗(yàn)去工作，往往會(huì)犯錯(cuò)誤。加強(qiáng)對(duì)消防規(guī)范的學(xué)習(xí)、加強(qiáng)對(duì)消防報(bào)警產(chǎn)品工作原理的學(xué)習(xí)，這兩項(xiàng)專業(yè)知識(shí)是一名合格維保技術(shù)人員必須熟練掌握的。認(rèn)真對(duì)待消防系統(tǒng)的檢查測(cè)試，爭(zhēng)取發(fā)覺所有故障隱患，通過(guò)檢查測(cè)試加深對(duì)消防規(guī)范的理解。行業(yè)內(nèi)俗語(yǔ)講“消防設(shè)備不動(dòng)就可不能有問(wèn)題，一動(dòng)就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題”，這句話表明了消防設(shè)備的特點(diǎn)，即：消防設(shè)備平常是不動(dòng)作的，只有在真正發(fā)生火災(zāi)時(shí)，才能動(dòng)作；故誰(shuí)都不希望消防設(shè)備真正動(dòng)作，但誰(shuí)都希望在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防設(shè)備能正常動(dòng)作。正因?yàn)橄涝O(shè)備平常不動(dòng)作，故長(zhǎng)時(shí)刻不檢查測(cè)試消防設(shè)備動(dòng)作情況，消防設(shè)備就會(huì)產(chǎn)生許多故障隱患；只有按照一定周期對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行檢查測(cè)試，才有可能杜絕故障的發(fā)生。重視平常消防設(shè)備的清潔潤(rùn)滑，千萬(wàn)不要把此項(xiàng)工作歸為清潔工的工作。有經(jīng)驗(yàn)的維保技術(shù)人員通過(guò)清潔潤(rùn)滑，可加深對(duì)設(shè)備各配件工作原理的理解，更重要是可發(fā)覺設(shè)備的故障隱患。因此講，這不是一項(xiàng)簡(jiǎn)單的清潔工作。在做好以上7點(diǎn)要求后，只要再跟不人處理幾次故障，就能夠獨(dú)立處理一般故障。更高標(biāo)準(zhǔn)是進(jìn)一步加強(qiáng)各專業(yè)技術(shù)的學(xué)習(xí)，可處理高難度的故障。維保工作內(nèi)容對(duì)應(yīng)的表格 建立維保工程技術(shù)檔案：目的是熟悉掌握工程環(huán)境及消防設(shè)備情況工程有關(guān)圖紙（外來(lái)）消防產(chǎn)品講明書《維保工程概況表》《消防設(shè)備檔案表》《消防設(shè)備編碼表》清潔潤(rùn)滑——《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》檢查測(cè)試——《消防設(shè)施測(cè)試檢查記錄》、《月度檢測(cè)點(diǎn)位表》、《重點(diǎn)單位備案表》工作單——《日常工作單》客戶聯(lián)絡(luò)單——《月度聯(lián)絡(luò)單》年度表格——《年度消防設(shè)施檢查報(bào)告》材料報(bào)價(jià)——《材料/設(shè)備報(bào)價(jià)單》工作申請(qǐng)——《工作申請(qǐng)表》加班——《加班申請(qǐng)單》打算、報(bào)告——《維保工作打算》年度材料/設(shè)備購(gòu)買——《申購(gòu)表》、《入倉(cāng)單》、《出倉(cāng)單》客戶反饋——《客戶中意度調(diào)查表》監(jiān)督檢查——《監(jiān)督檢查表》舉例：年度打算有關(guān)格式消防系統(tǒng)檢測(cè)要求檢測(cè)工作包括單體測(cè)試、聯(lián)動(dòng)測(cè)試。消防系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)原則是：該動(dòng)作的、該響的一定要?jiǎng)幼鳌⒁懀徊辉搫?dòng)作的、不該響的一定不要?jiǎng)幼鳌⒉灰憽?duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)要緊是為了發(fā)覺消防設(shè)備的故障隱患，以達(dá)到將故障消滅在萌芽狀態(tài)中；也是理解消防規(guī)范的最好手段，以達(dá)到消防理論知識(shí)與實(shí)踐相結(jié)合。做好消防系統(tǒng)檢測(cè)工作，必須做好以下幾點(diǎn)：熟練掌握有關(guān)消防規(guī)范，特不是關(guān)于報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)操縱的要求。充分理解單體測(cè)試、聯(lián)動(dòng)測(cè)試的內(nèi)容及區(qū)不。熟練掌握維保工程的報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)操縱關(guān)系、有關(guān)消防設(shè)備的監(jiān)視或操縱模塊。具備維保工程報(bào)警設(shè)備的編碼表或圖紙，以便對(duì)比確定編碼的正確性。如都沒有可通過(guò)第一次檢測(cè)確定每個(gè)報(bào)警設(shè)備的編碼。《維保工程原始記錄表》必須現(xiàn)場(chǎng)填寫，以免遺漏檢測(cè)項(xiàng)目。單體測(cè)試：指在系統(tǒng)不聯(lián)動(dòng)的情況下，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行單體報(bào)警、外觀、安裝牢固程度、有關(guān)功能的檢測(cè)。在這種情況下，警鈴、廣播、水泵、風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥、卷簾、電梯等均不能聯(lián)動(dòng)動(dòng)作，對(duì)客戶日常工作產(chǎn)生專門小的阻礙。具體操作是將消防聯(lián)動(dòng)操縱柜（盤）及氣體操縱器打到“手動(dòng)”和有關(guān)消防設(shè)備（如風(fēng)機(jī)、水泵、防火卷簾）的電控柜打到“手動(dòng)”，進(jìn)行手動(dòng)檢測(cè)操作。聯(lián)動(dòng)測(cè)試：指檢測(cè)系統(tǒng)在火災(zāi)報(bào)警或火災(zāi)確認(rèn)的情況下，消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)動(dòng)作情況。在這種情況下，警鈴、廣播、水泵、風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥、卷簾、電梯等均會(huì)聯(lián)動(dòng)動(dòng)作，對(duì)客戶日常工作會(huì)產(chǎn)生專門大阻礙。具體操作是將消防聯(lián)動(dòng)操縱柜（盤）打到“自動(dòng)”和有關(guān)消防設(shè)備（如風(fēng)機(jī)、水泵、防火卷簾）的電控柜打到“自動(dòng)”，進(jìn)行聯(lián)動(dòng)檢測(cè)操作。如某些消防設(shè)備操縱未能通過(guò)手/自動(dòng)檔來(lái)操縱時(shí)，在測(cè)試單體功能時(shí)，要將有關(guān)設(shè)備的電源關(guān)閉或?qū)⒂嘘P(guān)聯(lián)動(dòng)線斷開。單體測(cè)試、聯(lián)動(dòng)測(cè)試前要做好詳細(xì)的檢測(cè)方案。