1、手房買賣合同范本(中介用)第一篇：二手房買賣合同范本(中介用)貴州有恒興業房地產經紀有限公司房地產買賣居間合同合同編號：賣方（甲方）： 身份證號： 賣方代理人： 身份證號： 買方（乙方）： 身份證號： 買方代理人： 身份證號：經紀方：貴州有恒興業房地產經紀有限公司地址：貴陽市云巖區未來方舟F4組團6棟7樓33號甲、乙雙方通過經紀方服務，成功達成房地產轉讓交易，合約三方茲同意轉讓條款如下：一、甲方雙方轉讓房地產位于貴陽市 的房屋所有權證為： ；證書編號為 ： ；建筑面積： （以下簡稱該物業）。二、甲、乙雙方同意該物業之轉讓成交價為人民幣 ；（大寫）： ；乙方先支付人民幣（大寫）： 作為定金支付給

2、甲方。甲方同意將人民幣（大寫）： 存放在經紀方處作為有關費用的預付金，該筆定金將在甲、乙雙方簽署正式合同時自動轉為部分房款，甲方同意將該筆物業相關證件原件存放于經紀方處作為轉讓過戶之用。三、經甲、乙雙方協商，過戶（辦理委托公證）日期于 年 月 日之前辦理，逾期視為違約。四、甲、乙雙方選擇以下付款方式為 ：1、一次性付款產權過戶當天，乙方通過產權處資金監管中心一次性將房款付清（計算時含定金）。2、通過按揭商業貸款、銀行按揭公積金貸款乙方應于過戶當日支付首期房款人民幣（大寫）： （含定金）；購房尾款人民幣（大寫）： 于乙方辦理完房產抵押登記手續 個工作日之內直接劃入甲方銀行賬戶。（注：按揭貸款的額

3、度、貸款年限以經紀方指定銀行為準，乙方應于過戶當日繳納因過戶及申請按揭而產生的一切費用，乙方不得借故推脫，否則視為違約。）五、甲方應向經紀方支付傭金人民幣（大寫）： ；乙方應向經紀方支付傭金人民幣（大寫）： ；支付時間為簽訂此合同當日。六、過戶產生的稅費支付： 。七、甲、乙雙方協定交房日期為 ，交房前該物業固定裝修設施甲方不得損壞，且該物業交房前水、電、煤氣、收視、物管費等一切費用由甲方繳清，并于交房當日向乙方提供繳費清單。因乙方曾被邀請檢查該物業之實物現狀，故乙方不得借故拒絕交易。八、甲方保證該物業產權真實、合法、有效、無糾紛，保證對上述物業享有完整的所有權，能完全支配及處理該物業在本次轉讓

4、之前已產生的產權糾紛，債務，稅項等事宜，甲方應在轉讓完成之前清理完畢，并保證乙方無須負責，否則甲方應賠償乙方和經紀方由此引起的一切損失。九、如乙方未能履行本合同之條款以致本合同不能順利完成，則其支付的定金將由甲方按違約金收取不予退還且甲方有權再將該物業轉讓他人，如甲方在收取定金后不依本合同條款將該物業售予乙方，則甲方須返還雙倍定金給乙方，甲、乙雙方如有一方違約，其另一方須向經紀方支付相當于傭金的服務費人民幣（大寫）： 。十、合同解除后一年內，甲、乙雙方不得自行或通過其他第三方達成交易，否則甲、乙雙方共同承擔按照本合同約定的房屋買賣居間服務費的標準賠償經紀方。 十一、甲、乙雙方應積極配合經紀方辦

5、理有關過戶或者按揭手續，若經紀方通知甲、乙雙方前往辦理手續，而任何一方未能于通知的時間內辦理的均視為違約。 十二、經紀人鄭重聲明：本合同內涉及經紀方收款時均會開出蓋有經紀方財務專用章的收款收據作為憑證，其他任何收據均與經紀方無關，且不承擔任何責任。 十三、甲、乙雙方確認已認真閱讀過本合同的每一條款，對合同內容完全清楚明白，本合同且在公平自愿的情況下簽訂，是當事人本人真實意思表示，若合同各方發生爭議無法協商解決時，應提交當地有管轄權人民法院審理。十四、本合同簽定后，如遇國家臨時變動政策等不可抗因素未能讓合同如期履行，則三方均不作違約處理，并經三方共同協商解決，如達成一致，另行簽定合同。 十五、本

6、合同各自方簽字蓋章之日起生效，壹式叁份，甲、乙雙方各執一份，經紀方執一份，均具同等法律效力。十六、備注（該項與本合同其他項有沖突的以該項為標準）：甲方： 乙方： 經紀方（章）： 代理人： 代理人： 經辦人： 電話： 電話： 電話：簽定日期： 年 月 日第二篇：無中介二手房買賣合同范本房屋買賣合同賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_ 根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在XX小區X號

