1、無 合同編號：合同編號： 加油站收購合同加油站收購合同 （收購收購*加油站加油站） 甲方甲方( (買方買方) )： 乙方乙方( (賣方賣方) ): : 簽訂日期：簽訂日期： 年年 月月 日日 無 加油站收購合同 甲方（買方） ： 住所： 負責人： 乙方（賣方） ： 住所： 法定代表人： 身份證號碼： （適用于自然人） 甲、乙雙方經友好協商，在平等自愿、誠實守信的基礎上，乙方同意出賣其所有的*加油站，甲方同意購買該加油站，根據中華人民共和國合同法及有關法律法規的規定，雙方達成一致，現簽訂如下各條，以資雙方共同遵守。 第一條 加油站的位臵和概況 1、位臵： ，土地四至： 。 2、概況： 第二條 加

2、油站的財產包括 1、土地 平方米 2、儲油罐： 立方米 3、罩棚：結構 面積 平方。 4、營業及附屬建筑： 平方。 5、加油機： 臺。 6、其他地上附屬設施和加油站附屬設備、設施： 本合同簽訂后 日內，乙方將上述財產交付甲方，甲方（必須有資產管理員參加）接收財產后，雙方共同簽署“資產交接清單” （見附件一） ，該清單由合同雙方確認。 無 第三條 加油站占用土地 1、辦理收購加油站的國有土地使用權變更手續（不包括以甲方名義參與政府主管部門組織的掛牌、 招標或競拍形式辦理國有土地使用權出讓手續） ，該土地位于 ，四至為： （具體位臵及面積以土地勘測定界圖為準，該土地的勘測定界圖由雙方簽字或加蓋公章

3、作為本合同附件） 。土地征地面積約為 畝，折合約為 平方米， 其中土地使用權確權面積約為 畝， 折合約為 平方米 （其中除確權面積之外的土地由乙方按照當地規定出具合法的手續） 。土地使用權性質為國有出讓，用途為商業、服務業用地，期限約為 年。征地面積應與確權面積相符， 不能確權的部分應當取得政府相關部門的認定依據并負責為甲方辦理建設經營加油站所需的必要手續。 乙方為甲方辦理的國有土地使用權證標明的確權面積應與征地面積相符，大于本合同約定確權面積部分甲方不再另行支付費用，小于本合同約定確權面積部分每少 1 平方米， 甲方有權從本合同約定的合同價款中扣除人民幣 元； 若確權面積小于合同約定確權面積

4、達到 30 平方米以上，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。 確權面積之外的部分乙方應提供政府相關部門的認定依據。乙方辦理的國有土地使用權證標明的使用期限應為 40 年，小于 40 年的部分每少 1 年，甲方有權從本合同約定的合同價款中扣除人民幣 元。該站國有土地使用證辦理在中國石油天然氣股份有限公司山東銷售分公司名下。 2、本合同簽訂后，乙方負責解除該宗土地的其他合同。因該宗土地原有關合同發生的糾紛給甲方造成損失的， 乙方負責處理糾紛并負賠償責任。 3、乙方保證，本合同簽訂后 日內辦理完畢土地出讓手續，并將 平方米的國有土地使用證交付甲方（ 國有土地使用證在交付時必須落實清楚四至與是否存在代

5、征地問題，尤其是開口方向的無 征地地界必須落實清楚，否則不允許交接） 。甲方收到國有土地使用證時應當簽署“收到國有土地使用證確認書” （見附件二） 。 第四條 需要乙方辦理的證照、批復、許可證等文件 1、乙方承諾在本合同簽訂后 日內為甲方辦理完畢本條第2款所列證照、批復、許可證等文件，乙方已經取得的上述文件，乙方應當將名稱變更為甲方的名稱。乙方將上述文件交付甲方時，甲方應當簽署加油站證照、批復、許可證等文件接收確認書 （見附件三） 。 2、需要乙方辦理的證照、批復、許可證等文件包括但不限于： （1）計委立項批復； (2)建設用地規劃許可證； (3)建設工程規劃許可證； （4）房屋產權證； （5

