1、PAGE PAGE 外交部芳城東里7、8號樓綜合整治工程老舊小區室內給排水、采暖改造綜合施工方案 編制人： 審核人： 審批人： XXXX有限公司目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc15740 一編制依據 PAGEREF _Toc15740 1 HYPERLINK l _Toc22569 二工程概況 PAGEREF _Toc22569 1 HYPERLINK l _Toc11575 三、施工準備 PAGEREF _Toc11575 2 HYPERLINK l _Toc1792 四、現場施工管理組織架構 PAGEREF _Toc1792 2 HYPERLINK

2、l _Toc22075 五、主要施機械使用計劃 PAGEREF _Toc22075 3 HYPERLINK l _Toc23668 六、勞動力、材料配備計劃 PAGEREF _Toc23668 4 HYPERLINK l _Toc4342 七、施工工序流程 PAGEREF _Toc4342 4 HYPERLINK l _Toc29981 八、施工技術措施 PAGEREF _Toc29981 5 HYPERLINK l _Toc32275 1.施工布置情況 PAGEREF _Toc32275 5 HYPERLINK l _Toc21406 2. 管道敷設 PAGEREF _Toc21406 6

3、HYPERLINK l _Toc4013 2.管道沖洗、試壓 PAGEREF _Toc4013 7 HYPERLINK l _Toc15264 4.生活給水系統管道的清洗和消毒 PAGEREF _Toc15264 7 HYPERLINK l _Toc5331 5.衛生器具安裝的技術措施 PAGEREF _Toc5331 8 HYPERLINK l _Toc14784 6.閥門、水表安裝的技術措施 PAGEREF _Toc14784 8 HYPERLINK l _Toc8794 7.室內采暖改造施工技術措施 PAGEREF _Toc8794 9 HYPERLINK l _Toc26524 8.地

4、面施工技術措施 PAGEREF _Toc26524 9 HYPERLINK l _Toc19218 九、施工進度計劃與配合 PAGEREF _Toc19218 11 HYPERLINK l _Toc13740 十、主要材料、半成品進場計劃及產品保護措施 PAGEREF _Toc13740 12 HYPERLINK l _Toc27355 1.包裝階段材料與成品的保護 PAGEREF _Toc27355 12 HYPERLINK l _Toc4237 2.運輸過程中的材料與成品保護 PAGEREF _Toc4237 12 HYPERLINK l _Toc9004 3.施工階段材料與成品保護 PA

5、GEREF _Toc9004 13 HYPERLINK l _Toc9694 4.交工前的產品保護 PAGEREF _Toc9694 13 HYPERLINK l _Toc23819 十一、安全保證措施及文明施工 PAGEREF _Toc23819 14 HYPERLINK l _Toc27882 1安全保證措施 PAGEREF _Toc27882 14 HYPERLINK l _Toc903 2文明施工措施 PAGEREF _Toc903 15PAGE 16一編制依據（1）建筑工程質量驗收統一標準（GB50300-2001）；（2）建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB 50242-2

6、002）；（3）排水用U-PVC管及管件（GB/T12722-2008）；（4）建筑排水用柔性接口承插式鑄鐵管及管件（CJ/T 178-2003）；（5給水排水管道工程施工及驗收規范GB50268-2008；（6生活飲用水衛生工程（TJ20-76）；（7）建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210-2001）二工程概況本次改造內容包括：a、戶內給水立管及給水表前給水支管更換；b、戶內排污水立管及排污水支管更換；c、一層埋地給水干管更換；d、一層埋地排污水管道更換；e、給水立管及給水支管上閥門的重新更換。序號項目內容1工程名稱外交部芳城東里7、8號樓綜合整治項目2建設單位中華人民共和國外交部3

7、監理單位北京市曙晨工程建設監理有限責任公司4設計單位中國電子工程設計院5施工單位北京杉浩建設開發集團有限公司6建設規模本次給排水改造共計2棟樓分別是7、8號樓共計建筑面積23118平方米質量要求合格7工程類別房屋節能改造結構類型框架結構8 裝修狀況（1）本項目是九十年代施工的老舊小區；（2）排水管道為鑄鐵管銹蝕嚴重，漏水現象較多；（3）給水管道為鍍鋅鐵管，管件、閥門銹蝕嚴重，有漏水現象；（4）衛生間頂部漏水較多，且墻磚年久失修大部分空鼓（5）有80%住戶對管道已做了包裝，并同時做了吊頂，廚房也做了包裝，且都裝有櫥柜，這給管道拆裝帶來了不便。9居民調查意見（1）99%居民支持本次管道拆裝；（2）