特不是聯(lián)動(dòng)測(cè)試，要明確客戶要求哪些消防設(shè)備不能動(dòng)作、明確客戶要求測(cè)試的具體時(shí)刻。單體測(cè)試前，必須確認(rèn)相關(guān)模塊已被屏蔽或模塊電源已被斷開、消防操縱器與聯(lián)動(dòng)操縱柜（盤）、有關(guān)設(shè)備電控柜均在“手動(dòng)”檔。聯(lián)動(dòng)測(cè)試前，必須確認(rèn)不動(dòng)作的消防設(shè)備操縱模塊已被屏蔽或相關(guān)電源已被斷開。如電梯需迫降，測(cè)試前必須疏散無(wú)關(guān)人員，必須保證電梯內(nèi)無(wú)人；且首層電梯門前必須有人，以便向有關(guān)人員解釋、通知人員不得進(jìn)入。聯(lián)動(dòng)測(cè)試、單體測(cè)試、二次裝修調(diào)試驗(yàn)收情況下屏蔽有關(guān)操縱模塊，一定還要屏蔽相關(guān)樓層模塊（因某些消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)時(shí)是動(dòng)作本層、上下層共三層）。氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試是模擬放氣，故測(cè)試前必須切斷啟動(dòng)鋼瓶驅(qū)動(dòng)裝置的操縱線路，確保不能啟動(dòng)貯氣瓶；另外，為了防止意外情況，必須保證氣瓶間及防護(hù)區(qū)的門處于打開狀態(tài)。測(cè)試完后，必須將氣體報(bào)警操縱器復(fù)位，用萬(wàn)用表測(cè)試操縱線路無(wú)電壓后，才能將操縱線路接上安裝好。第六章維保工程工作內(nèi)容綜合表深圳市銘泰消防機(jī)電技術(shù)有限公司--------維保工程工作內(nèi)容綜合表系統(tǒng)設(shè)備名稱維保內(nèi)容維保周期檢測(cè)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)單位工時(shí)（min）備注火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警操縱器對(duì)其各項(xiàng)功能進(jìn)行測(cè)試月全部各項(xiàng)功能正常、主備電源工作及切換正常臺(tái)240箱體內(nèi)外表面清潔季度全部操縱面板、箱體內(nèi)外無(wú)灰塵、污垢20接線端子接線進(jìn)行整理、緊固年全部端子接線牢固、線路綁扎整齊30電器元件表面進(jìn)行清潔年全部表面無(wú)灰塵15聯(lián)動(dòng)操縱柜對(duì)其各項(xiàng)功能進(jìn)行測(cè)試月全部手/自動(dòng)切換、遠(yuǎn)程啟停及反饋信號(hào)、主備電源工作及切換功能正常臺(tái)60箱體內(nèi)外表面清潔季度全部操縱面板、箱體內(nèi)外無(wú)灰塵、污垢20接線端子接線進(jìn)行整理、緊固年全部端子接線牢固、線路綁扎整齊30繼電器觸點(diǎn)清潔及除氧化層年全部觸點(diǎn)表面無(wú)氧化物覆蓋15模塊箱、端子箱箱體內(nèi)外表面清潔季度全部操縱面板、箱體內(nèi)外無(wú)灰塵、污垢臺(tái)10接線端子接線進(jìn)行整理、緊固年全部端子接線牢固、線路綁扎整齊15繼電器觸點(diǎn)清潔及除氧化層年全部觸點(diǎn)表面無(wú)氧化物覆蓋25箱體內(nèi)外表面補(bǔ)漆箱體內(nèi)外表面油漆光潔、無(wú)脫落不定火災(zāi)探測(cè)器檢測(cè)外觀、安裝牢固、報(bào)警功能、報(bào)警部位半年每月20%抽檢外觀、牢固程度、報(bào)警功能、報(bào)警部位應(yīng)正常只12清洗兩年每年50%探測(cè)器內(nèi)外部無(wú)灰塵、無(wú)污垢15手動(dòng)報(bào)警按鈕、破玻檢測(cè)外觀、安裝牢固、報(bào)警功能、報(bào)警部位季度每月40%抽檢外觀、牢固程度、報(bào)警功能、報(bào)警部位應(yīng)用于正常只12清潔年每月10%抽檢外表面、內(nèi)部無(wú)灰塵、無(wú)污垢8監(jiān)視/操縱模塊檢測(cè)外觀、安裝牢固、報(bào)警功能、報(bào)警部位半年每月20%抽檢外觀、牢固程度、報(bào)警功能、報(bào)警部位應(yīng)正常只12清潔年每月10%抽檢外表面、內(nèi)部無(wú)灰塵、無(wú)污垢10警鈴檢測(cè)外觀、安裝牢固季度每月40%抽檢外觀、牢固程度應(yīng)正常只10報(bào)警功能年全部相應(yīng)樓層警鈴動(dòng)作正常5清潔年全部表面無(wú)灰塵、無(wú)污垢10消防廣播檢測(cè)外觀、安裝牢固、廣播功能季度每月40%抽檢外觀、牢固程度應(yīng)正常只5強(qiáng)行切換功能年全部相應(yīng)樓層廣播動(dòng)作常5清潔年每月10%抽檢表面無(wú)灰塵、無(wú)污垢10消防電話、插孔檢測(cè)外觀、安裝牢固、通話功能季度每月40%抽檢外觀、牢固程度、通話功能應(yīng)正常只10清潔年每月10%抽檢表面無(wú)灰塵、無(wú)污垢8編制年度打算時(shí)：維保周期為月用“△”；周期為季用“

”；周期為半年用“□”；周期為年用“○”；周期為兩年用“☆”疏散指示燈檢測(cè)外觀、安裝牢固、應(yīng)急切換季度每月40%抽檢外觀、牢固程度、通話功能應(yīng)正常只8電池充放電半年全部電池放電一個(gè)小時(shí)10清潔年每月10%抽檢表面及內(nèi)部無(wú)灰塵、無(wú)污垢15應(yīng)急照明燈檢測(cè)外觀、安裝牢固、應(yīng)急切換季度每月40%抽檢外觀、牢固程度、通話功能應(yīng)正常只8電池充放電半年全部電池放電一個(gè)小時(shí)10清潔年每月10%抽檢表面及內(nèi)部無(wú)灰塵、無(wú)污垢15消火栓系統(tǒng)水池水箱檢測(cè)外觀、供水能力年全部外觀潔凈、供水能力正常個(gè)20消防水泵各組件檢查、水泵啟停功能季度全部各組件工作正常、水泵啟停功能正常臺(tái)25清潔、潤(rùn)滑年全部各組件表面無(wú)灰塵、無(wú)污垢，潤(rùn)滑部位動(dòng)作正常35電控柜清潔年全部箱體內(nèi)外表面無(wú)灰塵、無(wú)污垢15電控柜接線端子緊固年全部端子接線牢固、線路綁扎整齊20絕緣電阻測(cè)試年全部絕緣電阻值符合規(guī)范要求45消火栓箱檢測(cè)外觀、各組件完整性季度每月40%抽檢外觀正常、各組件完整8清潔、潤(rùn)滑半年每月20%箱體內(nèi)外表面無(wú)灰塵、無(wú)污垢，球閥轉(zhuǎn)動(dòng)靈活只20管網(wǎng)補(bǔ)漆管道表面油漆無(wú)脫落不定閥門檢測(cè)外觀、開啟狀態(tài)月全部外觀無(wú)污垢、開啟狀態(tài)正常臺(tái)8清潔潤(rùn)滑年每季度40%外觀潔凈、閥軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活15水泵接合器檢測(cè)外觀、標(biāo)志、接口有無(wú)漏水月全部外觀無(wú)污垢、標(biāo)志清晰、無(wú)漏水套5潤(rùn)滑年全部閥軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活10室外消火栓檢測(cè)外觀、標(biāo)志、接口有無(wú)漏水月全部外觀無(wú)污垢、標(biāo)志清晰、無(wú)漏水套5潤(rùn)滑年全部閥軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