1、（大渡口區中華美德公園三期公益性景觀建筑工程監理）（項目編號：DDKGGZY-FJ1033） 采購人：重慶大晟資產經營（集團）有限公司重慶市大渡口區公共資源招投標交易辦公室目 錄第一篇競標須知前附表3第二篇競標須知5一、競標費用5二、競標人資格要求5三、談判文件5四、競標文件5五、競標保證金和履約保證金7六、競標報價8七、競標8八、談判9九、定標12十、簽訂合同12第三篇項目技術規格、數量及質量要求13第四篇商務條款.15第五篇競標文件格式26一、資格文件26二、技術文件29三、報價文件30第六篇談判文件附則31第一篇 競標須知前附表條款號內 容說明與要求1服務名稱大渡口區中華美德公園三期公益

2、性景觀建筑工程監理2建設地點大渡口區中華美德公園3服務范圍中華美德公園三期工程景觀塔、景觀城墻及二期工程與三期工程交界處綠化工程等公益性景觀建筑、構筑物土建、安裝施工，景觀綠化施工及施工圖范圍內所有工作內容，建安投資約1100萬元。4質量標準達到國家現行規范及驗收合格標準5監理周期施工監理工期8個月+保修期監理2年7競標人資質要求具有建設行政主管部門核發的房屋建筑工程乙級及以上監理資質等級證書的監理單位。8競標有效期30天9競標保證金數額人 民 幣：小寫金額：5000元；大寫金額：伍仟元正到帳時間：2010年8月16日下午16點之前（進賬憑據帶至競標現場，否則視為自動放棄競標資格）收 款 人：

3、重慶市大渡口區公共資源招投標交易辦公室開戶銀行：工行新山村支行賬 號：3100 0291 0920 0026 641聯 系 人:張老師 聯系電話:68173008在款項來源處或空白處注明：采購項目編號提示：為不影響到賬的及時性，建議使用現金到銀行進帳（未按規定的時間到賬的作無效競標處理）；競標后五個工作日后辦理未成交退轉賬支票手續；成交的在完清履約保證金并簽定合同后方能以轉賬支票形式退還。（交款人須以單位名義進賬，否則可能會導致無效競標）10踏勘現場及答疑由競標人自行與業主聯系11競標文件份數資格文件一式二份；技術文件一式二份；商務文件一式二份；報價文件一式二份12競標文件及保證金進賬憑據提交

4、地點和時間地 點：重慶市大渡口區行政中心西679室時 間：2010年8月17日北京時間8時30分至9時正13競標競標時間：2010年8月17日北京時間9時正競標地點：重慶市大渡口區行政中心西679室14履約保證金人 民 幣：小寫金額：30000元；大寫金額：叁萬元正收 款 人：重慶市大渡口區財政局開戶銀行：農行大渡口支行營業部賬 號：31-0704 0104 0007 630在款項來源處或空白處注明：采購項目編號聯 系 人:李老師 聯系電話:68173363提示：項目編號是成交人成交項目的編號，請務必填寫，以免影響及時發放成交通知書。15談判文件發售文件及報名時間：2010年8月9日至8月11

5、日（上班時間）本項目不接受電話或傳真報名談判文件工本費每份300元，售后不退。16其它1.談判文件的電子文件獲取地址為重慶市政府采購網（）。2.如談判文件有補充文件發放，其發布地址為本欄同一地址，請有關單位自行下載。采購機構：重慶市大渡口區公共資源招投標交易辦公室 地址：重慶市大渡口區行政中心西666室聯 系 人：魏老師 電話：02368173667業 主：重慶大晟資產經營（集團）有限公司聯 系 人：張老師 電話二篇 競標須知一、競標費用本次競爭性談判采購活動中一切與競標有關的費用，均由競標人自理。二、競標人資格要求合格的競標人應具備提供服務和安裝服務的能力，且應當

6、符合下列要求：1中華人民共和國政采購法的相關規定；2具有投標前附表要求的資質。三、談判文件1談判文件由競標人須知前附表；競標人須知；項目技術規格、數量及質量要求；商務條款；競標文件格式、談判文件附則等六部分組成。2大渡口區公共資源招投標交易辦公室對談判文件所作的一切有效的書面通知、修改及補充，都是談判文件不可分割的部分。但在競標現場不得對談判文件作實質性修改。四、競標文件1競標人應當按照談判文件的要求編制競標文件，競標文件應對談判文件提出的要求和條件作出實質性響應。2競標文件的組成。競標文件由以下部分和競標人所作的一切有效補充、修改和承諾等文件組成，具體見第五篇“競標文件格式”。以下所有要求提