8、居民普遍要求因改造而拆損的包裝要進行恢復；（3）居民要求處理好防水，確保不漏水。三、施工準備做好施工準備是保證工程質量、工期及進行安全生產的重要前提，結合本工程的特點，做好如下的工作：1、做入戶調查：每戶做調查了解裝修狀況，多方聽取居民意見，獲取居民信息與居民建立信任關系。2、項目部提前制定勞動力使用計劃，分施工階段及工程實際所需組織施工班組進行施工。3、確定加工場地：根據現場實際情況，選擇在7號樓西邊圍擋內作為存放管材、管件加工場地。四、現場施工管理組織架構 現 場 水 工 班 組材 料 運 輸 班 組計劃質量：吳燦材料主管：張書治療志愿資料員：張海杰施工主管：高遠安全 員 ：韓錫龍技術負責

9、人：高文利生產執行經理：高遠項目副經理：夏云飛 解秀剛五、主要施機械使用計劃序號機具名稱單位數量備注1交流焊機臺4進場使用2氣焊工具工套套4進場使用3無振動機械鉆臺8進場使用4臺鉆臺4進場使用5手電鎬臺8進場使用6電動試壓泵臺4進場使用7手動試壓泵臺4進場使用8對講機臺8進場使用9砂輪切割機臺4進場使用10套絲機臺4進場使用11氣割工具套4進場使用12壓力表個4進場使用13角尺把8進場使用14熱熔機臺2進場使用15皮尺把4進場使用六、勞動力、材料配備計劃主要工種人數表工 種班 組 數人 數裝飾工人130水暖工140輔助工110合 計80主要材料數量表材料名稱單 位數 量垃圾袋個2000彩條布卷

10、80掃把把20七、施工工序流程對衛生間管道包裝、吊頂拆除，舊管、潔具全部拆除，用無振動機械擴孔；地上排污水立管及支管均采用DN110U-PVC管，膠圈接口性連接。一層埋地部分的排污水管道采用法蘭承插式柔性接口鑄鐵管，法蘭連接。給水管道采用內襯塑鍍鋅鋼管（聚乙烯），采用法蘭或溝槽連接。潔具拆除墻、地面磚拆除樓板拆除原鑄鐵管拆除安裝準備預制加工排水管支、吊架安裝排水干管安裝排水立管安裝排水支管安裝排水配件安裝通球試驗灌水試驗竣工驗收八、施工技術措施1.施工布置情況（1）以7、8#樓為整個項目，將每樓318層每戶型設定為單獨系統，廚房和衛生間同時進行施工，該系統全部施工完畢后，再進行下一個系統改造。

11、 （2）針對已經做完裝飾及管道包裝的衛生間，將管道包裝、頂棚、地面及地面以上30cm墻體進行拆除。潔具全部拆除，待給排水管道改造完畢后安裝恢復；排水重新做U-PVC管；給水重新做內襯塑鍍鋅鋼管（聚乙烯），螺紋連接。 （3）管道安裝完成后再進行防水處理，具體做法為：地面向地漏方向重新找坡，水泥砂漿或豆石混凝土均可，但表面要平整。門口附近坡度小，地漏附近坡度大，根據具體情況掌握。 管線穿樓板根部，加強防水。管根建筑密封膏封嚴，水泥抹平滑護腳后，刷防水涂料時貼玻璃絲布加強層12層。地漏附近同樣措施。墻面處理干凈平光無浮灰、小顆粒，墻地面交接處抹小原角或坡角。JS水泥基復合防水涂料刷兩遍到三遍。管根、

12、墻角加強層處先刷，常溫4h表干后，再大面積涂刷、涂刮。不得有漏刮，鼓泡現象。大面積涂刷24h固化后涂刷下一層。 先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向與上一遍垂直。地面防水層應涂刷出衛生間門口以外300mm寬。防水地面防水層應高出地面200mm，衛生間墻面防水層應高出地面300mm（按一皮磚考慮），瓷磚粘貼完畢后在瓷磚周圍打一圈密封膠。按照要求做閉水試驗。做完防水再做包立管，其后局部最后用金湯水不漏（剛性）涂刷2遍，實干后，用聚合物水泥基復合防水涂料再刷兩遍，實干后做閉水試驗，24小時不漏為合格。 廚房間櫥柜和包裝局部拆除，以達到能夠拆除及安裝管道的目的。排水重新安裝螺旋降噪U-PVC管排水系統