7、樓 單元XX室房產住宅，建筑面積為_平方米。第二條 上述房產的交易價格為：總價：人民幣_元整（大寫： _拾_萬_仟_佰_拾_元整）。第三條 雙方責任甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。第四條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。買賣交易過程當中產生的費用（包括契稅，過戶手續費等）經雙方協商，由乙方承擔。第五條 甲方于 年 月 日將房屋交付乙方，期間所產生的費用（水電費、煤氣費、取暖費、物業費等）由甲方承擔，在此期間房屋如

8、有損壞、意外由甲方承擔責任。第六條 乙方于 年 月 日將首付款人民幣 元整（大寫： _拾_萬_仟_佰_拾_元整）交予甲方，在貸款辦理期間甲方不得動用首付款，合同生效一個半月內甲方配合辦理貸款，如銀行不能審批乙方在2017年2月1日付甲方全款人民幣 元整（大寫： _拾_萬_仟_佰_拾_元整），在此期間甲方無條件配合乙方過戶。1 第七條 違約責任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約退還首付款并付給乙方一萬元違約金，如乙方違約，訂金不退。第八條 本合同一式兩份。甲方產權人一份，乙方產權人一份。第九條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十條 本合同未盡

9、事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。出賣方(甲方)：_購買方(乙方)：_ 身份證號碼： _身份證號碼： _ 電話：_電話：_ 日 期： 日 期：第三篇：二手房買賣合同(中介用的)第一條該物業為現房預售房地址為：_建筑面積：_平方米，套內面積是：_平方米（以房產證面積預售契約為準）。該物業是以現狀按套售予買方，而買方已全面檢查并清楚了解該物業的的有情況而并無異議。該物業之現狀是指吉屋（即為不附任何家私電器、不附租約）有家私電器（詳見家私電器清單）該物業現附有租約，買方連同現有之租約一起購入該物業，賣方須協助買方與承租人簽訂新租約。第二條賣方持有房地產證商品房買賣合

10、同商品房貸款抵押合同號碼為：_。賣方保證對該物業享有完整處分權，并應在交易過戶完成前將有關物業的產權糾紛、債務等事項處理完畢，并保證交易過戶時該物業沒有產權糾紛和債權債務糾紛以及交易過戶完成時買方無須對上述事項負責，否則由賣方承擔全部責任并賠償買方，稅款承擔、租賃合約以及清還抵押按本合同有關約定處理。另賣方不得存在隱瞞與該物業買賣有關的重要事實或提供虛假情況等違反誠實信用行為的，或因賣方導致該物業無法辦理產權登記手續的、賣方應賠償由此而給買方及經紀方造成的全部損失。第三條買賣雙方同意該物業成交價為人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整（￥_元）；該成交價不因市場價格以及有關部門測繪面積的變動而變

11、動，且房價已包括賣方自買入該物業至交付該物業之日已經支付物業維修基金、煤氣管道安裝、水電管理押金、網絡使用費、有線電視初裝費、裝修費等費用。有關付款方式詳見附件。交易所產生的稅費按房地產交易所規定買賣雙方如實申報，并以買賣雙方各自承擔買方承擔買賣雙方稅費賣方承擔買賣雙方的稅費方式交付。在本合同履行過程中因政府部門原因發生稅費種類及標準的變化，則由買賣雙方各自承擔買方承擔賣方承擔。第四條賣方交付該物業給買方的日期為房屋完成交易過戶且賣方收齊樓款當天_。買賣雙主應在收樓當天一并到場查驗房屋。查驗后雙方簽妥房屋交樓確認書，賣方將房屋鑰匙交付給買方即視為房屋轉移占有標志。賣方交樓后應及時遷出戶口。賣方

12、在交付該物業時必須付清一切有關該物業名下產生的欠款及應付費用（如銀行貸款交樓日期在完成交易過戶之前的交易稅費的承擔、清還抵押按本合同有關約定處理、欠稅款、債務及水電費、煤氣費、管理費、電話費、網絡費、有線電視費等），在房屋交付之前的所有費用由賣方承擔，如因上述原因導致買房損失的、買方可以向賣方追償。第五條因買方和賣方違反本合同約定，如拒不配合提供交易所需要資料（簽合同起三天內要交齊）或逾期辦理交易、按揭等買賣相關手續、逾期交付房產、逾期支付房款等無故不履行本合同以下義務，則（1）逾期未超過十天的，違約方每逾期一日須向守約方按總房價1支付違約金；（2）逾期超過十天仍未履行的，守約方可以解除合同，