7、供的文件須加蓋鮮章（其中復印件的文件均須將原件帶至現場備查）。標書接收后拆封前，將現場檢查投標人的授權代表身份證原件和授權書原件（法定代表人參加投標的無須提供授權書，現場檢查身份證原件），未提供的或弄虛作假的，作無效投標處理。（1）資格文件：按以下順序裝訂（以下復印件相應的原件在評審現場備查）A.法人授權書 B.投標承諾函C.法人證明書D.營業執照復印件（原件現場備查）E.稅務登記復印件（原件現場備查）F.服務期承諾G.質量保證承諾書H. 具有建設行政主管部門核發的房屋建筑工程乙級及以上監理資質等級證書的監理單位復印件（原件現場備查）I.項目擬派人員名單和養老保險繳費憑據復印件（原件現場備查）

8、（2）技術文件A監理大綱監理大綱制作要求：技術部分中的施工方案為暗標，施工方案面頁使用重慶市建設工程招投標辦公室2006版統一印制的施工方案面頁，在頁面右下角虛線圓圈內加蓋投標單位公章并沿密封線折疊密封；紙張A4白紙；A3號圖幅；4號仿宋字體；圖表內的字號大小不限；面頁及整個施工方案均不得顯示投標人企業名稱、人員、承擔過或在建的建設工程的名稱或有隱含企業名稱的內容和字樣出現，再把施工方案面頁貼在封面上；不得編制頁眉、頁腳和頁碼，應編制目錄；不得使用塑料夾條、薄膜外皮等飾物或特別標（注）記；違反上述任意一項，其施工方案得0分。（3）商務文件請根據評分標準自行準備。所需文件一律提供復印件（原件帶至

9、評審現場備查，否則不予認可）。（4）報價文件A.投標函3競標文件的密封和標記（請仔細閱讀）（1）競標文件的資格文件、技術文件和報價文件應當用包裝袋分別密封。封面上應當注明項目名稱、競標人名稱和地址、“資格文件”、“技術文件”、“商務文件”和“報價文件”字樣。包裝袋的封口須加蓋競標人公章或授權代表簽字。（2）如果未按上述規定進行密封和標記，大渡口區公共資源招投標交易辦公室對競標文件的誤投或提前拆封不負任何責任，談判小組可以對競標人作出不利的解釋，如作為無效競標等。4競標文件的份數和簽署（1）競標文件資格文件二份，技術文件二份，商務文件二份，報價文件二份。（2）競標文件資格文件和商務文件的每一頁均

10、應由競標人加蓋公章（鮮章）。報價文件每一頁均應由競標人授權代表簽字并加蓋競標人公章（鮮章）。（3）競標人對競標文件作必要修改，應在修改處由法人或法人授權代表簽字確認。5無效競標發生下列情況之一者，視為無效競標：（1）競標文件逾期送達。（2）未按談判文件規定提交競標保證金。（3）競標文件未按談判文件的規定密封和標記的。（4）競標報價超過最高限價的（5）談判文件規定的其他情形。五、競標保證金和履約保證金1.退還競標保證金：按前附表規定。2. 發生下列情況之一的競標保證金不予退還：A競標人在競標結束后，撤回其競標；B競標人在競標結束后，對競標文件作實質性修改；C公示期滿且無異議，成交人未在3日內領取

11、成交通知書的；D競標人被通知成交后，不按規定的時間或拒絕按成交時規定的技術條件、服務范圍、商務條件和價格等簽訂合同；E有串標等違法違規行為；F采用虛假手段騙取成交的；3. 履約保證金為人民幣30000元整。第一成交人應當在公示期結束后三個工作內將履約保證金全額匯到前附表指定帳戶后（以收款單位出具的相關憑據為準），領取成交通知書，否則采購人將取消其成交資格并沒收保證金。履約保證金在本項目驗收合格后5個工作日內無息退還。4.由于成交人的原因，發生下列情況之一的履約保證金不予退還：A.不在成交通知書指定的時間內簽訂合同的；B.簽訂合同后不在規定工期內履行完合同的；C.對合同作出重大變更的。D.除不可

12、抗力外，成交人放棄成交的。5.競標特別條款：競標人有下列情形之一的，處以政府采購項目成交金額千分之五以上千分之十以下的罰款，列入不良行為記錄名單，在一至三年內禁止參加政府采購活動，并予以公告，有違法所得的，并處沒收違法所得，情節嚴重的，由工商行政管理機關吊銷營業執照；構成犯罪的，依法追究刑事責任： （1）提供虛假材料謀取成交的； （2）采取不正當手段詆毀、排擠其他競標人的； （3）與采購單位、其他競標人惡意串通的； （4）向采購單位行賄或者提供其他不正當利益的； （5）在采購過程中與采購單位進行協商談判、不按照談判文件和成交供應商的競標文件訂立合同，或者與采購人另行訂立背離合同實質性內容的協議