13、，膠圈連接或溶劑粘接；給水表后重新做襯塑鍍鋅鋼管（聚乙烯），法蘭及溝槽連接連接。拆除管道包裝后統一標準恢復（塑鋼板包裝，接縫打密封膠。），吊頂統一按鋁扣板恢復。 = 10 * GB3 * MERGEFORMAT 本次改造衛生間潔具不做更換，給排水管道安裝完畢后進行恢復。管道敷設 （1）安裝前先將原舊管道拆除。針對本工程設計管件特殊，原舊管道拆除后原孔洞不能滿足現有管道的安裝要求，因此需采用無振動機械或電錘破碎擴孔后安裝。（2）管道穿墻和樓板時應設鋼套管，鋼套管外徑應比管道外徑大兩號，下面與樓板齊，上面比地面高出50mm；管道與鋼套管間隙用密封膏填實。并與土建專業密切配合鋼套管的施工。（3）排水

14、管利用原有位置穿樓板，管道安裝完畢后采用1:2.5有機硅防水砂漿將孔洞嚴密搗實。（4）管道穿混凝土墻套管尺寸比管道大兩號；管道穿地下室混凝土外墻時，管道周邊做好防水處理確保地下水不進室內。（5）污水橫支管管道安裝時，坡度不得小于下表：管徑DN200DN150DN125DN100DN75DN50最小坡度0.0050.0070.0100.0120.0150.025 （6）管道支架或管卡應固定在樓板上或承重結構上。 （7）管道水平安裝支架間距，按采暖與衛生工程施工及驗收規范（GB50242-2002）規定。2.管道沖洗、試壓（1）給水管在系統運行前，必須以不小于1.5m/s的流速用水沖洗管道，直至出

15、水口色度和透明度與進水相同為合格。（2）給水管道的試驗壓力為不小于0.60MPa。打壓至規定試驗壓力，穩壓1小時，測試壓力降不超過0.05MPa為合格。保持2小時無明顯滲漏為合格。（3）給水管試壓完畢后采用5-10%次氯酸鈉消毒水充水24小時后,泄水。并經衛生防疫部門取樣檢驗符合現行的國家標準生活飲用水衛生標準后，方可投入使用。（4）排污水管道應作灌水試驗，其灌水高度應不低于一層地面高度，滿水15分鐘水面下降后，再灌水5分鐘液面不下降、管道接口處無滲漏為合格。在投入使用前必須做通球試驗，合格后方可交工。（5）水壓試驗的試驗壓力表應位于系統或試驗部分的最低部位。（6）戶內給水立管采用10mm厚的

16、（難燃B1級）閉孔泡型橡塑保溫材料做防結露保溫，外表面纏白色防火膠帶兩遍。（7）戶內給水、排水支管均采用10mm厚的閉孔泡型橡塑保溫材料做防結露保溫，外表面纏白色防火膠帶兩遍。4.生活給水系統管道的清洗和消毒（1）給水管道必須采用與管材相適應的管件。生活給水系統所涉及的材料必須達到飲用水衛生標準。（2）生活給水系統管道在交付使用前，必須沖洗和消毒，并經有關部門取樣檢驗，符合國家生活飲用水標準方可使用。5.衛生器具安裝的技術措施本工程改造內容中不含衛生器具的更換，管道改造完畢后將原衛生器具安裝恢復，器具安裝要正確。允許偏差：單獨器具10mm、成排器具5mm；安裝應平直，垂直度的允許偏差不得超過3

17、mm。安裝高度符合設計要求，允許偏差：單獨器具15mm；成排器具10mm。6.閥門、水表安裝的技術措施本次改造不包括住宅給水表更換。因此給水表仍采用原有DN20旋翼式水表，安裝應水平放置，表殼距墻面凈距為1030mm，標高允許偏差為10mm。閥門要按圖紙要求的位置進行安裝，偏差符合下表的規定，按規范的要求不滲漏才算合格。管道和閥門安裝的允許偏差和檢驗方法項次項 目允許偏差（mm）檢驗方法1水平管道縱橫方向彎曲鋼管每米全長25m以上125 用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查塑料管復合管每米全長25m以上1.525pvc每米全長25m以上2252立管垂直度鋼管每米5m以上38吊線和尺量檢查塑料管復合管

