1、風和 日 麗小區工程維修施工方案編制單位:北京瑞泰裝修工程有限公司沈陽分公司編制時間：2013 年6月19日編制人：李玉霞審核人：審批人：一、編制依據 二、工程概況三、原因分析四、施工部署五、施工工藝六、質量控制標準 七、安全保證措施 、編制依據1、屋面工程質量驗收規范（GB50207-2002;2、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210-200；3、住宅裝飾裝修工程施工規范（GB50327-200；4、施工現場現狀。、工程概況本工程位于風和日麗小區。施工內容為屋面嚴重漏水、外墻漏水、曬臺 屋面漏水，需進行修補處理。三、原因分析經現場查勘，屋面瓦嚴重破損，屋面嚴重裂縫，防水層嚴重破壞、老

2、虎 窗根部裂縫，防水損壞滲水，原外墻面及陽臺部位存在裂縫，造成雨水順裂 縫滲入，現需對外墻面進行防水處理，以達到最終解決的目的。四、施工部署1、技術準備 施工人員經培訓后持證上崗，保證所有施工人員都能按操作規程、規范 及相關工藝要求施工。根據現場情況編制相應施工方案，并隨情況變化隨時調整。2、材料準備 彩鋼板、方型鋼管、焊條、焊機、防銹漆、防水材料、架管、安全網、 跳板、汽車吊、專用注漿劑等。3、機械準備：外墻面主要采用蜘蛛人進行高空作業， 局部處理不到部位采用吊車懸掛 籃筐進行作業。采用可移動式腳手架。五、施工工藝1、外墻面及陽臺施工流程：技術準備T材料準備T基層處理T注漿T 涂刷防水劑基層

3、處理：找出滲水部位，去除裝飾面層，找出裂縫，仔細用毛刷清掃 基面，去除浮塵，并去除松動基層以避免漿劑與基層結合不嚴。注漿：采用壓力注漿法封閉裂縫，利用注漿機將專用注漿劑壓入墻體裂 縫中，注漿劑硬化后與墻體形成一個整體，從而起到封堵防滲的目的。0.5mm注漿施工操作步驟：清理裂縫T固定注漿嘴T通氣試驗T配置漿液T注 漿T成品保護1.2.1 根據進漿劑特性，若要達到滿意的注漿效果：裂縫寬度在 以上，設置注漿孔距的距離應在 0.5m左右；裂縫寬度在0.4口葉0.5mm注 漿孔距0.4m左右；裂縫寬度在0.3mnv0.4mm,注漿孔距0.3m左右；裂縫寬 度在0.3mm以下，注漿孔距0.2m左右。裂縫

4、越窄，越容易堵塞，注漿嘴的 孔距就應該越小。還需注意注漿嘴應設在縫隙明顯且較寬的部位。1.2.2 在裂縫上安裝的注漿嘴，多數是用于觀察裂縫是否通暢、注漿是 否順利。一旦某個注漿嘴不出漿，就要立即進行檢查，分析原因、找出對策 進行處理。否則就可能造成裂縫內的漿劑不連續，影響防滲效果。1.2.3 固定注漿嘴的作用是注漿和便于觀察注漿效果。注漿嘴應固定在 設計好的注漿孔位置并采用騎縫的方式安裝注漿嘴，裂縫尖滅處及斷開、分 岔部位應加密。1.2.4 當裂縫為干燥表面，注漿嘴采用粘結法固定，使注漿嘴能承受一 定壓力。當裂縫為潮濕表面，應使用快干水泥固定基座或打孔后清洗孔眼， 將注漿管固定在孔眼內。 上述

5、方法均要保證孔眼與裂縫暢通， 注漿嘴不松動。1.2.5 通氣試驗的目的是為了了解注漿孔與裂縫是否通暢，檢查封縫是 否有效，確定可否注漿。以不大于設定注漿的壓力氣體充入裂縫中， 詳細觀察每個注漿孔的通暢 情況：周邊墻體是否有漏氣孔。認真填寫試氣紀錄，把發現的問題、部位詳 細填寫清楚。1.2.6 根據裂縫的縫寬估計可灌程度，配制適宜的漿液。漿液配制時應 置于容器中，用攪拌器均勻攪拌至色澤均勻。攪拌用容器內及攪拌器具不得 有油污及雜質。應根據裂縫寬度、環境溫度決定漿材的每次拌合量，并嚴格 控制漿液不得長時間暴露在空氣中。127按由下而上的順序進行注漿。注漿過程中，應保持工作壓力在-，當灌到最后一個注

6、漿嘴時，應適當加大壓力迸漿。迸漿期間應觀察是否還在進漿，注漿結束標準以不吸漿為原則，如果吸漿率小于0.01升/分鐘,應維持至少10分鐘，可做為結束標準，停止注漿。要求進漿均勻，計量準 確，記錄詳細無誤。剩余所有施工殘留物必須清理出現場。注漿完成后，待漿劑硬化后，涂刷防水劑及外墻涂料。裂縫過大超過注漿允許范圍時，對基層進行除塵處理后，采用發泡膠對裂縫進行處理。1.4.1打膠時由下至上，由左到右。打膠時打滿裂縫的50%卩可，膠會慢慢自動填滿裂縫，打膠時應勻速進行。2. 屋面施工流程技術準備-材料準備-屋面瓦拆除-老虎窗防水處理-屋面裂縫防水處理-涂刷防水劑施工準備2.1.1作業人員公司在工人進場后

