1、二級建造師考試和法律法規含習題一、2014年二級建造師法規考試真題分析（一）考試形式：分為全國統一大綱、統一命題和全國統一大綱、省級單位命題兩種形式。（二）考試時間：2小時。（三）考試題型：有單選題和多選題兩種題型。其中單選題60題，每題1分，共60分；多選題20，每題2分，共40分；總分100分。三、應試技巧建造師執業資格考試中法規科目考試題型分為單項選擇題和多項選擇題 1、單項選擇題的答題技巧 單項選擇題由一個題干和四個備選項組成，被選項中只有一個答案最符合題意，其余三個都是干擾項。如果選擇正確，該題得一分，錯誤不得分。這部分考題大都是考試用書中的基本概念、原理和方法，題目較簡單。應考者只

2、要扎根考試用書復習，容易得高分。 單項選擇題一般解題方法和答題技巧有以下幾種方法： （1）直接選擇法，即直接選出正確項，如果應考者該考點比較熟悉，可采用此方法，節約時間； （2）間接選擇法，即排除法。如正確答案不能直接馬上看出，逐個排除不正確的干擾項，最后選出正確答案。 （3）感覺猜測法：通過排除法仍有2個或3個答案不能確定，甚至4個答案均不能排除，可以憑感覺隨機猜測，排除的答案越多，猜中的概率越高。千萬不要空缺。 2、多項選擇題的答題技巧 多項選擇題有5個被選項組成，被選項中至少有2個正確最符合題意選項和一個干擾項，所選正確答案將是2個或3個或4個。如果應考者所選答案中有錯誤選項，該題得零分

3、，不倒扣分；如果答案中沒有錯誤選項，但正確選項未全數選出，則選擇的每個選項得分；如果答案中沒有錯誤選項，并全數選出正確選項，則該題得2分。 多項選擇題有一定的難度，考試千萬不要“貪”，沒有把握的選項不要選，一般每題只選2個答案（除非十分把握的則可以選3-4個選項，絕對不要選5個答案）多項選擇題的解題方法也可采用直接選擇法、排除法、比較法和邏輯推理法，但一定要慎用感覺猜測法。應考者做多項選擇題時，要十分慎重，對正確選項有把握的，可以先選；對沒有把握的選項最好不選，寧“缺”勿“濫”。在做題時，應注意多選題至少有2個正確答案，如果已經確定了2個(或以上)正確選項，則對只略有把握的選項，最好不選；如果

4、已經確定的正確選項只有1個，則對略有把握的選項，可以選擇。如果對每個選項的正誤均無把握，可以使用感覺猜測法，至少可以隨機猜選一個。總之，要根據自己對各選項把握的程度合理安排應答策略。 3.案例分析答題技巧1.答案書寫在規定的區域內，卷面清楚，字跡清晰，涂改規范；2.答案前編好序號，分行答題，忌諱將答案全部連成一段；3.每一小題的答案之間空開幾行，以便補充；4.盡量多答相關的點，但語言要簡短一些，多答不扣分（哪怕是答錯的）。復習迎考建議1.思想重視，考試是很有難度的，主要考你的毅力和答題技巧不是智商。上課認真聽，回家先認真看書、課件，再認真做習題（課后會發在公共郵箱里），必須持之以恒。決不可等到

5、考前一個月甚至幾周開始看書復習。2.重視歷年真題，考前兩周多做幾遍，搞懂知識點；3.復習中做題時應先遮擋答案，思考一下立刻核對是否正確，此時就不要用猜測的方法，必須搞懂每個知識點；4.安排好計劃進度看書，堅持執行。書最好看3遍以上，第一遍精讀搞懂每個知識點，這是最困難的階段，必須按計劃往下看書，哪怕沒有記住那些知識點和還有沒搞懂的點；第二遍搞懂沒有之前沒搞懂的點并開始記憶，對難懂、難記的點做好記號；第三遍開始看書就非?？炝耍饕羌由钣洃?，拾遺補缺。4.法律匯編不用看、各部法律的“法律責任”部門不需要復習（哪怕是很有空的人），不用掌握的內容課上講告訴大家，除此以外的書上內容鼓勵大家有空閑時間看

