1、房地產借款抵押合同范本房地產借款抵押合同范 本篇一借款人（債務人）：抵押人：貸款人（人）：本合同各方根據中華人民共和國、中華人民共和國擔保法、 中華人民共和國物權法、中華人民共和國民法通則、城市房 地 產抵押管理辦法等規定，本著平等、自愿、誠實守信、協商一致 的 原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并共同遵守。第一部分借貸條款第一條借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。第二條借款金額：借款金額為人民幣（大寫）：元整，小寫：Y元（大 小寫不一致時，以大寫為準，下同）。第三條借款期限：借款期限為個月，自年月曰起到年月曰止。第四條借款利率：借款期限內的（年/月）利率為（大寫）即Y （小 寫）。

2、第五條還款方式：借款人選擇以下第種還款方式：1. 到期一次還本付息，利隨本清；2. 按（月 / 季）結息，利息支付曰為每（月 / 季）末日，借款到期時利 隨本 清。3?其他： o第六條提前還款：借款人提前還款應征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利 息另行約定的除外，雙方另行約定。第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應征得借款人同意。利 息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現下列情形，貸款人有權隨時要求借款人在一定的期限內提前 清償部分或全部貸款本息：1. 借款人將所借款項用于非法活動；2?抵押物毀損或滅失，不足以實現本合同擔保之目的，借款人和

3、抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的；3. 其他 :第八條借款人的權利和義務：1.如實提供有關證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監督和檢查2?保證本借款不用于非法活動；3. 按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。第九條貸款人的權利和義務：1.保證資金來源合法；2?有權對本合同項下抵押擔保的房產進行查詢和核實；3. 在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后日內 , 足額向借款人 發 放貸款；4?有權按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權按照約定行使 抵押權。第二部分抵押條款第十條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其 擁 有所有權并有權處分的位于東營市號樓單元戶的

4、合法房產（房屋所 有權 證號：東房權證字第號，建筑面積平方米）以及相應的土地使用 權（以 下簡稱房地產）抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。抵押人保證，該房地產不存在任何權屬爭議， 不存在被查封、 已抵 押、 已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產抵押給貸 款人， 并同意受本合同約束。第十一條抵押價值：經本合同各方確認，前條用于抵押的房地產價 值 為人民幣（大寫）元整（小寫）：Y元（估價報告編號：字第號）。第十二條抵押登記：本合同自簽訂后兩日內（遇法定節假日順延）， 抵押雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理 房 屋抵押登記手續。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事

5、實導致不能辦理抵押登記、 抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔相應責 任。第十三條抵押擔保范圍： 為本合同項下的貸款本金、 利息、逾期利 息、以及貸款人實現債權的所有費用當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時，無論貸款人對本合 同 項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以該 房地 產承擔擔保責任。第十四條第二住所擔保：抵押物為住宅的，貸款人對本合同項下抵 押權實現的風險已有充分的預知。抵押人是否應另行出具第二住所的 擔保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第種約定：1?抵押人不必另行出具第二住所的擔保聲明；2?抵押人應出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同

6、等法律效力。第十五條權利限制：抵押期間，未經貸款人書面同意 . 抵押人不得 將 該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。第十六條抵押注銷：貸款人應在借款人償還全部款項后三曰內（遇 法 定節假日順延脅同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。第三部分違約責任及其他約定第十七條違約責任 : 下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任 :1. 借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求 借款人立即償還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押 房產的抵押權；2. 借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重 違約，應另行向貸款人支付全部貸款本金的違約金，并承擔貸款人為實現債權支

7、付的全部費用；3. 貸款人不能按照本合同的約定向借款人發放貸款的，視為嚴重違 約，應承擔其他方所付出的直接費用，并向借款人另行支付全部貸款 本金%的違約金；4?因貸款人的以下行為，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷 手續的，貸款人應當向抵押人支付全部貸款本金的違約金：(2) 貸款人無正當理由在借款方全部償還本金和利息三曰內 ( 如遇法 定節假日順延 ) 拒絕辦理抵押注銷手續的；(2) 因貸款人保管不善，造成他項權利證明丟失、損壞，不能及時辦 理抵押注銷手續的；(3) 因貸款人變更地址、電話等無法聯系，不能按約辦理抵押注銷手 續的;(4) 其他足以影響抵押注銷手續的行為。5. 抵押人因隱瞞抵押

8、物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出 租等情況，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任。第十八條爭議解決方式 : 本合同在履行過程中發生的爭議，由當事 人 協商解決 ; 協商不成的，按下述第種方式解決：1?提交仲裁委員會仲裁；2?依法向人民法院提起訴訟。 第十九條生效、變更、解除、終止：1?在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內容，在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同各方選擇以下第種約定為 本合同的生效條件：（2）自各方當事人簽字后生效；（2）經公證處公證后生效。2?本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本；3?本合同如需要變更或解除，應由合同各方共同達成書面

9、協議第二十條本合同一式份，合同各方各執一份，報相關部門份。 第二十一條其他事項：借款人（債務人）（簽字或蓋章） :聯系地址：聯系電話：抵押人（簽字或蓋章） :聯系地址：聯系電話：貸款人（抵押權人）（簽字或蓋章） :聯系地址：聯系電話：年月日房地產借款抵押合同范 本篇二合同編號：年字第號抵押人名稱：住所：法定代表人或主要負責人：開戶金融機構：帳號：電話：郵政編碼：抵押權人名稱：住所：法定代表人或主要負責人：電話：郵政編碼：簽訂合同日期：簽訂合同地點：抵押人（以下稱甲方）：抵押權人（以下稱乙方）：為確保年字第號合同（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以自有財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押