13、的； （6）拒絕有關部門監督檢查或者提供虛假情況的。 競標人有前款第（1）至（5）項情形之一的，成交無效。6.無故放棄成交的：處以沒收競標保證金，交納其競標報價與依序遞補成交候選人競標報價差額作為對采購人的補償（差額為正值則不予補償），情節嚴重的將按相關法律法規處理。前款稱無故放棄成交的情形是指：除不可抗力因素和采購人的責任等免責條件外，成交候選人拒絕按規定接受成交的；或除不可抗力因素和采購人的責任等免責條件外，成交人拒絕依據談判文件、競標文件和成交通知書與采購人簽訂書面合同的。六、競標報價本次采購項目要求投標人的報價以國家發改委，發改價格【2007】670號文件所確定的工程監理收費標準為依據

14、。以直線內插法計算出項目的費用基價,投標人以此收費基價為基礎報結算百分比,所報百分比不得高于100%,同時不得低于80%,高于100%或者低于80%的作無效投標處理（請注意此處的百分比是以直線內插法計算出來的項目的費用基價的百分比，此百分比是結算百分比而不是下浮百分比）。報價精確到小數點后一位。滿足招標文件要求且最低的報價為最優報價。收費基數為審定的概算建安費用（其中喬木價格不計入收費基數）投標文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結果為準；單價金額小數點有明顯錯位的，應以總價為準，并修改單價；對不同文字文本投標文件的解釋發生異議的，

15、以中文文本為準。七、競標1競標由大渡口區公共資源招投標交易辦公室主持，業主、競標人代表和有關方面代表參加，政府采購監督管理部門可派員現場監督。2競標時，由競標人或競標人隨機抽取的代表檢查競標文件的密封情況和保證金提交情況。八、談判1談判小組：大渡口區公共資源招投標交易辦公室按規定組成談判小組。談判小組由業主代表，有關技術、經濟等方面的專家組成。2有下列情況之一者，將不能通過資格和符合性檢查： （請仔細閱讀）（1）無法人授權書；授權書無企業法定代表人簽字和加蓋公章的或沒有企業法定代表人印鑒和加蓋公章的；授權書無授權代表簽字或被授權代表簽字并加蓋公章。 （2）超出營業范圍的投標或營業執照不符合要求

16、的。（3）工商及稅務登記失效的。（4）承諾的服務期不符合要求的。（5）無質量保證承諾書承諾不符合要求的。（6）不具有建設行政主管部門核發的房屋建筑工程乙級及以上監理資質等級證書的監理單位。（7）投標文件附有采購人不能接受的條件，或投標文件字跡模糊，辨認不清而影響評標定標的。（8）沒有按要求提供項目擬派人員養老保險繳費憑據的。（9）無法人證明書或證明書不符合要求的。（10）投標文件實質上響應招標文件的。3競標人以他人名義競標、串通競標、以行賄手段謀取成交或者以其他違法方式競標的。談判小組和有關部門可以在競爭性談判期間及以后的任何階段作出資格和符合性審查不予通過的決定，已經成為成交人的取消成交人資

17、格。4談判方法和程序 （1）評審方法：綜合評分法。評審項目分數評 審 內 容 及 分 值 劃 分評審詳細內容投標報價40 本次采購項目要求投標人的報價以國家發改委，發改價格【2007】670號文件所確定的工程監理收費標準為依據。以直線內插法計算出項目的收費基準價,投標人以此收費基準價為基礎報結算百分比,所報百分比不得高于100%,同時不得低于80%,高于100%或者低于80%的作無效投標處理（請注意此處的百分比是以直線內插法計算出來的項目的收費基準價的百分比，此百分比是結算百分比而不是下浮百分比）。報價精確到小數點后一位。滿足招標文件要求且最低的報價為最優報價。投標報價分計算公式：投標報價得分

18、=（最優報價/投標報價）×40%×100商務文件項目擬派監理人員252007年以來項目總監理工程師擔任總監的業績（6分）2007年以來，總監理工程師每有1個以上類似項目（1000萬元及以上的建筑工程）監理業績得2分，其余不得分，最高得2分。總監理工程師所監理的類似工程業績每有一個獲得省（直轄市）級及以上質量獎的得2分，最高得4分。(以監理合同簽訂日期和監理報審表為準)。 注：提供復印件。同一工程只能得一次分，證明材料頒獎文件或證書原件帶至開標現場備查，否則不予認可。專業監理工程師（12分）現場擬派專業監理工程師具備土建、安裝、園林綠化、建筑工程造價，以上4個專業齊全得16分

19、；缺1個專業扣4分，缺2個專業扣8分，扣完為止。（提供證書復印件。證書原件、職稱證帶至評標現場備查，若不具備職稱要求，視為缺專業）缺土建或造價專業的本項12分得0分監理員（2分）現場應派駐1名監理員，持監理員上崗證，初級及以上職稱，土建專業1人。滿足以上條件者得2分，否則不得分。（提供證書復印件。職稱證帶至評標現場備查，若不具備職稱要求，視為缺專業）擬派人員必須為所在單位正式職工，開標時提供養老保險繳費憑據（2009年1月1日起至報名開始之日止且繳費單位必須與投標單位一致，否則不得分）。擬派總監理工程師、專業監理工程師、監理員不得兼職其他項目。總監、專業監理工程師必須在所在單位注冊執業，且年齡

