1、整理 市非住宅房屋租賃合同市 非 住宅房屋租賃合同出租方以下稱甲方名稱：證件類型：證號：法定代表人/委托代理人：通訊地址：電子郵件：聯絡 ：承租方以下稱乙方名稱：證件類型：證號：法定代表人/委托代理人：通訊地址：電子郵件：聯絡 ：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及有關法律、法規規定，甲乙雙方經過充分協商，同意就以下房屋租賃事宜訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房屋情況、居住要求及成交方式1、甲方同意將座落于 市的房屋整體、局部出租給乙方作商鋪、辦公樓、廠房、倉庫、綜合用處，租賃房屋建筑面積平方米。該房屋及其附屬設施、設備和裝修的根本情況詳見附件房屋交接及設備清單，乙方對

2、房屋的現狀已作充分理解，愿意承租該房屋。2、房屋用處：乙方租賃該房屋只能作非住宅用處，乙方承諾遵守國家和 市有關房屋使用和物業管理的規定。在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不得擅自改變約定用處。3、甲方與房屋產權所有人的關系為第種：1甲方為產權單獨所有人，2甲方為產權共同、按份共有人，3甲方為合法委托人，4甲方為合法承租人，5其他。4、甲、乙雙方通過以下第種方式成交：1甲乙雙方自行成交；2甲乙雙方通過房地產經紀機構成交，機構名稱：，機構備案編號：，經紀人姓名：，身份證號碼：，聯絡：。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期限超過 20 年的，超過局部無

3、效。第三條租金約定1、房屋月租金為幣元大寫：，租金按月、季、年結算。2、其他約定方式：第 四條租金支付方式1、乙方在每月、季、年的日前按第種付款方式繳付租金給甲方。合同簽訂后乙方應于年月日前支付甲方首期租金。乙方支付租金后，可以要求甲方開具收款憑證。2、租金支付方式為：1現金支付 2銀行轉賬 甲方銀行賬號：開戶銀行：開戶名稱：3挪動支付 挪動支付方式：挪動支付賬號：4其他支付方式：第 五條租賃保證金乙方應于年月日前一次性向甲方交納幣元大寫：作為房屋租賃保證金，保證金不得超過三個月租金數額。租賃保證金由甲方保管，期間不計利息，在租賃期滿或合法解除合同時，乙方未發生違約責任的，甲方將保證金本金退回

4、乙方或抵償租金。如乙方未付清租金及相關費用等因租賃行為而產生的債務，甲方有權將保證金用于抵扣乙方所欠的債務，剩余局部無息退還給乙方；缺乏以抵扣的，乙方應當予以補足。甲方收取保證金應當向乙方開具收款憑證。第六條其他相關費用的承當方式租賃期內的以下費用中，由甲方承當，由乙方承當：(1)水費(2)電費(3)費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)其他。該房屋相關費用詳見附件其他相關費用明細。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。第七條房屋交付、返還1

5、、甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。甲、乙雙方于房屋現場進展實地交驗，并在房屋交接及設備清單中簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2、合同解除或期滿起日內，甲、乙雙方應對房屋和附屬物品、設備、設施及水電氣使用等情況進展交驗，乙方應按約定和房屋交接及設備清單返還房屋及其附屬物品、設備設施、房門鑰匙等，并結清應當承當的費用。3、合同解除或期滿后沒有續約的，乙方應在日內向甲方交還房屋，并搬走乙方隨身和自行添置的物品，超過日的，視為乙方放棄物品所有權，甲方有權自行處置乙方逾期未搬走的物品，乙方不得要求甲方返還物品或進展賠償。第八條裝修約定假設乙方需要對租賃房屋進展裝修或者增加設備的，必須經

6、甲方書面同意，且甲方有權對工程進展監視；未經甲方書面同意，乙方擅自進展裝修的，甲方有權要求乙方恢復原貌或者賠償損失。裝修的有關審批手續由乙方自行辦理，費用和責任由乙方承當。從甲方將租賃房屋交付乙方使用之日起，乙方用水、用電如需增容或增加設施的由乙方自行負責，并承當費用。第九條雙方的權利義務1、甲方應按時交付房屋給乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按當月租金額的向乙方支付違約金，甲方遲延交付房屋的違約金計至甲方實際交付房屋之日止。甲方遲延交付房屋達 30 日的，乙方有權解除本合同并要求甲方按照當月租金額的倍支付違約金。甲方交付的房屋嚴重不符合約定，乙方要求解除合同的，應當在房屋交付后日

7、內提出；合同解除的，甲方應當按照當月倍租金額向乙方支付違約金。3、租賃期間，甲方如需將該房屋轉讓，應當提早日書面通知乙方，乙方在同等條件下有該房屋的優先購置權。4、甲方應保證房屋及其附屬設施、設備的平安及其正常使用。出租房屋及其附屬設施、設備出現或發生阻礙平安、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應于接到乙方通知后日內進展維修，乙方應積極配合甲方維修。乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，乙方可代為維修，維修費用由甲方承當。5、乙方應按時向甲方繳付租金，未按約定繳付租金的，每逾期一日，須按照應付款項的向甲方支付違約金。逾期超過日未繳付租金