13、并有權要求違約方承擔定金責任或支付等額于總樓價5%的違約金，守約方有權要求違約方賠償因本次交易而支出中介服務費等全部損失及因追究違約方違約而支出的律師費等全部費用。 （3）若守約方同意繼續履行合同的，守約方有權要求違約方按每日總樓價1支付違約金。 合同未約定明確履行期限的，以守約方或經紀方發出敦促履行通知之日起五天為履行期限。第六條基于經紀方為買賣雙方提供的中介代理業務，并促成買賣雙方簽訂了本合同，買賣雙方均同意在簽署本合同當天支付中介及咨詢服務費給經紀方（詳見中介及咨詢服務費承諾書）；買方或賣方逾期支付中價及咨詢服務費的，每逾一天，按應付費用的1%向經紀方去付違約金至全部支付完畢之日止并賠償

14、經紀方因此而支出的律師費。如買賣雙方因任一方原因導致買賣合同不能履行或終止、解除的不影響本中介及咨詢服務費的支付。在履行合同中，任何一方不履行合同，雙方都有義務向經紀方支付中介及咨詢服務費，守約主已經支付的，有向違約方追償的權利，同時違約方須即時支付經紀主該物業成交價的5%作為違約金。第七條若買賣雙方自行買賣或委托其他第三方買賣或通過其他中介買賣該物業的，買賣雙方依然要按照本合同約定支付經紀方中介及咨詢服務費。買賣方因任何一方原因導致未能交易的，雙方都有義務向經紀方支付紀方中介及咨詢服務費，守約方已經支付的，有向違約方追償的權利。第八條在本合同履行過程中，經紀方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原

15、則為買賣雙方提供買賣代理服務。第九條本合同如與過往三方的協議、聲明、承擔、承擔等不一致的，應以本合同為原則。第十條合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，合同正文之外其他空白部位簽署的任何內容不具法律效力；如需補充，應簽論訂正式的書面補充協議，三方書面補充協議必須有經紀方公章方能生效。第十一條經紀方已就本合所有條款向買賣雙方作出詳盡解釋。合同三主對上述每一條款之含義均清楚明白，并無異議，并自愿接受合同條款的約束。合同三方在履行合同中發生爭議且無法協商解決的，按下列第_種方式解決：1、提交廣州仲裁委員會仲裁2、向天河區人民法院提起訴訟第十二條所

16、有發給當事人的通知書、文件、資料的送達地址以本合同記載為準，自郵寄之日起五天內視為送達本人。賣方現住有效通訊地址為：_ 買方現住有效通訊地址為：_第十三條 本合同一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：賣方一份，買方一份，經紀方一份。第十四條本合同經三方簽名/簽章后生效。第四篇：二手房買賣中介合同二手房買賣中介合同甲方（受讓方）：性別：男年齡：歲3 : a0 7 l* H A/ p G X# b! W 身份證號碼：_; g$ ) M: e l3 j: t . P U 家庭地址：_& O; w3 g8 Y8 . x! H9 H 郵政編碼：_7 C! m* b6 K+ k, e1 P& 4

17、m 帳號：_ 電話：_ 電子信箱：_# _( G; L! r8 p& u1 ?3 x $ p# R ! Y; c7 L0 j7 j- r I c o3 |# P: B 乙方（轉讓方）：（丈夫），男，歲，身份證號碼：，聯系電話（妻子），女，歲，身份證號碼：，聯系電話; 9 w ! B* D6 l, o 家庭地址：_ 郵政編碼：_4 d: H: N0 3 ( b I1 s 帳號：_/ j; |3 H1 y- U2 # 委托代理人：丁某 性別：男1 年齡：歲身份證號碼：_ 家庭地址：_6 9 c0 ?5 q, G( s a6 x5 郵政編碼：_/ T) X/ $ p2 v, c& 4 Z& O$ k

18、 電話：_丙方（中介方）：房屋中介公司 法定地址：0 e- v. d+ 7 y$ U% d 法定代表人： 職務：委托代理人：3 & e- C8 * H, ( u0 A) E ! t8 | 身份證號碼： 通訊地址： 郵政編碼：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、城市房地產中介服務管理規定以及其他相關法律、法規，甲乙丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上，合同三方茲同意轉讓條款如下:第一條【標的物】 甲乙雙方通過丙方中介出售及購入乙方自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）委托丙方轉讓給甲方。該房地產具體狀況如下：（一）乙方依法簽訂的房地產權證號為葵花房字（2