20、不得大于60歲。 中標人不得以任何理由更換投標書中擬派人員，否則將其納入政府采購黑名單中，并按以下方式處違約金：更換總監扣監理總費用20%，更換監理工程師扣5%每人，更換監理員扣2%每人。業績與信譽10企業業績與榮譽（4分）自2007年度以來：獲 “全國先進工程監理單位”得2分，獲得“省部級先進工程監理單位”得1分，最多得2分。 獲獎證明材料獲獎文件或證書原件帶至開標現場備查，獲獎項目不累計得分。業績(6分)類似業績指2007年以來竣工驗收合格的合同金額1000萬及以上的建筑工程施工監理1個業績的得1分，每增加一個得2分，最多6分。提供證明資料，監理合同、監理報審表或監理合同、竣工驗收意見書。

21、提供復印件，原件帶至評審現場備查，否則不予認可。技術文件30 質量控制目標及控制措施（5分）工程質量控制方案合理、檢測手段齊全，質量控制體系、檢測機構完善，能夠滿足規范及設計要求，且對一些技術、結構復雜的構造物和軟弱地基處理等特殊工程部位的質量控制、檢測提出先進方案。評委酌情給05分。投資控制目標及控制措施（5分）能夠嚴格按照招標文件規定嚴格控制工程階段控制及總體工期，且控制方法合理可行、措施齊全。評委酌情給05分。進度控制目標及控制措施（5分）能夠嚴格按照招標文件規定嚴格控制工程造價、控制方法合理可行，設計變更、支付報表及時準確。評委酌情給05分。原材料控制管理及協調各方關系的措施（4分）合

22、同管理方案詳細具體，能夠嚴格執行合同規定。評委酌情給04分。合同、信息管理措施（2分）科學合理得1.00-2.00分，可行得0.01-0.99分，不合理或欠合理得0分投入檢測設備情況（2分）科學合理得1.00-2.00分，可行得0.01-0.99分，不合理或欠合理得0分安全控制（4分）科學合理得2-4.00分，可行得0.01-1.99分，不合理或欠合理得0分針對本工程技術難點的處理方法（3分）科學合理得2.00-3.00分，可行得0.01-1.99分，不合理或欠合理得0分（2）程序資格性檢查和符合性檢查。根據談判文件的要求和規定，談判小組首先對各競標人的競標文件進行初審。初審分資格性檢查和符合

23、性檢查：資格性檢查是依據法律法規和談判文件的規定，對資格文件等進行審查，以確定競標人是否具備競標資格；符合性檢查是對技術文件進行審查，從技術文件的有效性、完整性和對談判文件的響應程度進行審查，以確定競標人是否對談判文件的實質性要求作出響應。澄清有關問題。為了有助于對競標文件進行審查、評估和比較，談判小組可以對競標文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容向競標人質疑，要求競標人作出必要的澄清、說明或補正。競標人的澄清、說明或者補正應當采用書面形式，由其授權代表簽字，并不得超出競標文件的范圍或者改變競標文件的實質性內容。書面承諾為其競標文件的組成部分。比較與評價。評委對初

24、審合格的競標文件按照談判文件中規定的談判方法和標準進行綜合比較和評價。談判小組根據確定的談判方法和標準進行比較、排序，最后推薦排名第一的競標人為第一成交人，排名第二的競標人為第二成交人。九、定標1定標原則談判小組應按照談判文件的規定確立競標人的排名順序，并確定成交人，如第一成交人因不可抗力或者自身原因不能履行合同的，采購人可以確定第二成交人為成交人。若成交人自身原因不能履行合同的將會沒收其保證金。2不能保證最低報價的競標成交。3大渡口區公共資源招投標交易辦公室將談判結果在重慶市政府采購網和大渡口區公共資源招投標交易辦公室公示欄上公示3個工作日。4如果公示期內有異議，確定該第一成交人不具備條件圓

25、滿履行合同，大渡口區公共資源招投標交易辦公室將確定第二成交人作為成交人。5成交通知書(1)公示結束且無異議的，大渡口區公共資源招投標交易辦公室將以書面形式發出成交通知書。(2)成交通知書是簽訂合同的書面依據。十、簽訂合同1簽約（1）成交人按成交通知書指定的時間、地點與需方簽訂合同。（2）談判文件、成交人的競標文件及澄清文件等，均為簽訂政府采購合同的依據，所簽訂的合同不得對談判文件和成交人的競標文件作實質性修改。2.合同（1）大渡口區公共資源招投標交易辦公室發出的采購文件（含談判文件及補充文件）、成交通知書和乙方在參與采購時提交的文件（含資格文件、報價文件、商務文件、技術文件和澄清及說明）等附件

