1、第一章編制依據、原則與工程概況1.1 編制依據1.1.1 名座住宅小區工程招標文件。1.1.2 名座住宅小區工程圖紙。1.1.3 我公司的技術、機械設備裝備情況及管理制度。1.1.4 國家和行業現行的施工及驗收規。 混凝土結構工程施工及驗收規 地面與樓地面工程施工及驗收規 屋面工程施工及驗收規 建筑裝飾工程施工及驗收規 地基與基礎工程施工及驗收規 鋼筋焊接及驗收規 磚石工程施工及驗收規 木結構工程施工及驗收規 施工現場臨時用電安全技術規 建筑施工安全檢查標準 建筑施工高處作業安全技術規 龍門架及井架物料提升機安全技術規 建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準 建筑工程質量檢驗評定標準1.1.5 國家

2、有關的政策法規1.1.6 施工現場勘察獲得的資料1.1.7 招標文件1.2 工程概況工程名稱：名座住宅小區工程工程地址：玉田縣自來水廠西側，北環路南側，關后新村東側 結構類型：住宅樓1#-16#為框剪結構；商業樓 A1# A2#為框架結構 建筑規模： 97758 平方米承包方式：包工包料質量標準：合格施工圍：土建、水衛、電照、消防1.3 項目管理目標我公司是一支具有雄厚力量的裝備的、富有施工經驗的施工隊伍。近 年來我公司先后承建了多項重點工程項目，贏得了社會信譽，積累了豐富 的施工經驗和施工技術資料，對承建本工程具有極大的信心。為體現我公 司實力，我們制定了下列項目管理目標：1.3.1 工程質

3、量標準合格。1.3.2 工期目標確保 420天（日歷日 ）竣工。1.3.3 現場管理目標 文明施工目標：強化施工現場科學管理，創一流水平，建安全文明施 工工地。安全目標：重大工傷事故頻率為零；特種作業人員 持證上崗；機械 設備檢查率達 100%。第二章施工部署及平面布置2.1 施工部署2.1.1 施工組織：對本工程我公司選派強有力的管理和技術力量，組 建精干的項目部， 組織本工程施工， 項目經理部負責調動勞力、 組織施工、 安排生產、技術質量管理、保證安全生產、文明施工等具體工作。2.1.2 項目組織機構（詳見附圖）2.1.2.1 項目工程師對項目經理負責，主管項目技術工作，對項目質量負有技術

4、責任，組 織編制施工組織設計，組織評審施工方案。2.1.2.2 質檢工程師 負責組織工程質量的檢驗評定、判斷工程是否符合驗收標準和要求， 確定質量檢驗規程，保證檢驗方確，記錄檢驗數據真實可靠，記錄施工過 程中出現的不合格項目容，并提出處理意見，評價工程質量和質量活動的有效性，提出質量共性問題的糾正和預防措施，做好質量統計 工作。2.1.2.3 材料員 負責工程材料的采購工作，建立采購臺帳，負責編制采購計劃及物資 進場驗收。負責所有物資的貯存工作，并對物資在貯存過程中的質量進行 控制；做到發料有依據，搞好月度材料盤點。2.2 總體施工部署 為使該工程按期竣工，交付使用，發揮效益。根據該工程具體情

5、況， 結合我公司同類工程施工經驗，在滿足工期、質量、安全的條例下進行部第一，在工程上遵循先地下后地上，先深后淺，后輔助的工序原則，統籌組織施工。第二，結合工期、平面布置等因素，將基礎工程作為施工進度控制的 關鍵點。根據本工程施工特點，分為四個施工階段，即施工準備、地基處理、 土建施工和水電安裝與調試階段。第一階段：施工準備組織勞動力，施工機具、材料調遣；組織圖紙自審和會審；組織施工 方案和作業設計，進行圖紙交底，建設臨建措施。建立現場測量控制網， 實施場水、電、道路、排水等設施的建設；作好文明施工的籌劃的實現工 作。第二階段：地基處理 土建基礎的處理，主要是土方開挖，基礎墊層及基礎工程。根據工

6、期 要求，組織人力和主要機械按計劃進場，保證工程進度。第三階段：土建工程 基礎土方采用機械挖土，結構施工采用組合模板和木模板。鋼管腳手 架支護工藝。組織好分段分區流水作業，加快周轉工具的周轉速度。第四階段：水電安裝與調試階段 水電安裝與調試階段是保證工程竣工交付使用的關鍵階段， 做好與分 包單位的配合工作，確保一次通水、通電成功。2.3 施工平面布置布置原則： 施工平面布置緊湊合理，盡量減少施工用地。 保證現場運輸道路暢通，減少場運輸費。施工設施布置滿足方便生產、有利于生活、安全防火、環境保護和勞動保護要求。2.3.1 施工準備2.3.1.1 施工用電 施工現場在場區業主將臨時電源接入，我公司

7、計劃用電150KVA 采用TN-S 系統配電， 施工用電與生活用電分開， 電纜埋地敷設， 滿足施工及生 活用電需要。2.3.1.2 施工用水現場供水主管采用 DN1O0各分支采用DN5Q滿足施工、生活、消防 需要。2.3.1.3 施工道路及排水 現場鋪設臨時道路、運輸道路沿生產和生活設施布置，并暢通無阻。道路兩側要設排水溝，保持路面排水暢通。2.3.1.4 臨建辦公室采用磚木結構，彩鋼瓦屋面。施工現場搭設的材料庫、水泥庫、木工棚、均采用粘土磚砌筑，鋼筋 加工棚、鐵件加工棚采用鋼管彩鋼瓦搭設。2.3.1.5 現場通信 現場采用手機及小靈通進行通信，及時收集建設單位、監理單位等相 關部門的聯系方式

8、，并盡快將本項目部信公司的聯系方式上報建設單位、 監理單位等相關部門。2.4 施工布置平面圖 （見附圖 ）第三章施工方案及主要技術措施3.1 基礎工程3.1.1 工程測量：施工測量準備工作，測量定位前應先熟悉設計圖紙，對圖紙尺寸關系 和定位坐標進行核查計算，發現問題及時與監理工程師聯系處理。對業主交給的測量控制點，進行認真復測，測量儀器經檢驗后方可使 用，復測后，把復測資料交由監理工程師審核，如有偏差，應聽從監理工 程師意見。對各種坐標控制點及標高應妥善予以保護，防止機械車輛碾壓破壞， 對坐標還應設置必要的控制樁。3.1.2 土方工程放坡：由于場地土質一般，地下水位較深，放坡系數按有關規定。按