19、007）第01號,房屋土地使用權證號為葵花土字（2007）01號。 , 5 y Z, F/ f! （二）乙方所售房屋位于葵花法律論壇合同訓練營1幢1單元3樓1號。（朝向東面）房屋類型：商品房；結構：框架結構；（三）乙方所售房屋建筑面積150.15平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】_平方米。（四）乙方所售房屋平面圖和房地產四周環境圖。, + o4 S% t, a( b- X( H（五）乙方所售房屋占用范圍內的土地所有權為國有【】、集體所有【】（選擇打勾）；國有土地使用權以出讓【】、劃撥【】、【_】方式獲得。 F7 ? x- a/ B, R) t9 |* _& M（六）乙方所

20、售房屋的內附屬設施狀況及室內裝飾情況。（七）乙方所售房屋的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）。 f) N1 u4 a m. c0 5 m6 d（八）乙方所售房屋的產權為夫妻共有。) R4 u9 S& D y) k7 J 3（十）乙方尚欠所售房屋處的葵花物業管理有限責任公司15000元的物業管理及其他費用。J& P* A n w. g8 i( W（十）所售房屋的外附屬設施為車庫(車庫號為15號,面積15平方米)。3 S0 4 M, x i4 A+ e2 k, A7 l（十二）買賣雙方共同約定交樓標準為：見附件; | p U7 Y8 p5 q6 p+ O2 W- 第二條【瑕庛擔保】 乙方保

21、證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，丙方保證為甲方如實提供乙方所售房屋的信息資料，甲方保證對乙方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，并自愿買受該房地產。乙方就交付的該房屋，保證除中國銀行以外的第三人不會因該房屋向甲方主張任何權利，甲方在簽訂本合同時也不知道除中國銀行以外的第三人對該房屋享有任何權利。4 L) R/ Q# D. m 乙方保證對該物業享有完整所有權，能完全支配及處理有關該物業在本次轉讓之前已產生的產權糾紛、債務、稅項及租賃清還抵押事宜，乙方應在轉讓完成前清理完畢，并保證轉讓后甲方無須負責。乙方保證在簽訂本合同之后房屋交付之前不得毀壞該房屋及附屬物。第三條【價款】房屋價格及

22、其他費用（1）甲乙雙方經過協商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣肆拾捌萬元整（含外附屬設施、房屋裝修以及土地使用權）。9 n s4 D9 t( g. R1 B u（2）甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費、中介費用由甲方負擔。+ b- b! G7 o2 p6 : q0 h（3）甲方與丙方達成一致意見，中介費按照總價款的2支付，共計人民幣玖仟陸百元（小寫：9600元）（4）乙方所欠葵花物業管理有限責任公司15000元的物業管理及其他費用，由乙方自行承擔。& # W3 j& x B( # I（5）乙方所欠銀行貸款本息由甲方墊付，并從支付的房屋總價款中除去，但是雙方必須持相關手續共同到房產部門辦理

23、預告登記手續。; D$ U# g2 d% m- / - v)第四條【付款】甲方同意采取現金付款方式支付房屋總價款。付款方式為 ： b5 |8 e3 k& t/ f9 w（1）定金人民幣壹萬元元整(小寫:10000元)甲方須于簽署本合同時付給乙方作為定金，并在交易時作為房屋總價款予以扣除。8 s. p3 y2 M! （2）自本合同簽訂之日起的30天內，乙方應將剩余樓款（除已付定金人民幣壹萬元元外）人民幣肆拾柒萬元元整(小寫:470000元)，分三次存入中介方指定/銀行指定賬號作資金監管,待辦理相關5 4 K# 4 X, X3 C% | s 交易手續后由中介方/銀行放給賣方。(帳號為XXXXXXX

24、XXXXXXXXXXXXXXXXXX)。第一次付款：甲方須于年月日17：00前支付人民幣壹拾伍萬元（小寫150000元），存入中介方指定/銀行指定指定帳號，待乙方配合甲方辦理房屋所有權預告登記手續，并將該房屋產權證明原件交于丙方監管后，由中介方/銀行放給乙方。1 H4 W# q# h: D, u8 x- T第二次付款：甲方須于年月日17：00前支付人民幣叁拾萬元（小寫300000元），存入中介方指定/銀行指定指定帳號，待乙方配合甲方辦理房屋產權過戶手續后，由中介方/銀行放給乙方。第三次付款：甲方須于年月（3）甲方交付房價款后，乙方應開具收款憑證交給甲方。（4）甲方自房屋產權過戶后，即時支付2%

