1、住宅使用說明書開發公司的名稱年月尊敬的業主：您好！首先歡迎您入住×××××，為使您對房屋的使用和居住有一個更深的了解，請您仔細閱讀本說明書， 它將為您科學合理的使用該住宅提供指引。如果您對該房屋仍有疑問，歡迎隨時垂詢。一、房屋設施簡況：商品房名稱名開稱發單位地址電話名稱設計單位地址電話名稱地址電話名稱地址電話名稱施工單位地址電話名稱監地理單位址電話涂料、石材及木條飾面樓地面水泥砂漿找平棚面水泥砂漿找平墻面水泥砂漿找平地面水泥砂漿找平、墻面水泥砂漿找平，頂棚水泥砂衛生間漿找平廚房地面水泥砂漿找平、墻面水泥砂漿找平。門、窗鋁合金門窗、入戶門為木門露

2、臺、陽臺欄桿部分為實墻外飾木條，部分為玻璃欄板結構類型鋼筋混凝土框架結構廳廚、陽露屋樓、房衛臺臺頂梯使用活荷載標準值kn/m22.2.32.02.0350抗震設防烈度均按地震烈度八度抗震設防粘土燒結空心磚和實心磚墻體材料所用管給水 UPVC 塑料管，排水PP-R 排水管材管道敷冷熱水支管為暗管，排水立管為明裝設形式設備設預留進出水口置或預留分戶熱室內電熱水器水供水系統消防室外消防系統配電負每戶設計最大容量為10KW荷供電裝置由配電箱、 計量箱、用戶開關箱、 照明燈（用戶自理）、開關及電源插座組成。用戶開關箱中裝設用戶配電形總開關。 分開關分別控制照明回路及插座回路。總配電箱式設有漏電保護器，

3、線路及用電設備有漏電情況時將自動切斷電源。線路敷室內導線采用阻燃硬塑料管暗敷，屋面采用熱鍍鋅管設暗敷電話、有線電視接口每戶均配置寬帶及可視對講系統小區周邊設置的監控報警系統均與物業 管理控制中心聯網，晝夜設防管道煤氣入戶，用戶按表計量收費。高分子防水涂料二、使用說明住宅部位使用說明和注意事項1、任何情況下主體結構的鋼筋砼梁、板、柱、不能拆除。主體結構2、如需開孔須報我公司同意方可進行。堆放物品不要超過房屋使用活荷載，以免造成結構物損壞。1、住戶對住宅進行裝修改造時，或因其他原因改變房屋建筑使用功裝修裝飾能時，必須先將裝修改造方案報物業公司及我司，經審核批準后方可按審核批準的設計圖、文字說明進行

4、施工。2、裝修住宅不得改變建筑整體外觀和周圍環境。不得封閉陽臺和露臺。不得在窗外加設防護柵欄3、裝飾裝修產生的廢料、雜物、渣土等垃圾應及時清運到物業公司指定地點，不得將裝修所用油漆等廢料倒入下水管道，以免造成堵塞。1、外墻不能拆除、移動，分戶墻不能拆除。墻體2、改造非承重墻的位置，應經物業管理 公司審查同意方可進行。1、所有給排水主立管不能移動，接支管或毀壞。給排水2、住戶應注意及時清理露臺地漏，避免排水不暢和堵塞下水口。3、入住后應及時檢查水表底數及水表鉛封是否完好。4、排污時應注意清除水中雜物，以免造成堵塞。5、廁浴及有地漏的房間應保證地面坡向地漏，地漏應有水封以防止異味。1、不能改動公共

5、供配電設施。供配電設施2、如住戶發生漏電或斷電情況時，應查明原因再恢復使用，或者請求專業人員幫助。3、用戶電器設施容量不要超過最大供電負荷容量，以免發生電器設施損壞或造成短路引起火災。4、住戶安裝在衛生間的按摩浴缸、淋浴器等金屬構件應用銅芯絕緣線與預留的等電位聯結端口連接。5、住戶切勿將地線與零線的使用功能混淆。1、不能改動戶外通訊設施。電視及電話2、入住后辦理相關手續后即可使用。寬帶多媒體用戶入住后，可自行申請開通。1、外來人員登記進入小區。單元門外設有室外可視機，訪客撥號無誤用戶可在家看清來訪者以決定是否開門。可視對講和2、設備線路采用暗埋式設計。住戶裝修時切不可隨意改動，以免影安防系統響