6、看書，并學習我上課的風格在書上找出“關鍵字”，找到可能的考點以提高自己的自學能力。5.最后建議大家具有報考一級建造師資格的學員報考一級，增加一門工程經濟其他科目是內容一樣的，只是難度略增加一點。第一部分 建設工程法律制度（62分；53分；67分）一、建造師相關管理制度（1分；2分；2分）（一）了解建造師框架體系分級管理、條塊結合：住房和城鄉建設部負責對全國注冊建造師實行統一管理；省建設廳負責二級注冊建造師監督管理。（三）掌握注冊管理1.注意注冊建造師與注冊建造師資格的區別。2.注冊建造師的注冊類別：初始、延續、變更、增項注冊四類。有效期3年。變更注冊后的注冊證書與執業印章仍延續原注冊有效期。（

7、同駕照）3.注冊證書和執業印章是注冊建造師的執業憑證，由注冊建造師本人保管、 使用。 4.因變更注冊不及時損失由聘用企業(原聘用）負責，并作為不良行為記入企業信用記錄。例1：注冊建造師衛某2006年1月辦理了延續注冊，2007年1月因工作調動而辦理了變更注冊，變更后他的注冊證書和執業印章在（）年內有效。A、2B、3C、4D、5【參考答案】A例2：二級注冊建造師注冊證書有效期為()年。（10真）A、1B、2C、3D、4【參考答案】C例3、下列選項中，不屬于我國建造師注冊類型的是()。（10真）A、初始注冊B、年檢注冊C、變更注冊D、增項注冊【參考答案】B（四）掌握執業管理1、執業范圍：考核認定或

8、通過全國統考取得資質證書并經注冊的二級建造師，可在全國范圍內執業。2、必須有注冊建造師簽字蓋章情形：（1）工程施工管理文件；（2）質量合格文件。3、項目負責人專業和級別限制：大型工程：本專業一級中型工程：本專業一級、二級小型工程：無限制即（一級都可以，二級中型以下）4、注冊建造師不得從事的行為：8.同時在兩個或者兩個以上企業受聘并執業 9.超出執業范圍和聘用企業業務范圍從事執業活動 10.未變更注冊單位，而在另一家企業從事執業活動 11.所負責工程未辦理竣工驗收或移交手續前，變更注冊到另一企業 （五）掌握繼續教育管理繼續教育年學時：共120學時，其中必修課60學時（其中公共和專業各30學時），

9、選修課60學時（公共和專業各30學時）。注冊兩個以上專業：60（公）+60*n（專業）（六）掌握信用檔案管理（押題）注冊建造師的信用檔案：包括基本情況、業績、良好行為、不良行為等。不良行為：a.違法違規行為 b.被投訴舉報處理（被證實并處理） c.行政處罰等。（七）掌握監督管理1、監督管理機關：縣級以上人民政府建設主管部門。A、只有“以上”沒有“以下”） B、一般都是縣級，特殊情況： 1、部級：一級證書 2、省級：a.二級證書 b.文物保護 c.安全生產許可證(施工單位） 2、注冊建造師信用檔案信息按照有關規定向社會公示. （非隱私）甲某在施工單位擔任項目經理，2008年通過全國二級建造師執業

10、資 格考試（建筑工程專業），并在某省建設行政主管部門辦理了初始注冊。 2009年甲某又辦理了機電安裝專業的增項注冊。則以下關于甲某的注冊和執業管理，說法正確的是（ DE ） A其只能在本省范圍內以二級注冊建造師名義執業 B其注冊證書和執業印章應由單位保管，由本人使用 C其在每一注冊有效期內應接受120學時繼續教育 D其信用檔案信息不屬于個人隱私，應按規定向社會公示 E其所負責項目未辦理竣工驗收手續前，不得辦理變更注冊二、法律體系和法的基本形式（一）掌握法律體系法律體系通常包括憲法、民法、商法、經濟法、行政法、勞動法與社會保障法、自然資源與環境保護法、刑法與訴訟法。重點掌握一些容易混淆的法的歸屬