活10自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴頭檢測(cè)外觀季度每月40%外觀潔凈無(wú)污垢只3水流指示器檢測(cè)外觀、動(dòng)作報(bào)警、復(fù)位功能季度每月40%外觀無(wú)污垢、動(dòng)作報(bào)警復(fù)位功能正常臺(tái)15潤(rùn)滑年每月10%漿片動(dòng)作靈活10信號(hào)閘閥檢測(cè)外觀、關(guān)閉報(bào)警功能季度每月40%外觀無(wú)污垢、關(guān)閉報(bào)警功能正常臺(tái)15潤(rùn)滑年每月10%閥軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活10報(bào)警閥檢測(cè)外觀、各組件完整性、各組件動(dòng)作季度每月40%外觀無(wú)污垢、各組件完整、各組件動(dòng)作正常套20潤(rùn)滑年全部閥軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活套15編制年度打算時(shí)：維保周期為月用“△”；周期為季用“

”；周期為半年用“□”；周期為年用“○”；周期為兩年用“☆”氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)報(bào)警操縱器對(duì)其各項(xiàng)功能進(jìn)行測(cè)試月全部各項(xiàng)功能正常、主備電源工作及切換正常臺(tái)240箱體內(nèi)外表面清潔季度全部操縱面板、箱體內(nèi)外無(wú)灰塵、污垢20接線端子接線進(jìn)行整理、緊固年全部端子接線牢固、線路綁扎整齊30電器元件表面進(jìn)行清潔年全部表面無(wú)灰塵15模塊箱、端子箱箱體內(nèi)外表面清潔季度全部操縱面板、箱體內(nèi)外無(wú)灰塵、污垢臺(tái)10接線端子接線進(jìn)行整理、緊固年全部端子接線牢固、線路綁扎整齊15繼電器觸點(diǎn)清潔及除氧化層年全部觸點(diǎn)表面無(wú)氧化物覆蓋25箱體內(nèi)外表面補(bǔ)漆箱體內(nèi)外表面油漆光潔、無(wú)脫落不定火災(zāi)探測(cè)器檢測(cè)外觀、安裝牢固、報(bào)警功能、報(bào)警部位半年每月20%抽檢外觀、牢固程度、報(bào)警功能、報(bào)警部位應(yīng)正常只12清洗兩年每年50%探測(cè)器內(nèi)外部無(wú)灰塵、無(wú)污垢15噴咀檢測(cè)外觀月全部外觀無(wú)污垢只4清潔年全部表面無(wú)灰塵、無(wú)污垢4應(yīng)急放氣按鈕檢測(cè)外觀、安裝牢固月全部外觀無(wú)污垢、安裝牢固只4清潔年全部表面無(wú)灰塵、無(wú)污垢4聲光報(bào)警器檢測(cè)外觀、安裝牢固月全部外觀無(wú)污垢、安裝牢固只4清潔年全部表面無(wú)灰塵、無(wú)污垢4放氣指示燈檢測(cè)外觀、安裝牢固月全部外觀無(wú)污垢、安裝牢固只5清潔年全部表面無(wú)灰塵、無(wú)污垢5貯氣瓶檢測(cè)外觀、安裝牢固、標(biāo)志、應(yīng)急操作裝置月全部外觀無(wú)污垢、標(biāo)志清晰只3清潔年全部表面無(wú)灰塵、無(wú)污垢5集流管檢測(cè)外觀月全部外觀無(wú)污垢套2清潔年全部表面無(wú)灰塵、無(wú)污垢5安全閥檢測(cè)外觀月全部外觀無(wú)污垢只2清潔年全部表面無(wú)灰塵、無(wú)污垢5選擇閥檢測(cè)外觀月全部外觀無(wú)污垢只2清潔年全部表面無(wú)灰塵、無(wú)污垢5啟動(dòng)鋼瓶檢測(cè)外觀、安裝牢固、標(biāo)志、壓力表指示月全部外觀無(wú)污垢、標(biāo)志清晰、壓力表讀數(shù)正常只3清潔年全部表面無(wú)灰塵、無(wú)污垢8管網(wǎng)補(bǔ)漆管道表面油漆無(wú)脫落不定系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)季度聯(lián)動(dòng)各設(shè)備動(dòng)作正常、信號(hào)反饋正常區(qū)25編制年度打算時(shí)：維保周期為月用“△”；周期為季用“

”；周期為半年用“□”；周期為年用“○”；周期為兩年用“☆”防排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)各組件檢查、風(fēng)機(jī)啟停功能季度全部各組件工作正常、風(fēng)機(jī)啟停功能正常臺(tái)25清潔、潤(rùn)滑年全部各組件表面無(wú)灰塵、無(wú)污垢，潤(rùn)滑部位動(dòng)作正常30電控柜清潔年全部箱體內(nèi)外表面無(wú)灰塵、無(wú)污垢15電控柜接線端子緊固年全部端子接線牢固、線路綁扎整齊20絕緣電阻測(cè)試年全部絕緣電阻值符合規(guī)范要求45送風(fēng)閥檢測(cè)外觀、閥體清潔、現(xiàn)場(chǎng)及遠(yuǎn)程打開及復(fù)位半年每月20%外觀無(wú)變形、閥體內(nèi)無(wú)灰塵、無(wú)污垢、打開復(fù)位正常套15清潔潤(rùn)滑年每月10%轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活20排煙閥檢測(cè)外觀、閥體清潔、現(xiàn)場(chǎng)及遠(yuǎn)程打開及復(fù)位半年每月20%外觀無(wú)變形、閥體內(nèi)無(wú)灰塵、無(wú)污垢、打開復(fù)位正常套15清潔潤(rùn)滑年每月10%轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活20閥板補(bǔ)漆表面油漆無(wú)脫落不定防火卷簾簾板檢測(cè)外觀季度每月40%外表無(wú)變形、無(wú)污垢、無(wú)灰塵件6清潔年全部表面潔凈15手動(dòng)按鈕檢測(cè)外觀、玻璃、按動(dòng)按鈕卷簾動(dòng)作季度每月40%外觀無(wú)變形、玻璃完好、卷簾動(dòng)作正常只15電控箱檢測(cè)外觀、安裝牢固、電源指示、線路連接季度每月40%外觀潔凈、無(wú)變形、電源指示正常、線路連接臺(tái)10清潔年全部箱體內(nèi)外表面潔凈、無(wú)污垢15端子接線緊固年全部端子接線牢固、線路綁扎整齊15應(yīng)急操作裝置清潔、潤(rùn)滑、應(yīng)急操作年全部潔凈、操作靈活卷簾門可升降件15軌道清潔年全部潔凈付10轉(zhuǎn)軸潤(rùn)滑年全部轉(zhuǎn)動(dòng)靈活付15聯(lián)動(dòng)測(cè)試季度每月40%聯(lián)動(dòng)各設(shè)備動(dòng)作正常、信號(hào)反饋正常鏜20防火門門扇檢測(cè)外觀季度每月40%外觀潔凈、無(wú)變形樘4五金配件檢測(cè)外觀、安裝牢固程度季度每月40%外觀無(wú)變形、安裝牢固3閉門器檢測(cè)外觀、功能季度每月40%外觀無(wú)變形、能自動(dòng)關(guān)閉防火門3開啟方向季度每月40%向疏散方向開啟3滅火器檢測(cè)外觀、壓力表讀數(shù)季度每月40%外觀潔凈、壓力表讀數(shù)正常只3干粉滅火器搖晃半年每月20%干粉性能正常8清潔年全部表面潔凈8防毒面具檢測(cè)外觀、使用期限季度每月40%外觀潔凈、使用期限在五年內(nèi)個(gè)5編制年度打算時(shí)：維保周期為月用“△”；周期為季用“

