1、,*灣二期淘金山 樓盤比較表,*西岸淘金山 樓盤比較表,*一期淘金山 樓盤比較表,*東郡淘金山 樓盤比較表,*二期高層淘金山 樓盤比較表,*城三期淘金山 樓盤比較表,*花都三期淘金山 樓盤比較表,天二期II,權重（%）,打分,得分,備注,天二期II,權重（%）,打分,得分,備注,天二期II,權重（%）,打分,得分,備注,天二期II,權重（%）,打分,得分,備注,天二期II,權重（%）,打分,得分,備注,天二期II,權重（%）,打分,得分,備注,天二期II,權重（%）,打分,得分,備注,樓盤外在素質（47%）,環境（30%）,片區形象,7,-1,-7,樓盤外在素質（47%）,環境（30%）,片區

2、形象,7,-1,-7,樓盤外在素質（47%）,環境（30%）,片區形象,7,0,0,樓盤外在素質（47%）,環境（30%）,片區形象,7,0,0,樓盤外在素質（47%）,環境（30%）,片區形象,7,-1,-7,樓盤外在素質（47%）,環境（30%）,片區形象,7,-1.5,-10.5,樓盤外在素質（47%）,環境（30%）,片區形象,7,-1,-7,社區環境,6,-0.3,-1.8,社區環境,6,-0.4,-2.4,社區環境,6,0,0,社區環境,6,-0.2,-1.2,社區環境,6,0.5,3,社區環境,6,-0.5,-3,社區環境,6,-0.5,-3,居住氛圍,5,-0.2,-1,居住氛

3、圍,5,-0.2,-1,居住氛圍,5,0,0,居住氛圍,5,-0.2,-1,居住氛圍,5,-0.5,-2.5,居住氛圍,5,-0.5,-2.5,居住氛圍,5,-0.2,-1,人文氛圍,5,-0.1,-0.5,人文氛圍,5,-0.2,-1,人文氛圍,5,0,0,人文氛圍,5,0,0,人文氛圍,5,-1,-5,人文氛圍,5,-1,-5,人文氛圍,5,-0.1,-0.5,治安,3,-0.2,-0.6,治安,3,-0.2,-0.6,治安,3,0.1,0.3,治安,3,0.1,0.3,治安,3,-0.1,-0.3,治安,3,-0.1,-0.3,治安,3,-0.2,-0.6,噪音,2,0.2,0.4,噪音

4、,2,0.5,1,噪音,2,1,2,噪音,2,0.2,0.4,噪音,2,1,2,噪音,2,0.5,1,噪音,2,-0.2,-0.4,升值前瞻,2,-0.3,-0.6,升值前瞻,2,-0.5,-1,升值前瞻,2,0,0,升值前瞻,2,0.2,0.4,升值前瞻,2,-0.2,-0.4,升值前瞻,2,-0.5,-1,升值前瞻,2,-0.5,-1,交通（5%）,車行路線,2,-0.1,-0.2,交通（5%）,車行路線,2,-0.1,-0.2,交通（5%）,車行路線,2,-0.3,-0.6,交通（5%）,車行路線,2,-0.1,-0.2,交通（5%）,車行路線,2,-0.1,-0.2,交通（5%）,車行

5、路線,2,-0.1,-0.2,交通（5%）,車行路線,2,-0.2,-0.4,公共交通,1,0,0,公共交通,1,-0.2,-0.2,公共交通,1,-0.2,-0.2,公共交通,1,-0.1,-0.1,公共交通,1,-0.5,-0.5,公共交通,1,0,0,公共交通,1,-0.2,-0.2,地鐵,2,0,0,地鐵,2,0,0,地鐵,2,0,0,地鐵,2,0,0,地鐵,2,0,0,地鐵,2,0,0,地鐵,2,0,0,配套（12%）,教育配套,5,0,0,配套（12%）,教育配套,5,-0.2,-1,配套（12%）,教育配套,5,-0.1,-0.5,配套（12%）,教育配套,5,0,0,配套（12

6、%）,教育配套,5,-1,-5,配套（12%）,教育配套,5,-1,-5,配套（12%）,教育配套,5,-0.1,-0.5,生活配套,3,-0.1,-0.3,生活配套,3,-0.2,-0.6,生活配套,3,-0.3,-0.9,生活配套,3,-0.2,-0.6,生活配套,3,-0.6,-1.8,生活配套,3,-0.8,-2.4,生活配套,3,-0.5,-1.5,文化配套,2,0,0,文化配套,2,0,0,文化配套,2,-0.1,-0.2,文化配套,2,0,0,文化配套,2,-0.1,-0.2,文化配套,2,-0.1,-0.2,文化配套,2,-0.2,-0.4,娛樂配套,2,0.1,0.2,娛樂配