6、）營業執照，包括組織機構代碼證； （6）稅務登記證，包括國稅和地稅； （7）成品油零售經營批準證書； （8）化學危險物品經營許可證； （9）建筑工程消防設計防火審核意見書、建筑工程消防驗收審核意見書； （10）建設項目環境保護影響報告； （11）公路開口和公路用地占用許可（公路開口協議，第一年費用由乙方承擔，開口寬度以所附圖紙為準） ； （13）防雷防靜電合格證； （14）首次加油機檢定證書。 （15）竣工圖紙。 因辦理上述文件所需交納的手續費和其他費用由乙方承擔。 乙方辦理上述文件時，甲方有義務協助。乙方不能取得上述文件時，乙方應當無 向甲方書面提出，經甲方確認，并就扣減的相應費用達成一致后

7、，甲方免除由乙方辦理該文件的義務。雙方達不成一致的，按乙方違約處理。用地規劃面積不得小于土地證確權面積，工程規劃以甲方設計方案為準，(甲方設計方案作為合同附件)，必須符合甲方設計圖紙要求（包括建筑物和構筑物） ，否則甲方有權追究違約責任并解除合同。 第五條 合同總價款 合同總價款為人民幣 萬元（大寫： 萬元） 。合同總價款包括土地和地面所有資產以及因履行本合同而需繳納的一切稅費 （包括雙方應繳納但不限于交易稅、印花稅、契稅，其中契稅單據應為原件，交納方名稱為中國石油山東銷售分公司，計稅內容為轉讓不動產，同發票一樣其應為付款條件之一） 。乙方保證除上述總價款外不向甲方要求或收取任何其他費用。甲方

8、委托的評估機構出具的資產評估報告中關于土地使用權與房產的評估價格， 將作為被評估項目未來合同履行過程中契稅繳納的計稅依據。 第六條 合同總價款的支付方式和支付時間 合同總價款分三次支付，第一次支付50%，第二次支付45%。第三次支付5%。支付時間和條件如下： 1、第一次付款。雙方經協商一致，乙方按約定期限將合同第二條所列財產、合同第三條所列國有土地使用證 、合同第四條所列證照、批復、許可證等文件中的立項批復、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、成品油零售經營批準證書、建筑工程消防設計防火審核意見書等證照交付甲方后（甲方簽署“資產、證照交接確認書”見附件四）45天內，甲方支付合同總價款的50

9、%。乙方同意甲方將該款項直接劃入乙方指定的銀行帳戶 （賬戶名稱： 開戶銀行： 銀行帳號： 乙方對該帳號的真實性、合法性負責） 。 2、第二次付款。雙方經協商一致，乙方按約定期限完成第四條第3無 條約定事務并將合同第四條所列證照、批復、許可證等文件中的房屋產權證、營業執照、組織代碼證、稅務登記證（包括國稅、地稅） 、化學危險品經營許可證、建筑消防驗收意見書建設項目環境影響報告、公路開口和公路用地占用許可、防雷防靜電合格證、用電協議、油罐檢定證書等證照交付甲方，由乙方應購臵或完善的加油站設備、設施（乙方按我方要求施工，費用由乙方承擔）等經甲方驗收合格后（見附件5） ，同時乙方為甲方出具合同總價款的

10、足額合法稅務發票及各項契稅、 費用的有效票據（甲方簽署“資產、證照交接確認書”見附件四）45天內，甲方支付合同總價款的45%。 3 、第三次付款。乙方承擔的保證責任期限屆滿之日起45日內，將合同總價款的5%扣除乙方應當承擔的費用后，甲方將剩余款項支付乙方。 第七條 乙方的保證責任和期限 1、自甲方向乙方第一次付款之日起 12 個月內，乙方對其交付的財產的權利的完整性和證照、批復、許可證等文件的真實性、合法性承擔保證責任。 2、保證責任期限內，乙方交付甲方的財產出現質量問題，并導致甲方不能使用或危及甲方的生產安全時，乙方應在接到甲方通知后 48小時內予以修復。乙方不予修復的，甲方有權自行修復，修