9、 圖紙要求用經緯儀打線，定好建筑物的各軸線樁，根據軸線位置及施工要 求寬度撒白灰線，按白灰線進行開挖。本工程為獨立柱基礎，根據施工需 要采用1m3挖掘機整體開挖，將土方全部挖出。挖掘機挖土時，用水平儀配合隨挖隨人工清鏟；用機械挖至比設計標 高高300mm左右，其余部分用人工鏟平，用水平儀定好平樁。人工一次清 鏟至要求標高，保證老土不動和設計標高，人工緊跟挖掘機隨鏟隨用挖掘 機將土運至地面。挖掘機挖出的土方，按計劃放好位置。土方挖完后，重新測定槽底，復測平樁，保證槽底標高無誤，發現問 題及時解決，清土完畢后，按規要求進行釬探，發現問題向建設單位和監 督單位報告，馬上處理。原土夯實前宜做土壤含水率

10、實驗，超過要求時應 采取相應措施，施工前經有關單位共同核查，確認地基與地質資料是否符 合設計要求，并辦理隱蔽驗收簽證后進行下道工序施工。3.1.3 回填土施工 填土前，應清除基坑的積水和有機物，方可回填?；踊靥顟谙鄬?兩則或四周同時進行；回填土應分層鋪攤和夯實。每虛鋪土厚度為 200-250mn,用蛙式打夯機夯實至少三遍。確實度。腳處和轉角處無法用 機械夯時人工用木夯夯實，每層不超過150mm按規定做干容重試檢?；A工程必須經質監站及有關單位驗收， 并及時辦理隱蔽工程驗收手續和基 礎結構驗收。3.2 主體工程施工3.2.1 鋼筋工程3.2.1.1 鋼筋的檢驗 鋼筋進場時現場材料員要檢驗鋼筋

11、出廠合格證、爐號和批量(物資公司要有相應資料，并在規定時間將有關資料歸檔到現場) ，鋼筋進現場后， 現場試驗室根據規要求立即做鋼筋復試工作，鋼筋復試合格后，方能批準 使用。3.2.1.2 鋼筋的加工 鋼筋在現場集中加工成型，分規格堆放在現場，現場設置 1 個鋼筋加工區，每個鋼筋加工區分別設 1 臺鋼筋切斷機、 1 臺鋼筋彎曲機、 1 臺鋼 筋調直機。鋼筋配筋工作由負責土建施工的各分包專職配筋人員擔任， 嚴格按照 混凝土結構施工質量驗收規(GBJ50204-2002)和設計要求執行。3.2.1.3 鋼筋錨固與搭接 本工程鋼筋的錨固與搭接長度在任何情況下， 鋼筋錨固長度不得小于250mm搭接長度不

12、得小于 300mm3.2.1.4 鋼筋的堆放鋼筋要堆放在現場指定的場地，掛牌標識，標識要注明使用部位、規格、數量、尺寸等容。鋼筋標識牌要統一。鋼筋要分類進行堆放，如直條 鋼筋堆放在一起，箍筋堆放在一起。鋼筋下面一定要墊木架空，防止鋼筋 浸在水中生銹。生銹的鋼筋一定要除銹后，由現場鋼筋責任工程師批準后 使用，生銹嚴重的，現場杜絕使用。3.2.2 模板工程模板工程是影響工程質量的關鍵的因素。為使混凝土的外型尺寸、外 觀質量都達到較高要求，本工程采用最先進、最合理的模板體系和施工方 法，滿足工程質量的要求。施工前應先進行模板設計，繪制配板圖。支模時必須保證工程結構和 構件尺寸準確、位置正確，具有足夠

13、的強度、剛度和穩定性，能可靠的承 受砼的重量和壓力，以及施工荷載。保證接縫嚴密不漏漿、不跑模，構造 簡單，支拆方便。加強對鋼模板的維護和保養，支模前必須清理并涂刷隔離劑，變形鋼 模不得使用，支撐鋼模要有專用卡具，不得用鋼絲加固，重要結構應做模 板設計?，F澆圈梁構造柱使用組合鋼模。 梁底支柱間距為im兩側模用托架固定，用定型卡子固定梁上口寬度。構造柱模底部應留100mm清理口，中間留檢查孔。3.2.3 砼工程砼施工是本工程重點環節，其質量好壞直接影響本工程的質量優劣。 因此，在砼施工過程中必須注意嚴格掌握砼配合比，控制好砂石中有害雜 質的含量，做好調配和計量。砼采用機械攪拌和機械振搗，拌合料用灰

14、斗 吊運。澆筑方向應從一端推向另一端，砼應連續澆筑完畢，施工間歇不得超過 2 小時；樓梯間的砼必須一次澆筑完畢； 砼應振搗密實， 不跑漿， 不漏振，嚴禁出現蜂窩麻面、露筋等現象。在施工過程術人員、質檢人員 要親臨現場，進行指導監督，派專人負責看護模板和鋼筋，防止跑?；蜾?筋位移，嚴格砼施工質量操作規程，杜絕野蠻施工現象，使工作在有序中 進行。砼的配合比必須采用重量比(袋裝水泥應分批抽查重量) ，摻和料、 附加劑要根據實驗確定，并嚴格控制計算誤差。現澆砼結構應分層澆灌分 層振搗，頂面應適當降低坍落度，嚴防表層離析形成低強區。砼的養護工作很重要， 必須當做一道不可缺少的工序， 安排專人澆水。 澆水

