1、私房承建合同書私房承建合同書4/4私房承建合同書私房承建合同書房主（甲方）：承建人（乙方）：根據中華人民共和國合同法、建筑法的有關規定，結合本房屋修建工程的具體情況，為明確甲乙雙方在房屋修建工程中的權利、義務、雙方在平等自愿的前提下友好協商，共同簽訂本合同。第一條 工程說明甲方擬修建的私人房屋位于黃家沖組，房屋擬修建 層，層高及每層 3.10 米（包括預制板），建筑面積為每層約為 372 平方米，總建筑面積約為 2976 平方米。第二條 承建方式及施工準備1、甲方按照包工包料的方式，將正負零以上的主體工程，承包給乙方承建。2、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的手推車、攪拌機、震動器、切割

2、機、塔吊等施工機械。第三條 工程任務、單價及付款方式1、正負零以上的主體工程包括室內外粉刷。墻體、整體墻漆、門窗、樓梯扶手。水電安裝，所有地面打平，衛生間便盆安裝等。2、房屋修建價格：按建筑面積計算，單位為每平方米 570 元。3、付款方式：每層樓蓋板后，付本樓層工程款60%；內外粉刷完工后，付總工程款25%；竣工驗收合格后，付總工程款12%；余留總工程款3%的保修金。一年后無質量問題保修金一次性付清。第四條 工程質量要求1、乙方方式人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方所承建的工程，符合質量和技術要求。工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件，建房后的墻體、地面做到平滑，禁絕

3、空鼓，符合相關標準。2、墻體為 24CM 綿墻，所有墻體磚面平整，泥漿填充實在，墻體重直誤差不超過2公分，粉刷后墻面平整誤差不超過2公分，每層架預制板，圈梁滿圈到頂（C25）廚房、衛生間、陽臺全部為現澆。3、在施工中以須安裝好線管（暗線）和上下水管，上下水管安裝規范，接頭密封，釘罕靠，屋內暗線敷設等材料，由乙方嚴格控制按照施工圖紙規格，型號購買材料，并達到國家建筑材料驗收標準（注：如果沒有圖紙以甲方要求為準）。4、乙方按照甲方提供的圖紙和要求施工，若發現圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協商后，乙方方可再進行施工。5、因乙方自身原因達不到工程質量合格條件。乙方應按甲方要求返工修改和重作，并承擔導

4、致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用，返工修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。第五條 施工安全1、乙方必須抓好安全施工。嚴格按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格控制的安全防范措施，要控制好各種可能存在的安全隱患，禁絕一切事故的發生。2、為以防萬一確保施工人員安全，乙方必須為施工人員購買安全保險如因乙方自身安全措施不到位或不力造成的事故，由乙方承擔責任和所發生的一切醫藥等費用。責任和費用與甲方無關。第六條 合同的生效與終止1、本合同一式三份，甲乙雙方當事人各執一分，公證處一分。2、本合同自簽訂之日起，簽字蓋章生效。3、在竣工驗收合格，乙方將工程交付甲方，甲方全部付清該付的費用后，本合同自然終止。4、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的，雙方同意提請勞動仲裁委員會，進行仲裁。以上合同雙方必須共同遵守，如經雙方協商同意，簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：身份證號碼： 身份證號碼：