11、：如合同法屬民法（民間關系，包括個人）；公司法屬商法（只企業、金融和海商法）；建筑法、招投標法屬經濟法；消防法、安全生產法屬社會保障法（保障公共利益）分類標準根據所調整社會關系性質的不同主要類別1憲法憲法組織法選舉法2民法民法通則合同法3商法公司法票據法破產法海商法4經濟法建筑法招標投標法稅法5行政法行政許可法行政復議法6勞動和社會保障法勞動法勞動合同法安全生產法7自然資源和環境保護法土地管理法節能法環保法環評8刑法刑法9訴訟法民事訴訟法行政訴訟法2.在我國的法律體系中，下列法律屬于經濟法部門的是（B） A.合同法 B.建筑法 C.消防法 D.勞動法（二）熟悉法的形式2、各法的制定機關 憲 法

12、：全國人大； 法 律：全國人大及其常委會； *法 行政法規：國務院； *條例地方性法規：?。ㄊ校┤舜蠹捌涑Ｎ瘯?*省*條例 行政規章：1.部門規章（部、委）； *規定*辦法 2.地方政府規章（省、市政府）要點概念、含義；我國法的形式、制定機關以及效力等級、處罰種類主要類別法的形式立法機關效力等級及表現形式1、憲法全國人大最高；憲法典2、法律全國人大及常委會僅次于憲法；合同法3、行政法規國務院低于1、2；質量條例4、地方法規地方人大及常委會（級別）低于1-3；XX省XX條例5、部門規章國務院組成部委低于1-3；建造師管理辦法6、地方規章地方政府（級別）低于1-4；XX市XX規定/決定7、司法解釋

13、最高人民法院對法律解釋；約束法院審判8、國際條約我國政府與他國/地區締約有約束力；民商領域直優9、其他特別行政區效力層級憲法至上其他規范不得與之抵觸，否則無效一般原則不同機關制定：上位法優于下位法相同機關制定：新法優于舊法；特別法優于一般法沖突裁決相同機關自行裁決不同機關1、共同上級（國務院）裁決2、國務院提出意見與全國人大常委會裁決1.下列與工程建設相關的法規，屬于民法的是（c）。A、建筑法 B、環境保護法C、合同法 D、安全生產法2.下列規范性文件中，效力最高的是(a)。（10真）A、行政法規 B、司法解釋C、地方性法規 D、行政規章3.有權制定地方性法規的主體是（A） A.省人大常委會

14、B.省人民政府 C.省建設行政主管部門 D.市人民政府 4.工程建設施工項目招標投標辦法屬于（c） A.行政法規 B.法規 C .部門規章 D.政府規章 三、憲法（一）掌握公民的基本權利1、平等權2、政治權利和自由3、宗教信仰自由4、人身自由5、社會經濟權利：財產權、勞動權、休息權6、文化教育權利7、監督權和獲得賠償權監督權：建議權、檢舉控告權、申訴權獲得賠償權原因：國家機關或國家機關工作人員違法行使職權。（二）掌握公民的基本義務：維護國家統一和民族團結；遵守憲法和法律；維護國家安全；服兵役；依法納稅。例：根據我國憲法規定，公民的憲法權利包括（）（09真）A、在法律面前一律平等B、有言論、出版

15、、游行和示威的自由C、有宗教信仰的自由D、對任何國家機關和國家工作人員有批評和建議權E、有維護祖國的安全、榮譽和利益的權利【參考答案】A，B，C，D四、民法（一）掌握民事法律關系構成民事法律關系三要素：主體、客體和內容。、民事法律關系主體（）自然人自然人不僅包括公民，還包括外國人和無國籍人。民事行為能力類型：完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。完全民事行為能力（1）18周歲以上。 （2）16周歲以上不滿18周歲，以自己的勞動收入為主要生活來源。（視為完全民事行為能力人）限制民事行為能力：（1）10周歲以上的未成年人； （2）不能完全辨認自己行為的精神病人?？梢赃M行與他的年齡、智

16、力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。”無民事行為能力（1）不滿10周歲的未成年人； （2）不能辨認自己行為的精神病人。由他的法定代理人代理民事活動。（注：只能代理，不能是同意，此點與限制行為能力不同）（）法人（區別法人代表） 法人條件： 依法成立； 有必要的財產或者經費； 有自己的名稱、組織機構和場所； 能夠獨立承擔民事責任。如有限責任公司、股份 有限責任公司（）其他組織：如合伙企業、法人的分機機構（分公司）2、民事法律關系客體 種類：財、物、行為、智力成果。3、民事法律關系內容：權利和義務（包括法定和約定）4、民事法律關系變更（關系繼續） 主體