15、次數以保持砼表面濕潤為準。3.2.3.1 混凝土養護(1) 常溫條件下各部位混凝土的養護： 各部位混凝土澆筑完畢拆除模板后，墻、柱進行澆水進行養護；水平 結構的梁、板在表面澆水濕潤，必要時在其上面覆蓋塑料布，防止水分蒸 發過快而使混凝土失水，常溫下澆水養護不少于 7 天?；炷恋酿B護要派 專人進行，特別是前三天要養護及時。樓板、樓梯混凝土強度達到 1.2Mpa 以后，始允許操作人員在 上行走，進行一些輕便工作，但不得有沖擊性操作。3.2.4 砌筑工程 砌體施工時，以物料提升機為垂直水平運輸的工具，立好皮數桿以控 制墻體標高。砌筑 370 墻時雙面掛線，砌筑 240 墻時掛外線以保證墻面平 整度

16、和垂直度。讓質量在優良標準所允許的圍，并做好門窗洞口處木磚及 預埋件的防腐工作和鋼筋加固工作。搞好砂石料調配、砂漿配合比，保證 砌體強度。墻體施工中常見的質量通病為強度偏差和尺寸偏差;常見的保護措施為：用于砌筑工程的主要材料必須有合格證和試驗報告，堅持不合格產品 不得使用各種試配試驗必須確認無誤后方可使用。砌筑時必須立皮數桿，標明灰縫厚度，并根據設計要求在皮數桿上標 明豎向構造的變化標記，皮數桿制成后工長復驗。砌磚前應該提前澆水濕潤，濕潤的程度以磚斷面四周吸水深度不大于15mn為宜，嚴禁干磚上墻。砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于80%豎縫也應飽滿，不能出現透亮墻?；焖u墻砌筑不得出現縮口灰縫。

17、3.3裝飾工程采用先室后室外、先頂棚后地面的施工方法，裝修抹灰嚴格按照圖紙 工程做法及施工規要求操作，控制好抹底灰、中層灰的厚度，做好基底處 理濕潤工作，以避免墻面、地面空鼓裂縫的發生，并注意成品的保護工作。裝飾工程施工前必須對主體工程進行認真驗收，處理好遺留問題。地面與樓面裝飾工程3.3.1.1 工藝流程基礎清理一-砼墊層澆筑一-澆筑水泥砂漿面層施工要點(1) 將混凝土基層上的雜物清理掉，并用鏨子剔掉砂漿落地灰，用鋼絲刷刷凈浮漿層。如基層有油污時，用10%火堿水刷凈，并用清水及時將其上的堿液沖凈。(2) 根據墻上的+50cm水平標高線，往下量測出面層標高，并彈在墻上(3) 抹找平層砂漿，涂刷

18、一遍水泥漿粘結層，要隨涂刷隨鋪砂漿。然 后根據標筋的標高，用木抹子將已拌合的水泥砂漿鋪裝在標筋之間，用木 抹子攤平、拍實，小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其鋪設的砂漿與標筋 找平，并用大木杠橫豎檢查其平整度，同時檢查其標高和泛水坡度是否正 確， 24h 后澆水養護。(4) 當找平層砂漿抗壓強度達到 1.2Mpa 時，開始上人彈磚的控制線。 磚之間的縫隙控制在 3mm從門口開始，縱向先鋪 2-3行磚，以此為標筋 拉縱橫水平標高線， 鋪時從里往外退著操作， 人不得踏在剛鋪好的磚面上， 每塊磚均要跟線。(5) 勾縫擦縫：面層鋪貼要在 24h 進行擦縫工作，并采用同品種、同 標號、同顏色的白水泥。(6)

19、 養護：鋪完 24h 后，灑水養護，養護時間不得少于 7 天，且不準 上人。(7) 踢腳板采用粘貼法。墻腳抹底砂漿后，根據踢腳板的出墻厚度，抹上1 : 2水泥砂漿找平劃毛，砂漿硬化后，將踢腳板浸濕晾干，在背面 抹水泥素漿23mm厚，然后拉控制線粘貼，用橡皮錘輕擊鑲實，靠尺找 直找平，方尺找角。次日，用同色水泥漿擦縫。3.3.2 門窗裝飾工程3.3.2.1 木門安裝(1) 實木門框采用榫、釘結合方法，保證門窗框牢固、不變形，筒子 板與框一同安裝，面板下一步安裝。(2) 根據+1.0m線設計門扇高度，在門套標出基準點，跟 +1.0m線吻合 四方校正垂直。(4) 門扇安裝：根據開啟方向， 將門扇靠到

20、門套上劃出相應的尺寸線， 修刨確定兩側及上端縫隙合適后即可安裝合頁，合頁槽采用專人加工規 矩，合頁安裝要隨時檢查門縫是否合適，門扇與套是否平整，無問題后， 才擰緊所有螺絲。3.3.2.2 塑鋼窗安裝(1) 在頂層找出外窗口邊線，用大線墜將門窗邊線下引，并在每層窗 口外劃線標記，對個別不直的口邊應進行處理，并采用經緯儀校核。門窗 口的水平位置應以樓層 +1.0m 線為準，量出窗上下皮標高，彈線找直。每 層窗上皮應在同一水平線上。(2) 窗框與洞口采用射釘固定，每邊不少于 2 點，并確保牢固。窗框 與墻體之間縫隙用礦棉條填塞 , 采用砂漿收口找平。(3) 推拉窗扇的安裝將配好的窗扇分扇和外扇，先將

21、外扇插入上滑道 的外槽，自然下落于對應的下滑道，然后再用同樣的方法安裝扇。(4) 玻璃就位后，及時用膠條固定。密封固定采用用橡膠條嵌入凹槽 擠緊玻璃，然后在膠條上面注入硅酮密封膠。(5) 塑鋼窗交工前，將表面的塑料膠紙撕掉，表面留有膠痕的采用香蕉水清洗干凈；窗框扇用水或濃度為1%- 5%勺PH7.39.5的中性洗滌劑充分清洗，再用布擦干；玻璃用清水擦洗干凈。3.3.3 室裝飾工程3.3.3.1 墻涂料本工程墻刮膩子 , 刷涂料。大面積施工前應做好樣板，經驗收合格后 方可進行大面積施工。(1) 刮膩子前，用聚合物水泥砂漿修補墻面，檢測墻面(尤其是抹灰 墻面)基層含水率。(2) 為保證膩子與墻面粘