”；周期為半年用“□”；周期為年用“○”；周期為兩年用“☆”第七章保養(yǎng)規(guī)程消防設(shè)備的清潔一、消防設(shè)備表面的清潔系統(tǒng)名稱消防設(shè)備名稱清潔部位周期標(biāo)準(zhǔn)工具操作方法火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警操縱器、樓層顯示器（盤）、模塊箱、端子箱、聯(lián)動(dòng)操縱柜（盤）操作面板、箱體外露的外表面、箱門內(nèi)表面、箱體內(nèi)未安裝零件的表面按維保工程工作內(nèi)容綜合表清潔部位無(wú)雜物、無(wú)灰塵、保持表面光潔吸塵器、清潔劑、毛巾、手套、口罩清潔前最好是戴上口罩及手套。第一步：用吸塵器吸走設(shè)備表面的灰塵、細(xì)小雜物；第二步：如有油垢，用沾有清潔劑的毛巾擦洗；如無(wú)油垢，就用毛巾擦洗。要緊外露線槽外表面室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)水幕雨淋水泵電控柜、消火栓箱操作面板、柜體所有外表面、箱門內(nèi)表面、箱體內(nèi)未安裝零件的表面管道及支架、水泵電機(jī)外殼、水泵泵體、壓力表、閥門閥體、報(bào)警閥、延遲器、水力警鈴、水泵接合器、室外消火栓、水流指示器外表面防排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)電控柜操作面板、柜體所有外表面、箱門內(nèi)表面、箱體內(nèi)未安裝零件的表面風(fēng)機(jī)電機(jī)外殼、風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、風(fēng)機(jī)外殼外表面排煙閥、排煙口、送風(fēng)閥、送風(fēng)口百葉的表面、閥體的內(nèi)表面、板式排煙閥、送風(fēng)閥的表面氣體滅火系統(tǒng)貯氣瓶、啟動(dòng)鋼瓶、管道、氣瓶間的支架、選擇閥、集流管、壓力開關(guān)、應(yīng)急啟動(dòng)按鈕、放氣指示燈、聲光報(bào)警器外表面防火卷簾簾板、軌道、電控箱外表面二、消防設(shè)備中電器元件的清潔系統(tǒng)名稱消防設(shè)備名稱清潔部位周期標(biāo)準(zhǔn)工具操作方法火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)各操縱器、顯示器內(nèi)各種電器元件；聯(lián)動(dòng)操縱柜內(nèi)各種電器元件；水泵、風(fēng)機(jī)的電控柜內(nèi)各種電器元件表面一年表面無(wú)灰塵專用的清潔劑將清潔劑噴灑在電器元件表面，5分鐘后關(guān)上設(shè)備箱門三、火災(zāi)探測(cè)器的清潔系統(tǒng)名稱消防設(shè)備名稱清潔部位周期標(biāo)準(zhǔn)工具操作方法火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)探測(cè)器內(nèi)部二年內(nèi)部無(wú)灰塵酒精、風(fēng)筒、衛(wèi)生棉拆開探測(cè)器的外殼，用風(fēng)筒吹掉內(nèi)部的附灰，再有衛(wèi)生棉擦掉內(nèi)部的灰塵消防設(shè)備的潤(rùn)滑設(shè)備名稱潤(rùn)滑部位標(biāo)準(zhǔn)周期工具操作方法消火栓箱球閥的轉(zhuǎn)軸、卷盤閘閥的轉(zhuǎn)軸使消防設(shè)備部件表面或兩部件的切合面均勻分布潤(rùn)滑油，不得將潤(rùn)滑油濺或滴在其它地點(diǎn)，保持環(huán)境衛(wèi)生半年潤(rùn)滑油、油壺、毛巾用油壺將潤(rùn)滑油一滴一滴地滴向潤(rùn)滑部位，轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)部件，以便潤(rùn)滑油能均勻分布閥門暗桿閘閥的轉(zhuǎn)軸、蝶閥的轉(zhuǎn)軸防火門合頁(yè)轉(zhuǎn)軸、閉門器伸縮器防火卷簾齒輪、轉(zhuǎn)軸水泵、風(fēng)機(jī)電機(jī)軸承使黃油均勻于軸承間、明桿表面及轉(zhuǎn)軸間年黃油、黃油槍、毛巾用黃油槍將黃油涂在電機(jī)軸承間、明桿表面及轉(zhuǎn)軸間閥門明桿閘閥明桿防銹蝕措施設(shè)備名稱標(biāo)準(zhǔn)工具周期管道、要緊支吊架、閥門、氣體貯氣瓶將油漆膠落的部位，均勻刷上油漆，不得將油漆刷到或滴到其它地點(diǎn)油刷、砂紙、毛巾、油漆、油桶、香蕉水、報(bào)紙一年操作方法戴上手套，將報(bào)紙固定于油漆易滴或易誤刷的地點(diǎn)，用砂紙將脫漆部位磨光亮，用油刷將油漆均勻刷在消防設(shè)備脫漆部位；用毛巾沾上香蕉水，將誤刷或滴油漆的地點(diǎn)擦潔凈。端子接線固定設(shè)備名稱標(biāo)準(zhǔn)工具周期操作方法報(bào)警操縱器、聯(lián)動(dòng)操縱柜、端子箱、模塊箱端子接線應(yīng)牢固螺絲刀一年用螺絲刀逐個(gè)擰緊主要繼電器保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)工具周期操作方法要緊繼電器觸點(diǎn)表面應(yīng)無(wú)氧化物以物酒精、美工刀、毛巾一年用美工刀將氧化物刮掉，再用酒精擦洗第八章檢測(cè)規(guī)程及管理火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)一）定期檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行以下和定期檢查和試驗(yàn)：1、每日檢查使用單位每日檢查集中報(bào)警操縱器和區(qū)域報(bào)警操縱器的功能是否正常。并應(yīng)填寫日常工作表檢查方法：1、檢查自檢、巡檢功能，可通過(guò)扳動(dòng)自檢、巡檢開關(guān)來(lái)檢查其功能是否正常。2、同時(shí)檢查復(fù)位、消音、故障報(bào)警的功能是否正常。3、如發(fā)覺不正常，應(yīng)在日登記表中記錄并及時(shí)處理。2、季度試驗(yàn)和檢查使用單位每季度對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能應(yīng)作下列試驗(yàn)和檢查，并應(yīng)填寫季檢查登記表（12-8-3）；（1）利用專用加煙（加溫）等試驗(yàn)器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作是否正常，及確認(rèn)燈顯示。試驗(yàn)中發(fā)覺有故障或失效的探測(cè)器應(yīng)及時(shí)拆換。（2）試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲、光顯示是否正常。在實(shí)際操作試驗(yàn)時(shí)，可一次全部進(jìn)行試驗(yàn)，也可部分進(jìn)行試驗(yàn)。但試驗(yàn)前一定要作好妥善安排，以防造成不應(yīng)有的恐慌或混亂。（3）試驗(yàn)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開關(guān)等電動(dòng)報(bào)警裝置，應(yīng)試驗(yàn)它們的報(bào)警功能、信號(hào)顯示是否正常。（4）對(duì)備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗(yàn)，1～3次主電源和備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常。