25、中介費共計人民幣9600元給丙方。第五條【交付】 房屋交付（1）甲乙雙方自行約定該房屋轉讓過戶手續須于_年_月_日前辦理完畢。（2）乙方須在甲方第一筆房款到帳之日起五日內與甲方、丙方共同 6 到中國銀行辦理解除抵押登記手續，并將房屋產權證明原件交給丙方保管。（3）乙方須在辦理解除抵押登記手續之日起三日內，配合甲方、丙方到產權交易中心辦理房屋產權過戶手續及繳納相關交易稅費。（4）乙方須在收到甲方第二次房款到帳之日起三日內將該房屋內所有物品（不含房屋附屬物：包括但不限于門、窗、水電天然氣設施等）搬出該房屋，并向乙方交付房屋鑰匙和，乙方自領到鑰匙之時視為房屋已交付。3 7 K0 9 I$ x# L#

26、 t（5）乙方須將該房屋現有附屬設施如煤氣、電話、有線電視、水電等滯留費用結清后免費過戶給甲方，乙方不得另外索取任何該物業附屬設施開通及安裝費用（相關更名費由甲方承擔）。第六條【風險】 意外損失承擔：（1）房屋毀損的，在房屋交付前，風險由甲方承擔，交付后的風險由乙方承擔；+ a h2 Z( q9 G a（2）如因乙方逾期付款，在逾期付款期間內該房屋毀損的，風險由乙方承擔；& W. & G1 M/ e8 E) P; n（3）因第三人侵權造成房屋毀損或該房屋被政府等部門征用的，該房屋應得賠償或補償在交付前由甲方取得，在交付后由乙方取得。- g$ k9 g4 o5 H% _第七條【違約責任】 % %

27、 k$ C; 7 g L- A, L! 5 A H1、甲方的違約責任：（1）甲方單方面解除合同的，乙方有權沒收定金。（2）甲方未按本合同規定的付款方式付款的，每逾期一日，按照逾期金額的2支付違約金；未按乙方指定期限內支付違約金的，乙方可按日千分之一收取滯納金。（3）甲方逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，乙方有權單方面解除合同，并沒收定金。（4）甲方未按照合同約定支付丙方中介費的，每逾期一日，按照逾期金額的10支付違約金；未按乙方指定期限內支付違約金的，丙方可按日百分之一收取滯納金。; i M0 Z: O # Z d5 1 D9 h+ 2、乙方的違約責任：! Y; ( 2 b) u&

28、: z（1）乙方單方面解除合同的，甲方有權要求乙方返還雙倍定金。（2）乙方未如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況、相關關系等情況的，甲方有權單方面解除合同，并要求返還雙倍定金。+ b) B% s5 N3 o; z6 J/ S（3）乙方未按本合同第五條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日按照購房總價的2支付違約金；未在按甲方指定期限內支付的，乙方可按日千分之一收取滯納金。（4）甲方逾期交房達一個月以上的，乙方應按購房款的10%支付違約金，并在甲方規定的期限內交房；未在按甲方指定期限內交付的，乙方可按日千分之一收取滯納金。4 I. d3 w4 L9 ! m n1 x) H（5）乙方無論因何原因未在約定期

29、限內辦理好解除抵押登記手續的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方返還雙倍定金。# k/ I: ?, n I2 N M（6）乙方非因登記機關和甲方、丙方原因逾期辦理過戶登記手續的， 8 應當按房款的日萬分之一向甲方違約金；未在按甲方指定期限內交付的，乙方可按日千分之一收取滯納金。0 v2 u7 s O2 b% N- C（8）乙方在簽訂本協議后違反本合同第二條第4款的規定損壞房屋設施的，應當按損壞的程度承擔賠償責任，并恢復原狀。 a( ?( z! r, C G, 3、丙方的違約責任：9 I: Y k, J l6 o( r（1）丙方未如實核實乙方所有房地產權屬狀況、裝飾情況、相關關系及乙方委托代理人

30、等情況，造成甲方經濟損失的，丙方承擔連帶責任；（2）因丙方未及時將甲方存入的房款按照合同第四條規定發放給乙方，造成乙方逾期辦理相關手續的，乙方相應承擔的違約金轉由丙方承擔，乙方不再承擔。( - d O; T ; B9 m$ S$ L* s# J 3 c: R0 e5 q0 E7 q( k1 1 F- _第八條【爭議解決】本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第九條【附則】 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。2 j$ m( z7 D. ! O9 i1 A8 D9 x! E; 第十條

31、【附則】 合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。6 q o& u P7 J, A1 r, 第十一條【附則】 本合同一式五份，甲、乙、丙三方各執一份，其他二 9 份交有關部門存檔。; i C$ z: q K; ?9 o 1 F) |3 C! R% C+ I5 ?備注_ _6 B Q7 s$ Z8 J. _! p0 S8 I7 ?+ K. A3 H* g _ 7 ( W5 j, t8 b! I j1 s6 c _ d; E& J# l0 b G% t, _/ J甲方（簽章）：乙方（簽章）：; f% K9 K/ R# _9 o5 W住址（工作單位）：委托代理人（簽章）： ; 9 , c5 p- ; d2