22、結牢固， 在刮膩子前， 先噴、刷一道膠水 ( 水, 乳液比為 5:1), 要噴刷均勻，不得有遺漏。(3) 滿刮膩子 , 分遍刮抹。刮膩子時應橫豎刮 , 即第一遍膩子橫向刮， 第二遍膩子豎向刮，注意接槎和收頭時膩子要刮凈 , 每道膩子干燥后應用 砂紙打磨 , 將膩子磨平后并將浮塵擦凈。(4) 要求分遍涂刷涂料，涂刷時應先上后下。第一遍干燥后復補膩子， 待復補膩子干燥后用砂紙磨光，隔 1 天后，可涂刷第二遍。在作第二遍操 作時不宜來回多次涂刷并注意涂料遮蓋力， 保證涂料層間粘結牢固及涂料 色澤的均勻性。3.3.4 室外裝飾工程室外窗臺必須做到高外低、 平外坡不積水。 外坡抹成不小于 5%流水坡。

23、外窗臺不得吃口。外墻分格條應橫平豎直、寬窄適度、左右交圈、縫楞角整齊、光滑、 深淺一致，宜采用深色調以增強觀感效果。施工縫留在分格條處，不得留 在面上，以防接槎不平和裂紋。飾面磚應按尺寸偏差分類，根據墻面尺寸搞好排磚施工設計，然后彈 線鑲貼。面磚勾縫、深淺一致、表面光滑。3.5 給排水采暖安裝工程給排水安裝工程的預留孔洞預埋件、 穿線管埋設必須與土建工程同時 進行，不同工種間密切配合，防止墻面、梁板、柱的鑿處。以免影響建筑 結構的質量和安全使用。3.5.1 散熱器安裝 散熱器安裝前要對其進行檢查，外觀應干凈、規矩、對口平整、絲扣 端正。將散熱器污物倒凈，用刷子除凈散熱器表面鐵銹，并按設計要求噴

24、 漆。散熱器安裝前，應做水壓試驗。3.5.2 采暖管道安裝 安裝前，必須清除管道部污物和雜物。安裝中斷或安裝完畢后，在各 敞口處應臨時封閉，以免管道堵塞。 管道穿過基礎、墻壁和樓板，應配合土建施工預留孔洞，孔洞尺寸應 按設計有關規定預留。3.5.3 衛生器具安裝 大便器、小便器、洗手盆等衛生器具的安裝，應在土建地面施工前進 行，衛生器具安裝前，應對各組零部件進行臨時組對檢查，確定器具無任 何缺損，方能進行安裝。3.6 電氣工程3.6.1 電纜管敷設暗敷的鋼管采用套管或管箍連接。 套管用電焊焊接， 焊口不得有裂縫， 管中心對正，焊接嚴密牢固。兩種接法都必須將管口打毛刺，管口套絲， 管道始末端焊有

25、 M1025 鍍鋅螺栓一個，鋼管彎曲半徑不得小于管徑的6倍，鋼管穿過建筑物伸縮縫時，應加伸縮盒。3.6.2 防雷接地3.6.2.1 接地極接地極采用鍍鋅角鋼 50 505，長 2.5 米打入地下。接地極頂部距 地坪-0.8 米，接地極之間用鍍鋅扁鋼 -404 連接，電焊焊接 4 面焊滿， 焊后支藥皮涂瀝青漆，扁鋼之間連接不小于本身寬度的 2 倍。3.6.2.2 室地線連接 將配電箱與金屬管道之間用鍍鋅扁鋼 -404 埋于地下連接。3.6.2.3 屋頂避雷網用-254 鍍鋅扁鋼支架預埋在女兒墻上，或用膨脹螺固定。高度150毫米，將避雷網鍍鋅圓鋼焊在支架上，焊接處去藥皮涂銀粉二道，屋面用 預制的砼

26、支墩連接圓鋼，每米 1 個支墩，按圖鋪設。引下線利用柱主筋兩 根，接地極利用土建基礎鋼筋， 所在鋼筋連接均要用 -40 4扁鋼焊接， 按 圖紙要求的位置引出地線測試點，該點距地坪 1.8 米。3.6.3 電氣安裝方法3.6.3.1 各種盤、柜、箱出庫前應檢查型號、規格等與圖紙設計是否 相符，部器件有無損壞，各種附件是否齊全，各種技術資料是否齊全，無 誤后方可出庫。3.6.3.2 盤、柜等在搬運和安裝時應有防震、防潮、防止柜架變形和 漆面受損等措施。3.6.3.3 盤、柜本體及部設備與各構件間連接牢固，主控制盤、繼電 器保護盤和自動裝置不宜與基礎型鋼焊死， 盤柜安裝其允許偏差應符合下 列規定 :

27、垂直度每米小于等于 1.5 毫米；水平度相鄰兩盤頂部不大于 2 毫米，成列盤頂部不大于 5 毫米。盤間 接縫不大于 2 毫米。3.6.4 照明系統3.6.4.1 燈具及其配件應齊全，并無機械損傷、變形、油漆剝落和燈 罩破裂等缺陷。3.6.4.2 燈具不得直接安裝在可燃構件上，當燈具表面高溫部位靠近 可燃物時，應采取隔熱、散熱措施。3.6.4.3 照明配電箱安裝垂直偏差不應大于 3 毫米。暗設進，其面板 四周邊緣應緊貼墻面，箱體與建筑物接觸的部分應刷防腐漆。3.6.4.4 照明配電箱安裝高度按圖紙要求安裝，如圖中無要求，底邊 距地面一般為 1.5 米。3.6.4.5 照明裝置的接線必須牢固，接觸

28、良好。3.6.4.6 開關距地 1.4 米，無吊頂的房間日光燈均采用吊鏈，安裝高 度 2.5 米。3.6.5 電氣調試3.6.5.1 檢查各回路絕緣是否良好。3.6.5.2 電力電纜、低壓柜、控制柜及器件的試驗應符合規要求。3.6.5.3 做好各種試驗數據的收集和整理工作。3.6.5.4 調試分三個階段進行：單機調試、聯動調試、試運轉。3.7 雨季施工施工措施3.7.1 雨季施工措施(1) 施工場地排水溝必須暢通，保證場區和道路無積水。(2) 硬化場區施工道路，保證雨后及時施工。(3) 注意天氣變化，掌握氣象預報，有雨時必須對當天砌體和澆筑的 砼用塑料布蓋好。(4) 水泥、鋼材、木材等做好防潮