具體試驗(yàn)方法：1、切斷主電源，看是否自動(dòng)轉(zhuǎn)換到備用電源供電，備用電源指示燈是否亮燈，4小時(shí)后，再恢復(fù)主電源供電，看是否自動(dòng)轉(zhuǎn)換，再檢查一下備用電源是否正常充電。（5）有聯(lián)動(dòng)操縱功能的系統(tǒng)，應(yīng)用自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防操縱設(shè)備的操縱顯示功能是否正常，以下試驗(yàn)均應(yīng)有信號(hào)反饋至消防操縱室，且信號(hào)清晰。1、、防排煙設(shè)備（每月檢查一次）、電動(dòng)防火閥、電動(dòng)防火門、防火卷簾等的操縱設(shè)備。2、、室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等的操縱設(shè)備。3、鹵代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定滅火系統(tǒng)的操縱設(shè)備。4、火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈。（6）強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。如條件許可，客梯和貨梯也宜切除外選，接通內(nèi)選，進(jìn)行一次強(qiáng)制電梯停于首層試驗(yàn)。（7）消防通信設(shè)備應(yīng)進(jìn)行消防操縱室與所有設(shè)置的所有對(duì)講電話通話試驗(yàn)，電話插孔通話試驗(yàn)，通話應(yīng)暢通，語(yǔ)音應(yīng)清晰。（8）檢查所有的手動(dòng)、自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)如：電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)、防排煙、防火門，防火卷簾等。查看轉(zhuǎn)換開關(guān)、警報(bào)轉(zhuǎn)換開關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否正常。（9）進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。（10）檢查專用工具及加煙、加溫試驗(yàn)器等是否齊備，并處于安全無(wú)損和適當(dāng)保持狀態(tài)。（11）直觀檢查所有消防用電設(shè)備的動(dòng)力線，操縱線、報(bào)警信號(hào)傳輸線、接地線、接線盒及設(shè)備等是否處于無(wú)損狀態(tài)。（12）巡視檢查探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確，有無(wú)缺漏、脫落和丟失，每個(gè)探測(cè)器的下方及周圍各方向，手動(dòng)報(bào)警按鈕的周圍是否留有規(guī)定的空間。（13）可燃?xì)怏w探測(cè)器應(yīng)按生產(chǎn)廠家講明書的要求進(jìn)行試驗(yàn)和檢查。3、年度檢查試驗(yàn)使用單位每年對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能應(yīng)作下列檢查試驗(yàn)（1）用專用加煙（加溫）試驗(yàn)器對(duì)安裝的所有探測(cè)器全部檢查試驗(yàn)一遍。（2）試驗(yàn)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開關(guān)等電動(dòng)報(bào)警裝置，應(yīng)試驗(yàn)它們的報(bào)警功能、信號(hào)顯示是否正常。（3）對(duì)備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗(yàn)，1～3次主電源的備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常。具體試驗(yàn)方法：切斷主電源，看是否自動(dòng)轉(zhuǎn)換到備用電源供電，備用電源指示燈是否亮燈，4h后，再恢復(fù)主電源供電，看是否自動(dòng)轉(zhuǎn)換，再檢查一下備用電源是否正常充電。（4）有聯(lián)動(dòng)操縱功能的系統(tǒng)，應(yīng)用自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防操縱設(shè)備的操縱顯示功能是否正常。以下試驗(yàn)均應(yīng)有信號(hào)反饋至消防操縱室，且信號(hào)清晰。1、防排煙設(shè)備（可每月檢查一次）、電動(dòng)防火閥、電動(dòng)防火門、防火卷簾等的操縱設(shè)備。2、室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等的操縱設(shè)備。3、二氧化碳等固定滅火系統(tǒng)的操縱設(shè)備，可作模擬試驗(yàn)。4、火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈。（5）、強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。如條件許可，客梯和貨梯也切除外選，接通內(nèi)選，進(jìn)行一次強(qiáng)制電梯停于首層試驗(yàn)。（6）、消防通信設(shè)備應(yīng)進(jìn)行消防操縱室與所有設(shè)置的所有對(duì)講電話通話試驗(yàn)，電話插孔通話試驗(yàn)，通話應(yīng)暢通，語(yǔ)音應(yīng)清晰。（7）、檢查所有的手動(dòng)、自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)、防排煙、防火門，防火卷簾等轉(zhuǎn)換開關(guān)、警報(bào)開關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否正常。（8）、進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。（9）、檢查專用工具及加煙、加溫試驗(yàn)器等是否齊備，并處于安全無(wú)損和適當(dāng)愛護(hù)狀態(tài)。（10）、直觀檢查所有消防用電設(shè)備的動(dòng)力線、操縱線、報(bào)警信號(hào)傳輸線、接地線、接線盒及設(shè)備等是否處于安全無(wú)損狀態(tài)。（11）、巡視檢查探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確，有無(wú)缺漏、脫落和丟失，每個(gè)探測(cè)器的下方及周圍各方向，手動(dòng)報(bào)警按鈕的周圍是否留有規(guī)定的空白空間。（12）、可燃?xì)怏w探測(cè)器應(yīng)按生產(chǎn)廠家講明書的要求進(jìn)行試驗(yàn)和檢查。0101報(bào)警操縱器010101操縱器開機(jī)運(yùn)行情況：技術(shù)要求：應(yīng)能正常開機(jī)運(yùn)行檢測(cè)方法：打開報(bào)警操縱器的電源開關(guān)，操縱器應(yīng)能正常開機(jī)運(yùn)行。010102外觀：技術(shù)要求：面板及外殼應(yīng)潔凈無(wú)污垢檢測(cè)方法：目測(cè)、用手去觸摸外殼四周。