1、八、建設工程合同一建設工程合同的定義和特點1. 建設工程合同的定義?中華人民 _ 合同法?第二百六十九條規定： “建設工程合同是 承包 人進行工作建設，發包人支付價款的合同。建設工作合同包括工程勘察、設計、施工合同。建設工程合同要 采用書 面形式。2. 建設工程合同的特點1方案性建設工程合同是在符合國家根本建設方案的根底上簽訂的。2對主體資格有嚴格限定國家有關部門對建設工程的主體資格有嚴格的規定，這樣做是為了有效地保證建設工程的質量3當事人雙方的長期合作性建設工程合同不僅要求承包人完成一定的工作量，還要求雙方當 事人在 完成該項工作的過程中密切配合， 共同努力， 確保整個合同義 務得以全面 完

2、成。4要接受國家有關部門的嚴格管理國家通過審批程序加強監督建設工程合同的簽訂。此外，在整個 合同履 行過程中， 國家還通過建設銀行管理建設資金的使用， 通過物 資部門管理 建設材料的管理和使用， 通過建設單位的主管部門監督工 程工程的竣工、 驗收。二建設工程合同的種類1. 建設工程勘察合同這是承包方進行工程勘察，發包人支付價款的合同。其標的是為 建設工 程需要而作的勘察成果。2. 建設工程設計合同這是承包方進行工程設計，委托方支付價款的合同3. 建設工程施工合同這是工程建設單位與施工單位，也就是發包方與承包方以完成商 定的建 設工程為目的， 明確雙方相互權利與義務的合同。 發包方可以 是法人，

3、也 可以是其他組織或公民個人，而承包方必須是法人。建設 工程施工合同對承 包方的主體資格要求嚴格。三建設工程合同的簽訂前提和簽訂方式1. 簽訂的前提條件對于建設工程勘察、設計合同而言，簽訂之前必須具備以下三個 前提條 件：一是工程工程的可行性論證； 二是編制設計任務書； 三是 確定建設地點， 辦理建設工程工程征用地手續。對于建設工程施工合同而言，簽訂之前必須具有以下四個前提條 件：一 是建設工程的初步設計已批準；二是技術設計方案已獲批準； 三是施工圖已 完成， 建設工程的總概算已獲批準； 四是工程建設所需 的投資和統配物資 已經列入國家方案。2. 建設工程合同的簽訂方式第一種是直接發包方式，也

4、稱為協商方式，由發包人直接尋找承 包人， 通過協商簽訂合同。 這種方式不符合競爭規那么和市場經濟規律， 只適用于 非國家方案的一般工程建設和國家方案工程中不宜招標的 特殊工程建設。第二種是招標發包方式，通過招標投標方式簽訂的建設工程合同 符合公 開、公正、公平的競爭規那么，有利于降低工程造價，提高工程 質量，縮短工 期，提高投資效益。四建設工程合同的條款1. 建設工程勘察合同的主要條款1建設工程名稱、規模、投資額、建設地點；2勘察人的勘察范圍、進度、質量；3建設單位必須提供的資料、技術要求及期限；4勘察的進度及資料份數； 5勘察費收取標準及支付方法；6雙方義務及違約責任；7雙方約定的解決爭議的方法；8其他需要寫進合同的條款。2. 建設工程設計合同的主要條款1工程名稱、規模、投資額、建設地點；2設計工程的名稱、階段、規模、投資、設計內容及標準；3雙方提供資料的名稱、內容、技術要求和期限；4設計費的依據、標準和支付方法；5雙方責任及違約責任；6雙方認定應該列入的其他條款。3. 建設工程施工合同的條款1工程工程；2施工準備；3工程期限；4工程質量；5建筑材料、設備的供給、驗收和差價處理；6工程價款的支付與結算；7施工與設計變更；8工程驗收；9違約責任； 10 糾紛解決方法；參見本11附那