32、g聯系電 10 話：住址（工作單位）：; M4 r% ?$ j 8 H* R3 F7 v g; U A5 j( A# G聯系電話：丙方（蓋章）：法定代表人：$ H9 Y1 D. N1 G+ r N. O, 公司地址：聯系電話： I, ?# u* . B6 I 6 h% L3 z7 C8 _年_月_日第五篇：買賣合同范本：二手房買賣合同買賣合同范本：二手房買賣合同買賣合同范本：二手房買賣合同根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、xx市城市房地產轉讓管理辦法及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：第一條 房屋

33、基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：_【區（縣）】 _【小區（街道）】_【幢】【座】【號（樓）】_單元 _號（室）該房屋所在樓棟建筑總層數為：_層，其中地上_層，地下_層。該房屋所在樓層為 _層，建筑面積共_平方米。（二）該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：_.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。第二條 房屋權屬情況（一）該房屋所有權證證號為：_，共有權證證號為：_，填發單位為：_.房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地

34、使用權證號為：_，填發單位 為：_.（三）該房屋性質為下列選項中第_種情形。1、商品房；2、已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，中央在京單位已購公房上市出售登記表表號：_ ）；3、向社會公開銷售的經濟適用住房；4、按經濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋）；5、其他房屋。（四）該房屋的抵押情況為：_.1、該房屋未設定抵押；2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_，抵押登記日期為：_年 _月_日，他項權利證證號為：_.該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_年_月_日前辦理抵押注銷手續。（五）該房屋的租賃情況為：_.1、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人已

35、將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。（未通過任何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介服務費用）第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣_元（小 寫），_元整（大寫），該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。（二）買受人采取下列第_種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。1、自行交割，買賣雙方簽訂的存量房交易結算資金自行劃轉聲明見附件五。2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買

36、賣雙方簽訂的存量房交易結算資金劃轉協議見附件五。（1）買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣 （小寫），（大寫，不高于成交價格的20%），定金支付方式為 【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。（2）買受人應將房價款人民幣_元（小寫），_元整（大寫）存入雙方共同委托的 _（備案的房地產經紀機構或交易保證機構）在 _銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶（以下簡稱“專用賬戶”，定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號為_.買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的轉移登記辦結單到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照存量房交易結算資金劃轉協議的約定辦理資金劃轉手續

37、。（三）關于貸款的約定買受人向【_銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣_元 （小寫），_元整（大寫）買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_種方式解決：（1）買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人；（2）買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔；（3）本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。第五條 房屋產權及具體狀況的承諾出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。出

38、賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：_費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該 房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移給買受人。第六條 房屋的交付出賣人應當在 （約定時間或約

39、定條件）前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第_、_、_、_、_、_項手續：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、_ ；5、_ ；6、_ .第七條 違約責任（一）逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第_種方式處理。1、按照逾期時間，分別處理（1）和（2）不作累加）（1）逾期在_日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按

40、日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 _的違約金，并于該房屋實際交付之日起_日內向買受人支付違約金，合同繼續履行；（2）逾期超過_日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 _日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_%向買受人支付違約金。2、_ .（二）逾期付款責任買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第_種方式處理。1、按照逾期時間，分別處理。（1）和（2）不作累加）（1）逾期在_日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 _的違約金，并于實際支付應付款之日

41、起_日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行；（2）逾期超過_日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_日內按照累計的逾期應付款的_%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。2、_ .第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起_日內退還買受人全部已付款，按照_利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條 稅、費相關規定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及xx市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六

42、。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價款_%的違約金。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。第十條 權屬轉移登記（一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起_日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。（二）買受人未能在_（約定時間或約定條件）內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_ _日內退還買受人全部已付款，并按照_利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應

43、當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_ 日內向買受人支付。2、_ .（三）出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付_元的違約金；逾期超過_日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣 人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_的違約金。_ .第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約

44、定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。第十二條 爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按照下列第_種方式解決。（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；（二）提交_仲裁委員會仲裁。第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條 本合同及附件共_頁，一式_份，具有同等

45、法律效力，其中出賣人_份；買受人_份；_份；雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主 合同一份，附件二、附件三有實際約定內容的，需一并提交。出賣人（簽章） 買受人（簽章）【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】（簽章） 【委托代理人】（簽章）簽訂時間：_年_月_日 簽訂時間：_ _年_月_日簽訂地點： 簽訂地點：附件一 房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況（一）房屋附屬設施設備：1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：_3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：_4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：_6、空調：