26、是合同的組成部分。集中采購交易辦公室發出的采購文件與乙方在參與采購時提交的文件有不一致的，以集中采購交易辦公室發出的采購文件為準。（2）采購單位、區公共資源招投標機構不得向供應商提出任何不合理的要求作為簽訂政府采購合同的條件，不得與供應商另行訂立背離采購文件和競標文件等供應商文件實質性內容的其他協議。采購合同簽訂的金額、取費金額、取費方式、付款方式應與采購文件和競標文件約定的完全一致，否則財政局不予出具付款通知書，屬于無效合同。（3）合同按照大渡口區公共資源招投標交易辦公室提供的格式合同簽訂。（4）合同格式在大渡口區政府門戶網上（5）合同從屬于中華人民共和國合同法。十一、合同變更1.簽約（1）

27、成交供應商按成交通知書指定的時間、地點與需方簽訂合同。（2）談判文件、成交供應商的競標文件及澄清文件等，均為簽訂政府采購合同的依據，所簽訂的合同不得對談判文件和成交供應商的競標文件作實質性修改。（3）合同生效條款由供需雙方約定，法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續后生效的合同，依照其規定。（4）采購單位、區公共資源招投標機構不得向供應商提出任何不合理的要求作為簽訂政府采購合同的條件，不得與供應商另行訂立背離采購文件和競標文件等供應商文件實質性內容的其他協議。采購合同簽訂的金額、取費金額、取費方式、付款方式應與采購文件和競標文件約定的完全一致，否則財政局不予出具付款通知書，屬于無效合同。2

28、、合同變更政府采購合同履行過程中，采購單位、區公共資源招投標機構需追加與原合同標的相同的貨物、工程或者服務的，在不改變合同其他條件的前提下，可以與供應商簽訂補充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十，并同時不得超出原采購預算。附合同主要條款第一條 本合同適用的法律及監理依據：1、中華人民共和國境內的法律、法規、行業管理條例、辦法、重慶市有關建筑管理條例、辦法、實施細則、通知等；2、工程建設監理規范及有關的設計、施工、驗收規范和相關技術標準；3、本項目的監理合同及其他與本項目相關合同和文件；4、本項目各相關建設程序文件、批復等；5、施工圖說及其他設計等技術性文件、資料；6

29、、本工程監理招標文件；7、監理單位報價函等。第二條 監理范圍和監理工作內容：監理范圍：中華美德公園三期公益性景觀建筑工程監理和國家規定的工程保修監理。工作內容：本委托監理是對上述監理范圍內的工程施工及保修階段全過程的監理工作。要求監理人嚴格按照國家建設工程監理規范（GB50319-2000）及相關法規實施監理工作；對中華美德公園三期公益性景觀建筑工程建設過程中的投資、質量、安全和進度控制；對合同和信息進行管理；協調各參加建設單位的關系；確保工程建設順利進行，如期建成并交付使用，監理工作主要內容如下：1、施工階段監理。1.1在委托人項目部管理和協調下，參與本工程的設計交底工作，對本工程從設計到施

30、工提出合理化建議。1.2協助發包人落實必須提供的施工條件，檢查承包人開工準備工作。1.3審核承包人提交的施工組織設計、施工技術措施計劃、作業指導書、設備試驗評定以及使用的主要材料的質量、用量等。1.4督促承包人建立健全各項施工管理制度，并監督其實施。1.5工程進度控制：協助委托人編制工程控制性進度計劃，提出工程控制性進度目標，并以此為基礎審查批準承包人提出的施工實施進度計劃，檢查其實施情況；督促承包人采取切實措施實現監理合同目標要求，當實施進度發生較大偏差時，及時向委托人提出調整控制性進度計劃的建議意見并在發包人批準后調整。1.6施工質量控制：審查承包人的質量保證體系和措施，核實質量文件材料。

31、依據工程建設監理合同文件材料、設計文件材料、技術規范與質量檢驗標準，對施工前準備工作進行檢查，對施工工序與資源投入進行檢查、簽證和施工質量評價；對委托人供應設備的現場驗收監理；重要程序要督促承包人制定預控措施并監督實施，對施工中出現的威脅安全或影響質量的重大問題，及時發出“暫停令”，并制定處理措施；協助委托人組織質量事故調查、分類評定質量事故等級、審批質量事故處理措施。為了實現本工程項目施工質量要求達到設備達標投產考核標準，爭創優質工程的工程質量目標，根據合同所規定的工程監理項目，監理人應作好施工過程中重點工序的旁站監理工作，以保證工程質量始終處于受控狀態。1.7工程造價控制：審核承包人的進度

