建設(shè)工程項目代建管理方案_第1頁
建設(shè)工程項目代建管理方案_第2頁
建設(shè)工程項目代建管理方案_第3頁
建設(shè)工程項目代建管理方案_第4頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

1、建設(shè)工程項目代建管理方案第一章項目概況第一節(jié)前言十分感謝鹽城市場亭湖區(qū)城市資產(chǎn)資實業(yè)有限公司給予我司參與”濱河人家建設(shè)工程代建投標的機會,我司在認真閱讀招標文件和踏勘施工現(xiàn)場的基礎(chǔ)上編制的投標文件,深刻理解本項目代建的特點和要求,對本項目建設(shè)全過程為招標人提供的各項管理服務(wù)內(nèi)容、管理措施進行了詳細的敘述,對招標文件的各項實質(zhì)性要求和條件均作出一一響應(yīng),請各位專家評委審閱。第二節(jié)項目概況1、項目名稱:濱河人家(中低價位商品房)建設(shè)工程。2、項目建設(shè)地點:濱河人家(中低價商品房)位于通榆東的亭湖新區(qū)、緯九路南側(cè)、機場路西側(cè),西鄰工學(xué)院。3、項目概況及建設(shè)規(guī)模:該工程為框剪結(jié)構(gòu),規(guī)劃占地61426m

2、?規(guī)劃建設(shè)總建筑面積101356nf該項目擬分二期進行建設(shè);本次實施的為一期工程,一期用地面積46895E,總建筑面積75456nf,包括全部建筑的土建及安裝、室外給排水、給暖、通訊、有線電視、天然氣、高低壓用電、小區(qū)雙電源設(shè)施,圍墻、道路硬化、綠化、大門等。4、項目估算投資:總投資約為350000萬元。5、招標內(nèi)容:項目代建(承擔(dān)建設(shè)單位的所有工作)和工程施工,包括項當(dāng)前、中、后期手續(xù)辦理及過程管理(其中招標人已完成前期規(guī)劃和單體方案及公建配套的設(shè)計,并均已通過相關(guān)部門的批準).設(shè)計未完工作、其它后續(xù)工作、三通一平、房屋建筑、安裝及附屬工程等施工,至項目經(jīng)驗收合格后交付使用,并按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)

3、保修責(zé)任。6、建設(shè)期限:施工工期計劃自2011年11月至2013年11月日歷天(計劃工期24個月)0第三節(jié)項目管理模式概述本工程的實施采取”項目管理”的模式,由本次中標的項目代建方代表招標人負責(zé)項目建設(shè)全過程組織管理工作,在項目管理服務(wù)期限內(nèi)招標人授權(quán)項目代建單位在代建合同約定的權(quán)利義務(wù)范圍內(nèi)行使項目建設(shè)的代建管理權(quán)。一、項目代建管理的模式1、由招標人通過公開招標形式,選擇具備相對應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司作為項目單位承擔(dān)項目建設(shè)代建管理任務(wù)。項目管理代建單位在招標人的授權(quán)下,為項目提供建設(shè)全過程管理服務(wù),使該項目嚴格按照批準的建設(shè)規(guī)模、標準、投資和工期建成,并在驗收合格后,移交使用方使用。2、由

4、招標人與項目代建方簽訂項目代建合同,明確雙方權(quán)利和義務(wù)。3、項目代建單位負責(zé)代替招標人進行項目建設(shè)工作的組織實施,包括的內(nèi)容有:編制項目管理計劃書,項目建設(shè)期間的前期報建工作、項目招標的各項招標工作、工程建設(shè)階段統(tǒng)籌管理、保修期的建設(shè)管理服務(wù)工作。主要工作包括代表招標人申報各項報建審查報批手續(xù);在項目實施階段,代表招標人進行招標管理(含編制工程量清單)、設(shè)計管理、采購管理、施工管理、工程監(jiān)理和竣工驗收等工作,并對工程項目進行質(zhì)量、進度、費用、合同、信息、安全等方面的統(tǒng)籌管理和控制,直到辦理竣工驗收手續(xù),資產(chǎn)確定權(quán)和保修期期滿等工程項目建設(shè)全過程的所有管理服務(wù)工作。4、招標人應(yīng)根據(jù)已批準的建設(shè)規(guī)

5、模和總投資,以及相對應(yīng)的設(shè)計規(guī)范等條件,提出對項目建設(shè)方案、建設(shè)標準和使用功能的具體要求,協(xié)助項目代建單位辦理工程前期報建等工作,協(xié)調(diào)落實有關(guān)外部建設(shè)條件,負責(zé)監(jiān)督項目管理工程的質(zhì)量,參與工程驗收。5、招標人和項目代建方對已批準的建設(shè)規(guī)模、標準、內(nèi)容和總投資不得隨意變更。未經(jīng)批準,招標人和項目代建位自行變更建設(shè)內(nèi)容、提高建設(shè)標準、擴大建設(shè)規(guī)模、致使工期延長,投資增加,保留追究責(zé)任和責(zé)成經(jīng)濟賠償?shù)臋?quán)利。6、建設(shè)項目的資金撥付與管理,項目建設(shè)所需工程進度款經(jīng)項目代建單位、招標人核定后按規(guī)定撥付。建設(shè)資金應(yīng)按比例、工程進度及時、足額撥付到位:若不能及時、足額撥付到位,影響工程進度,由有關(guān)單位承擔(dān)相對應(yīng)責(zé)任。7、項目代建單位必須嚴格按照確定的建筑設(shè)計方案和批準的建設(shè)規(guī)模、標準,組織投資、設(shè)計、施工,嚴格控制項目概預(yù)算,依照本合同的要求,加強項目的組織和管理,嚴格按照國家招標投標法和寧夏有關(guān)招投標的規(guī)定,在招標人的監(jiān)督下,負責(zé)組織勘察、施工、設(shè)備和材料供應(yīng)單位等各項招投標工作。8、項目代建單位應(yīng)按合同法規(guī)定行使和履行項目代建合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù),負責(zé)工程建設(shè)的各項管理工作,切實保障工程質(zhì)量、工程進度和施工安全、嚴格控制工程造價,確保工程項目

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論