010103安裝牢固程度：技術(shù)要求：牢固、平穩(wěn)、無(wú)傾斜檢測(cè)方法：目測(cè)、手感010104每個(gè)端子接線根數(shù)（注：定量）技術(shù)要求：不超過(guò)2根檢測(cè)方法：目測(cè)010105端子接線牢固程度：技術(shù)要求：牢固、無(wú)松動(dòng)檢測(cè)方法：目測(cè)、用螺絲刀探試010106系統(tǒng)愛護(hù)接地：技術(shù)要求：應(yīng)有接地系統(tǒng)愛護(hù)檢測(cè)方法：目測(cè)010107操縱器接地標(biāo)志：技術(shù)要求：應(yīng)明顯、持久檢測(cè)方法：目測(cè)010108專用接地支線線芯截面積mm2（注：定量）技術(shù)要求：由消防操縱室接地板引至各消防操縱柜的專用接地鋼芯絕緣導(dǎo)線，其線芯截面面積不應(yīng)小于4mm檢測(cè)工具：0-25MM千分尺檢測(cè)方法：用千分尺測(cè)量單根導(dǎo)線直徑D（mm），其截面積可由下列兩個(gè)方法確定：用表格s=f（d，n）計(jì)算：s=nπd2/4式中n-導(dǎo)線根數(shù)s-導(dǎo)線截面積）同時(shí)檢查設(shè)備的接地線是否采納絕緣導(dǎo)線010109主電源連線：技術(shù)要求：應(yīng)采納消防電源且不得采納插頭連線檢測(cè)方法：目測(cè)010110電源愛護(hù)開關(guān)：技術(shù)要求：主電源的愛護(hù)開關(guān)不應(yīng)采納漏電愛護(hù)開關(guān)檢測(cè)方法：目測(cè)010111火災(zāi)優(yōu)先：技術(shù)要求：報(bào)設(shè)備故障時(shí)仍能報(bào)火警檢測(cè)工具：火災(zāi)探測(cè)器試驗(yàn)器檢測(cè)方法：拆除任一只探測(cè)器，操縱器顯示該探測(cè)器故障；然后用火災(zāi)探測(cè)器試驗(yàn)器模擬火災(zāi)煙霧，使另一只火災(zāi)探測(cè)器報(bào)警，觀看并記錄操縱器聲、光報(bào)警信號(hào)情況010112二次報(bào)警：技術(shù)要求：可連續(xù)報(bào)火警的發(fā)生時(shí)刻及部位檢測(cè)類不：A檢測(cè)工具：火災(zāi)探測(cè)器試驗(yàn)器檢測(cè)方法：用火災(zāi)探測(cè)器試驗(yàn)器模擬火災(zāi)煙霧，連續(xù)使幾只火災(zāi)探測(cè)器報(bào)警，操縱器不復(fù)位，觀看并記錄操縱器聲、光報(bào)警信號(hào)情況。010113消音：技術(shù)要求：應(yīng)能通過(guò)消音鍵消除故障及報(bào)警和提示聲音檢測(cè)方法：操縱器顯示有消防設(shè)備故障及報(bào)警時(shí)，手動(dòng)按動(dòng)消音鍵，應(yīng)能消除操縱器聲報(bào)警信號(hào)。010114復(fù)位：技術(shù)要求：應(yīng)能通過(guò)復(fù)位鍵對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行復(fù)位檢測(cè)方法：手動(dòng)按動(dòng)復(fù)位鍵，如設(shè)備動(dòng)行正常，應(yīng)能使所有報(bào)故障、火警的設(shè)備復(fù)位，操縱器不再顯示。010115故障報(bào)警：技術(shù)要求：應(yīng)能準(zhǔn)確顯示故障部位、故障類型檢測(cè)方法：使操縱器任一回路、電源或內(nèi)部線路處于故障狀態(tài)，觀看并記錄操縱器聲光報(bào)警信號(hào)情況及故障部位，故障類型指標(biāo)情況。010116自檢功能：技術(shù)要求：應(yīng)有自檢功能檢測(cè)方法：手動(dòng)按動(dòng)自檢鍵或通過(guò)操縱器程序操縱，操縱器應(yīng)能自動(dòng)檢查各指示燈、液晶顯示屏、每個(gè)回路、每個(gè)回路的地址碼。010117指示燈工作情況：技術(shù)要求：指示燈應(yīng)能正常工作檢測(cè)方法：目測(cè)010118經(jīng)歷功能：技術(shù)要求：準(zhǔn)確經(jīng)歷故障、報(bào)警時(shí)刻及故障、報(bào)警部位檢測(cè)方法：測(cè)試過(guò)程中，觀看并記錄操縱器對(duì)每次報(bào)故障或火警的時(shí)刻及部位是否準(zhǔn)確，010119打印機(jī)：技術(shù)要求：準(zhǔn)確打印故障、報(bào)警部位及時(shí)刻檢測(cè)方法：測(cè)試過(guò)程中，觀看并記錄打印機(jī)打印的故障或報(bào)警部位及時(shí)刻是否準(zhǔn)確。010120回路卡：技術(shù)要求：應(yīng)能正常工作運(yùn)行檢測(cè)方法：當(dāng)回路總線正常時(shí)，觀看并記錄整個(gè)回路消防設(shè)備運(yùn)行情況。010121電源板：技術(shù)要求；應(yīng)能正常工作運(yùn)行檢測(cè)工具：數(shù)字萬(wàn)用表檢測(cè)方法：用萬(wàn)用表測(cè)試電源板各類型電壓輸出是否正常。010122備用電源差不多容量試驗(yàn)技術(shù)要求：滿足差不多負(fù)載條件、正常連續(xù)工作時(shí)刻及差不多功能試驗(yàn)檢測(cè)工具：火災(zāi)探測(cè)器試驗(yàn)器、計(jì)時(shí)鐘表檢測(cè)方法：操縱器用備用電源供電時(shí)，在正常檢測(cè)條件下連續(xù)工作2h，觀看控制器是否正常工作。010123備用電源自動(dòng)充電技術(shù)要求：備用電源平常應(yīng)能自動(dòng)充電檢測(cè)工具：數(shù)字萬(wàn)用表檢測(cè)方法：用數(shù)字萬(wàn)用表測(cè)量備用電源輸出電壓010124電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換技術(shù)要求：主電源不工作后，備用電源應(yīng)能主動(dòng)投入檢測(cè)方法：人工斷開主電源，觀看備用電源能否自動(dòng)投入010125電腦CRT顯示技術(shù)要求：應(yīng)能準(zhǔn)確顯示故障、報(bào)警的部位及時(shí)刻檢測(cè)方法：觀看并記錄電腦顯示的故障、報(bào)警的情況，以及電腦建筑平面與實(shí)際是否相符。0102 消防操縱柜（盤）010201外觀：技術(shù)要求：外殼及面板潔凈、無(wú)污垢。檢測(cè)方法：目測(cè)、用手觸摸。