29、防雨措施。(5) 因雨淋后的砂石料含水率高，故應嚴格按實驗室實驗的水灰比進 行施工。(6) 施工用電做好絕緣及表箱、閘箱的防雨措施。3.7.2 各分項工程雨季施工措施3.7.2.1 土方施工措施：應盡快完成土方開挖，避免濕作業。3.7.2.2 砌體施工措施： 墻砌體所用的材料不得粘有冰雪凍塊等污物， 水泥采用普通硅酸鹽水泥；拌制砂漿用水溫度不得超過 80 攝氏度，砂子 不宜超過 40 攝氏度，在室外溫度低于零下 5攝氏度時砂漿中摻入防凍劑， 摻量隨溫度比而相應增加。3.7.2.3 鋼筋工程措施：(1) 現場鋼筋堆放墊高，以防鋼筋泡水銹蝕。(2) 雨后鋼筋視情況進行除銹處理，不得把銹蝕嚴重的鋼筋

30、用于結構 上。(3) 下雨天鋼筋應遮蓋，作業面鋼筋上的泥污應清除，以免影響施工 質量。3.7.3.4 模板工程措施(1) 雨天使用的木模板拆下后放平，以免變形。木模板拆下后及時清 理，刷脫模劑，大雨過后應重新刷一遍。(2) 模板拼裝后盡快澆筑混凝土，防止模板遇雨變形。若模板拼裝后 不能及時澆筑混凝土，又被雨水淋過，則澆筑混凝土前重新檢查、加固模 板和支撐。(3) 大塊模板落地時，地面堅實，并支撐牢固。3.7.3.5 腳手架工程措施(1) 雨期前對所有腳手架進行全面檢查，腳手架立桿底座必須牢固， 并加掃地桿，外用腳手架要與墻體拉接牢固。(2) 外架基礎隨時觀察，如有下陷或變形，立即處理。3.7.

31、2.4 砼施工措施：(1) 混凝土施工盡量避免在雨天進行。 大雨和暴雨天不得澆筑混凝土， 新澆混凝土覆蓋，以防雨水沖刷。(2) 雨期施工，在澆筑板、墻混凝土時，可根據實際情況調整坍落度。(3) 澆筑板、墻、柱混凝土時，可適當減小坍落度。梁板同時澆筑時 沿次梁方向澆筑，此時如遇雨而停止施工，可將施工縫留在次梁和板上， 從而保證主梁的整體性。第四章施工工期、施工進度計劃及保證措施4.1 施工工期該工程圖紙提出的要求和工期要求：2009年 10月 15日開工， 2010年 12月 15日竣工，日歷工期 420天4.2 施工進度計劃4. 2 .1施工進度計劃編制原則施工進度計劃的編制必須符合本工程施工

32、合同的要求。 施工進度計劃的編制必須考慮充分、均衡地利用各種資源。 采用小流水作業，保證施工管理程序化、標準化，并有利于提高工人 的工作效率。分階段驗收后，在不影響主體結構施工的前提下，二次結構及裝修提 前插入?！皶r間是金錢，信譽是企業的生命”本工程的施工工期是建設單位最 關注的問題之一，它直接影響整個工程的建設和投資效益乃至社會信譽。 由于在建設單位后期為冬期施工階段，施工質量不容易保證，故應盡量提 前竣工，讓工程在進入冬期之前就能交付使用。因此我公司決定抽調優勢 力量，完好的機械設備和足夠資金， 組成質量工期實施的有效的領導班子， 責任到人，采用科學先進的施工方法，爭取在冬期施工開始之前竣

33、工，以 最短的工期和優良的質量，完成全部施工項目。4.2.2 各項資源在工程開工前，根據本工程特點編制各項資源需要量計劃，根據計劃 供應材料，調配勞動力，以保證施工按計劃順利進行 。根據勞動力需要量計劃，調配人員，保證人力投入，協調好各工種之 間的穿插作業，寧可人等工序，不讓工序等人。同時根據計劃提前安排工 的福利設施，從根本上保證人員能全身心的投入工作崗位中。開工前，各種機械設備提前調進，提前進場，加強維修和養護保證正 常運行。根據計劃把工程所用各種材料提前備足資金采購入場，備足各種 周轉材料，同時在場地建好倉庫等臨時設施，保證進場材料不受損失，讓 施工能正常進行。成品、半成品、材料訂貨須嚴

34、格檢查并結合甲方及設計單位選擇訂貨， 保證質量，避免質量不合格，更避免退貨而影響施工進度。同時加強對成 品、半成品、進場材料的保護，不因人為或其它因素造成不必要的損失。4.2.3 施工方法 采取科學合理的施工方法，遵循“先地下后地上，先主體后維護，先 結構后裝飾，先土建后設備”的施工程序，合理確定施工工序，加快施工 進度，根據本工程特點可劃分為基礎工程、主體工程、屋面及裝飾工程、 水暖電衛工程，幾個部分。4.2.3.1 基礎工程其施工工序為： 機械挖土基礎墊層帶型鋼筋砼基礎基礎 砌磚地梁砼回填土。挖土與墊層施工為搭接施工，盡量縮短間隔時間，以防下雨后基槽積 水，影響地基承載力。墊層施工后要留足

35、技術間歇時間，使其具有一定強 度后再行下道工序，不能因工期就不顧質量。各種管溝的挖土管道鋪設等 應盡可能與基礎施工配合，搭接平行施工，保證回填土后不再開挖土方， 后為續施工創造條件。4.2.3.2 主體結構施工主要施工工序每層包括： 放線構造柱綁扎鋼筋砌磚支構 造柱和梁板模綁扎梁板鋼筋澆筑梁板構造柱砼。這個施工階段中工作量大，施工班組多是最大特點，項目經理各班組 長應當每天召開碰會，具體安排日工作計劃，讓工作迅速有序的進行，盡 是避免窩工現象，也不能盲目搶工影響質量。4.2.3.4 水暖電衛施工 水暖電衛工程不同于土建工程，可以分成幾個明顯的施工階段，它一 般與土建工程中有關分部分項工程之間進