7、套,2,0.1,0.2,娛樂配套,2,-0.2,-0.4,娛樂配套,2,0,0,娛樂配套,2,-0.2,-0.4,娛樂配套,2,-0.2,-0.4,娛樂配套,2,-0.2,-0.4,樓盤本體素質（40%）,規模（2%）,2,0,0,樓盤本體素質（40%）,規模（2%）,2,0,0,樓盤本體素質（40%）,規模（2%）,2,0.5,1,樓盤本體素質（40%）,規模（2%）,2,0.1,0.2,樓盤本體素質（40%）,規模（2%）,2,0,0,樓盤本體素質（40%）,規模（2%）,2,-0.5,-1,樓盤本體素質（40%）,規模（2%）,2,0.2,0.4,環境設計（8%）,小區環境設計,3,-0

8、.2,-0.6,環境設計（8%）,小區環境設計,3,-0.1,-0.3,環境設計（8%）,小區環境設計,3,0.2,0.6,環境設計（8%）,小區環境設計,3,0,0,環境設計（8%）,小區環境設計,3,0.2,0.6,環境設計（8%）,小區環境設計,3,-0.2,-0.6,環境設計（8%）,小區環境設計,3,0,0,環境面積,3,0.2,0.6,環境面積,3,0.2,0.6,環境面積,3,0.2,0.6,環境面積,3,0.2,0.6,環境面積,3,0.7,2.1,環境面積,3,0,0,環境面積,3,0.3,0.9,環境內容,2,-0.2,-0.4,環境內容,2,0.2,0.4,環境內容,2,

9、0.5,1,環境內容,2,0.6,1.2,環境內容,2,0.8,1.6,環境內容,2,0.2,0.4,環境內容,2,0.3,0.6,平面設計（14%）,戶型設計,6,-0.4,-2.4,平面設計（14%）,戶型設計,6,-0.2,-1.2,平面設計（14%）,戶型設計,6,0.1,0.6,平面設計（14%）,戶型設計,6,0.1,0.6,平面設計（14%）,戶型設計,6,0.5,3,平面設計（14%）,戶型設計,6,-0.2,-1.2,平面設計（14%）,戶型設計,6,-0.2,-1.2,建筑物理指標,4,0,0,建筑物理指標,4,0.2,0.8,建筑物理指標,4,0,0,建筑物理指標,4,0

10、,0,建筑物理指標,4,0.2,0.8,建筑物理指標,4,0,0,建筑物理指標,4,0,0,實用率,2,-0.1,-0.2,實用率,2,-0.2,-0.4,實用率,2,-0.1,-0.2,實用率,2,-0.1,-0.2,實用率,2,-0.1,-0.2,實用率,2,-0.2,-0.4,實用率,2,0,0,細節設計,2,-0.2,-0.4,細節設計,2,-0.2,-0.4,細節設計,2,0.1,0.2,細節設計,2,0.1,0.2,細節設計,2,0,0,細節設計,2,-0.1,-0.2,細節設計,2,-0.1,-0.2,形象（4%）,立面造型,2,-0.1,-0.2,形象（4%）,立面造型,2,0

11、.5,1,形象（4%）,立面造型,2,0.2,0.4,形象（4%）,立面造型,2,0,0,形象（4%）,立面造型,2,0.1,0.2,形象（4%）,立面造型,2,0,0,形象（4%）,立面造型,2,0,0,裝修狀況,2,0,0,裝修狀況,2,-1.5,-3,裝修狀況,2,0,0,裝修狀況,2,0,0,裝修狀況,2,0,0,裝修狀況,2,0,0,裝修狀況,2,0,0,會所（5%）,面積,2,-0.1,-0.2,會所（5%）,面積,2,-0.2,-0.4,會所（5%）,面積,2,0.1,0.2,會所（5%）,面積,2,0,0,會所（5%）,面積,2,0.4,0.8,會所（5%）,面積,2,0,0,

12、會所（5%）,面積,2,0.5,1,功能設置,2,0,0,功能設置,2,0,0,功能設置,2,0.1,0.2,功能設置,2,0,0,功能設置,2,0.7,1.4,功能設置,2,0,0,功能設置,2,0,0,裝修檔次,1,0,0,裝修檔次,1,-1,-1,裝修檔次,1,0.2,0.2,裝修檔次,1,0.2,0.2,裝修檔次,1,0,0,裝修檔次,1,0,0,裝修檔次,1,0.5,0.5,設備（5%）,智能化,2,0,0,設備（5%）,智能化,2,-0.5,-1,設備（5%）,智能化,2,0,0,設備（5%）,智能化,2,0,0,設備（5%）,智能化,2,0,0,設備（5%）,智能化,2,0,0,