6、到您的使用效果及系統的正常工作。線路發生損壞和故障時，請與物業公司聯系，切不可自行修理。住宅部位使用說明和注意事項1、不可改表改管或封包燃氣管及燃氣表。燃 氣2、燃氣屬于易燃易爆氣體，一旦泄漏可能引發爆炸，危及人身財產安全，請先了解正確的使用方法和安全知識，室內無人時，請關緊閥門。3、嚴禁私裝燃氣熱水器。4、住戶裝修時，嚴禁封死閥門，以免影響維護、檢修和使用。5、嚴禁自行挪動設備位置或拆卸閥門。請勿破壞消防設施， 不要阻礙消防通道或遮掩消防設施，非消防用消 防途請勿動用消防水源。門 窗各住戶不得隨意變動門窗的位置或擴大、縮小門窗的尺寸， 為統一外立面，不得隨意改動鋁合金的顏色。屋頂、陽臺及屋頂

7、、陽臺及露臺的裝修方案必須報物業公司批準方可實施。露臺1、露臺、陽臺及屋面均設有防水層，裝修時注意不要破壞，如因業主的原因造成漏水，該由業主負責自行修復。防 水 層2、衛生間及廚房未設防水層，業主裝修時建議按實際使用需求增設防水層。分戶請勿自行修改供水系統， 如需改動必須向物業公司申報批準后方可施工。供水系統電線、供水管業主裝修時，未經審批不得隨意改動暗裝管線。不得在室外花園搭設任何構筑物、建筑物，室外花園綠化方案必須室外花園報物業公司和我司批準后方可施工。1、為了保障全體住戶的正常使用，物業公司將統一審批、檢查裝修工作，并負責日常監督。希望全體用戶協調一致，共同監督，自覺維護公共利益，營造良

8、好的小區環境。2、未經物業公司批準，設在公共場所的電氣、閥門、線路不得隨意其 它改造、接線和開閉，以免影響他人利益。3、為了您和他人的家庭幸福，請不要在房內放置易燃、易爆危險品和有毒物品，以免發生危險。4、小區室外環境及設施是大家共享的生活空間，請自覺維護。5、從整體景觀及業主使用功能考慮建議在在屋面安裝太陽能設備。6、為了保障全體業主的利益，設置空調外機、熱水系統、曬衣架及其他對景觀有影響（或潛在影響）的設備設施應按物業公司指定的位置及要求安裝，以免破壞小區整體景觀。出師表兩漢：諸葛亮先帝創業未半而中道崩殂， 今天下三分， 益州疲弊， 此誠危急存亡之秋也。然侍衛之臣不懈于內，忠志之士忘身于外

9、者，蓋追先帝之殊遇，欲報之于陛下也。誠宜開張圣聽，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內外異法也。侍中、侍郎郭攸之、費祎、董允等，此皆良實，志慮忠純，是以先帝簡拔以遺陛下：愚以為宮中之事，事無大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補闕漏，有所廣益。將軍向寵，性行淑均，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之曰愚以為營中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優劣得所。“能 ”，是以眾議舉寵為督：親賢臣， 遠小人， 此先漢所以興隆也； 親小人， 遠賢臣， 此后漢所以傾頹也。 先帝在時，每與臣論此事， 未嘗不嘆息痛恨于桓、 靈也。 侍中、尚書、 長史、 參軍，此悉貞良死節之臣，愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計日而待也。臣本布衣，躬耕于南陽，茍全性命于亂世，不求聞達于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當世之事，由是感激，遂許先帝以驅馳。后值傾覆，受任于敗軍之際，奉命于危難之間，爾來二十有一年矣。先帝知臣謹慎，故臨崩寄臣以大事也。受命以來，夙夜憂嘆，恐托付不效，以傷先帝之明；故五月渡瀘，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，當獎率三軍，北定中原，庶竭駑鈍，