11、復所產生的費用由乙方承擔。乙方拒不承擔該費用的，甲方有權在剩余價款中扣留五倍于改造維修費用的金額作為違約金。 3、保證責任期限內，乙方交付甲方的證照、批復、許可證等文件出現不真實或不合法的情形時，乙方負責補辦相關文件，因此給甲方造成損失的， 乙方負責賠償， 導致合同無法履行或甲方達不到合同目的的，甲方有權解除合同。 第八條 本合同生效后，甲方有權派出接收人員進駐加油站，負責無 加油站有關資產的交接事宜，乙方應當給予協助。 第九條 加油站原工作人員的問題 加油站原工作人員的勞動關系由乙方負責。 乙方應當在本合同簽訂后 日內將加油站原工作人員及有關人員全部撤離。 因加油站原工作人員而引起的糾紛給甲

12、方造成損失的,乙方負責賠償。 第十條 乙方保證與責任 1、乙方保證加油站沒有任何債權債務糾紛，其交付給甲方的財產不存在權利瑕疵，不被任何第三人提出追索，對外沒有抵押。 2、本合同簽訂前，與加油站有關的各種債權、債務以及稅費由乙方承擔，與甲方無關。 3、根據當地政府要求，乙方負責辦理甲方改造加油站所需要的各種開工等審批手續。 4、協助甲方協調、解決經營過程中遇到的問題。 5、乙方承諾，自本合同簽訂后同意由甲方無償經營該站，如合同無法正常履行，乙方不向甲方索取任何費用或無其它權利主張。 第十一條 違約責任 1、甲方逾期付款的，每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期支付款項的0.1%作為違約金。 2、乙方

13、逾期交付合同第二條規定的財產的，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款的0.1%作為違約金，逾期交付超過30日的，甲方有權解除合同，乙方承擔合同總價款30%的違約金。 3、乙方逾期交付合同第三條規定的國有土地使用證的，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款的0.1%作為違約金，逾期交付超過30日的，甲方有權解除合同，乙方承擔合同總價款30%的違約金。 4、乙方逾期交付合同第四條規定的證照、批復、許可證等文件的，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款的0.1%作為違約金，逾期交無 付超過30日的，甲方有權解除合同，乙方承擔合同總價款30%的違約金。 5、因乙方交付給甲方的財產存在權利瑕疵，而給甲

14、方造成損失的，乙方負責賠償。同時，甲方有權解除合同，乙方承擔合同總價款30%的違約金。 6、因合同第七條第3項而導致合同解除的，按乙方違約處理，甲方有權解除合同并有權要求乙方承擔合同總價款30%的違約金，給甲方造成損失的，乙方負責賠償。 7、因乙方其他原因而導致合同不能履行或影響甲方正常營業的，乙方應按合同總價款的30%向甲方支付違約金，并負責消除障礙。 第十二條 免責條款 由于地震、臺風、水災、戰爭及不可抗力因素，致使不能履行合同義務，應由當地的公證機關出具有效證明文件，由雙方協商決定是否解除本合同，或者部分免除履行合同的責任或延期履行合同。 第十三條 爭議的解決 因合同履行而發生的爭議，雙方協商解決，協商不成的，任何一方有權向不動產所在地的人民法院提起訴訟。 第十四條 送達 甲、乙雙方就履行本合同有關事宜相互通知的文件或其他資料，應以書面形式并按如下地址送達。 甲方地址：山東省青島市東海西路 15 號甲網通大廈 8 樓； 電話： 傳真： 乙方地址： ； 電話： 第十五條 附則 1、本合同自雙方授權代表簽字并蓋章（乙方簽字并摁手印）之日無 起生效。甲方加蓋的公章為 合同專用章。未決事項，經