18、每米5m以上28pvc每米5m以上3103成排管段和成排閥門在同一平面上間距3尺量檢查7.室內采暖改造施工技術措施改造范圍按照設計要求本次改造內容只包括：a、戶內采暖立管及散熱器支管更換；b、每組散熱器加裝低阻力恒溫三通閥；c、采暖立管及水平干管上的閥門更換；d、采暖管井及地下一層內采暖管道的保溫材料更換；e、室外樓棟熱力入口裝置加裝熱計量表、平衡閥及配套設備；f、對室外熱力小室進行改擴建。原采暖系統形式維持原狀。8.地面施工技術措施（1）剔除墻面、地面面層剔除衛生間墻面由人工結合部分電動工具進行施工，剔除過程中盡量避免動靜過大擾動其他居民，同時不得損壞其他管道、線路及衛生用具。（2）找平、重

19、新做防水水泥砂漿找平層清理找平層表面細部處理涂膜防水層試水實驗C20細石混凝土面層施工10厚地磚鋪貼。1、20厚1：3水泥砂漿找平層，墻角及突出地面的管根、地漏、排水口、陰陽角等細部應抹成八字角。2、防水層施工前，應將找平層表面的塵土、雜物等清除干凈，并用干凈的濕布擦一次。3、涂刷防水層的找平層表面，不得有凸凹不平、松動、空鼓、起砂、開裂等缺陷。找平層表面含水率一般不大于9%，基層表面均勻泛白，無明顯水印。4、涂膜或涂料防水層施工：1）材料配制：根據防水涂膜或涂料說明書中的配合比進行配置。在施工中涂膜或涂料防水材料，其配合比計量要準確，并必須用電動攪拌機進行強力攪拌。2）細部做附加層：突出地面

20、的地漏、管根、出水口、衛生潔具等根部（邊沿）、陰陽角等部位，應在大面積涂刷前，先對管根部位防水，常溫4h干后，即可進行大面積涂膜防水層施工。3）涂膜或涂料防水層：涂膜或涂料防水層：將已配好的防水涂膜或涂料，用塑料或橡皮刮板均勻涂刮在已涂刷好冷底子油的基層表面,分三遍涂抹，每遍厚度為0.50.8，每遍間隔時間為常溫下4h。突出地面的地漏、管根、出水口、衛生潔具等根部（邊沿）、陰陽角等部位涂膜時應卷起150，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，進行試水實驗， 遇有滲漏，應進行補修，至不出現滲漏為止；經過24h以上的蓄水試驗，未再發現滲水漏水為合格，然后進行隱蔽工程檢查驗收，交下道施工。6、60厚

21、C20細石混凝土面層施工，在四周墻上彈線，用細石混凝土以最遠點向地漏找坡5，最薄處不小于30厚。7、地磚采用統一標準鋪設恢復（300*300防滑通體磚），鋪貼時下面作20厚1：4干硬性水泥砂漿結合層，并撒素水泥面（灑適量清水）。8、地磚鋪貼鋪貼完成后用干水泥檫縫。（3）地磚鋪貼清理地面-彈中心線-安放標準塊-試拼-鋪貼-養護-嵌縫-清洗1）地面浮渣清理干凈2）找出施工面四周的中心，彈出中心線，由標準標高線掛出地面標高線；3）一般地面應從中間向四周鋪貼，臺階一般由下向上鋪設；4）鋪好的地面在23天內禁止上人，素水泥或勾縫劑嵌縫，表面應清潔干凈。九、施工進度計劃與配合本工程工期緊，安全、質量要求高

22、，我公司將根據本工種實際情況，編制施工進度計劃，在現場與居民緊密配合，及時將設計變更通知實施到現場，配合業主，達到預期進度。每個系統具體進度如下： 衛生間裝飾、包裝、潔具拆除共計1天； 給排水舊管拆除、打孔共計2天； 重新安裝給排水管道恢復通水共計3天； 做防水共計2天； 恢復包裝共計1天； 潔具安裝共計1天； 根據工程量合理安排勞動力，進行流水施工，全部給排水改造工程計劃120天內完成。（具體見施工進度計劃表）十、主要材料、半成品進場計劃及產品保護措施各種主要材料、半成品的具體數量及到貨時間根據現場施工進度分批進場。尤其是對拆卸下來的衛生器具要加強保護。搞好產品保護是確保工程質量按期竣工的重