17、變更：包括主體增減和主體轉讓（當事人） 客體變更：包括客體范圍（規模和數量）和客體性質 內容變更：包括權利增加和減少5、民事法律關系終止（關系結束） 自然終止：履行。 協議終止：即時終止（事后）； （雙方） 約定終止條件（事先）。 違約終止（單方，含不可抗力）押題1. 甲建設單位與乙建設單位簽訂一施工合同。施工過程中因乙單位破產 導致該工程停工半年之久，后丙施工單位承攬該停建工程。則甲、乙單 位簽訂的合同屬于（ D ）。 A、主體變更 B、內容變更 C、自然終止 D、違約終止 2.施工單位甲向供應商乙購買鋼材，乙因生產能力所限，將該筆業務全部轉讓給另一廠家丙，約定屆時由丙向甲供貨和收款，并將此

18、事書面通知了甲，甲未置可否。則甲、乙之間的法律關系（D） A.屬于合同轉讓 B.屬于合同變更 C.屬于違約終止 D.以上說法都不對（二）法律行為的成立要件1、要式法律行為與非要式法律行為（押題）要式法律行為：必須采用法律規定的特定形式才為合法不要式法律行為：對形式沒有要求，口頭、書面和其他形式均可。2、民事法律行為的成立要件：（1）法律行為主體具有相應的民事權利能力和行為能力（2）行為人意思表示真實何謂意思表示真實：內心的效果表示與表示意思一致。不存在欺詐、脅迫、重大誤解、乘人之危等情形。意思不真實的法律后果：無效或可撤銷。（3）行為內容合法表現為不違反法律和社會公共利益、社會公德。（4）行為

19、形式合法例：關于民事法律行為分類，以下說法錯誤的是（）（09真）A、民事法律行為可以分為要式法律行為和不要試法律行為B、訂立建設工程合同應當采取要式法律行為C、建設單位向商業銀行的貸款行為屬于不要式法律行為D、自然人之間的借款行為屬于不要式法律行為【參考答案】C例：民事法律行為成立要件中，行為內容合法表現為()。（11真）A、不違反法律B、不違背社會公德C、不與推薦性標準相抵觸D、不與第三人利益相沖突E、不與社會公共利益相沖突【參考答案】ABE（三）掌握代理制度1、代理的含義代理：是指代理人在代理權限內，以被代理人名義向第三人為意思表示或受領意思表示，該意思表示直接對本人生效的民事法律行為。代

20、理關系當事人：被代理人、代理人和第三人。2、代理的種類：委托代理；法定代理；指定代理（考試一般均為委托）3、連帶責任情形：委托書授權不明 （被代理人與代理人） 代理人和第三人惡意串通（代理人與第三人） 代理事項違法 （被代理人與代理人）4、無權代理責任： 追認時，被代理人承擔 不追認時，行為人承擔。注：本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為追認。5、轉代理責任：經被代理人的同意，被代理人承擔；不經被代理人同意，代理人承擔（例外：緊急情況下，為了保護被代理人的利益時，由被代理人承擔）。表見代理，是行為人沒有代理權、超越代理權或代理權終止后簽訂了合 同，如果相對人有理由相信其有代

21、理權，那么相對人就可以向本人主張 該合同的效力，要求本人承擔合同中所規定的義務，受合同的約束。 表見代理：無權、有效 1.張某原是甲建筑公司的采購員，辭職后與王某合辦一家乙建筑設備租賃公司。張某現以甲公司的名義與其長期負責的甲公司大客戶丙公司簽了3000噸鋼材購銷合同，丙公司對王某辭職并不知情。則對該合同承擔付款義務U1的應是（A）。 （表見代理）A、甲建筑公司 B、乙建筑設備租賃公司C、張某 D、張某、王某與乙建筑設備租賃公司2.甲委托乙購買設備，乙以自己的名義與丙簽訂了設備購買合同。由于甲的原因，乙未支付設備款，在向丙說明情況后，丙的權利正確的是（B） A只能要求甲支付 B只能要求乙支付

