1、綠城蓮花小鎮一期、二期項目屋面滲水修補方巨匠集團JUJIANGGROUP-二0一八年五月、工程概況2二、原因分析2三、施工方案3四、施工準備4五、施工工序5六、后期主要控制點5七、安全注意事項7題匠集團-JUJIAJMGGHCXJF一、工程概況：1、 建設單位：浙江綠城天臺蓮花度假村有限公司2、 設計單位：浙江綠城東方建筑設計有限公司3、 監理單位：浙江天成項目管理有限公司4、 總包單位：巨匠建設集團股份有限公司5、 綠城蓮花小鎮項目位于浙江省天臺縣石梁鎮龍皇堂村，浙江綠城天臺山蓮花度假村有限公司開發由浙江巨匠建設集團有限公司承建天臺山蓮花度假村住宅一期、酒店二期，一期（A01#iA26#婁）

2、總建筑面積為22087.0m2,地上12層，建筑檐口高度3.657.25m;二期*W店YH0104樓，YHBS樓半地下室，總建筑面積為33950.02m2,地上12層，半地下12層，建筑高度7.5m。建筑結構形式為鋼筋混凝土框架結構，建筑結構抗震設防類別為丙類，使用年限為50年，抗震設防烈度為6度，防火設計的耐火等級：半地下建筑一級，地上建筑二級；二、原因分析：1、由于本工程一期局部樓宇面層樓板硅澆筑階段處于冬季嚴寒冰凍，施工期間溫度較低，且屋面風大，混凝土自身產生水化受氣溫影響，低于0度是水化反應基本停止，導致混凝土內部游離水結冰，體積膨脹數倍，使尚未產生強度的混凝土內部產生裂縫孔隙。2、混

3、凝土內外水分蒸發程度不同而導致變形不同，產生干縮裂縫。混凝土的干縮受水灰比的影響較大，水灰比越大干縮越大.3、混凝土配合中，對骨料及坍落度的控制，骨料過大，或者坍落度過大造成混凝土初凝時產生不規則的裂紋。4、在澆筑過程中人工振搗不密實，以及磨平收光的時間掌控不準時，造成裂紋滲水現象。三、施工方案：項目部針對以上滲水處的修復進行商討并最終確定出修復方案。1、針對屋面滲水的檢查情況和滲水程度均在圖紙上進行標注，并制定出修補臺賬。2、在修復時：進行專人跟蹤，專人修復，修復的施工作業人員必須是認真負責的，在修復時，根據漏、滲透水情況采用不同的修復方法。1）、滲透處，只是表面濕潤，不成股流下的：采用在結

4、構板面上刷水泥防水涂料進行處理，在涂刷前將結構板表面清理干凈，用水濕潤，然后進行涂刷。涂刷厚度為1.2mm厚。2）、滲透處，表面有明顯的水漬的，根據裂縫的寬度、深度及環境，進行壓力灌漿：鑿去滲水處表面的松動混凝土及雜物，并用水清洗干凈縫口一或者鉆孔埋設灌漿針一再用電動壓力機（壓力為2Mp9將水溶性聚氨酯，從灌漿管注入滲水裂縫內一注漿時緩慢進行一直至有漿料開始從裂縫滲出來為止一檢查清理一面層處理。3）、待滲水地方處理好以后，在屋面基層上涂刷二道防水涂料，第一道涂刷與第二道涂刷相互垂直方向，干燥后進行淋水試驗或蓄水試驗進行驗收，蓄水厚度為3mm-5mm蓄水時間為48h,必須達到不滲水和無水紋才能進

