1、最新的營(yíng)業(yè)租房合同范本承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）監(jiān)督方:甲方經(jīng)過公開租賃方式將其所屬或經(jīng)營(yíng)管理的房屋（或資產(chǎn)）（以下稱租賃物）出租給乙方使用。根據(jù)中華人民共和國(guó)合 同法和XX市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理暫 行辦法等相關(guān)法律及規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙 方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)監(jiān)督方XX市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心審核同意，簽訂本合同。第一條租賃物基本情況1甲方出租給乙方的租賃物位于 路號(hào)。2、租賃物使用面積共 平方米，共 間。3、該租賃物現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見清單，該清單 作為本合同附件，同時(shí)作為乙方在本合同租賃期滿交還該租賃物 時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃期限、用途

2、1租賃物租賃期共年。自年 月 日至年 月 日止。2、租賃物租賃給乙方作 場(chǎng)所，不得改作其他用途。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租租賃物，乙方應(yīng)如期交還。第三條租金、押金、費(fèi)用及支付方式1、租賃物每月租金為 元（大寫：）。年租金總額為 元（大 寫：）。2、租賃物租金增長(zhǎng)幅度為 。即第一年每月租金 為元， 第二年每月租金為 元，第三年每月租金為 元。3、租賃物租金支付方式：乙方每 上交租金。4、租賃物押金支付方式如下：乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為押金，押金不計(jì)息，不抵扣租金和其它按期限交納的 各項(xiàng)費(fèi)用。押金包括：店面押金；水、電押金；計(jì)劃生育押金；門 前三包押金；綜合治理押金。租賃期內(nèi)如無違

3、約情況，到合同期 滿之日，押金將全額返還給乙方。第四條 租賃期間租賃物的修繕1租賃期間，租賃物主體大修是甲方的義務(wù)，甲方維修租 賃物時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓。日常的租賃物維修義務(wù) 則由乙方承擔(dān)，日常的租賃物維修包括但不限于出租租賃物門、 窗、熱門思想?yún)R報(bào)室內(nèi)地板、天花板、墻壁、室內(nèi)各種管、線、 水表、電表等乙方使用范圍內(nèi)的租賃物及設(shè)施。2、因乙方管理使用不善造成租賃物及其相連設(shè)備的損失和 維修義務(wù)，由乙方承擔(dān)。第五條關(guān)于裝修和改變租賃物結(jié)構(gòu)的約定租賃期間，乙方不得損壞租賃物設(shè)施， 如需改變租賃物的內(nèi) 部結(jié)構(gòu)或裝修，需經(jīng)征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。租賃 期滿后，乙方不得拆除和損壞，乙

4、方對(duì)租賃物的裝修物及添置物 歸甲方所有，甲方不予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。修物及添置物歸甲方所有。甲方不予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物。第七條租賃物的退租乙方在租賃期內(nèi)原則上不予退租，如有特殊情況確需退租， 其經(jīng)營(yíng)時(shí)間必須超過一年，且需提前一個(gè)月向甲方提出書面申 請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可退租。同時(shí)，乙方需賠償甲方本合同 年租金百分之二十的經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同的變更、解除與終止1雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，但須報(bào)經(jīng)營(yíng)管理中心 同意。2、租賃物租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解 除合同，收回出租租賃物，且不承擔(dān)乙方之任何損失：(1) 未經(jīng)甲方書面同意

5、，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物的；(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)租賃物非主體結(jié)構(gòu)的；(3) 損壞承租租賃物，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的(4) 未經(jīng)甲方書面同意，范文寫作改變本合同約定的租賃物 租賃用途的；(5) 利用承租租賃物存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)的；(6) 拖欠租金累計(jì)超過1個(gè)月的。3、租賃屆滿時(shí)，按xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資 產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理暫行辦法重新實(shí)行公開租賃。第九條租賃物的收回1、乙方應(yīng)于租賃物租賃期滿后， 將承租租賃物及附屬設(shè)施、 設(shè)備交還甲方。2、乙方交還甲方租賃物應(yīng)當(dāng)保持租賃物及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響租賃物的正常使用。 否則甲方有權(quán) 處置，由此造成的損

6、失概由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任1、乙方如逾期支付租金，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期 一日，還須按本合同年租金的萬分之三支付違約金。2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該租賃物。乙方逾期歸還， 則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金。第十一條 出租期間乙方的權(quán)利和義務(wù)1、在本合同租賃期內(nèi)，對(duì)所租賃的租賃物及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。2、在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)使用租賃物。未 經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)易爆易燃品。未經(jīng)甲方同意，不準(zhǔn)經(jīng) 營(yíng)對(duì)市容市貌有影響的營(yíng)業(yè)項(xiàng)目。3、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理、計(jì)劃生育 及安全、保衛(wèi)工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。 同時(shí)還需服從甲

7、方的監(jiān)督檢查和統(tǒng)一管理。4、自辦各種營(yíng)業(yè)執(zhí)照，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。租賃期間各項(xiàng)運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)包含 稅收、工商費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期，如 果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該租賃物 有關(guān)的費(fèi)用，個(gè)人簡(jiǎn)歷均由乙方支付。第十二條免責(zé)條件1因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家、市政府及公共建設(shè)需要拆除或改造已租賃的租 賃物，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并報(bào)xx市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心審核后可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法 律效力。第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。第十五條其他約定事項(xiàng)1、2、第十六條 本合同未作約定的，按照中華人民共和國(guó)合同 法的規(guī)定執(zhí)行。第十七條 本合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)監(jiān)督審核蓋章后生 效。第十八條本合同及附件一式四份，甲方兩份、乙方一份， 監(jiān)督方一份，具有同等法律效力。甲方（