46、【中央空調】【自裝柜機_臺】【自裝掛機_臺】：_7、電視饋線：【無線】【有線（數字、模擬）】：_8、電話：【外線號碼_】【內線號碼 _】：_9、互聯網接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】：_10、其他：（二）房屋家具、電器、用品情況1、雙人床：2、單人床：3、床頭柜：4、梳妝臺：5、衣柜：6、書柜：7、寫字臺：8、沙發：9、茶幾：10、椅子：11、餐桌：12、電視柜：13、電視：14、冰箱：15、洗衣機：16、熱水器：17、空調：18、燃氣灶：19、排油煙機：20、飲水機：21、電話機：22、吸塵器：23、其他：（三）房屋配套物品1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門鑰匙

47、】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】；2、【住宅使用說明書及住宅質量保證書 】、【家裝裝修施工合同及裝修材料的發票】；3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】；4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL（上網）交費憑證】；（四）裝修裝飾情況（五）關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定（六）該房屋所在樓棟【已完成節能改造】【未進行節能改造】附件二 房屋共有權人對出售該房屋的意見附件三 房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定附件四 付款方式及期限的具體約定附件五 存量房交易結算資金劃轉協議或存量房交易結算資金自行劃轉聲明附件六 買賣雙方承擔稅費的具體約定1、出賣人

48、承擔的稅費為：【所得稅】【營業稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】。2、買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】。買賣合同書范本(一)買方：_ (下稱甲方) 賣方：_ (下稱乙方)地址：_ 郵編：_ 地址：_ 郵編：_電話：_ 傳真：_電話：_ 傳真：_電子郵箱：_ 電子郵箱：_甲乙雙方經充分協商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。第一條 名稱、品種、規格和質量1.名稱、品種、規格：_ (應注明產品的牌號或商標)。2.質量，按下列第( )項執行：(1) 按照_標準執行(須注明按國家標準或部頒或企業具體標準，如標準代號、編號和標準名稱等)。

49、(2) 按樣本，樣本作為合同的附件(應注明樣本封存及保管方式)。(3) 按雙方商定要求執行，具體為：_(應具體約定產品質量要求)。第二條 數量和計量單位、計量方法1.數量：_ . 2.計量單位和方法：_. 3.交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規定及計算方法：_.第三條 包裝方式和包裝品的處理：_(應盡可能注明所采用的包裝標準是否國家或主管部門標準，自行約定包裝標準應具體可行，包裝材料由誰供應，包裝費用的負擔。)。第四條 交貨方式：1.交貨時間：_.2.交貨地點：_.3.運輸方式：_(注明由誰負責代辦運輸)。4.保 險：_(按情況約定由誰負責投保并具體規定投保金額和投保險種)。5

50、.與買賣相關的單證的轉移：_.第五條 驗收：1.驗收時間：_. 2.驗收方式：_(如采用抽樣檢驗，應注明抽樣標準或方法和比例)。3.驗收如發生爭議，由_檢驗機構按_檢驗標準和方法，對產品進行檢驗。第六條 價格與貨款支付：1.單價：_;總價：_(明確幣種及大寫)。2.貨款支付：貨款的支付時間：_;貨款的支付方式：_;運雜費和其它費用的支付時間及方式：_.3.預付貨款：_(根據需要決定是否需要預付貨款及金額、預付時間)。第七條 提出異議的時間和方法：1.甲方在驗收中如發現貨物的品種、型號、規格、花色和質量不合規定或約定，應在妥為保管貨物的同時，自收到貨物后_日內向乙方提出書面異議;在托收承付期間，

51、甲方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。甲方未及時提出異議或者自收到貨物之日起_日內未通知乙方的，視為貨物合乎規定。2.甲方因使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。3.乙方在接到甲方書面異議后，應在_日內負責處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。第八條 甲方違約責任：1.甲方中途退貨的，應向乙方賠償退貨部分貨款的_%違約金。2.甲方未按合同約定的時間和要求提供有關技術資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應按順延交貨部分貨款金額每日萬分之_計算，向乙方支付違約金;如_日內仍不能提供的，按中途退貨處理。3.甲方自提產品未按乙方通知的日期或合同約定日期提

52、貨的，應按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之_計算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔乙方實際支付的代為保管、保養的費用。4.甲方逾期付款的，應按逾期貨款金額每日萬分之_計算，向乙方支付逾期付款的違約金。5.甲方違反合同規定拒絕接受貨物的，應承擔因此給乙方造成的損失。6.甲方如錯填到貨的地點、接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受到的實際損失。7.其它約定：_.第九條 乙方的違約責任：1.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款_%的違約金。2.乙方所交貨物品種、型號、規格、花色、質量不符合同規定的，如甲方同意利用，應按質論價;甲方不能利用的，應根據具體情況，由乙方負責包換或包修，并承