13、設備（5%）,智能化,2,0,0,電梯,2,0,0,電梯,2,-0.5,-1,電梯,2,0,0,電梯,2,0,0,電梯,2,0.2,0.4,電梯,2,0,0,電梯,2,0,0,供水系統,0.5,0,0,供水系統,0.5,-0.1,-0.05,供水系統,0.5,0,0,供水系統,0.5,0,0,供水系統,0.5,0,0,供水系統,0.5,0,0,供水系統,0.5,0,0,消防系統,0.5,0,0,消防系統,0.5,-0.1,-0.05,消防系統,0.5,0,0,消防系統,0.5,0,0,消防系統,0.5,0,0,消防系統,0.5,0,0,消防系統,0.5,0,0,材料（2%）,門窗,1,0,0,

14、材料（2%）,門窗,1,-0.1,-0.1,材料（2%）,門窗,1,0,0,材料（2%）,門窗,1,0,0,材料（2%）,門窗,1,0,0,材料（2%）,門窗,1,0,0,材料（2%）,門窗,1,0,0,管線/把手/開關,0.5,0,0,管線/把手/開關,0.5,-0.2,-0.1,管線/把手/開關,0.5,0,0,管線/把手/開關,0.5,0,0,管線/把手/開關,0.5,0,0,管線/把手/開關,0.5,0,0,管線/把手/開關,0.5,0,0,其他,0.5,0,0,其他,0.5,-0.2,-0.1,其他,0.5,0,0,其他,0.5,0,0,其他,0.5,0,0,其他,0.5,0,0,其

15、他,0.5,0,0,樓盤附加素質（13%）,質量（4%）,發展商實力,3,-0.5,-1.5,樓盤附加素質（13%）,質量（4%）,發展商實力,3,-1,-3,樓盤附加素質（13%）,質量（4%）,發展商實力,3,-0.1,-0.3,樓盤附加素質（13%）,質量（4%）,發展商實力,3,-0.2,-0.6,樓盤附加素質（13%）,質量（4%）,發展商實力,3,-1,-3,樓盤附加素質（13%）,質量（4%）,發展商實力,3,-1,-3,樓盤附加素質（13%）,質量（4%）,發展商實力,3,-0.5,-1.5,承建商,1,-0.2,-0.2,承建商,1,0,0,承建商,1,0,0,承建商,1,0

16、,0,承建商,1,0.1,0.1,承建商,1,0,0,承建商,1,0,0,物業管理（5%）,品牌,2,-0.2,-0.4,物業管理（5%）,品牌,2,-1,-2,物業管理（5%）,品牌,2,-0.1,-0.2,物業管理（5%）,品牌,2,-0.1,-0.2,物業管理（5%）,品牌,2,0,0,物業管理（5%）,品牌,2,0,0,物業管理（5%）,品牌,2,-0.1,-0.2,收費,2,0.2,0.4,收費,2,0.2,0.4,收費,2,0.2,0.4,收費,2,0.3,0.6,收費,2,0.2,0.4,收費,2,0.2,0.4,收費,2,0.2,0.4,服務項目,1,0,0,服務項目,1,0,

17、0,服務項目,1,0,0,服務項目,1,0,0,服務項目,1,0,0,服務項目,1,0,0,服務項目,1,0,0,工程形象（2%）,2,-0.1,-0.2,工程形象（2%）,2,-0.5,-1,工程形象（2%）,2,-0.1,-0.2,工程形象（2%）,2,0.2,0.4,工程形象（2%）,2,-0.2,-0.4,工程形象（2%）,2,-0.2,-0.4,工程形象（2%）,2,0,0,現場包裝（2%）,售樓處/樣板房,1.5,-0.2,-0.3,現場包裝（2%）,售樓處/樣板房,1.5,-0.5,-0.75,現場包裝（2%）,售樓處/樣板房,1.5,0.1,0.15,現場包裝（2%）,售樓處/樣板房,1.5,0.2,0.3,現場包裝（2%）,售樓處/樣板房,1.5,0,0,現場包裝（2%）,售樓處/樣板房,1.5,0.1,0.15,現場包裝（2%）,售樓處/樣板房,1.5,0.2,0.3,導示,0.5,-0.2,-0.1,導示,0.5,-0.2,-0.1,導示,0.5,-0.1,-0.05,導示,0.5,0,0,導示,0.5,0,0,導示,0