010202牢固程度：技術(shù)要求：不得傾斜、松動(dòng)檢測(cè)方法：目測(cè)、手感010203每個(gè)端子接線根數(shù)（注：定量）技術(shù)要求：不超過(guò)2根檢測(cè)方法：目測(cè)觀看010204操縱柜內(nèi)布線：技術(shù)要求：不同類不電壓、電流導(dǎo)線端子應(yīng)分開檢測(cè)方法：目測(cè)010205端子接線牢固程度：技術(shù)要求：牢固，無(wú)松動(dòng)檢測(cè)方法：目測(cè)、用螺絲刀探試010206導(dǎo)線綁扎：技術(shù)要求：應(yīng)將導(dǎo)線分類扎成綁檢測(cè)方法：目測(cè)010207系統(tǒng)愛護(hù)接地：技術(shù)要求：應(yīng)有接地系統(tǒng)愛護(hù)檢測(cè)方法：目測(cè)觀看010208操縱器接地標(biāo)志：技術(shù)要求：應(yīng)明顯、持久檢測(cè)方法：目測(cè)觀看010209專用接地支線線芯截面積mm2（注：定量）技術(shù)要求：由消防操縱室接地板引至各消防操縱柜的專用接地鋼芯絕緣導(dǎo)線，其線芯截面面積不應(yīng)小于4mm檢測(cè)工具；0-25MM千分尺檢測(cè)方法：用千分尺測(cè)量單根導(dǎo)線直徑D（mm），其截面積可由下列兩個(gè)方法確定：查專用表格s=f（d，n）計(jì)算：s=nπd2/4式中n-導(dǎo)線根數(shù)s-導(dǎo)線截面積）同時(shí)檢查設(shè)備的接地線是否采納絕緣導(dǎo)線010210主電源連接：技術(shù)要求：應(yīng)采納消防電源且不得采納插頭連線檢測(cè)方法：目測(cè)觀看010211主電源標(biāo)志：技術(shù)要求：應(yīng)有明顯標(biāo)志檢測(cè)方法：目測(cè)觀看010212盤面信號(hào)顯示：技術(shù)要求：能顯示設(shè)備動(dòng)作和部位的信號(hào)指示檢測(cè)方法：目測(cè)觀看010213消音復(fù)位：技術(shù)要求：應(yīng)能通過(guò)消音鍵消除報(bào)警、故障聲音；通過(guò)復(fù)位鍵對(duì)操縱柜進(jìn)行復(fù)位。檢測(cè)方法：按動(dòng)消音鍵、復(fù)位鍵，觀看并記錄操縱柜面板顯示010214聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)功能：技術(shù)要求：應(yīng)能通過(guò)手/自動(dòng)的設(shè)定對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行操縱。檢測(cè)方法：目測(cè)觀看010215直接啟動(dòng)功能：技術(shù)要求：應(yīng)能直接啟動(dòng)水泵、防排煙風(fēng)機(jī)檢測(cè)方法：按動(dòng)水泵、防排煙風(fēng)機(jī)的啟動(dòng)鍵，觀看并記錄水泵、風(fēng)機(jī)的啟動(dòng)情況。0103 火災(zāi)探測(cè)器010301外觀：技術(shù)要求：無(wú)腐蝕、起泡、污垢檢測(cè)方法：目測(cè)觀看010302安裝牢固程度：技術(shù)要求：底座、探測(cè)器應(yīng)安裝固定、無(wú)松動(dòng)檢測(cè)方法：目測(cè)觀看010303報(bào)警功能：技術(shù)要求：探測(cè)到煙、溫度變化后，能在操縱器上報(bào)火警。檢測(cè)工具：火災(zāi)探測(cè)器試驗(yàn)器、對(duì)講機(jī)檢測(cè)方法：用火災(zāi)探測(cè)器試驗(yàn)器使之報(bào)警，用對(duì)講機(jī)和消防操縱室聯(lián)系，觀看其報(bào)警情況010304報(bào)警部位：技術(shù)要求：報(bào)警地址編碼應(yīng)與圖紙、編碼表或CRT顯示相符。檢測(cè)工具：火災(zāi)探測(cè)器試驗(yàn)器、對(duì)講機(jī)檢測(cè)方法：用火災(zāi)探測(cè)器試驗(yàn)器使之報(bào)警，用對(duì)講機(jī)和消防操縱室聯(lián)系，檢查其報(bào)警地址編碼是否與圖紙、編碼表或CRT顯示相符。0104手動(dòng)報(bào)警按鈕（破玻按鈕）及警鈴010401外觀：技術(shù)要求：外表應(yīng)潔凈、無(wú)污垢檢測(cè)方法：目測(cè)觀看010402按鈕鈕玻璃：技術(shù)要求：應(yīng)完好檢測(cè)方法：目測(cè)觀看010403安裝牢固程度：技術(shù)要求：安裝牢固，不得傾斜檢測(cè)方法：目測(cè)觀看、手感010404報(bào)警功能：技術(shù)要求：火災(zāi)時(shí)按動(dòng)按鈕，應(yīng)輸出報(bào)警信號(hào)檢測(cè)工具：對(duì)講機(jī)、按鈕測(cè)試鎖匙、復(fù)位膠盤或螺絲刀檢測(cè)方法：按動(dòng)按鈕或插入測(cè)試鎖匙，用對(duì)講機(jī)與消防操縱室聯(lián)系，檢查其是否已動(dòng)作。010405報(bào)警部位：技術(shù)要求：報(bào)警地址編碼應(yīng)與圖紙、編碼表或CRT顯示相符檢測(cè)工具：對(duì)講機(jī)檢測(cè)方法：?jiǎn)?dòng)按鈕，用對(duì)講機(jī)與消防操縱室聯(lián)系，檢查其報(bào)警地址編碼是否與圖紙、編碼表或CRT顯示相符010406警鈴牢固程度：技術(shù)要求：牢固、平穩(wěn)、無(wú)傾斜、無(wú)松動(dòng)檢測(cè)方法：目測(cè)、手感010407警鈴選層功能（二層以上）技術(shù)要求：應(yīng)接通著火層及其相鄰上下層檢測(cè)方法：將操縱器設(shè)定為自動(dòng)狀態(tài)，測(cè)試探測(cè)器、手報(bào)、破玻、水流指示器，觀看測(cè)試警鈴選層功能（如水流指示器不聯(lián)動(dòng)操縱警鈴也能夠）010408警鈴選層功能（首層）技術(shù)要求：首層火災(zāi)，應(yīng)接通本層二層及地下各層檢測(cè)方法：將操縱器設(shè)定為自動(dòng)狀態(tài)，測(cè)試探測(cè)器、手報(bào)、破玻、水流指示器，觀看測(cè)試警鈴選層功能（如水流指示器不聯(lián)動(dòng)操縱警鈴也能夠）010409警鈴選層功能（地下室）技術(shù)要求：地下室火災(zāi)，應(yīng)接通地下各層及首層檢測(cè)方法：將操縱器設(shè)定為自動(dòng)狀態(tài)，測(cè)試探測(cè)器、手報(bào)、破玻、水流指示器，觀看測(cè)試警鈴選層功能（如水流指示器不聯(lián)動(dòng)操縱警鈴也能夠）0105監(jiān)視、操縱模塊010501外觀：技術(shù)要求：無(wú)腐蝕、起泡、污垢、灰塵檢測(cè)方法：目測(cè)。010502安裝牢固程度：技術(shù)要求：應(yīng)安裝牢固、無(wú)松動(dòng)檢測(cè)方法：目測(cè)、手感010503報(bào)警功能：技術(shù)要求：消防設(shè)備動(dòng)作或操縱器發(fā)出指令，模塊應(yīng)能動(dòng)作并在操縱器上報(bào)警檢測(cè)工具：對(duì)講機(jī)、萬(wàn)用表檢測(cè)方法：消防設(shè)備動(dòng)作或操縱器發(fā)出指令后，檢查模塊工作指示燈是否常亮或用萬(wàn)用表測(cè)試輸入線或輸出線的電壓、電阻的變化。