36、行交叉施工，緊密配合。在基礎工程施工時，先將相應的上下水管溝和暖氣管溝的墊層、管溝 墻做好，然后回填土。在主體結構施工時，應在砌磚墻或現澆鋼筋砼樓板同時，預留上下水 管和暖氣立管的孔洞、電線孔槽或預埋木磚和其他預埋件。在裝飾工程施工前，安設相應的各種管道和電氣照明用的附墻暗管、 接線盒等。水暖電衛安裝一般在樓地面和墻面抹灰前或后穿插施工。4.2.4 施工進度計劃表 （見附圖 ）4.3 工期保證措施4.3.1 制定分級控制保證計劃： 根據總控計劃編制月控制計劃，根據月控制計劃編制周計劃，周計 劃根據前三天的實際情況，調整后三天計劃并且制定下周計劃，實行 3 日 保周、周保月、月?？偪赜媱澋墓芾矸?/p>

37、式。4.3.2 根據進度計劃、工程量和流水段劃分合理安排勞動力和投入生 產設備，保證按照進度計劃的要求完成任務。4.3.3 加強操作人員對質量意識的培養， 提高施工質量和一次成活率。 達到質量標準的一次成活率提高了，也就加快了施工速度，從而可以保證 施工進度。4.3.4 加強例會制度，解決矛盾、協調關系，保證按照施工進度計劃 進行。4.3.5 項目經理部每天召開碰頭會，具體安排每天工作計劃，并檢查 落實完成情況，解決具體施工問題，協調各工種間的配合作業，保證計劃 完成。如遇工期拖后時，項目經理部應及時調整原計劃，重新安排施工方 案，以追趕工期。第五章質量目標及保證措施5.1 質量目標本工程要達

38、到觀感質量評定得分率達到85以上，結構質量符合裝修基層要求，不做大面積剔鑿、抹灰等。5.2 質量保證措施5.2.1 基礎工作 施工前，應嚴格按照國家現行施工規和驗評標準組織編寫工程施工組 織設計。認真組織學習執行有關規章制度，對全體員工進行質量意識教育，牢 固樹立“質量是企業的生命”和“為用戶服務”的思想。按照 ISO-9001 體系運行文件的要求建立質量保證組織體系，設立專 職質檢員和成品保護管理員崗位 , 建立崗位責任制，并建立相應的臺帳， 單位的領導要經常檢查質量保證體系的運轉情況。根據專業特點制定質量和環保管理重點，成立QC小組和環保小組，經常開展質量分析活動、勞動競賽活動和環保檢查活

39、動并做好記錄。5.2.2 物資檢驗規定 對所有進場的原材料、半成品組織檢查驗收，建立臺帳。 所有進場物資如由分包單位自行采購的， 分包單位必須隨材料進場向 總包提供合格的材質證明、出廠合格證和試驗報告。對需要做復試的原材料，如：水泥、鋼材、鋼筋、砂石料、各種外加 劑、防水材料等， 必須按照規定及時取樣試驗， 并將試驗報告向監理報驗。對進場的物資必須進行標識，按照已經經過檢驗、未經檢驗和經檢驗 不合格等三種狀態進行分種類堆放，嚴格保管，避免誤用不合格的材料。對質量不明的物資不準投入使用，但必要時可按“緊急放行”辦理， “緊急放行”必須手續齊全，保證可追溯性：要有提出人、審批人簽字并 及時提供質量

40、不明的物資的材質證明、出廠合格證和試驗報告。質量不明 的物資在存放及使用時要建立標識。對不合格物資， 堅決要求不準進場， 同時要注明處理結果和材料去向。 對不合格材料的處理，應建立臺帳。5.2.3 過程檢驗及報驗規定 嚴格執行國家現行規、標準及企業的各項規定，嚴格按照設計要求組 織施工。每個分項工程（工序）開工之前，嚴格按施工方工藝標準要求對操作 班組進行技術、質量交底。工程施工實行“三檢制” ，應認真抓好班組的自檢工作，設立專職質 檢員，督促班組的自檢及填寫自檢記錄。分部分項（工序）工程完成后，分包單位組織自檢和工序間的交接檢 查，不合格的分項或工序，不經返修合格不得進行下道工序的施工。分項

41、工程或工序達到合格后填好報驗單報監理和總包責任工程師復 查驗收，報驗單附自檢、交接檢記錄、隱蔽記錄、預檢記錄、質量評定等 資料。嚴格按照“三檢制”組織檢查各道工序的施工質量。做到檢查上道工 序，保證本道工序，服務下道工序。真正做到嚴格控制工序質量，不合格 的工序不移交。質檢人員必須嚴格控制施工過程中的質量，在施工過程中嚴格把關， 不得隱瞞施工中的質量問題，并督促操作者及時整改。5.2.4 不合格分項（工序）處理規定 施工中出現施工質量嚴重不合格， 不得擅自進行處理， 必須及時匯報，由總包方會同業主、 、監理制定處理方案。施工方必須嚴格按照處理方案 進行返修，并將處理結果報總包方質量部復查，復查

42、達不到合格的應重新 處理，直至達到合格為至。凡因施工不當造成的一切后果， 包括經濟損失， 一律由分包單位自負 施工中出現質量事故，必須按規定填寫質量事故報告單，并及時上報 總包方質量部。出現質量事故時，必須認真對待，嚴格按照三不放過的原則，追查責 任者、事故的經過。對責任者進行嚴格處理，不得講情面，說人情，包庇 責任者。5.2.5 工程質量檢驗評定規定 分項工程質量評定應按照國家質量驗評標準規定進行實事的評定， 得閉門造車。分項工程質量評定，由分包單位組織自檢評定，報項目總包質量部進 行核定。分項工程質量評定必須在班組自檢的基礎上由工長組織有關人員 進行，由總包方項目專職質檢員核定質量等級。分