23、要環節，其主要措施如下：1.包裝階段材料與成品的保護(1)拆除下來的潔具、洗面盆等陶瓷器具的存放，應將瓷器表面擦拭干凈，防止表面劃傷、破損；(2)材料包裝應分門別類，對貴重材料應做好防盜工作；(3)配件和五金附件按照圖紙和施工的要求，用復合牛皮紙包好，經檢查后，貼好標識，進行裝箱；(4)包裝后，在外包裝上貼有標簽（有透明膠帶纏在包裝物外表），注明工程名稱、產品名稱、代號、規格、顏色、數量等；在運往工地前，應放在庫房保存好。2.運輸過程中的材料與成品保護(1)根據計劃調度下達的“發料清單”，檢查核對產品名稱、規格、數量、包裝、運達地點等，無誤后方可裝箱發運；(2)運輸產品的車輛必須清潔、干燥且無

24、其它污物、雜物，接觸產品的車廂和叉車板應光滑 平整、無尖角，裝車高度、寬度、長度符合規定，堆放科學合理，超長構件成品，應配置超長架進行運輸、裝卸車，做到輕裝輕卸，捆扎牢固，防止運輸及裝卸散落、損壞；(3)搬運過程中，吊運裝卸時，要輕拿輕放，嚴防產品碰撞；(4)產品擺放時，要緊湊、整齊、不能有空隙；空隙大的地方不能擺放物品時，要用軟質物塞嚴；裝箱時檢驗員跟蹤檢查，保證包裝件與圖紙一致；易腐蝕產品雨天應有氈布遮蓋，大雨天停止室外運輸作業；運輸過程中要注意行車安全，并注意是否丟失貨物。3.施工階段材料與成品保護(1)當半成品運至施工現場后，材料管理人員應檢查是否備有質量合格證書，并按照運輸清單上的標

25、簽對半成品進行數量、規格及裝飾面質量的運輸，并及時填寫驗收清單，不合格品做清點記錄并運輸返回去；(2)檢驗過的半成品在安裝之前應存放臨時庫房內，并嚴禁與水泥及化學物品接觸，以防止半成品受腐、污染； (3)在卸運時應輕拿輕放，并采取必要的保護措施，對于運輸及存放不當造成的裝飾破損，劃傷及腐蝕的半成品，嚴禁在工程安裝時使用；(4)對較為貴重的座廁、洗面盆、浴缸等，要小心輕放，避免損壞。4.交工前的產品保護(1)為確保工程質量美觀，達到用戶滿意，項目施工管理班子應在裝飾分區或分層完成后，專門組織專職人員負責成品質量保護，值班巡查，進行成品保護工作；(2)成品保護專職值班人員，按項目領導指定的保護區或

26、樓層范圍進行值班保護工作；(3)成品保護專職值班人員，按項目質量保證計劃中規定的成品保護職責、制度辦法，做好保護范圍內的所有成品檢查保護工作；(4)成品保護專職值班人員工作到竣工驗收，辦理移交手續后終止，在工程未辦理竣工驗收移交手續前，任何人不得在工程內使用房間、設備及其它一切設施。十一、安全保證措施及文明施工1安全保證措施（1）堅決貫徹執行國家和地方現行的安全規程、標準或規定，牢固樹立“安全第一，預防為主”的思想。進場前對工人進行審查備案，不得錄用有前科的工人，同時統一服裝、班前教育、班后檢查、點名考勤。（2）建立和健全安全生產管理體系，公司對工程的安全生產實行定期檢查，項目經理嚴格把好質量安全關，質檢員對現場安全全面監督，施工班組長負責自己班組成員的安全生產，共同遵守技術規程和安全規范，確保安全生產。（3）進場后必須對施工班組進行安全交底，對新工人和民工實行崗前三級安全教育，堅持持證上崗制度。（4）進入施工現場必須戴好安全帽，嚴禁裸足、穿拖鞋、硬底鞋、高跟鞋或穿鞋韃跟，不走黑暗及不明地面情況或有污水淹沒的地段。（5）嚴禁酒后作業，施工現場禁止游動吸煙（應在指定吸煙區吸煙）。（6）嚴禁拋擲工具、材料、雜物，防止物體打擊傷人。（7）施工用電必須使用安全的臨時配電箱，嚴格執行“三相五線供電”“一機一閘（刀）一漏電保護開關”“金屬外殼保護接地”等安全保障措