1、Full and warm will make you faint and lazy, while hunger and cold will tighten your bones. （頁(yè)眉可刪）簡(jiǎn)單購(gòu)房合同范本簡(jiǎn)單購(gòu)房合同范本1甲方（賣方）乙方（買方）依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買 賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)， 達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于，建筑面積平方米，地下 室 平方米的房產(chǎn)一套，由于房主已故，該房產(chǎn)由房主6子女共同繼承，經(jīng)房主6子女協(xié)商一致同意授權(quán)弁委托房主三子李根明 全權(quán)代表負(fù)責(zé)房屋的一切事務(wù)及承擔(dān)房屋買

2、賣協(xié)議中的所有責(zé) 任和義務(wù)，以下條款中所有甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)均有李根明履 行。第二條：付款方式雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為 萬(wàn)元整（大寫萬(wàn)元整）協(xié)議 簽訂后乙方支付甲方合同保證定金萬(wàn)元整，剩余房款乙方須在年 月 日付清。第三條：房屋過(guò)戶1、因本合同簽定時(shí)該房產(chǎn)為下花園煤礦沉陷區(qū)拆遷房，暫 無(wú)房產(chǎn)證，所以甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件， 等過(guò)戶條件成熟時(shí)， 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理 張家口市下花園區(qū)中學(xué)西街盛源小區(qū) 9號(hào)樓1單元2樓2號(hào)房產(chǎn) 過(guò)戶乙方時(shí)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2、本合同簽訂后，

3、甲方對(duì)張家口市下花園盛源小區(qū)9號(hào)樓1單元2樓2號(hào)的、房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、 占有等權(quán)利一弁轉(zhuǎn)讓給乙方。3、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán) 利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得 就該房屋與他人訂立任何買賣合同；第四條：甲方責(zé)任1、保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供 的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任 由甲方承擔(dān)。2、甲方應(yīng)在乙方全額付完房款后出具收款證明弁將該房產(chǎn) 的有關(guān)資料、收據(jù)和所有鑰匙全部移交乙方。3、甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生 的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的天然氣、

4、水、電表 入戶費(fèi)、物業(yè)等費(fèi)。4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功 能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還 乙方。第五條：合同變更1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合 同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書面 通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方 定金，如乙方違約，定金不退。第七條：合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解 決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：

5、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。第九條：本合同共 頁(yè)，一式 份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí) 一份，均具有同等效力。第十條：其他約定甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：電話：電話：簽約日期：簽約日期：見證人：見證時(shí)間：簡(jiǎn)單購(gòu)房合同范本2甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫(kù)買賣有關(guān) 事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下：第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于_x市號(hào)2 棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫(kù)雜物房壹間出售 （出讓）給乙 方，其中：住宅建筑面積為 153.18平方米，車庫(kù)雜物房建筑面 積平方米。第二條 上述住宅及車庫(kù)雜物房的出售價(jià)（含出讓價(jià)，下同） 為人民幣

6、壹拾陸萬(wàn)元整（¥元）（以下金額均為人民幣）。此 價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬(wàn)元整，第 二期支付壹拾萬(wàn)元整。具體支付時(shí)間及方式如下：（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回 中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證（以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)證時(shí)支付 甲方售房款陸萬(wàn)元整。（二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)弁將新的房產(chǎn)證及車庫(kù)雜物房的使用權(quán)出讓證交給乙方的當(dāng)天支付壹拾 萬(wàn)元整。第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款弁歸還按揭 貸款余額取回房產(chǎn)證后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門 辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，弁將新的房產(chǎn)證交給乙方。上述住宅一經(jīng)

7、辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)， 房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方 所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)， 原入住人員或存放的物品必 須在住宅所有權(quán)過(guò)戶后的十五日內(nèi)搬離。第五條鑒于甲方原來(lái)只擁有車庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)所有 權(quán)，僅取得車庫(kù)雜物房的 使用權(quán)出讓證，而使用權(quán)出讓證 又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車庫(kù) 雜物房及對(duì)應(yīng)的使用權(quán)出讓證自乙方付清上述購(gòu)房款（含車庫(kù)雜物房的出讓金）之日起至該車庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止歸 乙方使用和保管。第六條 上述住宅及車庫(kù)雜物房的交易金額 （人民幣壹拾陸 萬(wàn)元整）不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等各 種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任：（一）乙

8、方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買上述住宅、 車庫(kù)的款項(xiàng)支 付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。（二）甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上 述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)弁將新的房產(chǎn)證以及車庫(kù)雜物房使 用權(quán)出讓證交給乙方的，甲方除必須將住宅房產(chǎn)證及車庫(kù) 雜物房使用權(quán)出讓證交給乙方外，必須按日支付全部售房款 百分之的違約金。（三）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫(kù)雜物房的，必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。（四）房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅 及車庫(kù)雜物房，如已收取乙方的購(gòu)房款的， 甲方除必須按乙方規(guī) 定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外， 必須另行

9、支付給乙方三萬(wàn) 元整違約金；如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的 80%!回給乙方；如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方 應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字弁經(jīng)市公證處公證后生效。第十條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存 一份。甲方：（簽名和手印）乙方：（簽名和手印）簡(jiǎn)單購(gòu)房合同范本3賣方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)： 買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、

10、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"號(hào)"，房屋土地使用 權(quán)證號(hào)為"號(hào)"；2、甲方所售房屋位于 區(qū) 路（街） 號(hào), 為 結(jié)構(gòu)；3、甲方所售房屋建筑面積 平方米；4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為。第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）拾一萬(wàn)仟一佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù) （繳納稅費(fèi)）后 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方 逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第

11、五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款， 每逾期一日，按照逾 期金額的2%支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不 履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中 雙方的全部交易稅費(fèi)，弁向甲方支付購(gòu)房款10犍約金。第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2%支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即 視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交 易中雙方的全部交易稅費(fèi)，弁向乙方支付房?jī)r(jià)10%勺違約金。第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾 紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，弁簽訂 補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)