32、報表和結算報表，并進行已完工程數量計量審核和有關工程變更事實的核定。協助發包人控制工程進度款的支付，按監理規范進行結算審核，并由相應注冊人員簽字蓋章，對施工單位報送應核價材料進行初步審核、詢價并參與審價談判。1.8施工安全監督：審查施工安全措施、勞動防護和環境保護措施及汛期防洪渡汛措施等，并負責檢查、督促落實執行；參加重大安全事故調查并提出處理意見；負責做好現場施工平面監督管理，監督檢查安全文明施工，書面提出存在問題及整改意見。1.9協助委托人組織召開工程調度協調會，做好監理合同授權范圍內的參建各方協調工作；組織工地例會，編發例會會議紀要。1.10按工程驗評劃分的規定進行工程各階段、單位工程、

33、分部工程以及分項工程的驗收，并及時提交相應的工程建設監理報告。1.11合同及信息管理：了解和掌握合同內容，對合同進行跟蹤管理。及時做好現場監理記錄與信息反饋。派駐監理人員應對工程簽證資料及結算資料加蓋相關專業注冊資格印章。監理人應向委托人提供的信息文件材料：1.11.1定期信息文件材料。根據監理工程項目、范圍及內容，隨工程施工進展向委托人報送監理月、季、年報，提供時間為每月28日或季度、年的最后一個月的28日前，同時報合同預算部和工程部，主要內容包括：（1）工程形象進度；（2）施工質量和安全情況；（3）建安工程量完成情況；（4）進場主要施工設備及勞動力狀況；（5）設備進場和施工圖紙交付情況；（

34、6）監理合同變更和工程變更情況；（7）監理服務情況；（8）工程建設大事記；（9）其他。1.11.2根據監理服務進展情況的不定期報告：（1）關于工程優化設計、變更和施工進展的建議；（2）資金、資源投入及合理配置的建議；（3）委托人合理要求提交的其他報告；（4）工程階段驗收、竣工驗收監理服務報告。1.11.3監理服務過程文件材料：（1）施工措施計劃批復文件材料；（2）施工進度調整批復文件材料；（3）監理服務協調會議紀要文件材料；（4）其他監理服務往來文件材料；（5）質量事故處理文件材料。1.12參與審查工程項目竣工文件材料以及其他相關工作。1.13所有監理文件按監理規范由派駐注冊人員簽字并加蓋注冊

35、印章。2、調試監理。2.1監督調試單位合同的履行，維護委托人及承包人的合法權益。2.2參與審查調試計劃、調試方案、調試措施及調試報告。2.3配合協調工程項目的分部試運行工作。2.4參與工程項目設備聯動試車運行工作。3、保修期監理。檢查已移交工程的運行使用狀況；定期回訪鑒定質量問題；對因質量問題需返修處理的過程進行監理。4、監理文件材料整理。編制整理監理服務的各種文件、通知、記錄、檢測文件材料、圖紙等，監理服務合同完成或終止時移交給委托人。5、監理人主要職責：5.1進度控制方面主要職責：（1）審批承包人提交的工程總進度計劃和在施工階段提交的各種詳細計劃和變更計劃。（2）在施工過程中檢查和監督計劃

36、的實施。當工程未能按計劃進行時，可以要求承包人調整或修改計劃并通知施工單位采取必要的措施加快施工進度，使實際工程進度符合合同的約定要求。（3）定期向委托人報告工程進度情況。當工程進度可能導致合同工期嚴重延誤時，有責任提出中止執行合同的詳細報告，供委托人采取措施或做出決定。5.2質量控制方面主要職責：（1）配合委托人向承包人書面提供原始基準點、基準線和基準標高等資料，并進行現場交驗，負責驗收施工測量成果。（2）在開工前和施工過程中，檢查用于工程的材料設備，對于不符合規范要求的，有權拒絕使用。（3）簽發各項工程的開工通知書，必要時通知承包人暫時停止任何部分工程的施工。（4）對承包人的檢驗測試工作進

37、行全面監督，有權利用自備的測試儀器，對工程質量進行檢驗，采用數據控制。（5）按施工工序跟班檢查，對每道工序、每個部位進行質量檢查和現場監督。對質量符合施工合同、規范規定的部分和全部工程予以簽認，對不符合質量要求的工程，有權要求施工單位返工，以達到合同規定的質量要求。（6）對重點部位、隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的部位、新技術、新工藝，應安排監理人員進行旁站。（7）檢查施工方法，審查施工方案和工藝，審查技術資料。（8）審批調試方案或大綱，審核技術要求、參數。（9）審核已完工程的交工驗收報告，組織工程預驗收，向委托人提交相關報告，協助組織竣工驗收。5.3投資控制主要職責：（1）按