22、C可以要求甲或乙支付 D甲和乙承擔連帶責任 3.孫某系一建材生產企業私營業主，經某大型建材供應商負責人李某同意，孫某以該供應商名義與建設單位簽訂了建材供應合同。孫某遂將自己生產的建材交付給建設單位。后經檢驗證明部分建材不合格，則建設單位應向（ C ）提出索賠。 A、孫某 B、李某 C、建材供應商 D、孫某與李某 4.由于不具備編寫招標文件和組織評標的能力，甲房地產公司依照法律規定，與乙招標代理公司簽訂了一份合同，指定由乙公司負責某住宅小區工程的公開招標工作。請問，甲乙之間的這種法律關系屬于（ C ）。A.法定代理 B.指定代理 C.委托代理 D.表見代理 4. 某單位甲委托某乙代為采購10噸1

23、6mm螺紋鋼，但并未限定最高采購價格。乙持授權委托書向供應商某丙采購，約定采購價格6000元/噸，3日內送貨。但丙將貨物發到后，甲單位認為該價格明顯過高，拒絕付款。則（ C ） 丙只能要求甲承擔付款責任 B. 丙只能要求乙承擔付款責任 C. 丙可以要求甲，也可以要求乙承擔付款責任 D. 丙只能要求甲返還貨物，不得向甲主張付款責任 5.（無權代理）某單位甲委托某乙代為采購10噸早強水泥，乙持授權委 托書向供應商某丙采購，但供應商恰好缺貨，在向乙說明情況后，乙同 意購買普通水泥代替。則針對本案事實，說法錯誤的是（A） A.乙的行為屬于表見代理 B.甲有權拒絕接受這批普通水泥 C.如甲拒絕，應由乙承

24、擔付款義務 D.如甲同意，應由甲承擔付款義務6、代理的終止委托代理的終止情形：（）代理期間屆滿或者代理事務完成；（）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（）代理人死亡；（注意：被代理人死亡委托代理不一定終止）（）代理人喪失民事行為能力；（）作為被代理人或者代理人的法人終止。法定代理或指定代理的終止情形：（）被代理人取得或者恢復民事行為能力；（）被代理人或者代理人死亡；（）代理人喪失民事行為能力；（）指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；（）由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監護關系消滅。（四）掌握債權1、債的概念債是按照合同約定或依照法律規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關系。、債

25、的發生根據（1）合同合同是引起債權債務關系發生的最主要、最普遍的根據。（2）侵權行為（3）不當得利（損人利己）（4）無因管理（損己利人）（5）債的其他發生根據：遺贈、扶養、發現埋藏物等。1.在下列建設工程法律關系中，屬于合同之債的是（B） A.施工現場的塔吊倒塌砸毀房屋 B.供應商向施工單位交付材料 C.建設單位誤將匯給甲承包商的工程款匯入乙承包商的賬戶 D.施工單位派人幫助建設單位搶救失火倉庫中的物資 、債的消滅（1）履行債務人履行了債務，債權人的利益得到了實現，當事人間設立債的目的已達到，債的關系也就自然消滅了。（2）抵銷法定抵銷的條件：必須是對等債務； 必須是同一種類的給付之債；（工程款

26、與材料費不是同一類） 同類的對等之債都已到履行期限。（3）提存：逾期不提存，歸國有（公證處或法院）押題（4）混同：如企業合并。（5）免除（6）當事人死亡注意：債因當事人死亡而解除，僅指具有人身性質的合同之債。例：引起債權務關系發生的最主要、最普遍的根據是（）。（09真）A、合同 B、扶養C、不當得利 D、無因管理【參考答案】A例、沒有法定或者約定義務，為避免他人利益受損失進行管理或者服務而發生的債稱為()之債。（10真）A、合同 B、侵權C、不當得利 D、無因管理【參考答案】D例：訂立合同的兩個公司合并，使其之間既存的債權債務歸于消滅，該種事實是債權債務()。（11真）A、抵銷 B、提存C、混

27、同 D、免除【參考答案】C例。2005年7月，用人單位甲空調公司與其銷售總監乙在勞動合同中約定 有競業禁止條款：乙離職后兩年內不得從事與公司業務有競爭的工作，否則應賠償甲公司違約金5萬元；在此競業禁止期間，甲公司每月支付乙1500元作為 補償金。2008年3月，乙辭職后不知去向。甲公司欲為乙在A銀行開立專門賬戶，并將補償金按月提存。則該債務合法的提存機關應是（C D） A.銀行 B.甲公司 C.公證處 D.人民法院 E.勞動爭議仲裁委員會例.某廣告公司發生火災，在該公司樓下辦公的某安裝公司聞訊立即組織人員參與滅火。這一行為使廣告公司減少損失10萬元，安裝公司因此損失1萬元。 （1）.安裝公司（