010504報(bào)警部位：技術(shù)要求：報(bào)警地址編碼應(yīng)與圖紙、編碼表或CRT顯示相符檢測(cè)工具：對(duì)講機(jī)檢測(cè)方法：?jiǎn)?dòng)按鈕，用對(duì)講機(jī)與消防操縱室聯(lián)系，檢查其報(bào)警地址編碼是否與圖紙、編碼表或CRT顯示相符0106火災(zāi)事故廣播010601外觀：技術(shù)要求：無(wú)腐蝕、變形、污垢檢測(cè)方法：目測(cè)010602安裝牢固：技術(shù)要求：安裝應(yīng)牢固、無(wú)松動(dòng)檢測(cè)方法：目測(cè)、手感010603強(qiáng)行切換功能：技術(shù)要求：火災(zāi)時(shí)消防操縱室應(yīng)自動(dòng)或手動(dòng)將火災(zāi)廣播系統(tǒng)強(qiáng)制轉(zhuǎn)入火災(zāi)應(yīng)急廣播狀態(tài)檢測(cè)方法：樓層消防報(bào)警設(shè)備報(bào)警，消防操縱室是否可自動(dòng)或手動(dòng)將背景廣播切斷，進(jìn)行火災(zāi)事故廣播狀態(tài)010604選層廣播功能（二層以上）技術(shù)要求：應(yīng)先接通著火層及其相鄰上、下層檢測(cè)方法：二層以上樓層報(bào)警設(shè)備動(dòng)作報(bào)警，檢查消防操縱室自動(dòng)播放廣播的樓層；或在消防操縱室選二層以上的廣播播放，檢查播放廣播的樓層010605選層廣播功能（首層）技術(shù)要求：應(yīng)先接通本層、二層以地下各層檢測(cè)方法：在消防操縱室任選三個(gè)相鄰進(jìn)行火災(zāi)事故廣播，查看并記錄廣播情況010606選層廣播功能（地下室）技術(shù)要求：應(yīng)先接通地下各層及首層檢測(cè)方法：在消防操縱室選任一層地下室進(jìn)行火災(zāi)事故廣播，查看并記錄廣播情況010607選層廣播功能（含多個(gè)防火分區(qū)的單層建筑）技術(shù)要求：應(yīng)先接通著防火分區(qū)及其相鄰的防火分區(qū)檢測(cè)方法：在消防操縱室選任一防火分區(qū)進(jìn)行火災(zāi)事故廣播，查看并記錄廣播情況0107消防通訊010701樓層消防電話及電話插孔外觀：技術(shù)要求：無(wú)腐蝕、變形、污垢檢測(cè)方法：目測(cè)010702樓層消防電話及電話插孔安裝牢固程度：技術(shù)要求：安裝應(yīng)牢固、無(wú)松動(dòng)檢測(cè)方法：目測(cè)、手感010703樓層消防電話及電話插孔通話試驗(yàn)：技術(shù)要求：與消防操縱室通話語(yǔ)音清晰檢測(cè)方法：拿起消防電話或?qū)⑾离娫挷迦氩蹇祝c消防操縱室通話，檢查其語(yǔ)音。010704操縱室與消防水泵房通話試驗(yàn)：技術(shù)要求：應(yīng)設(shè)對(duì)講電話，對(duì)講電話功能應(yīng)正常，語(yǔ)言清晰檢測(cè)方法：觀看是否設(shè)對(duì)講電話，并實(shí)地操作010705操縱室與備用發(fā)電機(jī)房、配變電室通話試驗(yàn)：技術(shù)要求：應(yīng)設(shè)對(duì)講電話，對(duì)講電話功能應(yīng)正常，語(yǔ)言清晰檢測(cè)方法：觀看是否設(shè)對(duì)講電話，并實(shí)地操作010706操縱室與要緊通風(fēng)和空調(diào)機(jī)房通話試驗(yàn)：技術(shù)要求：應(yīng)設(shè)對(duì)講電話，對(duì)講電話功能應(yīng)正常，語(yǔ)言清晰檢測(cè)方法：觀看是否設(shè)對(duì)講電話，并實(shí)地操作010707操縱室與防排煙風(fēng)機(jī)房通話試驗(yàn)：技術(shù)要求：應(yīng)設(shè)對(duì)講電話，對(duì)講電話功能應(yīng)正常，語(yǔ)言清晰檢測(cè)方法：觀看是否設(shè)對(duì)講電話，并實(shí)地操作010708操縱室與消防電梯機(jī)房通話試驗(yàn)：技術(shù)要求：應(yīng)設(shè)對(duì)講電話，對(duì)講電話功能應(yīng)正常，語(yǔ)言清晰檢測(cè)方法：觀看是否設(shè)對(duì)講電話，并實(shí)地操作010709119”直撥電話技術(shù)要求：應(yīng)設(shè)置可直接報(bào)警的外線電話，且能正常通話檢測(cè)方法：目測(cè)觀看并實(shí)地操作，看是否可撥通外線0108消防電梯及電梯管制010801消防電梯功能試驗(yàn)：技術(shù)要求：按動(dòng)按鈕，消防電梯強(qiáng)制停于首層，并能運(yùn)行檢測(cè)方法：首層消防電梯門旁按動(dòng)應(yīng)急按鈕，檢查消防電梯運(yùn)行情況010802消防電梯停靠位置：技術(shù)要求：消防電梯應(yīng)能各層停靠檢測(cè)方法：消防電梯迫降后，乘座消防電梯檢查其是否能每層停靠010803消防操縱室對(duì)電梯的消防管制：技術(shù)要求：火災(zāi)確認(rèn)后，消防操縱室能自動(dòng)或手動(dòng)將全部電梯強(qiáng)制停于首層檢測(cè)方法：樓層報(bào)警設(shè)備動(dòng)作后，檢查消防操縱室能否自動(dòng)或手動(dòng)將全部電梯迫降首層010804轎廂內(nèi)專用電話：技術(shù)要求：應(yīng)能直接清晰地與機(jī)房或消防中心通話檢測(cè)方法：按動(dòng)通話按鈕或拿起電話，檢查其是否能與機(jī)房或消防操縱室通話。0109模塊箱、端子箱010901外觀：技術(shù)要求：外殼及面板潔凈、無(wú)污垢檢測(cè)方法：目測(cè)、手感010902箱內(nèi)清潔：技術(shù)要求：無(wú)灰塵、雜物檢測(cè)方法：目測(cè)、手感010903牢固程度：技術(shù)要求：牢固、不得傾斜、松動(dòng)檢測(cè)方法：目測(cè)、手感010904每個(gè)端子接線根數(shù)：技術(shù)要求；不超過(guò)2根檢測(cè)方法：目測(cè)010905箱內(nèi)布線：技術(shù)要求：不同類不電壓、電流導(dǎo)線端子應(yīng)分開檢測(cè)工具：萬(wàn)用表檢測(cè)方法：用萬(wàn)用表測(cè)量各端子的電壓、電流，檢查是否符合要求010906端子接線牢固程度：技術(shù)要求：接線應(yīng)牢固、無(wú)松動(dòng)檢測(cè)工具：螺絲刀檢測(cè)方法：目測(cè)、用螺絲刀撥動(dòng)接線檢查其連接是否牢固010907導(dǎo)線綁扎：技術(shù)要求：應(yīng)將導(dǎo)線分類扎成捆檢測(cè)方法：目測(cè)，檢查箱內(nèi)導(dǎo)線是否凌亂、有否扎成捆消防電源及應(yīng)急、疏散照明系統(tǒng)檢測(cè)規(guī)程0201消防電源：020101自備發(fā)電機(jī)設(shè)備自動(dòng)投入功能試驗(yàn)（一類高層）技術(shù)要求：斷開主電源，發(fā)電機(jī)應(yīng)自動(dòng)在30S內(nèi)供電檢測(cè)工具：秒表檢測(cè)方法：檢查柴油發(fā)電機(jī)組操縱屏開關(guān)、發(fā)動(dòng)機(jī)燃油系統(tǒng)、低壓配電房雙電源自動(dòng)切換開關(guān)是否處于自動(dòng)狀態(tài)，然后人為斷開主電源，開始計(jì)時(shí)，觀看發(fā)電機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)至有關(guān)設(shè)備供電所需時(shí)刻020102自備發(fā)電機(jī)設(shè)備手動(dòng)投入功能試驗(yàn)（二類高層或低層）技術(shù)要求：斷開主電源，發(fā)電機(jī)應(yīng)可手動(dòng)供電檢測(cè)方法：人為斷開主電源，觀看發(fā)電機(jī)是否能手動(dòng)啟動(dòng)并供電020103消防用電設(shè)備：技術(shù)要求：應(yīng)采納專用供電回路檢測(cè)方法：到低壓配電房檢查消防用電設(shè)備是否是專用回路020104消防配電設(shè)備標(biāo)志：技術(shù)要求：應(yīng)有明顯標(biāo)志檢測(cè)方法：到低壓配電房檢查消防用電設(shè)備是否有標(biāo)明消防用途的標(biāo)志0202應(yīng)急照明燈020201外觀：技術(shù)要求：潔凈、無(wú)腐蝕、污垢檢測(cè)方法：目測(cè)020202安裝牢固程度：技術(shù)要求：緊固部位