10、。甲、乙雙方經協商致，按以下條款訂立本合同：第一條甲方用作抵押的財產為（詳見抵押財產清單） :第二條本合同項下抵押財產共作價（大寫）萬元整，抵押率為。實際 抵押額為萬元整。第三條抵押財產的保管方式和保管責任如下：抵押財產中的待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管。抵押財產 中 的由甲方自行保管。甲方應妥善保管抵押財產，在抵押期內負有維 修、 保養，保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。2?抵押財產中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取抵押價額 %的保管費。乙方應妥善保管抵押財產，不準挪用抵押財產。第四條抵押財產中的必須由甲方辦理財產保險，并將保險單交乙方 保存。第五條在本合同有效期內，

11、甲方不得出售和饋贈抵押財產 ; 甲方遷 移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產 的，應取得乙方書面同意。第六條抵押財產意外毀損的風險承擔： 第七條本合同項下有關的公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等 費 用由甲方承擔。第八條本合同生效后，如需變更主合同條款，應經抵押人同意并達 成 書面協議。第九條在本合同有效期內，甲方如發生分立、合并，由變更后的機 構 承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，抵押財 產不 列入破產清算范圍，乙方并有權提前處分其抵押財產。第十條出現下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產 :1. 主合同約定的還款期限已到，借款人未依約償還

12、借款本息或所延 期 限已到仍不能償還借款本息；2?借款人死亡而無繼承人履行合同；3. 借款人被宣告解散、破產：處理抵押財產所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權 另行追索 ; 價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還給甲方。第十一條抵押權的撤銷：主合同借款人按期償還借款本息的，抵押 權即自動撤銷，由乙方保管的甲方財產和財產保險單應退還給甲方。第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同 , 需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未 達成前，本合同各條款仍然有效。第十三條違約責任：按照本合同第三條第 2 項的約定，由甲方保管的抵押財產，因甲 方 保管不善，造

13、成毀損，乙方有權要求甲方恢復抵押財產原狀 . 或提 供經乙 方認可的抵押財產。2. 按照本合同第三條第 2 項的約定，由乙方保管的抵押財產因乙方 保 管不善造成毀損，甲方有權用主合同中尚未償還的借款與被毀損的 抵押 財產相抵銷，并可追索剩余價款。 或者要求乙方恢復抵押財產原 狀;或者 要求乙方賠償其因此而遭受的損失。3. 甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方 可 視情況要求甲方恢復原狀，提前收回主合同項下貸款，并可要求甲 方支 付貸款總額 %的違約金。4. 甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設 定 過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。5?甲

14、、乙任何一方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額%的違約金，并應賠償對方因此而遭受的經濟損失。6. 在本合同有效期內，未經抵押人同意，變更主合同條款或轉讓主 合 同項下權利義務的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙 方保 管的抵押物。第十四條爭議的解決方式： 第十五條雙方商定的其它事項： 第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋 單 位公章。自主合同生效之曰起生效。第十七條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。 附：抵押財產清單一式份。甲方：公章法定代表人 或主要負責人：簽章 年月日乙方：公章法定代表人或主要負責人：簽章年月日簽訂合同地點 ： 房地產借款抵

15、押合同范 本篇三 編號貸款方：借款方：借款方為取得借款， 貸款方為確保貸款安全， 經借貸雙方協商同意 , 特 簽訂本財產抵押契約。雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提 下， 保證恪守下列條款：第一條借款方自愿以本單位所擁有的財產作為貸款抵押物抵押給 貸 款方：包括固定資產元 ; 可封存的流動資產元，有價證券元 ; 其它元 （詳 見抵押物清單），評估現值共計萬元。抵押期限最長不超過一年。 即從 年月日起，至年月曰止，貸款方根據抵押率不得超過現值的 70% 的規定， 同意以借款方抵押物為條件， 核定借款方貸款額度萬元。 在 這個額度內， 按照中國工商銀行貸款辦法和信貸政策，可以一次申請 貸款，也

16、可分次 申請借款 . 在抵押期限內，貸款歸還后可以申請貸款 , 但借款期不得超過 抵押期。第二條經貸款方同意，抵押清單所列由借款方保管（使用）的抵押財 產。抵押期間借款方可繼續使用、保管 . 并負責保養、維修，其費用 開支 由借款方負擔。在借款方保管（使用或封存）的抵押物，未經貸款 方同 意，借款方不得變賣、轉移、租借或另行抵押。在抵押期間，屬 借款方 保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質，由借款方負責，并 在十日內 通知貸款方由借款方另行提供其他等值的財產作為抵押物， 或由貸款方 核減相應的貸款額。抵押清單所列的由貸款方保管的抵押 物，自本契約 簽訂之時，移交貸款方保管。第三條借款方不能按期

17、還清借款本息時，貸款方有權處理抵押物， 收回貸款本息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時，借款方應用其 他資金歸還。第四條在抵押期間，如充當抵押物的有價證券到期兌現 . 由借貸雙 方 共同負責辦理并償還貸款。第五條在抵押期間，如發生抵押物價格下降時，貸款方相應調低放 款額度。第六條抵押物必須參加財產保險（有價證券等除外）。如遇保險公司 不同意保險或續保，借款方應另找意外財產損失擔保人。在抵押期間 抵押物保險到期，借款方應負責續保，并將續保的保險單交貸款方保 管，如發生災害損失，借款方必須以保險理賠款歸還貸款本息。第七條抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、保管以及合同公證等費 用開支由借款方負擔。第八條貸款方有權隨時對借方