28、C） A.有權要求廣告公司支付11萬元 B.有權要求廣告公司支付10萬元 C.有權要求廣告公司支付1萬元 D.只能自行承擔這一損失 （2）.不久，廣告公司與安裝公司實行了合并，從而使雙方的債務關系 不復存在，這種情況稱為（A） A.混同 B.提存 C.抵消 D.免除例.建設單位與供應商簽訂了設備供應合同。供應商收到貨款后按時發送 了設備。但建設單位后悔出價過高，拒絕接收設備。供應商將該設備交 存于當地公證機關并通知建設單位。該合同債務消滅的方式是（） A.履行 B.抵消 C.混同 D.提存（五）知識產權、知識產權基本特征：具有人身權和財產權的雙重性質； 專有性； 地域性； 時間性。、著作權（1

29、）著作權的保護對象：文字作品、美術作品、建筑作品、圖形作品、模型作品（2）著作權的內容：人身權：發表權、署名權、修改權、保護作品完整權。注意：發行權是財產權不是人身權。（3）著作權的侵權與保護P183、專利權（）專利權的主體職務發明專利權主體：發明人或設計人所在單位（）專利權的保護對象：發明、 實用新型和外觀設計。（）保護期限：發明20年；押題 其他10年。4、商標權商標注冊人享有商標專用權。（商標可以不注冊）（六）訴訟時效（必考）、超過訴訟時效的法律后果：勝訴權消滅（仍可起訴，法院應受理）；實體權利不消滅、訴訟時效的種類（1）普通訴訟時效：2年（主觀起算時間：知道或應當知道權利被侵害之日）。

30、（2）短期訴訟時效：1年情形：身體受到傷害要求賠償的（產品責任除外）； 延付或拒付租金的； 出售質量不合格的商品未聲明的； 寄存財物被丟失或損毀的。（）特殊訴訟時效：涉外合同期間為4年； 海上貨物運輸向承運人要求賠償時效期間為1年。（4）最長保護期：20年（客觀起算時間：權利被侵害之日）。1. 甲施工單位在擔任一項工程的總承包期間，遭遇多起法律糾紛。則以 下糾紛中適用2年訴訟時效的是（ D ） A 甲向乙租賃的10噸鋼管租金未付 B 丙分包堆放在甲料場中的材料因失火而毀損 C 甲向丁購買的進口機電設備存在設計缺陷 D 戊在供應鋼材給甲時，由于疏忽，多發了2噸2.甲公司在乙公司辦公樓附近實施基坑

31、爆破。爆破后3年，乙公司才發現 玻璃幕墻的鋁框發生損傷，向法院起訴要求賠償，則本案（ D ） A已經超過訴訟時效，法院不予受理 B已經超過訴訟時效，法院應駁回訴訟請求 C訴訟時效中止 D未超過訴訟時效3、訴訟時效的中止與中斷（）中止（暫停暫時停止）中止發生時間：在訴訟時效期間的最后六個月。中止事由：因不可抗力或其他障礙（客觀原因）。訴訟時效期間的計算：繼續計算。（）中斷（斷了，重新開始）中斷事由：a.提起訴訟 b.當事人一方提出要求或者 c.同意履行義務訴訟時效期間的計算：重新計算。比較： 1.原因不同 2.中斷每時每刻都可以發生 3.后果不一樣例：甲不慎掉入鬧市街口的一個正在施工的井里受傷。

32、一年零五個月后到法院起訴，要求施工單位賠償其損失。對此案法院（C）。A、不予受理，因為已過了訴訟時效 B、在甲補充了有關時效中止或中斷的證據后才可以受理C、應當受理 D、不應當受理，因為本案過錯難以分清例：甲施工單位欠乙材料供應商材料款3萬元，約定2006年5月1日還款。但到2006年6月1日，甲仍未還錢。2006年7月3日乙向甲要賬，乙向甲口頭表示同意延期還款。此行為的法律效果是(A)。A、引起訴訟時效的中斷 B、引起訴訟時效的中止C、引起訴訟時效的延長 D、改變法定時效期間例.2007年6月1日，分包商乙存放在總包甲料場中的材料，因料場失火而 毀損。乙于2007年10月15日曾口頭向甲要求

