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文檔簡介

1、 表1畢業論文（設計）開題報告論文題目房地產項目可行性研究1. 立題依據研究背景：隨著社會不斷的發展，人們的生活水平的提高，人們從物質享受逐漸轉變成精神享受。人們選擇住宅時更注重戶型，小區各方面的環境及交通等因素。房地產是國民經濟的一個基本生產要素，任何行業的發展都離不開房地產;作為衣、食、住、行中最根本、最大宗的消費，房地產商品具有多樣性、固定性、稀缺性等特點，同時房地產行業又具有基礎性、先導性、帶動性和風險性的特點，使房地產行業在經濟發展之中備受關注，成為拉動國民經濟發展的基礎產業和支柱產業。作為一個投資密集型、資本密集型的產業，房地產業在中國尚處于初期發展階段，在房地產實踐過程中暴露了大

2、量問題，如投資盲目性、市場調研分析不足、產品市場地位不準、房地產投機等一系列問題，這些問題已經成為了一個迫在眉睫的、制約房地產也發展的瓶頸。理論依據：科學理性的投資分析、科學完善的可行性研究與方案論證、設計。立題意義：當一個房地產項目進行立項時首先進行可行性研究，來預測項目是否能夠帶來利潤及多大的利潤。通過此次研究，探討未來房地產發展方向，為以后房地產開發創造更大的利潤。2. 研究內容及方案研究目標：通過此次本項目可行性研究，預測項目帶來的利潤，是否在此基礎上能夠增加更多利潤。論文提綱：（1）摘要（2）項目背景 （3）項目規劃設計 （4）項目銷售市場分析及發展前景 （5）項目開發與銷售計劃 （

3、6）財務分析 （7）項目評估結果參考文獻：（1）湯炎非，楊青著可行性研究與投資決策武漢：武漢大學出版社，1998：5-7（2）李竹成主編房地產經濟專業知識與實務北京：團結出版社，2001（4）宋春紅.論房地產開發項目可行性研究J.基建優化，2006，（2）57-59. （5）劉志平，王學孝.房地產開發可行性研究的思考J.中國房地產，2001，（9）3335.（6）何繼志.房地產開發項目可行性研究報告編制及評估要點 J.中國國際咨詢，2003,（8）47-493. 進度安排開題報告：2011-06-11至2011-07-05初稿：2011-07-17至2011-08-12二稿：2011-08-24至2011-09-10終稿：2011-09-21至20

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