38、施工合同的規定，現場計量、核實合同工程量所規定的任何已完工程的數量。（2）按合同規定審查簽發支付工程進度款。對不符合技術規范、合同文件要求的工程項目和施工活動，有權暫拒支付直至上述項目和活動達到要求。（3）負責預付款的審查和審核竣工結算，并出具書面報告，所派造價人員及總監應加蓋注冊章。根據工程安排無條件參與未計價材料核價并提供專業咨詢意見。5.4合同管理的主要職責（1）參加開工前的首次工地會議和主持施工階段的工地例會，負責組織監理例會并簽發會議紀要，有權參加承包人為實施合同組織的有關會議。（2）對承包人提出的竣工期的延長，或費用索賠，有責任就其申述的理由，查清全部情況，并根據合同條款審定延長的

39、工期或索賠的款額，報經委托人批準后發出通知。（3）必須認真審查承包人的任何分包的資格和分包工程的類型、數量，提出建議報委托人核準。（4）對承包人不稱職的主要技術管理人員，監理工程師有權提出更換要求。（5）監理人必須接受重慶市建設工程質量監督站對工程質量監督。5.5安全管理的主要職責（1）審查施工安全措施、勞動防護和環境保護措施及汛期防洪渡汛措施等，并負責檢查、督促落實執行。（2）協助委托人做好現場施工平面管理，監督檢查安全文明施工，書面提出存在問題及整改意見。（3）參加重大安全事故調查并提出處理意見。5.6涉及到工程款支付、工期延展、設計變更、增加投資的簽證，需要取得委托人批準才能行使職權。第

40、三條 外部條件包括：1.工程正常條件所需的外部條件；2.業主對監理人的授權。第十條 委托人應提供的工程資料及提供時間：1.工程施工圖一套；2.與本工程有關的政府主管部門、行業管理部門對本工程的批復、審查文件、會議紀要、函件、傳真等；以上資料的提供時間不應影響監理工作的開展。第十一條 委托人應在 七 天內對監理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。 工程開工時，由委托人召集監理人、設計人、承包人召開四方會議，形成書面約定，以明確各自應盡的職責。第十二條 委托人的常駐代表為 xxx 。第十五條 委托人免費向監理機構提供如下設施： 無。 第十六條在監理期間，委托人免費向監理機構提供 0 名工作

41、人員，由總監理工程師安排其工作，凡涉及服務時，此類職員只應從總監理工程師處接受指示。并免費提供 0 名服務人員。監理機構應與此類服務的提供者合作，但不對此類人員及其行為負責。第二十六條監理人在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失累計賠償額不超過監理報酬總數（扣稅）：賠償金直接經濟損失×2% 。 第三十九條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監理人的報酬：參照發改委2007670號文，施工監理服務收費計費額為審定概算中的建安費用。1.本工程監理服務費參照發改委2007670號文，監理服務費結算價結算百分比x 監理服務收費基價x專業調整系數x工程復雜程度調整系

42、數x高程調整系數，監理服務收費計費額為審定概算中的建安費用，扣除喬木價格。2.具體支付辦法：第一筆款為合同金額的30%，合同簽訂且監理人員進場后30日內付；第二筆款為合同金額的30%，工程竣工驗收合格后30日內支付；第三筆款支付至合同金額的95%，工程結算審計完畢且辦理完監理結算后30日內支付；余5%在保修期結束后30日內支付。委托人同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付額外工作報酬（施工準備期不計入監理工期）：因非監理人原因造成的工期延期支付辦法：延期工期×延期期間現場監理平均人數×本期監理服務費÷(工期×合同約定擬派監理人數)，注：延期工期應扣除書

43、面停工工期。第四十一條 雙方同意用 人民幣 支付報酬。 第四十五條獎勵辦法：在監理工程師不降低工程技術標準和工程質量的前提下，提出對工程建設投資節約的方法及建議，經業主和政府有關主管部門批準并實施后，業主按節約價值的一定比例給予監理人獎勵，獎勵金額=工程費用節省額×2。第四十九條 本合在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的按下列第 （二） 種方式解決：（一）提交 重慶市 仲裁委員會仲裁；（二）依法向大渡口區人民法院起訴。附加協議條款： 1、監理費為監理人按合同約定完成監理業務后的報酬，因違約發生的扣罰在總價中扣除。2、現場監理機構的檢測儀器儀表配備必須按照相關規范執

44、行，并以不影響現場工程需要為原則。3、現場監理人員應嚴格遵守委托人的安全管理規定，并遵守委托人的公司紀律，出現監理人員的人身安全事故由監理人自行負責。4、監理服務期為：從發布開工令之日起至工程保修期結束之日止。其中施工階段監理服務期為：8個月，另加保修期監理服務期為2年。5、監理人對承包人有考核、處罰的建議權。6、總監、專業監理工程師必須取得建設部頒發的注冊監理工程師職業資格證書，并應專業對口，具有與崗位相適應的工作經歷并與投標文件擬定人員一致，中標人更換派駐人員按以下方式處罰：更換總監扣監理總費用20%，更換監理工程師扣5%每人，更換監理員扣2%每人。 7、違約責任：（1）進度違約：由于監理