7、，當天對工人進行進場安全教育，并對工人進行技術 輔導及質量控制教育。施工人員必須持證上崗。公司按規定對相關人員進行 技術交底。2.1.2主要設備設備名稱數量規格用途1汽車吊5臺30 T吊裝.卸貨 :2鋼絲繩。留繩10根安裝3麻繩100m安裝4鋼絲8m彩板提升5手電鉆10把彩板安裝6剪刀2把彩板安裝7電纜線300m用電3、材料進場檢驗、材料進場廠商應附原廠（素材提供廠商）出廠材質檢驗證明。、檢驗成型板規格尺寸、厚度、數量、長度及寬度。、檢驗各式收邊料規格尺寸、厚度、數量及形式是否符合料單。、檢驗零配件自攻螺絲及墊片、拉釘、止水膠泥、落水管、固定座、等。、彩色鋼板外觀不得有刮傷磨損、扭曲、污染色差

8、、翹角等現象。、吊升過程中彩色鋼板垂直彎帶若有松脫應放下重新調整后再吊升。、彩色鋼板緩慢下降待吊車手控制定位后依序放下。、材料吊置屋架后，所有板肋須朝上，板面應朝同一方向（便于安裝公母 扣合）并應以尼龍繩或麻繩固定于鋼構之主構件上，屋面板隔跨堆 放,不得置于檁條中央。、彩鋼板屋面板吊運的材料堆放（彩鋼板采用現場地面成型，暫定在1軸）3.9.1、材料進場至指定地點前須分批分類吊放，不立即使用時應整齊堆 置并以帆布或塑膠布覆蓋。3.9.2、地面堆放材料時為保持干燥須鋪設枕木（枕木高于6cm以上）, 材料不得接觸地面，枕木間距不大于3M,且需安排傾斜放置，以 利排水。3.9.3、材料吊運屋架前應以鋼

9、帶捆扎束緊。3.9.4、材料吊上屋架施工要點。吊放鋼板前須先在女兒墻位置設置擋板防止鋼板滑落（如下圖所示)，并使用麻繩捆綁固定。4、施工準備、鋼結構主體驗收合格；、防銹漆補刷完成；、各種施工機具設備檢查正常。、施工前認真查閱相關安全質量規范，找出屋面工程中施工難點、 安全質量施工注意點等，做到施工中重點突出。五.施工工藝1. 施工布置.勞動力計劃部位人數屋面板，墻面板成型接板工5人屋面板，墻面板運輸運搬工5人天溝安裝安裝工3人保溫棉鋪設鋪棉工3人屋面板，墻面板安裝鋪板工8人屋面，墻面收邊，泛水安裝安裝工3人施工工序安排(1)屋面：彩板進場一一搭設施工防護架一一搭設施工安全通道一一安裝屋面連接膨

10、脹鑼絲一一方鋼壟骨焊接一一屋面板安裝一一屋脊帽蓋安裝 老虎窗泛水安裝一一老虎窗防水處理一一零星布定 山墻泛水.屋脊蓋板施工方法在屋面板安裝完成后，先對屋脊檐口做泛水沿的防水處理，在進行屋脊 帽蓋的安裝，在安裝屋脊帽蓋時搭接部分長度不小于100mm并用鉚釘進行連接，在屋脊蓋板完成后對所有外露鉚釘滿打密封膠。墻面彩板安裝方法墻板安裝時，先安裝外墻板，外墻板固定在檁條外側，第一塊外墻板固 定后進行超直放線超平，將下部泛水順直找平，然后依次進行安裝，外板安 裝后，鋪保溫棉為防止保溫面下垂應采在外墻板上應大面積鋪設巖棉釘保證 保溫面固定不下垂，內墻板固定在檁條內側與保溫面鋪設交差進行。做法與 外墻同。天

11、溝防水處理一零星修木一.工程驗收為上中下節角馳H型板，中間接頭采用壓型收邊板連接，每跨可獨立安 裝8彩板安裝應平整、順直，板面不應有施工殘留物和污物。檐口應呈 直線，不應有未經處理的錯鉆空洞。9. 公司經理部及其它作業隊伍應嚴格按已批準的技術文件施工，不得 隨意更改。現場技術員和質檢員有權檢查執行情況，并及時糾正違反既定措 施的施工方法。10. 如發現原訂施工工藝有缺陷，應由現場技術負責人提出修改意見， 經原批準部門同意后，以技術聯系單形式通知變更。11. 施工人員對已批準的技術措施可提出合理化建議，經原批準部門核 定后，以技術聯系單通知變更。12. 業主或設計單位提出的圖紙修改或材料代用，應

12、有正式的變更圖或 通知單。13. 如因施工需要或合理化建議發生的變更，由業主以技術聯系單形式 向施工單位提出，收到正式的答復后方可執行。14. 施工中出現的問題，如需請示上級技術部門的，需待方案確定后以 正式的通知為準執行。15. 施工員、質檢員、班組長應及時認真做好各項施工記錄，如實反映 施工情況。六、質量控制標準1、注漿處理后的裂縫應無滲水現象。2、注漿后裂縫表面平整干凈、美觀，基本沒有殘留漿液。3、屋面彩鋼處理后，應平整，勿漏水現象，外觀美觀。七、安全保證措施1、施工人員必須有良好的身體和心理素質，年齡在 30-45 歲之間，血 壓、心臟、 視力良好，體重少于 65 公斤。一定不能有恐高癥。2、施工人員必須先進行安全規程的學習，熟悉后方可進行施工。3、施工人員必須持有高空作業證，持證上崗，須具有五年以上高空作 業經驗。4、高空作業人員每天施工前，應先檢查隨身佩戴的安全設施，包括安 全帽、安 全帶和救生繩，不符合要求的設備不得使用。5、嚴禁向下拋擲任何物品，高空向下吊運物品時必須系好，有專人負 責指揮。6、嚴禁穿硬底鞋和帶釘易滑的鞋。7、雨