1、中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)文件中估協(xié)發(fā)200814號(hào)關(guān)于印發(fā)土地估價(jià)師實(shí)踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法（試行）的通知各有關(guān)單位：根據(jù)國(guó)土資源部土地估價(jià)師資格考試管理辦法（第35號(hào)令）第二十條規(guī)定起草的土地估價(jià)師實(shí)踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法（試行）»， 已于2008年1月22日中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)第三屆第七次暨第八次常 務(wù)理事會(huì)原則通過(guò)，并經(jīng)土地行政管理部門(mén)同意，現(xiàn)予以公布施行。二00八年三月二十四日土地估價(jià)師實(shí)踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法（試行）第一章總則第一條根據(jù)土地估價(jià)師資格考試管理辦法第二十條規(guī)定，制定 本辦法。第二條土地估價(jià)師實(shí)踐考核分為專業(yè)實(shí)踐和專業(yè)考核第二條中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)組織實(shí)施實(shí)踐考核，負(fù)責(zé)土地

2、估價(jià)師執(zhí)業(yè)登記。第四條國(guó)土資源部35號(hào)令發(fā)布實(shí)施后取得土地估價(jià)師資格證書(shū)并 進(jìn)入土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)從業(yè)的土地估價(jià)師，適用本辦法。第二章專業(yè)實(shí)踐第五條土地估價(jià)師的專業(yè)實(shí)踐期不少于兩年。第六條專業(yè)實(shí)踐人員應(yīng)在專業(yè)指導(dǎo)人員的督導(dǎo)下開(kāi)展實(shí)踐活動(dòng)。-名指導(dǎo)人員指導(dǎo)的專業(yè)實(shí)踐人員不超過(guò)四名。專業(yè)實(shí)踐人員可自主選擇指導(dǎo)人員； 請(qǐng)求幫助的，土地估價(jià)行業(yè)協(xié) 會(huì)有義務(wù)協(xié)助專業(yè)實(shí)踐人員聯(lián)系指導(dǎo)人員。第七條專業(yè)實(shí)踐人員在實(shí)踐期間應(yīng)按下列要求進(jìn)行專業(yè)實(shí)踐：（一）遵守法律、法規(guī)和行業(yè)管理規(guī)定；（二）尊重指導(dǎo)人員，遵守職業(yè)道德；（三）應(yīng)用估價(jià)理論解決實(shí)際問(wèn)題，不斷提高估價(jià)水平；（四）認(rèn)真記錄專業(yè)實(shí)踐活動(dòng)，做好評(píng)估日志；（五）

3、參加中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)計(jì)劃內(nèi)的、每年不少于 20學(xué)時(shí)的 繼續(xù)教育活動(dòng)。第八條指導(dǎo)人員應(yīng)符合下列條件：（一）取得中華人民共和國(guó)土地估價(jià)師資格證書(shū)8年以上；（二）在土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)或長(zhǎng)期從事土地估價(jià)相關(guān)工作；（三）自覺(jué)遵守土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)操守，沒(méi)有違反土地估價(jià)師職業(yè)道 德行為的不良記錄；（四）具有講授土地估價(jià)理論方法與實(shí)務(wù)、 指導(dǎo)專業(yè)實(shí)踐人員解決 土地估價(jià)疑難問(wèn)題的能力；（五）按規(guī)定學(xué)時(shí)參加繼續(xù)教育。第九條指導(dǎo)人員須履行以下職責(zé)：（一）針對(duì)專業(yè)實(shí)踐人員的具體情況，做好實(shí)踐活動(dòng)指導(dǎo)計(jì)劃；（二）指導(dǎo)專業(yè)實(shí)踐人員參加專業(yè)實(shí)踐活動(dòng)和撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告；（三）對(duì)專業(yè)實(shí)踐人員的執(zhí)業(yè)道德、估價(jià)技術(shù)等方面進(jìn)行綜合考察

4、、 督導(dǎo)；（四）定期檢查專業(yè)實(shí)踐人員的實(shí)踐記錄；（五）對(duì)專業(yè)實(shí)踐人員實(shí)踐情況做出真實(shí)全面評(píng)價(jià)。第十條具有土地估價(jià)資格并在土地估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)注冊(cè)的評(píng)估中介機(jī)構(gòu)均可作為專業(yè)實(shí)踐單位。其他專業(yè)實(shí)踐單位的認(rèn)定和管理由中國(guó) 土地估價(jià)師協(xié)會(huì)另行規(guī)定。實(shí)踐單位負(fù)責(zé)安排專業(yè)實(shí)踐人員的專業(yè)實(shí)踐活動(dòng)。第三章專業(yè)考核第十一條專業(yè)實(shí)踐人員實(shí)踐期滿參加專業(yè)考核， 需有兩名推薦人向 中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)推薦。專業(yè)實(shí)踐指導(dǎo)人員為主推薦人，實(shí)踐單位負(fù)責(zé)人為第二推薦人。第十二條專業(yè)考核是指考評(píng)專家依據(jù)實(shí)踐考核標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)審讀專業(yè) 實(shí)踐人員提交的各項(xiàng)材料，對(duì)專業(yè)實(shí)踐人員進(jìn)行專業(yè)技能、執(zhí)業(yè)操守 等方面綜合能力的考查與評(píng)定。需要時(shí)專業(yè)考核