5、行保護層恢復，試驗時必須通知甲方監理進行檢查認可。4）、蓄水試驗后仍有明顯滲水處，將結構表面清理干凈，看有沒有硅質量通病，若有蜂窩的必須進行鑿除，并重新澆筑，澆筑前應將硅中的小石子露出，成凹凸狀，用水濕潤并刷水泥漿，用高一標號的混凝土進行澆筑，澆筑的硅應摻入膨脹劑，模板的支設必須用頂托，嚴禁用鐵絲和鐵線。硅終凝完成后并及時養護，養護必須用薄膜濕潤覆蓋。養護時間不應少于72小時。養護期滿后且硅強度達到設計值的75%f能拆除模板。拆除后應進行淋水試驗或蓄水試驗進行驗收，必須達到不滲水和無水紋才能進行保護層恢復。5）、防水涂刷蓄水試驗合格后，采用20厚1:3水泥砂漿粉刷保護層。然后再進行屋面構造的下

6、道程序。四、施工準備：1）人員的準備：修補的人必須為責任心強，有經驗的人，專職管理員最少1人。2）材料、工具準備：記錄本：施工平面布置圖，臺賬薄，噴漆，油筆硅澆筑工具：鑿子，鐵錘，灰刀，水桶，刷子，給水軟管等混凝土澆筑時使用的工具；養護材料：薄膜修補材料：水泥、防水劑，膨脹劑，五、施工工序：1、檢查2、漏點上圖3、建立臺賬4、找平層鑿除，基層處理5、驗收6、通知甲方、監理進行試驗7、復查8、（不合格）返回第4項，（合格）消帳辦理工序交接單9、找平層修復六、后期主要控制點就屋面滲漏的原因，后期主要注重澆搗質量，結合本工程為坡屋面工程，陰陽轉角較多前期主體排水系統不完善。加上山地建筑雨水較多，雨季

7、較長，墻面及屋面容易陰潮。對于屋面漏水平時滲漏點極易難以發現，因此雨天的時候進行逐棟排查，對滲漏點做出標記，屋面轉角較多，形成屋面滲漏。就其形成滲漏的原因，施工時每個施工環節質量精度不夠也就是與現行的質量規范的要求有一定差距才產生以上問題。現就屋面滲漏問題的每個環節進行分析及防治方法。1、屋面模板的支設屋面模板支設是整個屋面系統的一個關鍵部分。它關系到屋面的坡度及屋面上的鋼筋綁扎、混凝土施工的穩定性，安全性，可靠性，特別是屋面板材，要注意陰陽角處的板材連接一定要密實，板縫調整好，容易跑漿的地方要堵好，配套工種預留孔洞一定要留的牢固不位移。拆模板時混凝土表面觀感好、質量好，如：板縫不堵好，混凝土

8、跑漿，拆模板時混凝土出現蜂窩、麻面、狗洞、混凝土密實度不好是混凝土抗滲性不好的主要原因之一。2、屋面混凝土施工在屋面混凝土施工前，認真檢查屋面模板的平整度及縫隙，上下屋面層鋼筋網片的距離，確保混凝土鋼筋保護層厚度，使整個屋面鋼筋網片的厚度一樣，這樣就保證了施工完的混凝土厚度一致，避免產生漏筋。3、屋面混凝土的裂縫產生的原因及預防在混凝土施工時，混凝土配制是關鍵，坡屋面混凝土不易成型易流淌，水灰比太小，混凝土太干，成型后混凝土密實度不好，強度低。采用人工混凝土初次找平，然后用平板振搗快拉振實的方法，人工找平多次碾壓，確保表面平整密實光潔。屋面陰陽角的混凝土要一次施工到位，避免混凝土成型后，再人工修整影響混凝土強度，施工后的混凝土要及時養護。4裂縫的處理混凝土裂縫的處理方法有以下幾種方法：修補法，涂漿、嵌縫封堵法、結構加固法、混凝土置換法等方法。我們在施工中最常用得的是表面修補法，它主要適用于穩定和對結構承載能力無影響的表面裂縫進行處理。通常在混凝土表面涂刷瀝青等防腐材料，為了防止混凝土受各種力的作用影響裂縫繼續開裂。在裂縫表面粘貼玻璃纖維布等措施。當混凝土裂縫比較嚴重時，就可以用涂漿、嵌縫封堵法和混凝土置換法，解決裂縫繼續發展。七、安全