43、項工程質量評定過程中出現不合格， 由專職質檢員填寫不合格品通 知單，技術部門提出糾正措施，整改后重新評定。5.2.6 質量保證資料管理規定 質量保證基礎資料，由資料員負責填寫、整理，報甲方，并嚴格執行 國家標準和省地方標準的要求。各種質量保證資料，必須與施工同步進行，不得后補，以保證資料的 完整、真實、整齊。公司工程科將會同技術科定期對各階段的資料進行資 料查驗。項目部質量負責人，必須編制每周質量檢查計劃，并列出檢查標準的 依據，嚴格按照檢查計劃進行控制檢查、評定。質量評定資料必須統一，格式要標準化，嚴格按照建筑工程質量檢 驗評定標準進行質量檢查、評定。5.2.7 工程質量獎罰規定分包單位對工

44、程質量認真負責 , 分期、分階段、分部位，達到預期質 量目標的給予獎勵。獎勵額度按照雙方約定的合同條款執行。分項、分部工程質量，達不到預期目標，或經上級部門檢查工程質量 低劣，給工程帶來不良影響的給予處罰。處罰額度按照雙方約定的合同條 款執行。進場材料把關嚴格、保管、發放等管理好的，原材料、半成品控制嚴 格，給施工質量創造了良好的基礎的按雙方合同約定給予獎勵。物資把關不嚴，使用不合格材料，給工程質量帶來不可挽回的損失， 按雙方合同約定給予處罰。不按圖施工， 違章操作，造成返工的根據返工損失大小給予加倍處罰。第六章主要機具準備及勞力安排計劃一、機具準備情況 為滿足施工需要，縮短工期，各施工階段須

45、配備足夠的施工機具，并 注意不同階段機具的需求差別及有效銜接，如附表機械需用計劃表所示。 進入裝修階段，工程主要施工容發生變化，所需機械詳見主要施工機械計 劃表。二、根據我省建筑安裝工程勞動定額，結合本工程具體情況和施工進 度計劃，本工程不同施工階段勞動力配置計劃，詳見勞動力配置計劃表所 示。說明：(1) 各階段需用勞動力為單獨作業所需人數。(2) 由于各階段的交叉搭接和人員平衡調配， 高峰期總人數為 90 人左 右。裝飾裝修、 收尾階段的勞動力組織和管理是直接影響本工程能否順利 完成的一個關鍵環節，為此我們將采取以下幾點措施：(1) 施工現場項目經理及主辦工長做到全盤考慮，認真學習和研究施

46、工圖紙，領會設計意圖，擬定出本工程各階段施工所需投入的人力什么時 間進場、什么時間退場，做到心中有數，減少盲目性，以免造成不應有有 人員緊缺或窩工現象。(2) 在使用人力上執行競爭上崗的制度，防止出工不出力和返工現象 的發生。(3) 本工程裝飾裝修項目較多，標準較高，在收尾階段，要教育好我 們的工人，特別重視成品保護，防止已完工的部位被損壞和污染，要同各 分包單位取得聯系，組織足夠人員參加保護工作。第七章安全生產及文明施工措施7.1 安全生產7.1.1 安全管理方針安全管理方針是“安全第一，預防為主” 。 建立嚴格的安全教育制度，堅持入場教育、堅持每周按班組召開安全 教育研討會，增強安全意識，

47、使安全工作落實到廣大職工上。編制安全措施，設計和購置安全設施。 強化安全法制觀念，嚴格執行安全工作文字意識，雙方認可，堅持特 殊工種持安全操作證上崗制度等。加強施工管理人員的安全考核，增強安全意識，避免違章指揮。 對于各種外架、大型機械安裝實行驗收制，驗收不合格一律不允許使 用。建立定期檢查制度。經理部每周組織各部門、各分包方對現場進行一 次安全隱患檢查，發現問題立即整改；對于日常檢查，發現危急情況應立 即停工， 及時采取措施排除險情。 建立健全安全體系， 由公司安全科指導， 在工地設立安委會，下設專職安全員，在各班組設兼職安全員，主抓安全 工作。工地安全員隨時檢查，發現不安全因素和事故隱患立

48、即解決。對違 章現象進行處罰，保證生產順利進行。對新進場職工進行公司、項目部、班組三級教育，教育后要填寫三級 教育記錄卡，并進行考試。合格后方可上崗作業。特殊工種作業人員，必須經有關主管部門培訓考核，取得崗位后，再 接受有針對性的安全培訓方可上崗作業。工人調換工種必須進行換崗教育，換崗前，批準換崗的有關部門領導 要對換崗工人進行新工種的操作規程等方面進行教育。未經教育不得上項目經理、工長對所屬工地職工每周進行一次安全生產教育。施工班 組由班組長組織實施班前教育，針對班組的施工生產場所、工作容、工具 設備、操作方法與注意事項，對全職工進行教育，防止事故的發生。7.1.2 安全檢查制度 公司安全委

49、員會每月末召開專門會議，總結當月安全生產工作。研究 布署下月安全生產工作。在安全生產檢查中查出的事故隱患，以事故隱患通知書的形式， 通知受檢負責人，限期整改。項目經理和工長除在日常檢查時，隨時檢查施工現場的安全狀 況外，每周對所屬施工現場進行一次全面的安全檢查，對查出的隱患 立即進行整改。生產班組的班長， 班組的兼職安全員， 班前應對施工現場、 作業場所、 工具設備進行檢查，生產過程中巡回檢查，發現問題立即糾正。對檢查中發現的事故隱患，必須按照“定人員，定時間，定措施”的 原則，進行整改實行登記，消項制度，在隱患沒有排除之前，必須采取可 靠的防護措施。7.1.3 安全技術措施管理制度 以制度的

50、形式提高公司的安全技術管理水平，改善勞動條件，防止工 傷事故，消除職業病和職業中毒等危害，保護職工在生產過程中的安全與 健康。各級領導工程技術人員，有關業務人員，必須熟悉、掌握安全生產的 有關法律法規、技術標準，在管理施工生產技術的同時，管理好安全技術 工作。總工程師、主任工程師以及項目技術負責人對各級施工生產的安全 技術負責。安全技術措施的容要全面，有針對性，根據工程特點施工方法勞動組 織和作業環境等具體情況提出具體要求。如對土方、模板、腳手架、施工 用電、塔式起重機、 起重吊裝等專業性較強的工程項目編制專項施工方案。施工現場的施工負責人， 在分項工程施工前必須向分項作業負責人作 書面安全技