5、可采用面談方式進(jìn)行。第十三條參加專業(yè)考核人員提交以下材料：（一）專業(yè)考核申請(qǐng)表；（二）專業(yè)考核推薦函；（三）專業(yè)實(shí)踐總結(jié)；（四）反映本人專業(yè)技術(shù)能力和執(zhí)業(yè)操守的案例分析 2篇，或在正 式出版發(fā)行刊物上公開(kāi)發(fā)表的論文 1篇；（五）專業(yè)實(shí)踐期內(nèi)參與評(píng)估項(xiàng)目、或其他相關(guān)科研、教學(xué)成果的 清單；（六）要求提交的其他材料。第十四條專業(yè)考核工作程序：（一）成立專業(yè)考核委員會(huì)；（二）劃分考評(píng)小組；（三）考評(píng)專家審讀考評(píng)人員資料；（四）考評(píng)小組依據(jù)實(shí)踐考核標(biāo)準(zhǔn)提出綜合專業(yè)能力評(píng)審意見(jiàn)；（五）召開(kāi)專業(yè)考核委員會(huì)會(huì)議，交流各考評(píng)小組考評(píng)情況；（六）專業(yè)考核委員會(huì)對(duì)有爭(zhēng)議的考評(píng)人員進(jìn)行投票表決，形成是 否通過(guò)實(shí)踐考

6、核最終意見(jiàn)；（七）專業(yè)考核委員會(huì)提交實(shí)踐考核工作 報(bào)告。第十五條中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)成立年度專業(yè)考核委員會(huì)。專業(yè)考核委員會(huì)主任由中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)指定。考評(píng)專家在中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)專家?guī)熘谐檫x第十六條考評(píng)小組由專業(yè)考核委員會(huì)主任劃分， 每一小組由3名考 評(píng)專家組成。第十七條考評(píng)專家除須具備本辦法第八條所列第（二）、（三）、（四）項(xiàng)條件外，還應(yīng)符合以下要求：（一）取得中華人民共和國(guó)土地估價(jià)師資格證書(shū)10年以上；（二）土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的企業(yè)法人代表或技術(shù)總監(jiān)、 政府部門(mén)處級(jí)以 上公務(wù)員、院校及事業(yè)單位內(nèi)具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的人員。第十八條中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)根據(jù)需要， 可聘請(qǐng)不具有土地估價(jià)師 資格、但

7、在土地估價(jià)相關(guān)領(lǐng)域具有深厚造詣的知名人士作為考評(píng)專 家。第十九條專業(yè)考核委員會(huì)成員及考評(píng)小組專家，與被考核人員有利 害關(guān)系的應(yīng)申請(qǐng)回避。第二十條考評(píng)小組以全體成員意見(jiàn)一致為原則形成實(shí)踐考核是否 合格的最終意見(jiàn)。專業(yè)考核委員會(huì)以超過(guò)三分之二（不含）以上意見(jiàn)為原則，采用不 記名投票方式進(jìn)行表決，形成對(duì)考評(píng)小組有爭(zhēng)議人員實(shí)踐考核是否合 格的最終意見(jiàn)。第二十一條實(shí)踐考核情況報(bào)國(guó)土資源部。專業(yè)考核委員會(huì)書(shū)面通知 實(shí)踐考核人員考核結(jié)果。第二十二條未通過(guò)當(dāng)年專業(yè)考核的人員可參加下一年度的專業(yè)考 核；專業(yè)考核人員對(duì)實(shí)踐考核結(jié)果有異議的， 可向中國(guó)土地估價(jià)師協(xié) 會(huì)提出申訴，中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)根據(jù)復(fù)查情況做出是否

8、另行安排專 業(yè)考核的決定。第四章執(zhí)業(yè)登記第二十三條實(shí)踐考核合格的土地估價(jià)師， 可向中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì) 申請(qǐng)執(zhí)業(yè)登記。申請(qǐng)執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師須在一家土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)。執(zhí)業(yè)登記后的土地估價(jià)師稱為執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師。執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師應(yīng)成為中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)個(gè)人會(huì)員。第二十四條申請(qǐng)執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師， 有下列情形之一的，不予 辦理執(zhí)業(yè)登記：（一）不具有完全民事行為能力的；（二）被認(rèn)定終身禁入土地估價(jià)行業(yè)的；（三）受到刑法處罰，執(zhí)行期滿未逾 5年的（過(guò)失犯罪的除外）；（四）在土地估價(jià)或者其他經(jīng)濟(jì)管理工作中受到嚴(yán)重行政處分，自被行政處分之日起不滿2年的；（五）在申報(bào)登記過(guò)程中有弄虛作假行為， 或嚴(yán)重違反行業(yè)自律規(guī) 定、職業(yè)道德規(guī)范要求的；（六）年齡超過(guò)65周歲的；（七）其他不予進(jìn)行登記的情形。第二十五條取得土地估價(jià)師資格證書(shū)五年以上的非執(zhí)業(yè)土地估價(jià) 師，轉(zhuǎn)入土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，應(yīng)于非執(zhí)業(yè)期內(nèi)每年完成非執(zhí)業(yè)土 地估價(jià)師繼續(xù)教育規(guī)定學(xué)時(shí)，按規(guī)定完成的，可直接參加專業(yè)考核。連續(xù)兩年列入中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)專家?guī)烀麊蔚姆菆?zhí)業(yè)土地估價(jià)師，轉(zhuǎn)入土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)從業(yè)時(shí)可直接申請(qǐng)執(zhí)業(yè)登記。第二十六條予以執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師名單， 由中國(guó)土地估價(jià)師協(xié) 會(huì)報(bào)