53、擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。3.乙方因貨物包裝不符合合同規定，須返修或重新包裝的，乙方負責返修或重新包裝，并承擔因此支出的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價部分。因包裝不當造成貨物損壞或滅失的，由乙方負責賠償。4.乙方逾期交貨的，應按照逾期交貨金額每日萬分之_計算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過_日，甲方有權終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。5.乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號、規格、花色、質量不符合約定，甲方在代保管期間實際支付的保管、保養等費用以及非因甲方保管不善而發生的損失

54、，均應由乙方承擔。6.貨物錯發到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運到合同規定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。7.乙方提前交貨的，甲方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時間付款;合同約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發貨前與甲方協商，甲方仍需要貨物的，乙方應按數補交，并承擔逾期交貨責任;甲方不再需要貨物的，應在接到乙方通知后_日內通知乙方，辦理解除合同手續，逾期不答復的，視為同意乙方發貨。8.其它：_.第十條 不可抗力：任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應在不可抗力事件結束后_日內向對方通報，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關

55、機構的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。第十一條 爭議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如雙方不能通過友好協商解決，均應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實行的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條 附加條款：1._. 2._. 3._.第十三條 其它事項：1.按本合同規定應付的違約金、賠償金、保管保養費和各種經濟損失，應當在明確責任后_日內，按銀行規定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。2.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方沒有約定違約金或預先賠償額的計算方法的，損失

56、賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失。3.本合同自_年_月_日起生效，合同有效期內，除非經過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。4.合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。5.雙方來往函件，按照合同規定的地址或傳真號碼以_方式送達對方。如一方地址、電話、傳真號碼有變更，應在變更后的_日內書面通知對方，否則，應承擔相應責任。6.本合同正本一式_份，雙方各執_份;合同副本一式_份，分送_等單位。甲方：_ 乙方：_受權代表：(簽字)_受權代表：(簽

57、字)_委托代理人：(簽字)_本合同于_年_月_日訂立于_(地點)。買賣合同書范本(二)出賣人： (以下簡稱甲方)住所地：法定代表人：買受人：(以下簡稱乙方)住所地：法定代表人：甲、乙雙方根據中華人民共和國合同法等有關法律規定，在平等、自愿的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方產品達成以下買賣合同條款。一、產品名稱、型號、數量二、產品質量1、質量標準：2、乙方對產品質量的特殊要求：3、乙方對產品包裝的特殊要求：4、乙方對產品質量有異議的，應當在收到產品后五日內提出確有證據的書面異議并通知到甲方;逾期不提出異議的，視為甲方產品質量符合本合同約定要求。但乙方使用甲方產品的，不受上述期限限制，視為甲方產

58、品符合合同約定要求。三、產品價款1、產品的單價與總價：上述貨物的含稅價為：總價款為：2、甲方產品的包裝費用、運輸費用、保險費用及交付時的上下列支費用等按下列約定承擔：甲方產品的包裝物由提供，包裝費用由承擔。甲主產品的運輸由辦理，運輸費用由承擔。甲方產品的保險由辦理，保險費用由承擔。甲方產品交付時的上下力支費用由承擔。乙方承擔的上述費用，乙方應當在甲方交貨前一次性給付甲方。四、產品交付甲方產品交付方式為：乙方提貨/甲方送貨/甲方代辦托運。產品交付地點為甲方所在地，交貨時間為合同生效后天，若乙方對甲方產品有特殊要求的，甲方應當在乙方提供相關確認文件后天內交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權拒絕交貨，

59、乙方未能及時提供相應文件的，甲方有權延期交貨。在合同約定期限內甲方違約未能及時交貨的，產品的滅失、毀損的風險由甲方承擔;產品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的，產品的滅失、毀損的風險由乙方承擔。五、價款結算乙方應在本合同書簽訂日內向甲方預付貨款元，甲方交付前給付價款元，余款由乙方在收到甲方產品之日起天內付清。乙方應當以現金、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價款。雙方同意乙方未能付清所有價款之前，甲方產品的所有權仍屬于甲方所有。六、合同的解除與終止雙方協商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權解除合同，但應當及時書面通知到對方。七、商業秘密乙方在簽訂和履行本合同中知

60、悉的甲方的全部信息(包括技術信息和經營信息等)均為甲方的商業秘密。無論何種原因終止、解除本合同的，乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業秘密承擔保密義務。非經甲方書面同意或為履行本合同義務之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業秘密。乙方違反上述約定的，應當賠償由此給甲方造成的全部損失。八、違約責任本合同簽訂后，任何一方違約，都應當承擔違約金元。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應當賠償給守約方造成的一切損失(包括直接損失、可得利益損失及主張權利的費用等)。九、不可抗力因火災、戰爭、罷工、自然災害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔。不可抗力因素消