51、術交底，各持一份，工地安全員根據安全技術交底容檢查落實 情況。安全技術交底的容應符合施工、安裝和生產的具體情況交底容要全面，有針對性和可操作性。7.1.4 防護用品使用管理制度進入施工現場的安全防護用品， 必須有生產許可證 、出廠合格證 及市安全監督部門頒發的準用證 ，“三證”不齊全的安全防護用品，不 得用于施工中，同時對施工過程中使用的安全防護用品進行定期的抽查， 發現隱患或不符合要求的立即停止使用。做好防護用品的資金管理、采購計劃對比的成本核算工作，保質、保 量、定期組織進貨。注意點滴節約，提高經濟效益，確保施工生產需要。防護用品庫部局合理、儲運方便，符合防火和安全的要求，要分類存 放，上

52、蓋下墊，防止腐爛銹蝕，設有標志牌，做到四定位即“定庫號、定 架號、定層號、定位號”碼放整齊，標志明顯。倉庫管理做到，管理科學化，擺放規格化，整潔衛生化。7.1.5 易燃、易爆、有毒、有害物品的保管制度 倉庫保管員必須做到“三懂三會” ，即：懂本崗位火災危險性，懂防 火災措施，懂撲救火災的方法；會報警，會使用消防器材、會撲救初期火 災。儲存易燃、易爆、有毒、有害物品的倉庫是重點防火部位，必須做到 嚴禁吸煙、嚴禁煙火。對易燃、易爆、有毒、有害物品必須設置專庫專帳，設專人管理并嚴 格出入庫，檢查登記手續。存放應當分類分堆，易燃可燃物品、有毒、有 害物品應標明性質。受照射容易燃燒、爆炸的化學及有毒物品

53、不得存放在露天庫。儲存易燃、易爆、有毒、有害物品的庫房，不得動用明火，必要時須 采取可靠的安全措施，經有關領導同意并開據動火證，在專人監護下方能 動火。庫存照明燈泡不得大于 60W燈頭高出貨架50CM以上距離。庫存外設置防火標志，倉庫院要存留不得小于 3.5M 寬的消防通道， 并結合儲存物品性質，設置相應的消防器材。7.1.6 班組安全活動制度班組長要根據工作要求和本班組人員特點合理安排工作。班組設兼職安全員，協助班組長教育、檢查、督促本班組人員做好安 全工作。班組長或兼職安全員要認真組織工人學習安全技術操作規程并檢查 執行情況，教育工人自覺遵章守紀，反對違章指揮違章操作。組織好安全生產活動，

54、開好班前安全會，并認真做好活動記錄。經常自檢現場安全生產情況，及時發現和糾正各種不安全因素，不能 解決的要采取臨時控制措施，并及時報告領導處理，同時做好記錄。對本班組的新工人做好入廠安全教育，并認真填寫教育記錄卡。7.1.7 現場消防管理制度 消防器材、設備由公司統一購置，保證每個工地倉庫等部位和生產重 要環節，必須設有足夠的消防器材。消防器材由專（兼）職消防員負責檢查保養，更換藥品，保證消防器材保持完好性能。明火作業須使用消防器材的班組，使用前要通過專職消防員同意，方 能使用。經常對職工進行防火教育，施工現場作業場所禁止吸煙，吸煙要到吸 煙室，違者視情節給予批評或經濟處罰。電氣焊割作業，必須

55、嚴格遵守操作規和注意清理現場可燃物品，在高 處焊割時除清理地面現場外還要選派責任心強的人，進行現場防火監護。7.1.8 分析安全難點，確定安全管理難點 在每個施工階段開始之前，分析該階段的施工條件、施工特點、施工 方法、預測施工安全難點和事故隱患，確定管理點和預措施。安全難點集 中在：施工防墜落 , 立體交叉施工防物體打擊 ; 井筒、樓梯間、樓層洞口、管道井處防墜落； 外架的安全防護措施及操作前的檢查、整改； 各種電動工具的不安全使用，對臨電設施的維護、檢修；7.1.9 臨邊與洞口的安全防護7.1.9.1 臨邊防護措施 所有臨邊部位均設置防護欄桿，防護欄桿由上、下兩道橫桿及欄桿柱組成，上桿距地

56、高度為1.2m,下桿離地高度為0.5m;屋頂結構施工完畢后，臨邊設 1.5m 高的防護欄桿 , 并加掛立網，間隔 2m設欄桿柱。7.1.9.2 洞口防護措施 進行洞口作業以及在因工程和工序需要而產生的， 使人與物有墜落危險或危及人身安全的其他洞口進行高空作業時，必須設置防護設施。樓層、屋頂等外邊長小于 50c m的洞口，必須加設蓋板，蓋板須能保持四周均衡，并有固定其位置的措施。邊長為 50-150cm 的洞口，必須設 置以扣件接鋼管而成的網格，并在上面滿鋪腳手板。邊長大于150cm以上洞口，四周除設防護欄桿外，洞口下面設安全水平網。7.2 文明施工措施 文明施工是建筑施工形象的窗口，是施工現場

57、綜合管理水平的體現， 貫穿于項目施工管理的紿終，文明施工不僅涉及項目每位員工的生產、生 活及工作環境，更主要的是本住宅樓工程地處市中心，對周圍環境及居民 的影響更大。我公司在文明施工方面一直注重管理，強調落實，并形成了規化、制 度化，依據公司文件并結合本工程特點，我經理部制定了文明施工的保障 體系，責任到人，層層把關。7.2.1 文明施工管理措施7.2.1.1 土方工程施工前，對周邊居民進行走訪，了解居民意見并提 出切實可行的解決措施，確保周邊居民的正常生活。7.2.1.2 將施工現場臨時道路須進行硬化，以防止塵土、泥漿被帶到 場外 .7.2.1.3 設專人進行現場及周邊道路的清掃、灑水工作，防止灰塵飛 揚，保護周邊空氣清潔。7.2.1.4 建立有效的排污系統。7.2.1.5 合理安排作業時間，將混凝土施工等噪音較大的工序放在白 天進行，在夜間避免進行噪音較大的工作。