45、人的責任造成工程進度達不到委托人的要求，按每延期一天按500元承擔違約責任。（2）質量違約：由于監理人的責任造成工程質量問題，根據情節輕重每次按專用條件第二十六條的約定承擔違約責任。（3）工作質量違約：監理工程中由于監理不到位，或違犯監理程序監理，或未按監理規劃、監理細則監理的，每出現一次按1000元承擔違約責任。監理人沒有按照相關要求擔任旁站工作并做好旁站記錄，每出現一次按1000元承擔違約責任。（4）提交資料違約：監理人不能按要求向委托人提交各種監理資料，按每日1000元承擔違約責任。（5）對監理人員進場計劃的要求：監理人員進場計劃應以有利于監理合同目標的實現為前提，并根據工程實際進展情況

46、，科學、合理地進行組織安排，并向委托人進行匯報；除業主同意外，總監必須參加本工程監理例會，否則每缺席一次扣監理總費用的1，總監理工程師每周巡視現場不低于5次，否則扣違約金1000元/次，每位監理工程師每周必須有6次到場，且每天必須有監理工程師到場，監理員必須就地駐在現場，否則處500元/次違約金；發包人認為不合格的監理人員必須更換。總監、監理工程師到場每次服務時間不低于2小時，否則按違約處理。（6）若監理人員被核實有收受賄賂等不廉潔行為，給業主造成損失的，監理人除賠償業主相應損失外，還應承擔監理總費用20%/次的違約責任。8、如果因監理人的原因，造成服務不到位或達不到委托人的要求時，委托人有權

47、要求監理人整改直至暫停服務、終止或解除合同，且監理人承擔相應違約責任和損失賠償。9、監理人應對其工程結算審核成果負責，如審計單位審減額超過5，監理人承擔（對應審減百分率-5）X監理總費用的違約責任。10、監理人派駐造價工程師應單獨對施工單位報送核價材料、設備進行詢價，并給出參考價，造價工程師應參與招標人核價談判工作，否則每缺席1次計違約金1000元，單項材料、設備監理人給出的參考價與核定價誤差在10（不含）以上，處罰監理費1的違約金/項。11、監理人必須按照建設工程監理規范（GB50319-2000）要求，對施工承包人報送的各項報表、進行審核、審查，并按規定簽字及加蓋注冊印章和公章，簽字或印章

48、不全不予辦理監理費用結算。 12、本合同中監理工作內容和監理職責未盡事宜，執行國家標準建設工程監理規范（GB50319-2000）。其他未盡事宜，雙方協商解決。 合同附件：1. 本項目成交通知書復印件2. 投入本項目監理人員匯總表復印件3. 本項目履約保證金收據復印件4. 監理人員考勤表5. 監理質量考核表6. 監理人員考勤表人員星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期天總監監理工程師監理員5、監理質量考核表監理工作質量考核表日期 事 由 備注監理程序監理提交資料（報表）情況是否按監理規劃、監理細則監理是否做好旁站工作并做好旁站記錄材料核價第三篇 項目技術規格、數量及質量要求一、 項目范圍中華

49、美德公園三期工程景觀塔、景觀城墻及二期工程與三期工程交界處綠化工程等公益性景觀建筑、構筑物土建、安裝施工，景觀綠化施工及施工圖范圍內所有工作內容，建安投資約1100萬元。 監理服務收費計費額為審定概算中的建安費用，扣除喬木價格。第四篇 商務條款一、服務時間及驗收監理周期：施工監理工期8個月+保修期監理2年二、報價方式：本次采購項目要求投標人的報價以國家發改委，發改價格【2007】670號文件所確定的工程監理收費標準為依據。以直線內插法計算出項目的收費基價,投標人以此收費基價為基礎報結算百分比,所報百分比不得高于100%,同時不得低于80%,高于100%或者低于80%的作無效投標處理（請注意此處

50、的百分比是以直線內插法計算出來的項目的收費基價的百分比，此百分比是結算百分比而不是下浮百分比）。報價精確到小數點后一位。滿足招標文件要求且最低的報價為最優報價。三、付款方式及期限第一筆款為合同金額的30%，合同簽訂且監理人員進場后30日內付；第二筆款為合同金額的30%，工程竣工驗收合格后30日內支付；第三筆款支付至合同金額的95%，工程結算審計完畢且辦理完監理結算后30日內支付；余5%在保修期結束后30日內支付。四、驗收:由業主單位驗收五、合同簽定1.在中標取得中標通知書的30日內，供需雙方簽訂采購合同，由于中標人原因不簽訂合同的，中標通知書自行失效。2.招標文件、中標方的投標文件及評標過程中的有關澄清文件均作為合同附件。3.其他未盡事宜，待中標后供需雙方協商確定。第五篇 競標文件格式備注：競標人必須嚴格按照本篇提供的文件格式制作競標文件，本篇沒有