33、賠償損失，甲未予理睬。此 后乙為了顧全合作，再未提及此事，直到2009年7月15日乙辦理竣工結算 時再次要求甲賠償損失，甲辯稱已經超過了訴訟時效，問本案實際訴訟 時效期間應當在( A )屆滿。 A、 2008年10月15日 B、2009年6月1日 C、 2009年10月15日 D、2011年7月15日 例：2007年4月7日，王某騎車回家經過一工地時，掉入沒有設置明顯標志和采取安全措施的坑中，造成骨折。王某于同年5月10日找到建設項目的發包人和承包人要求賠償，兩單位相互推諉。同年6月13日，王某前往法院起訴，突遭臺風襲擊，中途返回。下列說法錯誤的有（BCDE）。A、本案訴訟時效期間于2008年

34、5月10日屆滿B、本案訴訟時效期間于2009年5月10日屆滿C、王某6月13日的行為引起訴訟時效中斷D、王某6月13日的行為引起訴訟時效中止E、王某6月13日的行為引起訴訟時效延長例、按照合同約定，2007年1月1日發包方應該向承包方支付工程款，但沒 有支付。2007年7月1日至8月1日之間，當地發生了特大洪水，導致承包 方不能行使請求權。2007年12月3日，承包方向法院提起訴訟，請求發包 方支付拖欠的工程款，2007年12月31日法院做出判決。則下面的說法正 確的是（ C ）。 A、2007年7月1日至8月1日之間訴訟時效中止 B、2007年7月1日至8月1日之間訴訟時效中斷 C、2007

35、年12月3日訴訟時效中斷 D、2007年12月31日起訴訟時效中止五、物權法物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。P21所有權是指所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。 用益物權是指當事人依照法律規定，用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法事有占有、使用和收益的權利。（對自己的財產不享有用益物權） 擔保物權是指擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法事有就擔保財產優先受償的權利。 （一）抵押權抵押人：可以是債務人，也可以是第三人。抵押的特點：不轉移對財產的占有。(與質押的本

36、質區別）1、在建工程可以抵押，抵押權自登記時設立。2、抵押權對第三人的效力（保護先者）（1）買受人的效力：p22（2）承租人：（a）先出租后抵押：租賃權優先實現（買賣不破租賃）；（b）先抵押后出租：抵押權優先實現7、抵押權的實現與其他債權人的撤銷權只能由法院拍賣和變賣。（物不在抵押權人手上）撤銷權：協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。建設用地抵押：新增建筑物不是抵押財產，但應一并處分，新增建筑物價款抵押權人不能優先受償。某甲建設單位與某乙銀行以在建的住宅項目作為抵押并辦理登記。登記后甲建設單位在原地塊上又新建了一棟辦公樓。則銀行

37、在實現抵押權時（ C ） A. 該辦公樓不屬于抵押財產 B. 只能申請拍賣住宅樓，不得申請拍賣辦公樓 C對該辦公樓拍賣所得，無優先受償權 D如果住宅樓項目尚欠工程款，則銀行的抵押權不得對抗施工單位的優先受償權 1、下列抵押財產中，抵押權自登記時設立的有(ABD)。（11真）（注：超綱題）A、建筑物 B、建設用地使用權C、生產設備、原材料 D、在建工程E、在建的船舶2、2009年3月16日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同，并約定由建材商負責送貨。3月20日，貨物在運輸途中遭遇臺風，致使部分瓷磚損壞，該損失應由（ B） A.施工單位 B.建材商承擔 C.施工單位和建材商各承擔一半 D.建材商承擔3/4，施工單位承擔1/4 3、2009年3月16日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同，并約定合同履行地為建材商所有地，由建材商代為托運。3月20日，貨物在運輸途中遭遇臺風，致使部分瓷磚損壞，該損失應由（A ） A.施工單位 B.建材商承擔 C.施工單位和建材商各承擔一半 D.建材商承擔3/4，施工單位承擔1/4（二）質權2Z201051 掌握抵押權 抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保.債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償的擔保方式。 2ZZ01052 掌握質權 質