8、的，甲方有權單方解除合同，收回出租的房屋。6、租賃期間，乙方使用租賃房屋應合法經營，依法自行裝備相應的資質和平安消費條件，遵守國家的法律、法規，政府有關部門規定以及當地的鄉規民約。乙方不得利用租賃房屋從事任何違法及非法活動，由此造成的一切法律后果及責任由乙方承當，同時甲方有權單方解除合同，收回出租的房屋，造成甲方損失的，乙方負責賠償。7、未征得甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租包括：局部轉租、變相轉租、轉讓或轉借給第三方使用。否那么乙方即構成違約，甲方有權立即解除合同，合同解除時乙方應立即按可以正常使用的狀態返還房屋并清退第三方，由此造成的任何損失均由乙方承當，甲方有權要求乙方按照當月倍租金

9、額支付違約金。征得甲方書面同意轉租的，轉租終止期限不得超過本合同約定的租賃期限。8、乙方為該房屋租賃期內的消防直接責任人，乙方應做好該房屋范圍內的防火平安管理工作，如因乙方原因發生火災等災害性事故造成損失需要賠償的，由乙方負責賠償。乙方為該房屋租賃期內的實際管理人，乙方應做好一切平安防范措施，如因該房屋、消防設施、水電設施和其它配套設施的擅自改動或使用不當原因造成乙方及任何第三方的人身及財物損失，由乙方負責賠償。如因該房屋、消防設施、水電設施和其它配套設施的自身原因造成乙方及任何第三方的人身及財物損失，由甲方負責賠償。9、乙方不得擅自改變房屋主體構造，應合理使用并保護該房屋及其附屬設施、設備，

10、因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的，或由于乙方的忽略或過錯導致該房屋內部的任何設施或裝置包括家具、門窗、玻璃、電線裝置或其他設備損壞而造成甲方及任何第三方的損失，乙方須負責修復并賠償。乙方不維修或賠償的，甲方可代為維修或賠償，費用由乙方承當。10、乙方租賃房屋進展經營活動而產生的一切經營管理費用包括但不限于水費、電費、環保衛生費、治安費、債務、工人工資、社會保險、工傷賠償、工人管理費等及法律責任均由乙方自行承當。因乙方租賃期間拒交或遲延繳納上述費用及由此產生的罰款、滯納金，導致甲方被追繳上述款項的，甲方通知乙方處理上述事宜，乙方應在收到甲方通知后 5 日內

11、向有關單位繳納欠付的全部費用及罰款、滯納金。假設乙方拒不繳納，甲方代為繳納上述款項后，乙方應雙倍支付甲方已繳納的費用。同時，甲方有權單方面解除本合同，沒收乙方押金，造成甲方損失的，乙方負責賠償。11、租賃期間，甲方不得單方上調房屋租金或加收合同規定以外的其他相關費用。甲方單方上調房屋租金或加收合同規定以外的其他相關費用的，乙方有權單方解除合同并要求甲方按照當月倍租金額支付違約金。12、租賃期間，乙方如需甲方提供房屋權屬證明等資料協助乙方辦理相關登記手續的，甲方應予提供和協助。13、租賃期間，除本合同約定的相關單方解除條款第九條第1 點、第 5 點、第 6 點、第 7 點、第 10 點和第 11

12、 點以外，任何一方未征得另一方同意而單方面解除合同的，另一方有權要求賠償所導致的損失，并可按月、季、年租金的向違約方收取違約金。14、租賃期滿，甲方繼續出租該房屋的，乙方在同等條件下享有優先承租權，但乙方應當在租賃期滿前日內與甲方協商一致并簽訂新的租賃合同。15、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。第十條因政府征收征用、拆遷租賃房屋或不可抗力的情況租賃期內，因政府需要征收征用、拆遷租賃房屋或因不可抗力如地震、戰爭等原因，造成租賃合同無法繼續履行或局部不能繼續履行的，甲乙雙方互不承當責任，并可終止合同或變更相應條款。無論上述何種原因導致本合同涉及房屋被拆遷的，雙方都應當配合政府正當合法的拆遷工作

13、，相關補償費、賠償費全部歸甲方所有，乙方不得異議。如因乙方無理阻撓拆遷工作產生的責任全部由乙方自行承當。第十一條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中如有爭議，雙方應協商解決；協商不成時，可按照以下第種方式解決：1、提交仲裁委員會申請仲裁， 2、依法向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同及附件一式份，雙方各執份，部門登記備案一份，具有同等法律效力。第十 三條合同登記備案本合同可選擇線上或線下進展登記備案，具有同等效力。租賃期間如發生合同轉讓、解除或終止的應選擇線上或線下進展登記備案。甲乙雙方通過房地產經紀機構成交的，可委托經紀人進展登記

14、備案。1、線上備案：甲乙雙方于 市房屋租賃監管效勞平臺進展合同網簽，平臺系統自動將有關信息進展備案；未通過平臺進展合同網簽的，可登陸平臺上傳有關信息進展備案。2、線下備案：本合同簽訂之日起 30 日內甲方或乙方須到房屋所在地房管部門申請辦理登記備案手續。第十四條其它約定1、本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法、商品房屋租賃管理方法等有關規定，經雙方共同協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。2、本合同中甲乙雙方的下述通訊地址為履行合同通知義務唯一有效地址，假設在履行本合同中雙方有任何爭議，甚至涉及訴訟時，該地址為雙方法定地址。假設其中一方地址發生變化，應立即書面通知另一方，否那么，造成雙